海域使用权补偿
合同
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甲方:大连太平洋海珍品有限公司
地址:大连市旅顺口区铁山街道柏岚子村
法定代
表
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人:许淑芬
乙方:大连泛海建设投资有限公司
地址: 大连市旅顺口区市场街10号204
法定代表人:李明海
丙方:大连韩伟企业集团有限公司
地址:大连市旅顺口区三涧堡镇东泥河村
法定代表人:韩伟
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙、丙三方按照平等互利的原则，经过友好协商，同意就“黄金山填海项目”达成以下补偿合同。
第一条 海域补偿内容
甲方拥有开发项目所处海域的海域使用权(海域使用权证号为:国海证052100632号和国海证052100574号)。此项目所占海域面积为132公顷，其中填海面积96.031公顷，港池面积约32公顷。
甲、乙双方商定黄金山模珠街海域填海项目所涉及的全部海域使用权总补偿金额为5亿元人民币。海域补偿的位置及面积以辽宁省海洋与渔业厅预审批准面积为准。
第二条 海域补偿款构成
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海域补偿款包括但不限于甲方购买项目用地海域使用权款、近几 年累计投资、剩余年限的收益及其他收益。除海洋补偿款外，乙方不需要额外支付该海域的其他相关补偿费用。
协议
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各方共同确认，本协议约定的海域补偿款包括目前大连黄金山投资有限公司与乙方分别申报的填海工程项目所涉及海域的海域补偿款。其中大连黄金山投资有限公司应支付的海域补偿款为2.5亿元人民币，乙方应支付的海域补偿款为2.5亿元人民币。大连黄金山投资有限公司应付的海域补偿款由乙方支付。
第三条 甲方、丙方对以下保证事项承担连带责任:
1、该项目原有的开发主体大连黄金山投资有限公司与甲方、丙方不存在开发主体及相关权益的纠纷，并已完全解决原合作方大方公司的股权退出问题;
2、同意并确认乙方为黄金山填海项目的唯一开发主体。丙方将在大连黄金山投资有限公司获得其申报的海域使用权后，将大连黄金山投资有限公司的相关前期权益(不含债务、成本及纠纷)无偿转让给乙方。
第三条 海域补偿费的支付
1(本合同签订之日起7日内，乙方向甲方支付海域使用权补偿费2亿元人民币。
2(余下的3亿元海域使用权补偿费，乙方于项目填海工程开工后30日内付清。
第四条 关联海域使用权归属
填海形成的土地经过出让后，该土地及填海后形成的内部港池海域使用权均归乙方所有，项目用地其他周围的海域使用权仍为甲方所
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有。
第五条 保密条款
各方对因本合同书而获知的另一方的包括但不限于与该项目相关合同、
资料
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及财务状况等，负有保密义务，未经对方同意，不得向双方之外的一方披露。
第六条 在向辽宁省海洋厅申报后，若乙方未能取得黄金山项目填海工程批复，则甲方应于辽宁省海洋厅
意见
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明确后30日内返还乙方已支付的海域使用权补偿费2亿元人民币，并应按照央行同期贷款利率向乙方支付上述2亿元人民币的利息。
若甲方超出本协议约定的期限内向乙方返还该款项，超出时间未满90日的，甲方应按照银行关于罚息的规定向乙方支付本条第一款的资金及其罚息。
若甲方超出90日仍未返还本条第一款约定的资金及利息时，则乙方将依法诉讼保障自身权益。
丙方对甲方的上述返还款项的行为，承担连带保证责任。
第七条 未尽事宜，协议各方须经友好协商后，签署补充合同书方可生效，并与本合同书具有同等法律效力。
第八条 争议解决
因履行本合同发生纠纷，由甲、乙双方协商解决，协商不成，可 向人民法院提起诉讼。
第九条 本合同自甲、乙、丙三方董事会批准，三方代表签字并加盖公章之日起生效。
第十条 本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执贰份。每份合同文本具有同等效力。
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(以下无正文)
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(本页无正文，为大连太平洋海珍品有限公司、大连泛海建设投资有限公司、大连韩伟企业集团有限公司签订的《海域使用权补偿合同》的签字盖章页)
甲方:大连太平洋海珍品有限公司(盖章)
代表签字:
乙方:大连泛海建设投资有限公司(盖章)
代表签字:
丙方:大连韩伟企业集团有限公司
代表签字:
年 月 日
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浙公网安备 33021202002483