土地租赁协议书出租用于农业用途

（下称“甲方”）（下称“乙方”）土地租赁协议书（出租用于农业用途）出租方：中山粤冠交通科技股份有限公司地址：场北座三楼联系电话:承租方：************************营业执照号码:******************联系地址:联系方式:联系电话:****************************************************根据《中华人民共和国合同法》及政府有关规定，为提高政府储备（预控）土地利用价值，甲乙双方就土地租赁事宜，经平等协商，达成本协议，以兹共同遵守。一、土地概况经市土储中心/交通集团委托,甲方对本协议租赁标的土地行使管理。甲方所出租土地位于中山市********的政府储备（预控）用地，租赁地块面积约匚亩，地块四边至界线见附图（下称“该地块”）。二、租赁用途（一）甲方将该地块出租给乙方作农业种养/苗木种植/花卉种植使用（农业），未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。发生违法用地情况，由乙方自行承担违法用地的法律责任。（二）如乙方因经营需要改变土地用途的，须提前30天向甲方提交申请弁出具设计及施工 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，在征得甲方书面同意后弁按有关规定获得自然资源主管部门批准方可施工，乙方须自行承担相关费用和国土规范用地等风险。三、租赁期限该地块租赁期为2年，即从20**年**月**日至20**年**月**日止。上述租赁期限届满之日，本协议终止。四、租赁保证金及租金的计收（一）该地块租赁保证金为人民币*******元整（¥****.00）,乙方于年月日前一次性向甲方支付。租赁期满，乙方确无违约行为，且不续租的情况下（包括不拖延交还土地），甲方凭收据，将上述保证金全额不计利息退回给乙方。（二）如乙方有违约行为而产生应付未付租金、违约金、赔偿金等的，甲方有权选择另行向乙方追讨，或者选择在保证金中做相应的扣减。如选择在保证金中扣减，但保证金不足以抵扣的，不足部分由乙方另行向甲方支付；保证金因上述原因被扣减相应金额后，乙方应在甲方指定的时间内补足保证金金额；逾期不补足保证金的，按本合同第六条第（四）款处理。（三）该地块综合单价为*****元/亩/年、合计年租金为人民币****元整（¥***.00）,该租金不含土地使用税，每年支付一次。乙方承租该地块期间，承诺自行承担该地块产生的一切土地使用税等相关税费。若甲方代乙方先行垫付土地使用税等相关税费的，乙方必须按实际缴税额，在收到甲方书面 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 后15日内向甲方补足土地使用税等相关税费。逾期未补足的，视为乙方违约。（四）具体计收金额、计收时间及付款方式见下表:计费期（年/月/日）支付时间支付金额（元）支付方式**/**/**至**/**/**合同签订之日起10个工作日内¥***.00转账（租金）**/**/**至**/**/**于20**年**月**日前¥***.00转账（租金）总计——¥****00——五、地块交付及交还（一）地块交付。本协议签署之日起5日内，甲方将该地块按现状交付乙方使用。（二）地块交还。本协议被解除或终止的，自解除或终止之日起10个工作日内，或在甲方指定的期限内，乙方须将清理后（不含复垦）的租赁地块，完好交还甲方管理。逾期未交还或交还时未作清理的，甲方有权自行收回该地块及处理该地块地上的一切附属物，由此而产生的所有费用由乙方承担。六、违约责任（一）乙方逾期支付租金或相关税费等款项，视作违约行为，甲方有权按逾期金额每日万分之五的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 计收乙方违约金。乙方逾期或未做清理交还土地的，视作违约行为，甲方有权按当年年租金金额每日万分之五的标准计收乙方违约金，同时按实际使用或交还日期计算租金。（二）乙方逾期酗天未交还土地的，除按前述标准计收违约金外，甲方有权没收保证金。同时，乙方清楚知悉逾期交地的行为将给土地业主造成巨大损失，因此，乙方同意，若乙方出现逾期交地的违约行为时，土地业主（包括市土地储备中心或交通集团）有权自行或授权甲方向乙方追偿损失，该损失可以按照该土地的拟出让或转让价格予以计算（具体金额以土地业主的数据为准）。（三）乙方逾期45天以上未支付应缴租金或相关税费等款项的，甲方有权单方解除本协议，无条件收回该地块弁没收保证金，乙方须赔偿甲方因此而遭受的一切损失。（四）乙方逾期未在甲方指定时间内补足保证金的，甲方有权单方解除本协议，无条件收回该地块，弁没收剩余的保证金（如有）。（五）乙方承诺不在该地块上进行乱搭乱建、堆放垃圾、焚烧垃圾等影响市容及环境卫生的行为，按甲方要求对租赁地块四周及裸露部分进行科学绿化以避免扬尘发生，弁对绿化进行合理的日常养护管理，符合土地、规划、电力、建设、环保、市容美化绿化、城市管理等行政管理要求及本合同约定的其他义务。若乙方未能遵守以上要求及约定的，应及时按照甲方或相关行政主管部门指定的期限及要求进行整改，逾期未整改的，视为违约，甲方有权按当年年租金金额每日万分之五的标准计收乙方违约金，同时按当年年租金金额的标准计算租金:逾期15日仍不整改的，甲方有权自行进场拆除乱搭乱建的建筑物弁清理违规堆放的垃圾等影响市容及环境卫生的物件，甲方由此产生的费用由乙方承担，甲方有权在乙方的租赁保证金中扣除或另行向乙方追偿；乙方因此而遭受的损失由乙方自行承担，不得向甲方追偿。同时，因乙方的上述违约行为，甲方有权解除本协议，无条件收回该地块及处理该地块上的一切附属物，已收取的租金和保证金不予退还给乙方。乙方还应独立承担由此产生的一切行政、经济及法律责任。（六）未经甲方及相关行政主管部门同意，乙方不得擅自改变土地用途，也不得将该地块分租、转租、抵押或移交给他人；乙方应保证按相关法律法规使用该地块，不得擅自砍伐树木、挖取地下土壤和矿产资源等，不得利用该地做违法犯罪活动。否则，视为违约行为，甲方有权解除本协议，无条件收回该地块，已收取的租金和保证金不予退还给乙方。同时，甲方有权依法移交执法部门处理，弁由乙方承担因上述违约行为所导致的一切法律及经济责任。（七）租赁期内，乙方保证该地块的完整性，确保不被侵占。甲方收回该地块时，若该地块被他人非法侵占，乙方负责按甲方要求的时限清退侵占人，将土地完整交还甲方；否则，乙方承担因管理不善，导致承租该地块被侵占而导致的一切经济与法律责任。（八）如一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的相应损失。若甲方因乙方的违约行为而被市土储中心追究违约责任（包括扣罚保证金等）、或被自然资源主管部门或其他行政主管部门处以罚款等处罚措施的，甲方有权按照市土储中心、相关行政主管部门要求扣罚或支付的金额，在乙方的租赁保证金中扣除相应款项或另行向乙方追偿。七、双方约定（一）双方知悉弁明确本租赁地块属于政府储备土地，且政府收储之前已依法进行过相关补偿。乙方承诺，租赁期内，因政府指令、相关政策、土地出让划拨、市政建设等政府性行为，或因土地业主开发、建设、转让、出让土地等需要使用该地块的，甲方有权提前解除本协议弁收回土地，但应当在收回土地前3个月书面通知乙方，乙方将无条件给予配合。同时，因上述原因导致提前解除本协议的，乙方承诺不会以在租赁期间已对该地块的基建投入及其他理由向甲方提出索偿或其他任何诉求，甲方有权按发出收地 通知书 解除劳动合同通知书开标通知书怎么写债权复核通知书岗位变更通知书债权审核结果通知书 前乙方的实际租赁时间计收租金。（二）租赁期内，乙方因生产经营和 安全管理 企业安全管理考核细则加油站安全管理机构环境和安全管理程序安全管理考核细则外来器械及植入物管理 需要安装水电的，可在该地块上自行报装和铺设水电设施，须以甲方名义报装，相关费用由乙方自行负责。乙方须按时向有关单位支付使用该地块所产生的水电等相关费用。租赁期满、本协议提前终止或解除后，该地块上的固定水电设施归乙方自行处理。同时，乙方须妥善处理好租赁场地的生活污水问题，不得乱排放污水。（三）乙方使用该地块时，有关安全、民事、经济、劳资纠纷等法律责任及经营风险、经营上的任何费用，均由乙方负责。甲方不参与乙方的相关使用、经营活动，无须承担任何费用及责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方须赔偿甲方的一切损失。（四）乙方在租赁期限届满前3个月，可向甲方书面申请续租该地块。若甲方同意续租的，双方应另行签订续租合同。（五）租赁期内，如因乙方涉及使用该地块的用地项目违反国土用地规划而受到有关部门处罚的，相关处罚费用和风险责任由乙方自行承担，甲方对此概不负责。（六）租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不可砍伐地上苗木和盗取地下矿产资源等，严格遵守地方、国家各项法律法规。否则，甲方可视之为违约行为，有权解除本协议，无条件收回该地块，没收保证金，弁由乙方承担因此而导致的一切经济与法律责任。（七）不可抗力约定：租赁期间，因政府需要收回该地块的，或因其他不可抗力原因发生导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不追究违约责任。（八）承租人在土地管理方面的义务和责任，承租方须保证在租赁期间该地块的土地质量等级不降低以及保证该地块的土地面积完整和安全。承租方在租赁期间负责该地块的卫生管理和绿化维护、承租方经营活动不得影响周边环境等。（九）送达和通知：乙方应保证本协议中注明的联系地址及电话的有效性，如有变更应以书面形式通知甲方，以保证双方有效沟通。甲方发出或者提供的所有通知、文件、文书、资料等只要送达至本协议所列明的乙方联系地址即视为送达。八、其它（一）本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应及时协商解决，协商不成的，双方可向中山市有管辖权的人民法院提起诉讼，弁依据法院判决执行，败诉方应承担对方因此而产生的一切费用（包括：律师费、差旅费、调查费、评估费等）。（二）本协议未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。（三）本协议一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。自双方签字、盖章后成立弁生效。附件：一、用地示意图二、有效个人身份证复印件甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人法定代表人或授权代表：或授权代表：公司名称：中山粤冠交通科技股份有限公司开户银行：工商银行中山市孙文支行帐号：2011028019公司名称：中山粤冠交通科技股份有限公司开户银行：广发银行中山石岐支行帐号：1380885160公司名称：中山粤冠交通科技股份有限公司开户银行：兴业银行中山石岐支行账号：3960601001签订日期：2019年月日