2019年XX街道老旧危房及出新安全生产专项整治工作
方案
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范本为切实加强XX街道老旧危房及出新安全管理，预防和消除老旧危房及出新安全生产隐患，现制定专项整治工作方案如下：一、成立排查工作领导小组按照“条块结合，以块为主”的属地化管理原则，建立综合治理联席会议
制度
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，完善街道、社区两级工作机制。（一）街道层面为切实加强排查工作的组织领导、技术指导和统筹协调，街道成立由建设所、安监科、物管办、综合行政检查执法大队等部门及各社区组成的XX街道老旧危房及出新安全生产专项整治工作领导小组，不定期召开联席会议，指导、推进、督促社区开展工作。领导小组名单如下：组长：XX街道办事处副主任副组长：XX建设所所长成员：XX安监科科长XX综合行政检查执法大队副大队长、环保所所长XX物管办主任XXXX派出所副所长XXXX派出所所长各社区主任（二）社区层面社区作为辖区内房屋安全管理工作的重要组织，要根据街道统一部署，成立由社区主要领导任组长的整治工作小组，依托物业企业、自管单位等力量，切实开展房屋安全排查工作。2、排查范围和重点（一）排查范围辖区范围内建设
标准
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较低、失修失养严重的居民住宅以及辖区内单位自管建筑。对已经鉴定为危房但尚未治理消除险情的房屋，须一并汇总上报。（二）排查重点1.已有群众多次反映或投诉可能存在安全隐患的房屋。2.受灾后或受相邻施工影响，已出现损坏迹象的房屋。3.地势低洼易涝地区房屋以及建成使用30年以上的房屋。4.经过多次交易、装修、增层的房屋，尤其是学校附近的“学区房”。5.沿街底层存在“破墙开店”改门面房的普通住宅楼。6.重要的公共建筑及人群密集场所。三、排查内容1.排查危旧房安全状况。调查清楚已鉴定为整体危险的房屋是否已经拆除，有危险点或局部危险的房屋是否已经采取有效措施，装饰装修涉及拆改主体结构或明显加大荷载的房屋是否存在安全隐患。2.排查老旧住宅的管理维护及修缮状况。检查老旧住宅责任主体是否明确，日常管理是否及时到位，
管理制度
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、管理措施是否落实，管理档案是否已经建立完善。四、
职责
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分工1.社区负责做好对辖区内的物业管理单位、自管房单位、托管小区和自建房安全排查工作的宣传、动员、组织、协调和自查数据的汇总、上报工作。配合完成排查、复查等工作。物管中心或社区负责对登记信息按楼栋进行汇总，报送街道的排查工作领导小组。2.房屋产权人或使用人作为房屋安全第一责任人，应积极开展自查和配合房屋安全排查、复查工作。对自查发现房屋主体结构明显存有的裂缝、倾斜、沉陷等明显损坏或异常情况，应及时报小区物管中心或社区进行登记。五、工作安排（一）制定《XX街道老旧危房及出新安全生产专项整治工作方案》，成立XX街道老旧危房及出新安全生产专项整治工作领导小组，制定工作措施。（二）各社区对辖区内房屋安全情况进行排查，并及时将排查信息报送街道。由建设所组织人员力量，对相关安全隐患进行集中整治。（三）1.各社区成立排查工作领导小组，对辖区内房屋产权人或使用人进行全覆盖宣传，发放“告市民公开信”等宣传材料，广泛动员房屋产权人或使用人对各自房屋安全状况进行自查。查明有无明显裂缝、倾斜等损坏或异常情况，是否存有拆改结构、改变用途等情况，并将有关情况向小区物管中心反馈和登记（无物管的，则向社区反馈、登记），物管中心或社区按楼栋汇总后，及时报送街道。2.物业管理单位、自管房单位自查。物业管理单位、自管房单位对其管理的房屋建筑进行自查，并统一填写“房屋安全检查表”，上报所在社区。自查时应查明下列内容：(1)房屋的开裂、变形，地基不均匀沉降等异常现象；(2)木结构构件的虫蛀、腐朽等现象；(3)房屋构件的完好性及与主体结构连接部位的牢固情况；(4)室内外共用部位装饰装修的松动、起翘、脱落等现象；(5)建筑防水的完好情况；(6)蚁情蚁害情况；(7)房屋附属构筑物的安全牢固情况。（四）各社区集中报送排查情况及相关台帐资料，街道专项整治小组进行统一调度安排排查工作小组对辖区内相关房屋进行现场查勘和安全评估。六、危房确认与治理街道相关部门及社区配合工作小组共同督促危险房屋的产权人或使用人做好整改，消除险情隐患，确保住用安全。七、工作要求1.全面排查，保证质量。此次排查工作要做到全而不漏，每一处房屋要按幢自查、排查到位，不走过场。排查时，应严格按照规定的内容，逐项认真检查，切实保证排查工作的质量。2.明确重点，快速处置。按照“危险早发现、险情早处理”的原则，对已有群众多次反映或集中投诉存在安全隐患的房屋，要建立快速通道，优先安排检查与鉴定；对反复拆改、改变用途、严重削弱房屋安全性、稳定性的“破墙开店”类房屋，应作为排查工作的重中之重，并根据鉴定结论督促责任人及时进行相应处置，确保整改到位，切实保障人民生命财产安全。3.摸清底数，建立档案。通过此次排查鉴定工作，全面掌握本区老旧房屋底数、安全性能和基本住用情况，按幢到户建立老旧房屋安全使用档案，逐步实现基础资料和安全使用档案的动态管理。4.加强治理，确保安全。对于被鉴定为危险房屋的，要督促房屋产权人或使用人及时采取整改措施，彻底消除隐患，该停用的坚决停用，该拆除的坚决拆除，从根本上杜绝重大房屋安全事故的发生。5.在排查过程中，如遇到特殊情况或拿捏不准的问题，社区要及时汇总、反馈给街道专项整治小组。6.注重长效管理机制，逐步建立常规性的检查、排查、巡查制度，在本次排查建立的老旧房屋安全使用档案信息系统的基础上，逐步扩展至XX所有既有房屋，做好管理基础工作。1
浙公网安备 33021202002483