县房管中心民主评议整改
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全县民主评议党风政风行风工作情况通报后，县房管中心紧紧围绕评议过程中反映的突出问题，以群众满意为
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，以整改问题为目的，集中精力对存在的问题逐条进行了认真的分析和排查，并有针对性的采取整改措施。一、加强领导，落实责任，全面自查抓整改。领导班子高度重视，针对反馈的问题和建议，召开了领导班子会议认真研究并制定整改措施。一是加强领导，成立了由单位主要负责同志任组长，分管领导及相关科室负责人为成员的整改工作领导小组，对评议过程中反映的问题进行认领，落实分管领导和业务科室整改责任。二是正视问题，深入调研，对评议涉及到的五个方面问题逐项调查核实，查找症结，研究整改措施。三是立说立行，限时整改。对存在问题能近期整改的，立即整改，需要逐步整改的，列出整改时限，逐步整改，把整改责任、措施、时限落到实处。二、压实责任，强化措施，集中精力抓落实。针对2016年党风政风行风评议调查中存在的问题，具体整改措施如下：（一）关于“办证周期缩短”，“房产证办理的速度建议快一些”的问题。经过认真核实和深入分析，2015年12月份，按照国家及省、市文件精神要求，我县对不动产登记职责和机构进行了整合，成立了xx县不动产登记中心（隶属于县国土资源局），房屋登记等不动产登记职责划归国土部门，房管部门负责贯彻落实房屋交易政策，做好房屋交易和产权管理，建设和完善个人住房信息系统以及商品房合同网签、备案等职责。尽管房管部门与不动产登记机构业务上有交叉，但房产办证职责已经不属于房管部门，建议在今后开展民主评议过程中，将办证职责明确到国土部门。对于2016年民主评议过程中房管部门从来未出现过的排名倒数第二的情况，希望评议部门领导给予一个客观、实事求是的评价。（二）关于“贯彻落实市局精神，简化群众办事程序”的问题。尽管不动产登记职责划转到国土部门，但房管部门办理房产交易的窗口人员未减，服务意识未降，干部职工始终把切实提升服务质量和方便群众放在工作的第一位。全面落实岗位责任制，严格实行首问负责制、一次性告知制、ab角工作制、限时办结制、公开承诺制，不断推进依法行政、提高行政效能;进一步对工作程序进行优化，对于受理事项的办理，做到即接即办、即时办结。（三）关于“香格里小区水电不具备交房的条件”的问题。开发商在不具备交房条件的情况下交房是严重的违规行为，房管中心作为主管部门坚决制止和打击这种违规行为。2016年“香格里小区”有几个楼盘确实存在这一行为，房管部门一经发现，立即采取相应措施：一是约谈开发商立即停止这一违规行为。二是要求开发商按照购房合同约定，因延期交房产生的违约金与业主签订赔偿协议。三是安排人员跟进督促，限期整改，保证开发商尽快交房。四是及时接访，开辟诉讼渠道，为购房人维权。关于“燃气
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和暖气表为什么还收费”的问题。经调查核实，香格里小区开发商表示。2X、3X、4X、7X楼购房业主中有83户是2015年1月1日前签订的购房合同，依据《xx县城市基础设施配套费征收使用办法》（平政发〔2016〕8号）和购房合同约定，需缴纳相关费用。购房者如果有异议，可以通过法律诉讼渠道进行维权。（四）关于“对国立御景等延期交房楼盘督促，对整个xx房产市场加强监管”的问题。国立御景延期交房确实存在，国立御景最早2015年底开发商开始延期交房，2016年6、7月份矛盾逐渐激化，业主开始上访，到目前业主上访常态化。作为主管部门，我们采取了以下措施：一是积极接访，兑现合同。督促开发商按购房合同与业主签订了违约金赔偿协议，同时市场监察科对开发企业“一周一调度”进行监督，督促施工。二是多方协调，解决企业资金困难问题。针对开发企业资金短缺问题，让开发企业用正在营业的商业楼房作抵押贷款，募集了800多万元社会资金。三是维护业主权益，帮助业主维权。去年9月份，联合信访、司法部门，采取法律援助的形式，对国立御景的八套楼房进行了诉前保全，保证业主提出的违约金支付问题。四是暂停相关开发企业新建商品房预售。16年春节前，对全县涉及上访的开发企业，一律停发预售证，目前仍在执行这一政策。五是积极汇报，部门联动解决。3月9日向县政府进行了报告，县政府成立了董县长任组长，榆山、住建、房管三部门为成员的工作组，积极研究，逐项解决，确保7月份交房。下一步，在加强市场监管方面，一是严格贯彻执行XX省和XX市《商品房预售资金监管办法》，对商品房预售资金实施严格管理，降低楼盘烂尾风险。二是按照《XX省房地产开发企业资质管理实施细则》规定，进一步加强企业资质管理，严格房地产开发准入，加大退出淘汰的力度，严肃查处违规行为，对没有实力，有问题、有劣迹的开发企业，坚决依法注销其开发资质，清除出房地产市场。房管中心将以自查整改为契机，以继续深化房管“五服务”活动为抓手，不断提高队伍素质，增强服务意识，转变工作作风，更好地履行部门职能，为全县经济社会的跨越发展做出积极的贡献。内容总结（1）县房管中心民主评议整改报告全县民主评议党风政风行风工作情况通报后，县房管中心紧紧围绕评议过程中反映的突出问题，以群众满意为标准，以整改问题为目的，集中精力对存在的问题逐条进行了认真的分析和排查，并有针对性的采取整改措施（2）对于2016年民主评议过程中房管部门从来未出现过的排名倒数第二的情况，希望评议部门领导给予一个客观、实事求是的评价
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