第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT3页租赁意向
协议
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书
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出租方（甲方）：法定代表人：地址：承租方（乙方）：法定代表人：地址：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、诚实、守信原则，甲乙双方就租赁事宜达成一致意向，为便于开展租赁前期工作，协议如下：一、租赁概况1、租赁标的物位于XX镇XX村村委对面地块，紧临XX村综合楼，占地面积约21600平方，乙方承租用途为开办中小学及幼儿园。2、租赁形式：甲方根据乙方办学需求，负责修建总建筑面积不少于2.25万平方的建筑物出租给乙方。甲方出租给乙方的学校及幼儿园需严格按照建设标准及要求修建，整体规划、
设计
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方案应以打造高等级、规范化、现代化学校和幼儿园为宗旨，经甲、乙双方确认并报相关部门审批同意后开始实施建设。3、有关该学校及幼儿园建设的规划、报建等工作由甲方负责，甲方自行承担所有建设及相关费用。4、租赁年限及租金标准（1）租赁年限为贰拾年，自甲方按标准将学校及幼儿园交付乙方并顺延3个月装修期后开始计算租赁年限及租金。（2）租金标准：建筑物租金标准为元/平方，每三年递增X%。甲方按建筑物面积XX%配比土地使用面积，超出部份用地，按超出部份XX%核算用地面积租金，租金标准为X元/平方[每月土地租金＝（总用地面积－建筑物面积×XX%）×XX%×X元/平方]。5、学校及幼儿园整体交付时间为年月，具体建设标准及交付标准由双方在正式租赁合同中确定。二、租金意向金1、因本租赁事项须得到甲方村民代表讨论通过并取得当地政府及主管部门同意，为便于甲方开展前期工作，乙方应自本协议签订生效后三日内向甲方支付租赁意向金人民币元整。2、甲方收到乙方支付的意向金后，应积极组织村民代表讨论，并取得主管部门及当地政府对该学校及幼儿园的筹设申请意见。3、甲方应自收到乙方意向金起30个工作日内，向乙方出具所属村民代表讨论意见及主管部门和当地政府的筹设审批结果。如因该事项不获甲方村民代表大会通过或因未取得筹设同意，致使本合同目的无法实现，甲方应自约定的期满之日起三日内退还给乙方人民币万元整。三、其他事项1、本协议为租赁意向
协议书
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，签订生效后，甲乙双方应就正式租赁事项积极友好协商，具体的租赁事项应以甲乙双方正式签订的《租赁合同》为准。2、如因政策或其他原因，致使《租赁合同》无法签订，合同目的无法实现，本协议自行终止。甲方应自接到乙方终止本协议通知之日起三日内退还人民币万元整。3、履行本协议过程中，双方如有争议，应友好协商解决，协商不成，依法向人民法院提起诉讼。4、本协议一式四份，甲乙双方各执贰份，均具同等法律效力，自双方签字盖章后生效。甲方：乙方：签约代表：签约代表：签订日期：年月日签订日期：年月日
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