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项目开发白皮书标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]项目开发白皮书D3-2白皮书思路指导目的：指导团队读懂高德汇（品牌、产品、选址未来、发展）——商业模式懂得项目的策划，策划如何开始、涉及的领域以及策划的目的。策划（SWOT分析）：1、市场2、交通3、发展4、消费文化、消费群体、消费辐射范围5、竞争对手（商圈）————市场需要什么6、开发项目本身SWOT分析。找出市场定位（主题）————向市场表达我们项目的经营思想/理念。规划项目的功能、业态和品类。招商策略：品牌级次管理——目标任务——招商节...

标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]项目开发白皮书D3-2白皮书思路指导目的：指导团队读懂高德汇（品牌、产品、选址未来、发展）——商业模式懂得项目的策划，策划如何开始、涉及的领域以及策划的目的。策划（SWOT分析）：1、市场2、交通3、发展4、消费文化、消费群体、消费辐射范围5、竞争对手（商圈）————市场需要什么6、开发项目本身SWOT分析。找出市场定位（主题）————向市场表达我们项目的经营思想/理念。规划项目的功能、业态和品类。招商策略：品牌级次管理——目标任务——招商节奏——突破口——预警措施——租赁政策——场地交付——开业状况。招商营销策略：广告宣传营销推广投资回报分析。装修标准目前珠江新城的业态比重由高至低为：零售——餐饮——娱乐——文化——运动——儿童——配套——家居设计图纸要明白：看功能摆放、车道绿化、总平面图、项目的外立面图纸、广告位、建筑平面、后勤（消防、机房等）、人流动线（平面、垂直）。专业图纸：消防、空调、给水、排水、用电）数据、设计参数：1、综合经济指标（要记住）2、业态构成比例数据3、建筑上的数据（层高、柱距、荷载）4、技术数据（用电、给水、备用水、管径（主、分）、隔油池、排烟管径、排烟量）十一、消防程序、内容。十二、验收：土地资料、报建、施工许可证、土地许可证、建筑消防、规划验收。十三、合同。

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