建筑防水工程施工监理实施细则

建筑防水工程施工监理实施细则编制：审核：1专业工程概况及特点1.1专业工程概况1.2专业工程特点2监理实施细则编制依据3监理工作程序3.1工程材料、构配件和设备质量控制程序3.2分包单位资格审查程序3.3工序工程质量控制程序3.4工程变更管理程序3.5分部分项工程质量验收工作程序3.6单位工程验收质量验收工作程序3.7施工质量验收监理工作程序4监理工作控制要点及目标值4.1监理工作控制要点4.2监理工作目标值5监理工作方法及措施5.1屋面防水工程监理工作方法及措施5.2外墙面防水工程监理工作方法及措施5.3卫生间等防水工程监理工作方法及措施6建筑防水工程质量通病预防措施7建筑物易出现渗漏的关键部位控制做法7.1阴阳角做法7.2板端缝做法7.3屋面天沟、檐口做法7.4水落口、地漏、过水孔做法7.5防水层收头做法7.6穿过防水层管道和预埋件做法7.7屋面出进口做法7.8压顶做法7.9分格缝做法7.10桩头边做法7.11后浇带做法7.12排沟渠、坑及室内厨浴间做法7.13门窗框地域和腰线做法7.14屋面上设备基座做法7.15结构混凝土开裂预防8防水工程监理工作用表8.1建筑防水工程材料现场抽样复验项目一览表8.2现场检验内容及方法一览表8.3防水层细部构造旁站监理记录表1专业工程概况及特点1.1专业工程概况1.2专业工程特点地下室防水工程特点（1）本工程设防 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 依据《地下工程防水技术规范》（GB50108）为二级防水等级，地下室主体结构侧墙、底板和室外部分的顶板，采用抗渗等级P6的自防水混凝土，并在外围迎水面加做3mm厚的双面自粘高聚物改性沥青防水卷材防水层（底板）；内侧墙面防水采用防水砂浆。（2）地下室桩头、桩帽、变形缝、施工缝、穿墙管道预留孔洞（套管），后浇带等部位构造做法参见《XX建筑防水构造图集SJ-A，SJ-B》。屋面防水工程特点本工程屋面防水等级为2级，防水耐用年限为15年，二道防水设防。柔性防水层采用3mm厚的双面自粘高聚物改性沥青防水卷材，四周卷到泛水高度；另设一道刚性或柔性防水层。穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后必须严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。卫生间、外廊、花池、檐沟防水工程特点（1）外廊、卫生间砌块隔墙根部加300mm高的C20混凝土基带，宽度与上部墙体同。（2）楼地面涂刷水泥基防水涂料涂膜1.5mm厚，四周刷高1800mm，内墙恻聚合物砂浆两道。（3）楼面、檐沟需找坡1%，坡向地漏或排水口；凡管道穿越楼板处，须预埋套管，高出地面完成面30mm。（4）所有楼层花池表面均涂刷1.5mm厚的水泥基防水涂料防水，向地漏找坡。外墙防水工程特点本工程外墙面防水采用防水砂浆，另在外面加一层1.5mm厚的水泥基防水涂料，外墙门窗洞口处防水做法按有关规程规定施工；安装在外墙的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件位于砌块墙体时应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆。2监理实施细则编制依据（1）已批准的《监理规划》；（2）《建设工程监理规范》（GB50319）；（3）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）；（4）《工程测量规范》（GB50026）；（5）《建筑变形测量规范》（JGJ8）；（6）《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ/T98）；（7）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）；（8）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3）；（9）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328）；（10）《地下防水工程质量验收规程》（GB50208）；（11）《屋面工程质量验收规范》（GB50207）；（12）《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102）；（13）《塑料门窗工程技术规程》（JGJ103）；（14）《种植屋面工程技术规程》（JGJ155）；（15）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205）；（16）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）；（17）《建筑抗震设计规范》（GB50011）；（18）《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119）；（19）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202）；（20）《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203）；（21）《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》（JGJ52）；（22）《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55）；（23）《混凝土用水标准》（JGJ55）；（24）《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110）；（25）《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133）；（26）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209）；（27）《浙江省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》；（28）《宁波市建筑工程质量通病防治 手册 华为质量管理手册 下载焊接手册下载团建手册下载团建手册下载ld手册下载 》（土建部分）；（29）《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》；（30）《宁波市建设工程档案编制指南（试行）》；（31）《浙江省建筑工程竣工验收技术资料统一用表》；（32）本工程设计文件和技术资料；现行有关建设工程管理的文件规定；现行施工安全规范、规程及标准；承包单位施工组织设计( 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 )、作业指导书等。3监理工作程序3.1工程材料、构配件和设备质量控制程序3.2分包单位资料审查程序进入下一工序3.4工程变更管理程序3.5分部分项工程质量验收工作程序3.6单位工程验收工作程序3.7施工质量验收监理工作程序进入下一工序进入下一分部工程进入下一单位工程4监理工作控制要点及目标值4.1监理工作控制要点经过对建筑物出现渗漏现象进行分析，结果表明，渗漏原因中由于材料不良造成的占20%〜33%，由于施工粗糙造成的约占45%〜48%，由于设计存在问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 造成的占18%〜26%，建筑防水工程质量所谓“四漏”（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）问题已成为常见的质量通病，必须引起注意，我们将有针对性地把本项目的防水工程施工质量及通病抓好，实行全过程监督承包单位严格遵守操作规程，确保每道工序质量合格，以策防水工程经得起考验。基层施工控制要点防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善、无起砂、起皮、裂缝，基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。（1）混凝土板施工（收缩）裂缝的要求：施工接头拼缝必须清理干净，缝内所填灌混凝土必须为高一级别，带有一定比率的膨胀混凝土，缝口用纯水泥浆做底层贴结材料，屋面、板面缝隙高差控制在5mm以内，板缝宽应基本一致，上口缝宽不应小于5mm，板缝内必须配置构造筋。板缝浇筑细石混凝土应密实，否则易产生裂缝造成渗漏。（2）坡度控制要点：建筑屋面及厕浴间必须有准确坡度，否则因排水不畅，易造成积水，浸泡防水层，加速其老化而造成渗漏。防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。（3）平整度控制要点：找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，胶粘剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的施工影响更大，更易造成涂层厚薄不均，削弱防水能力。用2m靠尺检查平整度，最大孔隙不超过5mm，空隙仅允许平缓变化，且必须顺坡度变化，不能产生逆坡。（4）设计要求防水层（卷材、涂层）与基层全粘结，且必须粘结牢固，基层表面必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。若设计要求空铺或采取压埋法铺设的防水层，则可以降低基层的要求，做到坡度准确，表面平整即可。（5）柔性防水对基层的含水率要求较高，含水率高，会引起防水层铺贴起鼓和剥离，但对于埋压干铺的防水层则可降低要求或不受含水率的限制。（6）细部节点施工条件的控制要点：大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行。要注意将水落口杯和地漏先装好、预埋混凝土中，这些部位加大局部坡度（5%），保证其实际高的准确。注意天沟、塘沟的找坡和转角的抹圆；反梁过水孔，管道穿过防水层，分格缝等细部节点的施工。防水层在建筑的阴、阳角处基层应按设计做成圆角或倒角；并在此增铺附加防水层，其做法及宽度严格按设计要求进行；防水层的收头、防水层及保护层的固定要按设计图纸施工或遵守施工工艺规范进行质量控制工作。防水层施工作业条件控制要点（1）气候条件：施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5°C或高于35r都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利地完成施工操作。热熔贴卷材和溶剂型涂料可在-10C以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0C以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5C以下气温中施工；气温超过35C时所有防水层均不宜施工，炎热夏季后半夜因产生露水、5级以上大风天气尘土砂粒影响与基层粘连、污染基面均不得进行防水施工作业。（2）重视防水层与相关层次的施工交叉问题：与防水层相关的层次是找平层、隔气层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别是要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层，特别是在多头分包施工情况下，交叉管理，更加大了质量控制的难度。因此，必须引起对施工质量控制的足够重视。卷材防水层施工控制要点卷材防水层施工前，监理应注意收听天气预报，要求施工单位避开阴雨天，基层必须保持干净、干燥。现场监理对天沟、檐沟、泛水和屋面交接阴阳角等部位的卷材附加层要仔细检查验收，不得有遗漏。卷材接缝是卷材防水层的薄弱环节，卷材必须具有足够的搭接宽度和粘贴严密的接缝，才能保证防水的可靠性。因此，监理应严格检查卷材的搭接尺寸、铺贴方法和接缝处理的施工质量，对采用热熔法或热风焊接施工的应要求施工人员控制好加热温度，不得损伤卷材胎体。卷材防水层在女儿墙、天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝、设备基座和伸出屋面排汽管道等部位的防水构造必须满足设计要求，卷材立面端部收头高度不小于250mm，裁齐后塞入预留凹槽内，用金属压条钉牢，并做好密封处理，长期裸露在外的卷材还应采取必要的表面防护处理。卷材防水层施工完成后，监理应督促施工单位作淋水或蓄水检验，检查是否有渗漏或积水现象，确认合格后，方可进入后道工序施工。严禁在已铺好的卷材上打孔或堆放坚硬杂物，防止损坏卷材造成漏水。涂膜防水层施工控制要点涂膜防水层施工对气候和基层的要求同卷材防水层。监理首先应检查防水涂料施工的设备和工具（计量器具、搅拌机具、涂布工具）是否满足施工工艺要求，施工过程中监理人员要认真检查防水涂料的分层分遍涂布施工质量，不允许一次涂成，监理用针测法或取样量测检查涂膜防水层的最小厚度，不应小于设计厚度的80%。检查胎体增强材料的铺设方向和搭接宽度应满足规范要求，天沟、檐口、泛水、设备基座、变形缝、排气管等部位立面涂膜防水层的收头应多遍涂刷封严，不得有遗漏。涂膜防水层完成后，经雨后或淋水、蓄水检验，监理确认无渗漏或积水现象，并要求施工单位做好成品保护工作。刚性防水屋面施工控制要点监理首先应检查双向钢筋网片的钢筋规格和间距是否符合设计要求，网片在分格缝处是否按要求断开，钢筋保护层厚度不应小于10mm，钢筋隐蔽工程经监理验收合格后，方能浇筑细石混凝土。细石混凝土施工时，监理应旁站检查混凝土的水灰比（不大于0.55）、水泥用量（不少于330kg）、含砂率（35%〜40%）、灰砂比（1：2.5〜1：2）等指标。细石混凝土防水层的厚度不应小于40mm，在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处应设分格缝，并作密封处理。完成后的细石混凝土防水层应表面平整（平整度允许偏差土5mm）、压实抹光，无裂缝、起壳、起砂等缺陷，经雨后或淋水、蓄水检查，无渗漏或积水现象，监理还应督促施工单位做好细石混凝土防水层的后期养护工作。细部构造处理控制要点屋面天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等部位是防水施工的薄弱环节，施工单位如果不按要求施工，极易产生渗漏和积水现象。因此，现场监理在施工过程中应重点关注这些节点部位的多道设防措施，节点部位的防水构造和天沟、檐沟的排水坡度必须符合设计和施工技术规范的要求。监理对重要节点部位的防水施工隐蔽工程和功能检测一定要严格检查验收，不能放过任何质量隐患和防水“死角”，同时也要做好各类监理检查验收记录。防水层的保护层材料选用和施工控制要点应按设计图纸进行施工；保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层，防水层施工完毕应及早进行下道施工工序，不宜间隔时间过长，防止防水层树质损坏。刚性防水层施工控制要点刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土的施工。刚性防水层对地基沉降不均匀、湿度变化、结构振动等因素非常敏感，因此对基础处理要求严格。（1）细石混凝土防水层施工质量的关键在于保证混凝土的密实性，要及时养护。因此，在配料、浇筑、振捣、表面处理、养护方面要严细操作。保证混凝土的养生条件。（2）防水砂浆防水层施工所用水泥一般不低于强度等级42.5级的普通硅酸盐水泥，砂宜采用中砂或细砂。防水剂的选用要符合设计要求，进场要认真检验并经试验室进行配合比的试配，施工中严格按配合比配料。砂浆的铺抹是防水层施工的又一关键，应严格遵守工艺操作要求进行。要注意基面的清洗和基面缺陷的处理，并做好防水层的养护工作。（3）防水混凝土施工：防水混凝土具有承重和防水的双重作用，往往是防水的第一设防措施。防水混凝土应遵守设计要求进行外加剂的选用，按照材料配合比经试验室试配方案和监理工程师审定后进行防水混凝土的施工；混凝土浇筑要注意振捣密实和防止出现混凝土离析而影响防水混凝土质量的问题；施工缝是防水工程的薄弱环节，最好连续一次浇筑完毕，不允许留施工缝，必要时要保证底板一次浇筑完毕。更应进行严格的混凝土养生工作；防水混凝土浇筑后不得打洞凿孔，所有穿墙管、预埋件、预留洞要在浇筑前埋设完毕。4.2监理工作目标值合成高分子防水卷材防水层质量标准1、保证项目（1）合成高分子卷材和粘结材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定。（2）卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋件等细部做法，必须符合设计要求和施工规范的规定。（3）卷材防水层严禁有渗漏现象。2、基本项目（1）铺贴卷材防水层的表面应符合排水要求，防水层无积水现象。（2）聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜防水附加层要涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。（3）卷材防水层铺贴和搭接、收头等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，并应粘结牢固，无空鼓、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。（4）卷材防水层的保护层，涂料应附着牢固，覆盖均匀严密，颜色一致，不得有漏底和脱皮缺陷。聚合物水泥基防水涂料防水层质量标准1、主控项目（1）聚合物防水砂浆改性剂必须符合设计要求和规范要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报告。（2）涂料防水层严禁有渗漏现象。检验方法：观察检验或淋水、蓄水检验。（3）涂料防水层及其细部做法必须符合设计要求和规范要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2、一般项目（1）成膜质量。涂料防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。检验方法：观察检查。（2）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。检验方法：针测法或取样量测。水泥砂浆防水层（刚性防水）质量标准1、主控项目（1）水泥砂浆防水层的原材料及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。（2）水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象。检验方法：观察和用小锤轻击检查。2、一般项目（1）水泥砂浆防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷；阴阳角处应做成圆孤形。检验方法：观察检查。（2）水泥砂浆防水层施工缝留槎位置应正确，接槎应按层次顺序操作，层层搭接紧密。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。（3）水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计值的85%。检验方法：观察和尺量检查。监理工作方法及措施5.1屋面防水工程监理工作方法及措施监理首先要认真熟悉和审查施工图纸，把好设计交底和图纸会审关工程开工前，监理部负责人应及时组织各专业监理人员认真熟悉和审查与建筑屋面防水施工有关的施工图纸和设计文件，了解屋面防水设计的主导思想：审查图纸标明的屋面防水等级和设防要求是否满足设计规范和强制性标准条文，屋面施工及验收规范和质量标准等依据是否充分明确；设计所采用的新型防水材料的技术参数和遵循标准是否详细、可靠。对于屋面防水设计图纸中出现的遗漏、差错或不明确的内容，应在设计交底和图纸会审时向设计师提出，并要求其书面澄清。在理解和消化屋面设计防水构造层次的基础上，监理和施工人员结合屋面防水施工经验所提出的合理化建议，必须征得设计师的同意。设计交底和图纸会审工作完成后，一定要形成书面记录，经参与各方签字盖章后，作为施工和监理的依据。严格审查防水施工专业分包单位选择一支技术力量强、工作负责、管理到位的屋面防水专业施工队伍是保证屋面施工质量的前提。监理应严格审核屋面防水施工专业分包单位的企业资质等级是否满足住房和城乡建设部《建设工程专业承包企业资质等级标准》的相关规定，防水施工作业人员是否持有当地建设行政主管部门颁发的资格证、上岗证；施工现场管理人员的配置，以及有经验的技术骨干和熟练工人的人数和素质能否达到完成屋面防水施工的要求。只有经监理审查合格的屋面防水专业分包队伍才能进场施工。5.13认真审查屋面防水专项施工方案屋面防水专项施工方案是指导现场施工和确保防水施工质量达到质量验收标准的指导性施工文件。为此，监理工程师应着重审查方案中确定的质量、技术组织管理体系和质量保证体系能否满足屋面防水施工的要求，屋面防水施工进度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 、施工方法和施工工艺是否合理、先进，重点和关键部位的防水施工技术措施及质量保证措施是否可行，有无防渗漏质量通病的措施和应急预案等。必要时还可组织召开专题方案讨论会。监理的审查意见应及时反馈给施工单位，以便施工单位按要求修改和调整屋面防水专项施工方案，为工程的实施做好各项准备工作。专业监理工程师编制的屋面防水监理实施细则要与施工单位编制的防水专项施工方案对应起来，使其具有针对性和可操作性。重视屋面板结构层施工质量监控钢筋混凝土屋面自身的防水性能是建筑屋面防水的根本和关键，而监理和施工单位往忽视屋面板结构防水施工质量的重要性。因此，屋面工程防水施工质量首先要从屋面板钢筋混凝土结构的施工质量抓起，重点控制屋面板混凝土的密实性和抗裂性。监理对钢筋隐蔽工程要严格验收，着重检查女儿墙预留插筋、设备基座插筋、预埋套管防水翼环、通风管预留洞口防水翻边插筋和加强筋是否符合设计要求，屋面板边角处的抗震构造钢筋和防裂加密筋是否满足规范要求。模板工程重点检查模板强度、刚度、平整度和拼缝的严密性，防止浇筑混凝土时胀模和漏浆。屋面混凝土浇捣过程中应严格做好旁站监理工作，跟踪检查混凝土的配合比和坍落度，现场检查振捣的均匀性，严防漏振的超振现象，并随机抽查屋面板的浇捣厚度（最小厚度偏差值应控制在5mm以内），施工缝接槎部位要严格按规定作接浆处理。混凝土浇筑完毕后，监理要督促施工单位在12h内做好覆盖和保温养护工作，养护期不得少于7d，养护期内严禁上人和堆放各类材料。只有当同条件养护混凝土试块达到规定强度后，才能进行拆模施工，以确保屋面板不产生湿度和结构裂缝，经雨后或淋水、蓄水检验，不出现渗漏现象。重视钢结构屋盖系统施工质量监控本工程屋盖系统分钢筋混凝土上人屋面、园林绿化屋面、钢结构琉璃瓦屋面等形式。特别是钢结构屋面，由于钢材对湿度变化比较敏感，延性大，热胀冷缩易变形，造成钢结构屋面开裂，继而影响附加层及防水层的开裂，使滴漏现象经常发生，难以根绝，给正常使用和维护带来很大困难。故本工程从钢结构施工图纸、材料选择、钢构件杆件下料制作到吊装拼装、焊接应力释放等各个环节施工都要严格把关，不留渗漏隐患。严把防水材料进场验收关目前，市场上防水材料“鱼龙混杂”，假冒伪劣产品层出不穷。因此，监理对防水材料的进场验收就显得尤为重要。材料进场前，监理根据施工单位提交的材料报验资料，对照图纸和工程量清单仔细核对防水材料的品牌、生产许可证、出厂合格证、质保书、检验报告、备案证等，确认各项技术指标和认证资料符合要求；材料进场后，监理见证人员要全过程跟踪监督见证防水材料的抽样、取样和送检复试。只有检测合格，监理签发了材料合格报验表后，防水材料才能正式投入使用。对于检验不合格的防水材料坚决作退场处理。加强屋面各道防水层施工工艺质量监理控制在完成了前期的各项准备工作后，屋面防水进入到实质性的施工阶段，这一阶段也是监理工作的重点和难点。开展监理工作时既要考虑到屋面大面积的防水，更要注重局部节点的连续密封防水处理，还要考虑到防水层相关工序、层次的环环相扣及各类复杂施工因素的影响。技术措施（1）施工的环境要求为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量，宜在+5〜+35°C的气温下施工；高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温下施工，热熔法铺贴卷材可以在一10C以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过在，以及大风天气均不宜露天作业，否则应采取相应的技术措施。（2）对屋面排水坡度的要求平屋面的排水坡度为2%〜3%，当坡度小于等于2%时，宜选用材料找坡；当坡度大于3%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。（3）对屋面基层空隙、裂缝的处理基层是预制混凝土板的，当板与板之间的缝隙宽度小于20mm时，采用细石混凝土灌缝，石子粒径不得大于10mm，其强度等级不得小于C20，并尽可能使用膨胀水泥或掺膨胀剂搅拌的混凝土进行灌缝；当板与板之间的缝隙宽度大于40mm时，板缝内应设1,6钢筋或按设计要求配置的钢筋，浇筑完板缝混凝土后，应及时覆盖并浇水养护7d，混凝土强度等级达到C15时，方可继续施工。防止灌缝混凝土过早承受施工荷载的影响，确保板间的粘贴强度。基层是现浇混凝土时，当板内存在有裂缝，应先用凿子把裂缝凿成15〜20mm宽、深倒八字形的槽沟，然后把石渣清走，把沟槽吹干净，用填缝膏分2~3次填满裂缝，每次间隔时间必须有15min之久，填满裂缝后用滚筒压平即可。（4）屋面找平层的要求找平层是铺贴卷材防水层的基层，给防水卷材提供一个平整、密实、有强度、能粘结的构造基础。因此，铺贴卷材找平层应坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象，当用2m长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不应超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处。找平层相邻表面构成的转角处，应做成圆孤或钝角。当基层为整体混凝土时，采用水泥砂浆找平层，厚度为20mm，水泥与砂浆比为1：2.5〜1：3（体积比），水泥强度等级不低于42.5级。找平层还要设分格缝，并嵌填密封材料，这样可避免或减少找平层开裂，以至于当结构变形或温差变形时，防水层不会形成裂缝，导致造成渗漏。缝宽为20mm，分格缝的纵向和横向间距不大于6m，分格缝的位置设在屋面板的支端，屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接处，防水层与女儿墙交接处等，且应与板端缝对齐，均匀顺直。水泥砂浆找平层施工时，先把屋面楼板杂物清理干净并洒水湿润。在铺设砂浆时，按由远到近、由高到低的程序进行，每分格内一次连续铺成，按设计控制好坡度，用2m以上长度刮杆刮平，待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平，12h后用草袋覆盖，浇水养护。对于突出屋面上的结构和管道根部等细部节点应做圆弧、圆锥台或方锥台，并且用细石混凝土制成，以避免节点部位卷材铺贴折裂，利于粘实粘牢。水落口：周围500mm范围内做成坡度不小于5%，且平滑。女儿墙、出屋面烟道、楼梯层的根部做成圆弧，半径为80mm，用细石混凝土制成。伸出屋面管道根部周围，用细石混凝土做成方锥台，锥台底面宽300mm，高600mm，整平抹光。（5）基层处理剂为了加强防水卷材与基层之间的粘结力，保证整体性，在防水层施工前，预先涂刷在基层上的涂料。常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶（基层处理剂），选用时应与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容、粘结不良而脱离。冷底子油、基层处理剂喷、涂前要检查找平层的干燥并清扫干净，然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理，最后才能大面积喷、刷要薄而均匀，不能够漏白或过厚起皮。冷底子油在铺贴前1〜2d涂刷，基层处理剂涂刷后4d左右干燥才铺贴卷材。卷材的铺贴卷材的铺贴方向。卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊铺巾；屋面坡度在3%〜15%时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或受振动时，沥青卷材应垂直于屋脊铺贴，其他可根据实际情况考虑采用平行或垂直屋脊铺贴。由檐口向屋脊一层层地铺设，各类卷材上下应搭接，多层卷材的搭接位置应错开，上下层卷材不得垂直铺贴。贴卷材顺序。防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位(如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处，板端缝等)的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。铺贴多跨和有高低跨的屋面时，应按先高后低、先远后近的顺序进行。卷材搭接方法及宽度。铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接：垂直于屋脊的搭接缝应顺当地主导风向搭接。叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采用交叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。坡度超过25%的拱形屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接，必须短边搭接时，在搭接处应采取防止卷材下滑的措施。卷材的搭接宽度为100〜150mm。防水卷材细部做法泛水与屋面相交处基层应做成钝角(>135°)或圆孤(R=50〜100mm)，防水层向垂直面上卷高度不宜小于250mm，常为300mm；卷材的收口应严实，以防收口处渗水，卷材防水檐口分为自由落水、外挑檐。对屋面防水卷材保护防水卷材铺贴完成之后，必须做好保护，以免影响防水效果。在防水层面上铺300mmX300mm的膨胀珍珠岩隔热块，再在其上面加设一层3cm厚的水泥砂浆保护层，该层内布钢丝网，保护层设分格缝，缝内用密封材料填充，更好地保护防水层。5.2外墙面防水工程监理工作方法及措施认真审查设计图纸审查外墙防水功能的设定情况。如查实设计图纸是否在外墙设置防水层，防水层选用的材料是否具有可靠的防水性能。审查墙体抗裂构造设计措施是否完善。如湿度缝、沉降缝的设置是否满足规范要求，能否防止由伸缩变形或不均匀沉降引起的墙体开裂；设计图纸确定的砌筑及抹灰砂浆强度是否适当，能否满足提高砌体的抗裂能力需要等。（3）审查防水设计措施的针对性。审查设计方案采取的防水措施是否与当地气候环境条件相适宜，是否与建筑的特点相适应。（4）审查墙体细部构造设计的合理性或者选用的标准图集的细部节点图是否适合。如审查穿墙管件、外墙预埋件、门窗框、玻璃幕墙号墙体接缝处易发生渗漏部位的细部处理；阳台、窗台、雨篷腰线、门窗框、天沟等有无设置滴水线，其设计排水坡度是否足够；外墙装饰腰线与圈梁顶部设计标高是否存在相同的情况（因砌体与混凝土圈梁的材料湿度线胀系数不一致，将引起腰线以上墙面开裂）等。严格审查施工组织设计（方案）（1）审查施工组织设计（方案）所确定的施工工序，其安排是否科学、合理，能否保证本道工序、下道工序及工序交接处不会产生和留下渗漏隐患，即保证工序的质量。（2）审查施工组织设计（方案）是否将外墙防渗漏项目明确纳入施工要求，有无制定专项控制标准和措施：对施工方案确定采取的施工工艺、方法、手段有可能导致出现渗漏因素的，有无提出切实可行的预控对策及处理方法。（3）审查施工单位质量保证体系和安全生产保证体系是否健全和可靠，审查其质量保证和安全生产保证的措施是否具有针对性和可行性。（4）审查分包单位的资质。加强施工过程现场监理力度（1）严格执行材料报验的监理程序，认真搞好原材料的检验和砂浆试验配合比控制。坚持各种材料必须经检验或试验合格后才能使用的原则，严把材料关；严格按试验配合比拌制砂浆，控制好进场砂浆的筛选和现场砂浆的计量工作；砂浆随拌随用，常温情况下，水泥砂浆必须在3h内用完，混合砂浆必须在4h内用完，严禁使用隔夜砂浆。（2）检查和督促施工单位质量保证体系的运行和不断完善，充分调动施工单位自身的积极性。检查施工单位技术管理人员到位情况，督促施工单位做好层层交底，搞好质量自检、互检及工序交接检的工作，落实技术经常责任制。（3）积极推行样板引路的方法。由于高层建筑外墙防渗漏的复杂性，在外墙粉饰这个分项工程中采取样板示范，以点带面的做法。如外墙面基层的抹灰、窗台的粉饰、铝合金窗的安装及外墙面砖粘贴等，都是要求施工单位按照设计图纸和施工方案先做好样板块，样板块施工完毕后，对其质量和施工工艺进行验收和总结，取得经验后再全面铺开。（4）加强过程监理，严格工序控制。外墙粉饰分项工程从基层处理到面砖勾缝，由一系列独立而相关的工作所组成，把每一个工作都作为一道工序来检查验收，上道工序不合格，不能进行下道工序施工，道道设防；如外墙面基层处理不合格，就不能铺贴钢丝网，钢丝网铺贴不合格，就不能进行底灰的抹灰等；防水层做好后，检查验收时还要加冲水试验，发现渗漏，立即整改，合格后才能进入贴面砖的工作。积极主动控制，注重细节管理。监理工程师应加大巡视检查的频度，对正在施工的部位或工序，除了进行定时的巡视检查外，还应不定时地抽查；检查时要注意孔洞周围、阴角阳角、门窗四角等处的质量情况，发现问题及时督促施工单位整改，将质量问题消灭在萌芽状态。技术措施外墙砖砌体砌筑质量控制本项目外墙(填充墙)选用加气混凝土砌块，砌筑的前一天，砖浇水湿润，砌体的组砌应采用砂浆满铺砌法，水平和竖向灰缝必须饱满，尤其是应注意竖向灰缝的饱满度，放砖时应适当揉挤，铺灰时应将砂浆盖满竖缝，并用砌刀捣实。每层填充墙不应一次连续砌到顶，当砌到距离顶部(框架梁底)三四皮砖时，应停下，间隔6〜7d，待下部砌体砂浆十缩变形基本稳定之后再进行封顶，以防止顶部砖砌体与混凝土梁的裂缝过大。墙体砌筑完毕后，应在墙体顶与框梁架底交接处、多孔砖竖向灰缝、墙体堵塞好的孔洞周围等处用水泥砂浆进行勾缝处理，确保墙体基层密实。墙面基层抹灰质量控制抹灰之前，外墙混凝土表面应喷涂界面剂，砌体表面则满铺钢丝网，钢丝网应铺平，固定点为300mmX300mm，在砖与混凝土的交界处，钢丝网过砖搭接在混凝土面上，其长度不少于200mm。墙面在粉底灰的前一天应浇水，浇透浇匀，让基层吸足一定的水分；湿度以抹上底子灰后，用刮杠刮平，搓抹时砂浆还很潮湿柔软为宜。墙面基层抹灰应分两道进行，接口要错开。第一道采用1：3的水泥砂浆，第二道采用1：2的水泥砂浆，两道砂浆抹灰的间隔时间为2〜3d，间隔时间过短，底层砂浆尚未收缩，会影响效果。基层抹灰完工24h后，应浇水养护，养护时间不少于7d。外墙面砖的镶贴质量控制镶贴面砖和勾缝砂浆应采用1：1并掺加5%左右108胶的水泥细砂浆，镶贴面砖的砂浆厚度应控制在6~8mm范围内，饱满均匀，既不留死角，又不宜太多：镶贴要一次成活，不宜移动，尤其是砂浆收水后再挪动纠偏，容易引起脱层和空鼓。面砖勾缝前，应将砖缝内的残浆清除，洒水润湿，分再次填缝，嵌填要密实，接槎要平整；在水泥砂浆收水之前，再用专用工具来回拉缝，将砖缝表面的水泥砂浆收缩得微裂和毛细孔压实、压光，不留孔隙和接槎缝，待砂浆终凝后养护7d。窗框密封质量控制①为了防止雨水从窗洞口四周的缝隙渗入墙体内，应在安装铝合金窗框前，窗套满抹灰，即在窗台及窗洞抹一道20mm厚的1：2.5的防水水泥砂浆，抹灰一次成活，这样可使窗框安装后，框体与墙体之间的缝隙用微沫剂充盈，会更加密实和可靠。②外窗台向外找坡，坡度为15%〜20%，并且铝合金窗框的底部应高于窗台顶面排水起点1〜2cm，如果窗框嵌进外窗台顶面砂浆面层内，往往容易造成雨水从窗台顶面钻入窗框腔内，继而进入墙体，产生渗水隐患。5.3卫生间等防水工程监理工作方法及措施做好防水工程监理工作交底，实现监理工作主动控制。监理工程师应根据设计和规范要求，针对渗漏通病，专题编制防渗防水施工的预防监控措施，及时对监理人员和施工管理人员进行监理工作交底，做到组织落实，技术落实，责任落实。监理工程师在审查施工单位的施工组织设计时，应重点审查卫生间的防渗防水施工技术措施是否符合现行规范要求，质量保证体系是否完善，质量保证措施是否满足要求。针对施工中容易产生渗漏的部位、节点，事先提出有关施工工艺方面的具体要求，设立防渗漏的质量控制点。对施工技术交底应认真检查，发现问题及时通知施工单位进行整改，使施工班组能够按照正确、合理的技术交底内容进行施工。加强落实旁站和跟踪监理工作。对每道工序的操作进行巡视检查，对违规操作、不符合质量要求、存在渗漏隐患的，应立即通知施工方整改，做好监理整改记录。进行施工工艺过程的质量控制。制定并明确每个具体分项工程的质量控制要点和相应的控制手段，对每道工序进行检查验收，坚持上道工序未经检查验收不准进行下道工序施工的原则。坚持隐蔽工程验收制度，隐蔽工程完工后，先由施工单位自检，合格后填报隐蔽工程验收单，报告现场监理工程师进行检查验收。对工程所需要的原材料进行质量控制，把好材料的选择、审核、检验和使用关，做好材料的质量监理工作。督促施工单位做好对成品的保护措施，防止后续工序施工对已完成成品的污染和损坏。技术措施：（1）卫生间楼面结构层标高应比其他楼面低30〜50mm，以利于防水找坡。浇筑卫生间楼面现浇板时，混凝土配合比应符合设计要求，可加入水泥用量8%的膨胀剂，以提高结构层的密实度和抗裂能力。现浇板四周除门洞外，应做成混凝土反边，其高度不应小于120mm，混凝土反边应与楼面混凝土同时浇筑。混凝土应振捣密实。混凝土浇筑完毕后，应在12h内加以覆盖和浇水，养护时间不得小于7d；对掺有外加剂的混凝土，养护时间不得少于14d。（2）管道穿过楼板时要预留洞口，预留洞口的位置要准确，不得漏留，以防止在楼板上开凿洞口。（3）穿过楼板的套管应设止水环，套管和立管周边应用微膨胀细石混凝土浇筑密实。浇筑细石混凝土前，应清理预留洞内的垃圾、浮浆，浇水润湿，补缺混凝土要分层浇捣密实，及时养护。管根、阴角应抹成小圆角，套管周边应做成同高度的细石混凝土防水护墩。（4）卫生间四周墙体，必须用实心黏土机砖、水泥砂浆砌筑，灰缝要饱满，高度不得小于900mmo（5）找平层的排水坡度应符合设计要求，坡向正确，无积水。找平层与下一层应结合牢固，不得空鼓，表面密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。（6）当采用掺有防水剂的水泥类找平层作为防水隔离层时，其掺量和强度等级（或配合比）应符合设计要求。（7）在找平层上铺设沥青类防水卷材、防水涂料作为防水隔离层时，其表面应坚固、洁净、干燥。铺设前应涂刷与卷材性能配套的材料或采用同类涂料的底子油作基层处理剂。铺设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水涂料应向上铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水隔离层。（8）防水隔离层严禁渗漏，坡向正确，排水通畅。隔离层厚度应符合设计要求，与其下一层应粘结牢固，不得有空鼓。防水涂层应平整、均匀，无脱皮、裂缝、鼓泡等缺陷。（9）防水材料铺设后，必须蓄水检验。蓄水深度应为20~30mm，以24h内无渗漏为合格，并要求施工单位做好试验记录。（10）蓄水试验合格后，可进行面层施工。要注意保护好已做好的防水层，面层施工完毕后，应再次进行蓄水试验，方法同前。（11）卫生器具与管道的安装应符合规范要求。安装位置要正确、牢固；大便器与排水管的连接应牢固、严密、不渗水。地漏应低于排水地面表面5mm，地漏处的汇水口应呈喇叭口形，汇水性好，确保排水通畅。在卫生间防渗防水工程施工中，只要施工单位严格按照图纸设计和规范要求施工，监理工程师认真检查监督，卫生间渗漏水这一质量通病是完全可以避免或消除的。6建筑防水工程质量通病预防措施（1）建议设计方应将屋面板、厨厕楼板的混凝土，由普通混凝土改成防水混凝土。（2）屋面板支座角筋一律改用,8以上圆钢，以增加楼板角筋的刚性，克服施工时人为造成的变形。同时，屋面板的放射角筋不能“省料”，坚持按图纸和构造要求做好。（3）屋面防水层与女儿墙交接阴角位做圆孤，屋面防水层往女儿墙身做高不小于250mm，离女儿墙面200mm留全长伸缩缝。（4）架空隔热层、刚性保护层离开女儿墙间距保持250mm，架空层按不大于100m2面积设置伸缩缝，隔热层按不大于36m2面积设置伸缩缝，刚性防水层按36m2面积分块，纵向长度不大于6m，按总长均分，留伸缩缝宽20mm。伸缩缝用防水油膏填缝。（5）改善屋面变形沉降缝的构造做法。（6）在材料选用上，宜选用强度等级42.5级以上的普通硅酸盐水泥；石子最大粒径应小于板厚的1/3,并应有良好的颗粒级配。宜选择较小的水灰比（如采用中砂时，一般水灰比为0.38~0.42，坍落度为10~30mm），混凝土强度等级宜用C25以上为好。（7）混凝土板施工时，要充分振捣密实，养护7〜10d，养护时宜加以覆盖，保持湿润，以减少板面干缩裂缝产生。（8）对已有渗漏水的情况，首先应查明原因。如属于结构和湿度裂缝，应当裂缝位置处，将混凝土凿开，形成分格缝（以宽度15~30mm、深度20~25mm为宜），然后再嵌填沥青防水油膏。如属防水层表面出现的一般裂缝时，首先应将板面有裂缝的地方剔出缝槽，并将表面松动的石子、砂浆、浮灰等清理干净，然后再涂刷冷底子油一道，待干燥后再做沥青油膏防水层。（9）屋面沿沟内雨水漏斗斜水坡度及管口防渗措施。（10）不宜用后凿洞法安装管道，设计单位应该在图纸上标出预留管道的位置和管径尺寸。管道的套管必须在浇捣混凝土楼板时预埋好，安装单位与土建施工单位积极做好配合和协作。（11）窗洞的留设，其尺寸要严格按施工图的要求施工，不得随意扩大窗洞尺寸，避免用水泥砂浆填充安装窗框后形成过大的缝隙。（12）窗楣做鹰嘴，外窗台低于内窗台，外窗台向外排水坡度不小于20%，窗楣及窗台块料贴面时，其外角采用夹角镶贴，铝合金窗外周边留宽5mm、深8mm槽，防水胶密封，安装应用铜或不锈钢螺栓，螺栓孔内先注入一定量的防水胶。（13）砌筑墙体时，一定要严把质量关。要求砌筑砂浆饱满，砂浆强度等级符合要求。浴厕隔断墙在1.5m部位以下要勾缝，且双面宜用防水砂浆抹灰。门、窗及雨篷的檐口底部抹灰坡度要掌握内高外低，并做“滴水线”。女儿墙压顶、阳台拦板压顶面做向内的排水坡，正面做鹰嘴或滴水线，以便于雨水排池，不至于顺墙流淌。（14）凡采用新型墙体材料（如轻质混凝土加气砌块）砌筑的墙体，当砌至框架梁底300mm左右时，停止砌筑，等墙体稳定后，用其他密实材料填充。砌筑时灰浆应饱满，严禁先干砌，后灌缝。内墙轻质砌体与框架梁、柱接缝处，要挂钢网片，上下搭接不少于300mm，外墙面宜全部挂钢网片，且宜采用水泥防水砂浆抹灰。（15）外墙面贴面砖时，灰浆要饱满，粘贴要紧密，不得有空鼓，灰缝应致密。比较宽的分格缝要用1：1的水泥防水砂浆勾缝。若是单排脚手架，对其“横杠”穿墙的洞口，一定要堵严密。（16）在墙体与门窗框、梁板、柱的结合处以及分格缝处，对可能形成漏水的通道采用压力灌浆、密封嵌缝胶封闭等措施。对迎风的外墙面可采取疏水措施，防止压力水的渗透。总之，对建筑产品渗漏水质量通病现象的防治，应从源头抓起，注重图纸设计质量，加强施工单位管理人员和施工人员的质量意识，坚持经培训合格的工人才能上岗，严格按审批的专项施工方案组织施工。监理人员要严格各关键工序、重点部位的质量检查和验收制度，把关口设在每道工序施工刚开始阶段，坚持旁站监理、巡视、抽查、量测等手段相结合，重视主动控制和监理工作的有效性，同参建单位一道齐心协力，真抓实干，扎实工作，切实把建筑产品的质量通病消灭干净，争取省市优良样板工程更多涌现，实现工程管理抓精品、上水平的目标。7建筑物易出现渗漏的关键部位控制做法7.1阴阳角做法屋面的平面和立面交角处、地下室底面和墙面交接处、檐口和天沟交接处、天沟转角处、两个立面转角处构成阴阳角。这些部位常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形发生应力集中招致开裂，有些破绽宽度可裁减到5mm。阴阳角的加强层可采用卷材条，即在交角处铺贴一屋100〜150mm宽的卷材条予以加强。但由于卷材较硬挺，在交角处难以铺平、铺实，屡屡采用涂料加加强胎体布作为加强层，即在交角处涂150〜200mm宽、1〜2mm厚的加胎体的涂层。胎体铺贴时切忌拉紧，应废驰不皱。在三面交角处采用涂料加强，效果就更好了。7.2板端缝做法屋面、楼板支承端的板缝称板端缝。不论是现浇板还是拼装构造板，由于荷载作用发生板端负弯矩，板面下挠而板端上部裂开，再加上混凝土、砂浆的十缩和温差变形的影响，会使板端发生较大的板端破绽。拼装式板的板端破绽加倍明显，依照推算，6m大型屋面板的板端将发生12mm左右的破绽，实地调查中5~8mm的预制大型屋面板的板端破绽是常见的。现浇构造板由于钢筋持续，破绽要小不少，但普通的两三年后都能假造可见的板端破绽。因而，板端缝的加强层应有较强的顺应基层变形的形式，可采用以下处理方法。（1）卷材加强层：采用卷材作加强层应采取空铺的方法。可采用200〜300mm宽、3mm厚的改性沥青卷材单边点粘在板端处，并用压敏型胶粘剂，此后铺贴大面积防水层。（2）涂膜加强层：采用加胎体的防水涂料作加强层，涂料可采用和大面积防水层相容的高分子涂料或聚合物改性沥青涂料。其做法是，在板端缝处200〜300mm宽的范畴先涂刷隔绝层150〜250mm，单调后逐层涂刷防水涂料，铺设胎体，普通一布三涂或二布四涂，此后再施工大面积防水层。（3）另一种做法是在板端处板缝中或找平层上预留凹槽，先填嵌密封材料，此后按上述两种做法填置。7.3屋面天沟、檐口做法天沟、檐沟和檐口处不只会简单变形，并且受雨水严重冲刷，沟中也屡屡因长期积水、干湿交替而对防水组成严重损害。不少工程的防水层，起先是沟中或沟沿防水层提早失效而产生渗漏，因而应在这些部位作加强层。由于天沟平面多变，施工工作面小，采用卷材是很不利的，斯时不少设计以涂膜防水予以配套，这纯粹是准确的。关于天沟、檐沟和水落口处做涂膜加强，有一布三涂和二布四涂做法，即在天沟交角处大约整个天沟和檐口先涂涂料，再铺加强胎体，再涂涂料1〜2mm厚；在檐口处，构件断面外形复杂，可采取加强空铺层，或先涂隔绝剂或压敏型抗裂胶后再作加强层。7.4水落口、地漏、过水孔做法这些部位处在两种材料交接处，由于混凝土和砂浆干缩和两种材料的胀缩分歧，会使水落口、地漏、过水孔的地域发生破绽。另外，它也是雨水集中且简单积水的部位，并且所处位置工作面狭小，施工工序又多，施工质量难以保证。依照节点布防准绳，应停止多道布防和节点密封处置惩罚，在水落口、漏斗和套管的地域、预留10mm*15mm凹槽，嵌填高功效密封胶，再做涂膜加强层，一布三涂或二布四涂（厚1〜2mm），此后再做涂膜防水层。7.5防水层收头做法柔性防水层的末端（卷材和涂膜）收头处，由于防水层的收缩，再经雨、水微风力作用，屡屡提早翘边、脱层，在大面积防水层之前渗漏。因而标准规则是在卷材收头处必须用压条钉压固定，再用密封材料封口；在砖泛水处预留凹槽，收头压槽中，再用水泥砂浆掩护；混凝土泛水处理，收头上部要用卷材或金属掩盖掩护；涂膜的收头，则应每遍涂膜层错开，不可集中于一处。7.6穿过防水层管道和预埋件做法由于管道或预埋件和周围混凝土胀缩系数的不同，在管道和预埋件周围就会开裂产生渗水。因而抹找平层时管道根部应高出屋面并增设二布五涂的涂膜附加层。地下室及水池穿过防水层的管道四周应留槽并用密封胶密封，管子中部加一圈遇水收缩橡胶条。7.7屋面出进口做法屋面出进口因人们进出频繁会造成提早破损，出进口处防水层收头应处理妥贴，除外，应适当做加强层，并要求外观作保护层，如水泥砂浆保护层等。7.8压顶做法压顶处于屋面的最高处，直接暴露于自然状况中，受气候影响大，受整个纵向墙体温差、构造受力变形及墙体混凝土和砂浆干缩变形的影响也很大，因而即使是配筋混凝土压顶，其横向破裂也是不可避免的。多在3~5年内破裂均会鲜明地展开，配筋混凝土压顶，在5~8m以内就会有1条破裂展开，不配筋混凝土在1m左右就有1条破裂。雨水顺破裂到墙内，绕过防水层漏到室内。一是压顶必须作柔性材料加强层，普通的是做在压顶下，假定选材不当，或许会造成压顶和女儿墙分层，目前只需聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂浆用于此处防水；另一种是将防水层做在压顶下面，采取卷材粘贴或用涂料涂刷。7.9分格缝做法为避免刚性防水层或找平层干缩和温差造成开裂而配置分格缝，分格缝有全分格、半分格（要挟缝）、埋置塑料模条分格等，作用是将块体的变形集中于缝中。缝的大小随时间屡屡在变化，因而必须在缝中嵌填高功效弹性密封材料，外观再用涂料加胎体掩盖。7.10桩头边做法暗地下室防水为柔性迎水面防水工程，柔性防水到桩身处只能断开，桩头处就会构成渗水通道。桩混凝土浇全桩头时，屡屡砂浆较多，毛细孔丰厚，凿桩头时，混凝土受振动作用，细裂纹不少，桩头是暗地下室渗漏的一个通道，因而必须进行防水和密封处理。7.11后浇带做法为了避免因建筑物温差伸缩或沉降引起建筑物开裂，屡屡配置变形缝；不配置时采用后浇带技术。当施工技术不能满足后浇带的施工要求时，屡屡在后浇带和原混凝土间呈现收缩破裂而导致漏水。因而在施工后浇带时，对后浇缝两侧要进行防水处理。普通做法，在迎水面作外观加强处理或在缝中部埋止水带或遇水收缩橡胶止水条。7.12排沟渠、坑及室内厨浴间做法沟、坑的交角处是最易产生开裂的部位。沟、坑的交角处，有盖板时的凹槽处常因外形复杂而产生质量问题，因而在这些部位应作加强层处理。普通加强层为一布三涂，因室内边沟和坑基层外形复杂，应采用涂料防水，不宜用卷材。7.13门窗框地域和腰线做法外门窗框的地域是漏水的主要点，腰线的上下部位也是容易开裂处。因而要停止密封材料防水，加强处理，即在门窗框和墙间留凹槽，填嵌高弹性密封胶，腰线上下交角处应做较大圆角和向外的坡度，涂刷透明防水胶加强。7.14屋面上设备基座做法在屋面防水层上安设设备时，应在防水层上做隔绝层，后浇筑细混凝土保温层，视设备质量决定其厚度，但不应小于30mm。7.15结构混凝土开裂预防结构混凝土是目前既普及又难处理的一个问题。由于配比、水灰比、材质、振捣、养护、模板、气候等多种原因，使混凝土在防水层施工前开裂。若在防水层施工后开裂，将更难处理。防水层施工前开裂时，可在破裂处涂刷10〜20mm的抗裂胶（压敏胶），此后施工防水层，如遇到破裂较大时宜进行灌浆堵漏处理；如在防水层施工后开裂，防水层粘结过牢，宽度大于0.2mm的混凝土破裂便可将防水层拉裂，并且很难预测破裂的位置，因而如呈现防水层被拉裂的现象，宜采用抗裂胶对破裂两侧50〜100mm范畴进行处理后再将防水层修补完好。8防水工程监理工作用表8.1建筑防水工程材料现场抽样复验项目一览表序号材料名称现场抽样数量外观质量检验物理性能检验1沥青防水卷材大于1000卷抽5卷，每500~1000卷抽4卷，100~499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验孔洞、略伤、露胎、涂盖不均、折纹、皱折、裂纹、裂口、缺边、每卷卷材的接头纵向拉力，耐热度，柔度，不透水性2高聚物改性沥青防水材料大于1000卷抽5卷，每500~1000卷抽4卷，100~499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验孔洞、缺边、裂口、边缘不整齐、胎体露白、未浸透、撒布材料粒度、颜色、每卷卷材的接头拉力，最大拉力时延伸率，耐热度，低温柔度，不透水性3合成高分子防水卷材大于1000卷抽5卷，每500~1000卷抽4卷，100~499卷抽3卷，100卷以下抽2卷