上海写字楼蓝水假期品牌推广

上海写字楼蓝水假期品牌推广产品、市场、促销、价钱、推行，任何一个环节出现效果，都能够招致销售不畅。面临扑朔迷离的天津房地产市场，蓝水假期异样面临诸多困扰！前期推行战略思绪不明晰，招致广告内容、作风不一致；顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案[第一局部：品牌战略]关于梅江片区的第一个启动项目，蓝水假期品牌的力气对销售有着至关重要的作用！顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案细心肠检核蓝水假期品牌笼统我们发现顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案品牌堕入泥潭的理想：长达一年多地品牌传达，消耗一千多万广告费，树立了〝品味有湖的生活〞高贵楼盘笼统，形成湖景的单位销售好，而少量湖景不好或无湖景单位滞销的不利局面；就蓝水假期层次和价钱定位来看，前期〝品味有湖的生活〞的高贵品牌特性显然与项目不相符；梅江片区虽然规划好，生态自然，有水有阳光，但作为一个全新的新区，广阔消费者多持张望态度，这是困饶目前销售的中心效果，而前期品牌笼统过于虚化；另天津人行理想际，不愿冒险。顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案结论：目前品牌堕入泥潭！顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案重塑品牌笼统是蓝水假期的燃眉之急！顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案品牌重塑的战略思索：品牌的功用中心：还是湖蓝水假期产品属性的中心特征是湖；梅江片区的特征是水和生态；蓝水假期前期的市场累积也是湖；品牌需求累积，关于〝湖〞的了解是品牌活化的关键。同路的观念：顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案蓝水假期的品牌价值：蓝水假期不只卖楼盘，更卖一种亲水的〝湖〞文明为楼盘赋予独有的人文气息，使蓝水假期拥有弱小的吸引力，同时改动目的人群的张望态度。顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案蓝水假期倡议的亲水人文不是〝品味有湖的生活〞带来品味高贵的湖意境，或是在自家豪宅房间或观景阳台欣赏完美湖景，而是倡议每一个住客走出自己的小空间，去融入去享用动人的亲水社区人文生活。在蓝水假期，因湖的存在，为你的生活凭添了许多动人的片段和人生感受，我们强调的是因湖带来的动人人文生活。这样，既处置了楼盘前期的品牌笼统层次效果，又对滞销单位构成带动，同时品牌有了更兽性化的外延。顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案品牌广告语：荡起生活的双浆以人们熟习的歌词作主题语，易于传达，易于记忆，易于发生关于生活的美妙联想　〝荡起生活的双浆〞，既生动地描画了蓝水假期的亲水的产品特征，又恰如其分满足了目的人群的关于美妙生活的渴求，自然倍受市场追捧；〝荡起生活的双浆〞，语意是积极的，失望的，动人的；使广告充溢兽性气息；蓝水假期并不以别具一格来突显自己，而是强调：在蓝水假期〝荡起生活的双浆〞我们的生活会怎样的快乐；顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案品牌广告语释义：住〝荡起生活双浆的社区〞，生活从此动人寓居感受不一样——在风和日丽的湖边，社区文明更融洽、环境更动人、孩子更天分、心境更抓紧、活得更精彩……生活感受不一样——湖中鱼儿吻着你的脚趾、心醉的湖边约会、一家人泛舟戏水，这个社区，四处弥漫着轻松愉悦和动人感受。居民相貌不一样——修养、情味、动人的绚烂笑脸……顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案〝荡起生活的双浆〞，将成为蓝水假期最正确的感染力越来越多的人，追求动人的亲水日子换句话说，住宅及其环境〔自然与人文环境〕的动人感受，将成为他们挑选家园的依据顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案〝荡起生活的双浆〞，将成为蓝水假期的鲜明特征〝荡起生活的双浆〞是一种生活主张，它直接激起人们的内心感受〝荡起生活的双浆〞具有象言语一样的意指功用，可以表达丰厚的意蕴和感受〝荡起生活的双浆〞是蓝水假期的特性记忆符号蓝水假期以〝荡起生活的双浆〞为品牌主题，易于整合传达顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案蓝水假期品牌圣殿蓝水假期案名亲水生态寓居区沿湖的园林景观生活配套的完善赋有韵律的修建超大型景观湖泊亲水的湖文明传达概念游艇主题会所水体系和物管广告创意/群众媒介/公关活动/现场包装我们荡起的双浆品牌广告语传达手腕支持点顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案[第二局部：传达战略]顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案蓝水假期品牌广告及营销的——完整性：广告全方位整合举动彻底性：坚持单一特性不坚定是降服市场的独一法宝！传达总体思绪蓝水假期以〝亲水〞为基本表现方向，延展出〝荡起生活的双浆〞的人与湖、人与环境、人与自然、人与居舍、人与生活方式、人与未来的极具市场感染力的传达概念，集中表现楼盘的识别特质和社区笼统，使消费者感遭到快乐动人的亲水湖畔生活。顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案传达战略导示蓝水假期亲水生态居住区动人的亲水生活亲水的湖文化荡起生活的双浆消费者核心主张传播口号传播卖点案名传播印象沿湖的园林景观赋有韵律的建筑水体系和物管超大型景观湖泊生活配套的完善游艇主题会所顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案预期完成期笼统重塑期推行期传达阶段规划6月18日8月2003年1月时间段目标偏好度认知度顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案销售促进佳誉度笼统重塑期预期完成期各大卖点结合笼统归结工程进度及活动促销广告〝荡起生活双浆〞的笼统概念归结借湖注水，发布广告别墅推行各阶段传达诉求顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案媒介投放规划传达〝四轮驱动〞法公关活动户外广告报纸广告现场包装顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案第一阶段：笼统重塑期〔2002年6月18日——7月底〕主题：荡起生活双浆目的：重塑品牌笼统，告知景观施工进度顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案活动一：活动目的：为配合品牌重塑和亲水概念，借舜池注水的机遇推出活动，吸引目的人群亲临现场感受蓝水假期；活动主题：〝荡起生活双浆蓝水假期注水〞活动活动时间：6月28日活动思绪：对沿湖现场停止清算和包装，同时对销售现场停止调整，使看楼人群加深好感，削弱张望心态。约请天津环境维护部门担任人和旧事记者到场。当天发布整版报纸广告，配合缮稿和旧事炒作。顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案活动二：活动目的：以舜池放生和湖边景观建成推出活动，配合广告的诉求，吸引目的人群亲临现场，同时增强顺驰地产的品牌佳誉度；活动主题：〝第一届蓝水假期水上运动会〞活动时间：7月28日活动思绪：经过DM和报广约请准业主和客户来现场，举行舜池放鱼仪式和植树活动，并举行水上运动会，同时推行沿湖平安体系。活动项目：划船、水上摩托艇、游泳等设立运动会记载坚持者荣誉档案〔获胜者的冤家买顺驰地产开发的任何地产都可取得一定折扣，一人一个名额〕顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案锦鲤放养活动凡带小孩前来的看楼顾客，可于现场支付一条锦鲤，由孩子亲手放入湖中，培育孩子的热爱植物，热爱湖水，热爱大自然的美妙心思。让顾客与孩子近距离感受湖水的亲近。每位小孩临走可获赠小玻璃缸及金鱼四条；钓鱼竞赛活动在湖边圈出一小片水域，放入数十条家鱼，备用几根钓杆，大人，小孩均可参与限时钓鱼竞赛，获胜者可收费将鱼带回家。游湖摄影活动顾客自带照相机，参与湖景摄影大赛，作品可寄到售楼处，一个月之后评选最正确作品，报纸发布，获奖者可获数码相机一台。其他活动建议在传达组合上，为了从媒体运用上，从6月20日末尾，以报纸和户外广告作为主要媒介，迅速树立品牌新笼统，诉求概念卖点。此阶段广告以重塑品牌笼统为主要目的。一改以前虚幻湖景的广告表现，将重点放在在湖边发作的动人场景上。全方位配合笼统过渡，重新包装现场，丰厚路牌、导视系统。给看楼人群全新的现场感受。顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案第二阶段：预期完成期〔2002年9月——2003年1月〕主题：荡起生活双浆目的：以亲水概念归结蓝水假期实践卖点顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案此阶段推行的指点思想是经过广告表现把蓝水假期的未来生活方式为客户逐一预演，将准情形提早告知客户，强化真实体验。媒介以报纸广告为主，辅以DM直邮、车亭、车体广告。报纸广告集中诉求蓝水假期的实践卖点：湖泊篇〔卖点：人均湖面超越10平方米〕修建篇〔卖点：合围流线型规划、修建韵律和超低密度〕园林篇〔卖点：58.5湖景绿化率、太阳花房、短跑径等〕会所篇〔卖点：游艇型会所和蓝水湾俱乐部〕户型篇〔卖点：低阳台、落地玻璃、户户朝南、一梯两户等〕顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案座在湖边戏水，引来鱼的亲吻；在湖边，树幕隐隐下情人亲昵的身影；一家人泛舟湖中，享用湖的美妙；小孩在父亲的协助下游水，完成第一次人生冒险的快乐〔建议物管24小时湖边巡视员和救险效劳〕；摩肩接踵的美丽风筝在湖的上空不期相遇，相互问候；在湖边的歪脖子树杆上留有一张纸条：〝早上6点一同晨跑哟，芳〞……顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案[第四局部：营销建议]顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案片区交通、生活配套未完善，买家持张望形状；诸多后继对手的介入，买家优柔寡断；外因内因施工顺序欠合理；局部单位户型设计欠合理；价钱较高；销售工具的不到位，如往来郊区看楼专车，直接影响销售业绩。生活资源的改善，增强自身竞争才干，消弭消费者张望心思；增强蓝水假期佳誉度，消弭消费者在众多竞争楼盘中优柔寡断的心思；处置之道营建共同社区亲水人文文明，加快以湖为中心的景观营建，转移消费者留意力；增设看楼专车，方便看楼顺驰蓝水假期品牌形象活化及传播案