土地租赁
合同
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甲方： (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和
政策
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规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置：
甲方自愿将位于东关乡朝中村石铺台勾家麻窝面积 亩农用耕地承租给乙方使用。
二、土地用途及承租形式：
1、土地用途为中药材种植。
2、承租形式：个人承租集约经营。
三、土地的承租经营期限及承租金交付：
该地承租经营期限为三年，自二〇一八年三月一日至 二〇二〇年二月二十八日。每年租金为400元/亩，一年支付一次。乙方在每承租年结束的二月二十八日前向甲方支付一年的承租金400元。
1、甲乙双方的权利和义务
(1) 甲方的权利和义务
１、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2、按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
(二)乙方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
五、合同的转租
在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。
6、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面
协议
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方可变更或解除本合同。
2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地
租赁合同
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自行解除。土地补偿费和土地上原有的长期植物、建筑设施等归甲方所有。乙方承租土地后种植的各种植物及建筑设施归乙方所有。当年的租金按实际使用土地的月数支付。
4、本合同期满，如继续出租，乙方有优先权，双方应于本合同期满前二个月签订未来承租合同。
7、违约责任
1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的乙方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
8、本合同经甲乙双方签章后生效。
9、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方：(签字)
乙方：(签字)
二〇一八年十月九日
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浙公网安备 33021202002483