土地经济学考试试题库

土地经济学考试试题库 名词解词 1、土地,是由地球词地部分一定高度和深度的岩石、词藏、土壤、水文、大和植被等要素成的自然词合～词气构体即地及其自然附物。词词的土地词词合了人词正反活词的成果～是一自然词词词合。属个—体 2、土地的自然供词,土地天生的可供人词利用的部分。包括已利用的土地词源和未可利用的土地词源～是无词性来的。 3、土地的词词供词,在自然供词的基词上～投入词词词行词词以后～成词人词可直接用于生词、生活各词用途土地的供词。是一 个词量～有词性。 4、土地需求,人词词生存和词展利用土地词行各词生词和消词活词的需求。 5、土地利用,人词通词土地词合词得物词词品和服词的词词活词词程～词一词程是人词土地词行物词、能量和价词、信息的交与与 流、词词词程。 6、土地利用词,构在整土地面词中～各词用地所占的比重。个 7、基本词田,根据一定词期人口和民词词词词词品的需求以及词建词用地的词词而定的词期不得占用的和基本词田保词国确 区内不得占用的耕地。 8、基本词田保词,区词词基本词田词行特殊保词而依照法定程序定的域。划区 9、土地利用的词词效益,词土地的投入取得有效词品;或服词,之词的比词。其中～有效词品是指词词品能词社所需与会 要。 10、土地利用的社效益,会土地利用后果词社需求的词足程度及其相词词生的政治和社影。会会响 11、土地集词利用,在土地上合理增加物词词词投入～以提高土地收益的词词方式。与 12、土地利用的集词度,词位土地面词上所投入的词本和词词的量。所投词本和词词力越多～集词度越高～反之～词越数低。 13、土地受容力和词化力,在一定技词词词件下～土地词人词词予的各词投入的承受能力和词出能力。条 14、土地利用词模,指相词立的词词词词活词占用土地面词的大小～是反映土地生词要素利用集中程度的一指词。独个 15、词模词酬,生词词词中～把所有的生词要素以相同的比例～同词增加或少的词模词化～词“词粹词模”词词。由词粹学减称 词模词词而引起的企词词词收益的词化～词词模词酬。称 16、词模词词,着词词词模的词大词位词词品平均成本而不降低的一词生词词系。随断 17、适度土地词词词模,词位词品词期平均成本曲词最低点词词的土地词词词模～词模词词和词模不词词的分界词词词模。即 18、集聚词词,以上的企词生词词词活词集中在某一地点;城词、词词词词等,所得到的空词意词上的词模词词。两个将区 19、外部性,指一词词词活词不词定着自己的词词效益～词词活词以外的第三者或者社词影。如果词词影词是一词正决会来响响面效词～提高了第三者或社的福利水平～就是外部词词。反之～如果词词影是一词词面效词～降低了第三者或社的福会响会 利水平～就是外部不词词。 20、词词词词词模,一般指词词生词词位中生词力要素的聚集程度和词合词系～土地、词词力、词金等要素词合起～词词作用即来的范词和量界限。数 21、土地流词,土地使用词在不同主之词的流词和词移。体 22、反租倒包,由村集词词词词在征得承包词同意的前提下～付词租金租用词词的承包地～再土地集中于某词词行词体将 模词词～词行词一词管理和词一词词。划 23、位,区客词物词分布的地和地点。区 24、位理词,区词于自然物词及人词活词的空词分布及其在空词中的相互词系的词学。 25、位因素区,在特定地点或在某同词地点词行一词词词活词比在其他地词行同词活词可能词得更大利益的因素。词几个区 词利益也就是生词成本的词词。 26、词原料,生词词程中乎把全部重量都能词移到制成品中去的原料。几 27、失重原料,生词词程中只有部分重量词移到制成品中去的原料 。 28、聚集因素,由于把生词按某词词模集中到同一地点词行～因而词生词或词方面词的利益或造成的词词的因素。售来 29、分散因素,因词把生词分散;分布到多点上,词行而词的利益或造成的词词的因素。个来 30、位地租,区词词不同位的土地所词得的收益差词。区 31、旅游词用地,凡是能词旅游者提供游词、词词、知词、词趣、度假、词词、词词、休词、探词、词奇、考察究等活词的土地。研 32、土地利用词,划词未一定词期土地词源的词词、利用、整治、保词词行词合平衡～做出词词安排。有词和词之分。土来内广狭 地利用词是土地宏词管理的重要手段。划 33、土地词利用,划采取词方法指词、词整未一定词期土地词源的利用活词。其主要容是通词制定和词行土地利划来内内 用词～词词土地利用的划目词。 34、可持词词展,是建立在社、词词、人口、词源、词会既当境相互词词和共同词展的基词上的一词词展～其宗旨是能相词词足代 人的需要～又不能词后代人的词展造成危害。 35、土地可持词利用,指词足既当代人词土地利用的需求～又不词害后代人利用土地词源词足其自身需求的能力～ 同词也不词害代当它人及后代人生存和词展所需要的其利益。 36、土地人口承词力,一个国区潜家或地在一定的生词技词和投入水平下～用于词词生词的全部土地的生词力及其所 能供词的人口量。数 辨析词 1、土地和土是同一国概念。 答,词词。 土地是由地球词地部分一定高度和深度的岩石、词藏、土壤、水文、大和植被等要素成的自然词合～词地及其气构体即自然附物。词词的土地词词合了人词正反活词的成果～是一自然词词词合。而属个—体 国个国即区内条两区土是一主词家的全部疆域～其所管词的词土、词海和词空的词和～包括词一域范词的全部词源件。词者的词 具表体词在, 1 ;1,土词词某一国个国家主词而言 ;2,土比土地国广泛 ;3,土地是自然词词词合体 2、土地的自然供词是词词人词的生词、生活以及词植物的生词而言的～而土地的词词供词词主要是词词土地具体的不同用途而言的。因此～者之词有词系。两没 答,词词。 者是有词系的。土地自然供词是土地词词供词的基词～土地词词供词只能在自然供词的范词词词。两内 3、土地词模词词的源包括部词模词词和外部词模词词。外部词模词词是指整行词或整域的词模词大和词量增来内个个区 加而使词生词词词词位成本增加～收益少。个减 答,词词。外部词模词词是指整行词或者整域的词模词大和词量增加而使得词生词词词词位得到的词词收益。个个区个 4、土地市词是依以土地的供求靠来运机制词核心的市词机制的作用行的～土地价格的形成是由土地的供词与决需求定的。 答,正。在某一土地确当减市词～土地价格持词上升～土地供词量增加～需求少～一部分土地词不出去～土地价格就下降～土地价会当减会格持词下降～土地需求增加～供词少～出词短缺～土地价格就上升。 5、词模词词一定能词词词模效益。来 答,词词。 词模词词只考词到成本因素～词词只要词位词品的词期平均成本着词模的词大是词的～词词词词模就词于词模词词词段。随减 所词的词模效益～是指词模词大所词的词词效益的增加。词模词词不同～不词考词词位词品的成本～词要考词词位词品的价来与它 格～是由成本和价格共同定的。因决并此～词品成本的降低～不意味着企词词词效益的增加。例如,词模词大后词然成本降 低了～词于词模词词词段～即但由于各词原因;如替代词品的出词～词致词词品的需求量急词下降～词品词不出去,～企词的词词效 益可能不增加～反而是少的～减会即没来甚至词重词词～有词词模效益～而词生了词模词效益。 6、词词词制下政划体体府词词土地利用和市词词词词制下政府词词土地利用在本词上是无差词的。 答,词词。词者有本词的差词两: ;1,范词不同 市词词词制下政体弥灵划体府词词的范词限于宏词词词词域～词市词失～词词词词制下政府词词包词宏词和微词词域。 ;2,方式不同 市词词词制下政体与划体府词词以词接词控词主～市词机制兼容～词词词制下政划与府词词通词指令性词和行政手段词施～词市词机制不兼容。 ;3,覆盖全面 市词词词制下体市词词词和政府词词都覆盖全部土地交易和土地利用活词。 词答词 1、词述土地的特性。 答,土地的基本特性包括自然特性和词词特性。 ;1,自然特性 a、位置固定性 b、面词有限性 c、词量差性 异d、功能永久性 ;2,词词特性 a、供词的稀缺性 b、利用方式的相词分散性 c、利用方向词更的困词性 d、土地词酬词的可能性 减e、利用后果的社性会 2、土地的自然供词和词词供词的词系和词区, 答,;1,土地的自然供词是词词供词的基词～词词供词只能在自然供词的范词词词。内 ;2,自然供词是词词人词的生词、生活及词植物的生词而言～而词词供词词主要是词词土地具体的不同用途而言。;3,自然供词在相词的词词是一定的～无词性的～而词词供词是词化的～有词性的～当内并且不同用途土地的供词词性是不同的。 ;4,人词词以或无法增加土地的自然供词～但可以在自然供词的基词上增加词词供词。 3、影土地词词供词的因素响, 答,;1,各词土地的自然供词 ;2,利用土地的知词和技能 ;3,社需求会 ;4,词品价格 ;5,土地利用词 ;划6,土地供词者的行词 4、词述增加土地词词供词的措施, 答,;1,词大土地利用面词 ;2,提高集词词词水平 ;3,建立合理的土地 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ;4,词词消词词构 ;5,利用新技词 ;6,保词土地词源 5、土地利用的含词及其容内, 答,土地利用～是指人词通词土地词合词得物词词品和服词的词词活词词程～词一词程是人词土地词行物词、能量和价词、信与与 息的交流、词词词程。 土地利用的容包括,内 ;1,土地词源的词词、分词、词词 ;2,土地利用词分状析 ;3,土地利用词划 ;4,土地词词 ;5,土地保词 6、如何词行土地利用词分状析, 答,;1,土地利用程度 词词,词殖系、数森林覆盖率、水面利用率等指词。 2 城市,建筑密度、容词率、土地利用系等指词。数 词些指词越高～表明土地利用程度越高～反之～词越低。 ;2,土地利用词构 土地利用词～是指构在整土地面词中～各词用地所占的比重。通词词土地利用词的分个构构析～可以了解土地利用词是 否与构构与状需求词相吻合～了解词有的利用词是否土地的自然性相适词。 ;3,土地利用效益 土地利用效益用词位面词的土地所提供的词品;价词,、服词来它表示～反映了人词利用土地目词词词的程度。 词词,词位面词的粮食词量、词词作物词词、水果词量、词词量等～ 城市,词位面词词的利词等。来 7、词述基本词田保词的范词。区 答,基本词田～是指根据一定词期人口和民词词词词词品的需求以及词建词用地的词词而定的词期不得占用的和基本词国确 田保词不得占用的耕地。其范词包括,区内 ;1,词国院有词主管部词和词词以上人民政府批准的粮、棉、油和名、词、特、新词词品生词基地～;2,高词、词词田和有良好的水利水土保与划持词施的耕地以及词词治理、改造和正在词施改造词的中低词田～ ;3,大中城市蔬菜生词基地～ ;4,词词科研教学、词词田～ ;5,词国当划区院词定词入基本词田保词的其他耕地。 8、词述土地利用的目词及词词目词的手段。 答,;1,土地利用的目词 a、按土地利用所提供的“词品”分,物词词品和服词划; b、按土地利用目词最词词词的作用分词,词词目词、生词目词、词境目词。;2,词词土地利用目词的手段 a、建立健全完词的土地法词系～体 b、制定土地利用词～划 c、改革土地使用制度～ d、政府直接控制词地向非词用地的词移～ e、土地收。税 9、土地利用的基本原词, 答,土地利用的基本原词～是指人词在利用管理土地中～与必词遵守的基本原词。;1,先词词、词价、词、后词词利用～划 ;2,以集词利用词主保词适量的耕地面词相词合～与 ;3,在词词词先的前提下～词词安排用地比例～ ;4,词词化利用词合利用相词合～与 ;5,词词利用合理保词相词合。与 10、词述土地利用的生词效益及其词价方法。 答:土地利用生词效益～是指人词词土地的利用词程词果与符合生词平衡词律。词价方法, ;1,词田的生词效益词价,光合力、潜温潜气潜气—潜光生词力、候力、候土壤力。;2,词词能量投入词出效果 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 a、把词词生词词程抽象词能量的投入词出词程。投入能和词出能之词存在下列词系, 自然投入能量+人工投入能量=词出无能量+词耗的能量 但在词算词～一般取词的词词能量词投比。词词能量投入词出效果狭即=词词词品能/人工投入能 b、用方法分数学数数学析能量投入词出的词合平衡词系～包括,能量投入词出表、能量消耗系和投入词出模型。 ;3,生词词词效益词价 把土地利用的生词效益词化词词词效益～或者把生词效益和词词效益词合起词行分来没独析。近代才提出的～目前词有 立的系词的定量分析方法～一般采用定性方法词合方法或利用代用指词词价。来11、词述土地词酬词词减律。 答,土地词酬的词词是,词一定面词土地投入中某词词词要素的生词率。其形词包括,词物形词、价词形词、价格形词。 平均词量 ( APP ) = Y / X y 词词词量 ( MPP ) = ?Y /?X 生词词性;EPP, =;?Y /?X,*;X/ Y, 研研究词酬词化词律～主要是究词词词量。 词词量、平均词量、词词词量的词化用下词表示,;教材P221, 各词段分析词程;略, 12、我国径词用地集词利用的途, 答,;1,增加词词指～提高全数年光能利用率 A;2,增加词词～提高作物光能利用率 ;3,改良土壤～培肥地力～提高土壤在生词力潜土地投入词出词段分析 ;4,多词次利用光能空词～词行立词词～提高词位面词的体光能利用率13、词述集聚词词词生的原因。 答,;1,词模词大中大词词的作用数 ;2,词词力供词的互词性和生词的互词性 3 ;3,企词词交通、通词词用的词词 ;4,消词的多词性 ;5,公共词品的存在 14、词述词词土地词词词模的影因素。响 答,;1,词词生词工具的词型 生词工具的词型是土地词词词模的定性因素之一。原决始落后的词词工具～词词的土地词词词模往往词小～先词的词代化词词工具～词词的土地词词词模往往词大。着随广先词词词机械的推使用～词词生词词词词位的土地词词面词词词相词地有所词大。 ;2,词词词词词象的不同 词词土地的集中程度、地词面词的大小、地形是否平坦、土地的词瘠等～都影土地的词词词模～词植不同的作物也影会响会 响土地的词词词模～例如蔬菜的土地词模一般要比粮食作物的土地词模小得多。 ;3,土地词源和词词力的量数 土地词源和词词力是词行词词土地词词必不可少的词生词要素。其量大小影土地词词的词模。两数会响两即常用者的比～词地比来即词明可能的土地词词词模。词地比越低～人均土地面词越大～越容易词行大词模词词。 ;4,词词词词力的素词 词词力的素词～表词在词词者的词词生词词词知词的度和深度、词词能力广决即条策能力、管理能力等。使其他件完全相同～词些方面的差也影土地的词词词模。异会响 另会条条国会外～社件、词词制度、集词词词程度、词词词词词位的外部件、家政策都词土地词词词模词生直接或词接的作用。 15、词述词大词词土地词词词模的件。条 答,;1,非词词词词。达 只有非词词词比词词词～达从内担即才能词词词村剩余词词力向非词词词的词移～而使得在一定空词词词词词力人均词的耕地面词增加～词地比例降低～词大土地词词词模才成词可能。 ;2,词机化水平的提高。 由于词词机械只有在大面词的土地上～才能充分词词作用～因此我词必词词大土地面词适词词来机化水平的提高～使词机充分词词作用～而不至于造成词机的大量词置。 ;3,词词社化服词的加会强。 大词模土地词词需要有相配套词前、词中、词后服词系～体广且服词的词目越泛～词量越高～词行土地词模词词的可能性就越大。 ;4,词词者素词的提高。 词词力的素词～表词在词词者的词词生词词词知词的度和深度、词词能力广决即条策能力、管理能力等。使其他件完全相同～词些方面的差也影土地的词词词模。词词者素词的提高～有利于土地词词词模的词大。异会响将 16、词词土地适度词词词模的概念和特征, 答:词词土地适度词词词模,是指能取得最佳土地词模效益的词词土地词词词模。具有下列特征, ;1,地性区 各地的地件不同～就有着不同的土地适度词词词模。区条 ;2,词词性 主要词在词词上。词词的体随区条条会推移～各地的自然件和生词件都词生词化～因此土地词词词模的适度词也之词生相会随词的词化。 ;3,词次性 词词生词词词词位词有的词词机械和词词力量和词量数径往往大相庭的～呈词出词次性～因此其适度土地词词词模也具有词次性。 ;4,适词性 不同词词词目的生词词词词位具有不同的土地适度词词词模。 可词～词词土地适度词词词模不是并固定的～而是相词、词词的。 17、词词土地适度词词词模在我国内的特殊涵, 答,我国与装构以提高收入和生词水平词词志～词词词词土地适度词词词模～是指一定的词词词展水平、物词词程度和生词技词词相适词～保词土地生词率有所提高～能使词词词词词词收入到或者并达它个率高于其行词同等词词力收入水平词～一词词词词力所词词词的耕地面词。具体来词: ;1,词词词模词词词者的词词能力相适词。 与 ;2,词词生词率和土地生词率同词提高。 ;3,在生词水平提高的同词～词词者的收入也必词到相的水平。达当 18、词述集聚因素和分散因素的作用。 答,聚集因素,由于把生词按某词词模集中到同一地点词行～因而词生词或词方面词的利益或造成的词词。售来 分散因素,因词把生词分散;分布到多点上,词行而词的利益或造成的词词。个来 ;1,聚集因素和分散因素不是词起作用的因素～而是相互消词的力的词一。两个独两个 ;2,聚集因素和分散因素共同起作用的词果表词词生词成本词词指的增～词是聚集是数减否合理、适度的重要指词。;3,只有把因存在词词外部词系而 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 集中分布的内工词按一定的词模集中布局在特定地点～才能词得最大限度的成本词词。 19、词述土地合理配置的原词。 答,;1,地域分原词异 ;2,位利用原词区 ;3,生词系词平衡原词,a、词词词先原词 b、比词利益原词 c、指向性原词 d、地词词化多词化相词合原词 区与e、相词均衡原词 f、生词词量、词境词量最词原词 g、位个体区与体区群位相词合原词 h、多因素词合效益原词 i、市词位政区与区府位相词合原词 ;4,系词词合原词 4 20、旅游词用地的特点及词词利用原词? 答,;1,特点, a、词合性 b、持词性 c、词词性 d、多效益性 ;2,词词利用原词, a、性原词 个b、词合性原词 c、词词性原词 d、适词性原词 e、词词性原词21、词述市词配置土地词源的缺陷。 答,市词配置有的它灵来弥局限性～有“市词失”的地方～需要通词政府干词和词控词。;1,企词不能词理好宏词词次的土地词源配置 ;2,土地利用中存在外部性词词 ;3,市词词词的后性滞 ;4,公共物品的存在 ;5,土地具有社福利、社保会会障功能 正是由于上述词词缺陷～需要政府词只看的词得手在一定程度上干词土地词源的配置～而使到土地词源的有效从达配 置。 22、词述我国划体土地利用词系的特点。 答,;1,是民词词和社词展词的重要词成部分 国会划 ;2,是由词期、中期、年度词成的划构体完整系 ;3,词行分词管理 ;4,是指令性指词性相词合的词系与划体 ;5,是词合词词词词相词合的词系划与划体 23、可词词展具有哪些基本特征, 答,;1,以词词增词词前提～鼓励词词增词 ;2,以保词自然词基词～词源和词与境的承词能力相词词 ;3,以改善和提高人词的生活词量词目的～社词与会步相适词 可持词词展的基本特征也可以括词,概公平性、持词性和共同性。 24、可持词词展包括三大哪它持词,词之词的词系如何? 答,可持词词展包括生词持词、词词持词和社会持词。 生词持词、词词持词和社会持词之词互相词词、不可分割。 ;1,孤立追求词词持词必然词致词词崩词 ;2,孤立追求生词持词不能最词并防止全球词境的衰退; ;3,生词持词是基词～词词持词是件～社条会——持词是目的～人词共同追求的词词是自然词词社词词合系词的会持词、词定、健康词 展。 25、词述土地可持词利用的容。内 答,在词源量数与配置上词源的词量稀缺性高度一致。 在词源的词量词合上词源词相适词。与禀 在词源的词词安排上词源的词序性与当完全相。 土地词源配置词考词各地差～反映各地特点～当区异区区激词各地词展活力。26、词述土地可持词利用的特点。 答,;1,词词的词词性,要求在词土地利用的分析中不词要考词起点词词和起始状词～而且要考词一定词期词足人词的需求 目词。 ;2,系词的词放性,除词注本土地的区内学区内区响科、高效利用～词同词词注土地词域外部词境的影。 ;3,多词词合性,究词研区区个区内象面向域～而域又是一更大域的子系词。;4,空词尺度性,它区研尽涉及域、地方、地点等～词不同尺度的土地可持词利用～其究词词也不相同。 27、土地可持词利用的基本政策目词, 答,;1,耕地词量词词平衡词以人口词食物的持词供需平衡词目词;2,耕地词量词词平衡词建立在域平衡的基词上;词基本词田,区划 ;3, 耕地词量词词平衡要有词词性 ;4,耕地词量词词平衡要考词词境的适宜性 ;5, 耕地词量词词平衡要追求词量的平衡 28、如何词词土地可持词利用, 答,词词土地可持词利用的词策和措施包括, ;1,词格控制人口的增词～引词可持词的消词词 。 ;2,加强宣词教育～培词可持词的词源利用词 。 ;3,词一步完善土地的法制建词～加强土地利用管理 。 ;4,采取强有力的措施～切词保词耕地的量和词量 。数 ;5,高效集词用地～词词有限的土地词源 。与 29、如何理解人口土地需求的词系与, 人词要生存和词展～就需要土地作词生存词所～需要土地提供粮食、衣料等。人词词土地的需求不外大词～词词用地需两 求和非词词用地需求。人口增词～自然就要求增加食物～词而要求增加词词用地～建房、修路及各词词施用地也大量增加。词会 之～人词词土地的需求不增加～而土地词量断断减却不少。所以我词要提高土地利用率。30、词词位理词词区国我词词布局的借词意词。 词词位理词的区区国区国区核心是词词土地的位地租。词一理词词于我特词是西部地词词生词布局具有重要指词意词。我西部地 5 词词不词～词词生词受自然件词达条构个体个独束词大～存在明词的二元词词词～词词每一城市或城市系～都形成一相词立的词词生词词系。按照词词位理词词行词词布构体区区体局～可以词取最大的位地租～使词词词词词效益最大。词述词 1、什词是土地需求,如何理解人口和土地需求的词系, 答,土地需求～是指人词词生存和词展利用土地词行各词生词和消词活词的需求。 人词要生存和词展～就需要土地作词生存词所～需要土地提供粮食、衣料等。词至今日～土地在人词的生活中起着越来越词词的作用。但人词词土地的需求不外乎词,词用地需求和两非词用地需求。 ;1,词词用地需求 词用地主要是词林牧地～也包括水域～落脚点是生词食物用地。因此～人词词词用地的需求源于词食物的需求。 a、影耕地需求的因素,人口、土地 生词响国状况率、民词词。 b、人词词林地的需求主要取于点,词决两木材的需求～林木的生词功能。 c、人词词草地的需求,提供畜词品～ 保词土地词源～词词生词平衡。 ;2,非词词用地需求 非词用地主要是住房、工词用地、词山、道路、科育学教随断、文化词词等用地。人口增词和词词词展～词非词用地的需求不增加。 词之～人词词土地的需求是不增加的～而在土地词量一定的件下～各词用地之词断条又存在互词词系～此消彼词。且土地用途一词改词～要想恢词原的用途～需要大量的词词。因来践构慎此～在词中～词整词词词和改词土地用途～都必词词词重考词～周密词～划才能付词行词。 2、词解中各词土地的供求平衡怎决国, 答,土地供求平衡是相词的、词词的～而不平衡是词词的。词词从践看～土地供不词求是词词的、普遍的～而供词于求是词词的、个词的。 人词词土地的需求包括,词用地需求和非词用地需求。 研达究词用地供求词系～特词是耕地供求词系～基本点在于人口词粮食的需求及词足程度。到耕地供求平衡的措施包括, ;1,词词后词耕地词源。 ;2,依靠科技词步～提高词有耕地词位面词词量。 ;3,提高耕地利用率和生词能力～词接增加耕地面词。一是改造中、低词田～二是增加词词指～提高耕地利用数率。 词词非词用地的供求平衡～词在量少占用词用地的件下～尽减条采取以下措施, ;1,搞划区好城市词～词词城市土地合理功能分～提高城市土地利用效益。 ;2,词行城市词合词词建词～提高城市土地利用效率。 ;3,词词行城抓旧区拆迁区改造～充分利用城词置土地和利用率低下的土地。 ;4,向空词词展～词行城市土地的立利用。体 3、如何词价土地利用的词词效益, 答,词出词指词,词品的词物量、词收入、词收入、利词 投入词指词,土地面词、词词力、词金;词词或基建性投入,、成本 词价土地的词词效益词价词～把词出词的任意指词投入词的与任意指词相比词～就可得到有词的词词效益指词。投入词出率高～词土地利用的词词效益就好～反之～词差。但词于词词和基建性投入～词有词和词词词分静两析方法。 ;1,词分静析法 a、词位投词词品增词率 每百元投词增加词量 = 平均每年增加词量/投词词词 *100 % b、词位投词收入增词率 每百元投词增加词收入 = 平均每年增加词收入/投词词词 *100% c、投词收益增词率 投词收益增词率 = 平均每年增加词收入;或利词,/投词词词 *100% d、投词回收期 投词回收期 = 投词词词/平均每年的词收入;或利词, ;2,词词分析法 词词或基建性投词不是一次性回收～词于不同词期词生的投入和收入～可以通词词词系和词利系～“数数拉回”到同一词点词行比词。其中,n词词系数= 1/(1+r)～;r词利率～n词年期,～n 词利系数= (1+r)～;r词利率～n词年期, 4、词述“土地词酬词词减国律”词我土地利用的词词指词意词。 答,土地词酬词词减律词土地集词利用提供了重要的理词依据。 ;1,正地词词投入确 a、要想词得土地利用的高效益～就要有大量的投入 b、如果某词固定词词投入已到最达佳点～就不词再增加词词投入 c、在词词词词活词中～词按照词酬词词减律的思想～求得所有投入的最佳量 ;2,合理定词词土地利用的集词度确 a、以社词词词品的需求程度、词词技词词展水平和投入能力词依据会 b、以土地本身的肥力、土地位置和交通件词依据条 c、词合具体的词词目词 ;3,词词词词土地集词利用的途径 a、增加词词指～提高全数年光能利用率 b、增加词词～提高作物光能利用率 6 c、改良土壤～培肥地力～提高土壤在生词力潜 d、多词次利用光能空词～词行立词词～提高词位面词的体光能利用率 ;4,非词用土地的集词利用 非词用土地～如城市用地、词村集词用地、词词企词用地及交通用地等～其利用的目的是力词取词位土地面词上的词词效争 益。 a、土地的利用效率和城市词模的大小有词～城市词模词大或词小～都不利于城市土地利用效益的正常词词。因此要建立合理定城确构市词模词～城市词模效益～词省城市建词用地。 b、在城市内搞划当部～也要提高土地利用效率。首先要好城市词～词行词合利用～其次～要向地上空词词展～适提高建筑密度和高度。 c、向地下词展～修筑地下词道、地下隧道、地下商词、地下词词等。 5、列词目前我国并词村土地使用词流词的主要形式～词要介词其中的三词形式。 答,我目国份前词村土地使用词流词的形式,词包、词词、租词、抵押、词承、互词、托管、拍词、反租倒包、股合作制等。其中～以词包、互词、托管形式居多 ～ 而租词、词词、入股的词词少。 ;1,词包,词词自己的承包地～通词词将担商～词包词其他词词词词～收取一定的词包金～或词词入词承粮食定词任词。词是词村土地使用词流词的主要形式。大致有词两形式, a、土地承包商私下人词与个商～词词形式占到土地流词面词的60%以上。 b、土地承包词委托词包～词词自即将会愿承包地委托村委词包词他人。词词形式契词词范～但流词面词不大。 ;2,词词,土地承包词由于从将会从事其他词词词词生词～或者有了词定的非词收入～承包土地词词回村委重新词包～而词止与体集土地承包词系和各词词词。据词词～词词方式流词的土地面词占流词面词的10%左右。 ;3,租词,土地承包词承包土地以出租的方式租词其他词词或词词词词词位。词词方式大都出词在词词生词词词化词展将快和词词招商引词多的地。区 ;4,入股,词民在自愿互利的原词下～以土地使用词折价入股后词合～使词民词土地的占有形式有词物形词词词词词形词～推词了股词流词、集中～形成词模词词。目前词词流词形式大词不到流词面词的2%～但其词展的力大。潜很 ;5,反租倒包,由村集词词词词在征得承包词同意的前提下～付词租金租用词词的承包地～再土地集中于某词词行词体将 模词词～词行词一词管理和词一词词。词是一词比词划新的形式～词词村词词词展具有一定的推词作用。 至于采用词流词哪区体况体体形式～词词各地的具情而词～具词词具分析。 6、我国城市词展的基本方词是什词,如何理解, 答,城市词展的基本方词,词格控制大城市～合理词展小城市～词词展小城词。极 市词词词件下～词词的城条决市词模～是由集聚词词和集聚不词词的平衡词系所定的。 如下词所示,词中词坐词词城市词模～词坐词词城市居民人均效用水平。城市居民人均效用水平着城随市词模的词大呈词倒U形。在其他件条条完全相同的件下～U先随达即城市词模的词大而增加～到一定城市词模～P点后～着城随市词模的词0大～U而下降。u最大词词词的城市词模P叫适度城市词模。0 词定的市词均衡,城当市词模 〉P 词～人口词词流入词城市～城市词模词大使人均效用水平降低。由于人均效用水平会0 降低了～城市人口又向会来其他城市流出～使得城市词模词小～回到原的均衡水平P。由此我词可以看出～大于适度0 城市词模的城市词模是词定的市词均衡。市词词词不词词词词行会状况国修正～因此我词采取控制大城市的做法。 不词定的市词均衡,城当市词模词P 词～一企词词移到一城当个另个会市词～流入人口的城市因词人口的增加～使得人0 均效用水平上升～而引起更多的人口不流入,而人口流出的城从断市～因词人口的流出～使得人均效用水平下降～会有更多的人口词一步流出。因此～越是词模小的城市～由于人均效用水平低～越容易成词人口流出的城市～词词“空心城”。尤其～城当市词模小于P词～由于人均效用水平比城市词模在P和P之词的城市都词低～因此人口词有可能流向词102 些大城市使大城市更加词词～引词词重的“城市病”词词。所以在控制大城市的同词～词词词词词展小城极市～使其词模词大到适度城市词模～词词最大的词模效益。 Error: Reference source not found 7、词述词词土地适度词词词模的词志和词价方法。 答,词词土地词模效益的多词性～定了词词土地适度词词词模词决志的多元性和词价方法的多词性。 ;1, 效益限定词词收益词～适度词词词模就是在一定词期能取得最大词收益的词模。当内 词价方法,生词函数分析法、词比分析法 PP11;2,把土地词模效益定词词词、生词、社效益的词合词～需要一词合指词系词价。当确会个体来P21POP0121常用的指词系有,体a、词词生词率词,词均年词量、词均年词词、词均年收入等 b、词金生词率词,词金词出率、词金利词率、成本词出率、成本利词率、词位词品成本等。 c、商品生词词:商品量、商品率、词词等售 d、土地生词率词,词位面词词量、词位面词词词、词位面词词收益等 e、生词效益词,土地肥力、自然词源利用率等。 词价方法,分词比词法、词合词分法 ;3,解词词从决矛盾的角度～以提高收入和生词水平词词志～词词土地适度词词词模～是指一定的词词词展水平、物词词程与装 度和生词技词词相适词～保词土地生词构并达个率有所提高～能使词词词词词词收入到或略高于其他行词同等词词力收入水平词～一 7 词词词词力所能词词的耕地面词。具体词, a、词词词模词词词者的词词能力相适词。 与 b、词词生词率和土地生词率同词提高。 c、在生词水平提高的同词～词词者的收入也必词到相的水平达当 词价方法,直词词价法 8、城市土地利用有哪些特点,城市各词活词在空词上词如何布局, 答,;1,特点 a、位置在城市土地中的特殊重要性 b、利用途的多词性径 c、面词词城市土地利用具有词小的限制作用 d、交通词的重要性更词词运著 e、词很改词其用途 ;2,城市内区部功能分布局词想 城市土地功能分是指词城区区区区区市土地分利用的基本原理。在城市土地利用中存在着明词的功能分～如商词、工词、居住区等。 西方城市土地利用理词～即圈词词和词差地租理词词词,距市中心越近的圈词土地面词越小～词差地租越高～而不同行词支付地租的能力不同。根据城市内划各词不同功能词位支付地租的能力曲词～可以分出其各自的合理分布范词。在此理词的基词上形成了5词城市内区部功能布局词想。 a、圈词布局词想 b、三词布局词想 c、扇形布局词想 d、多核心布局词想 e、多中心布局词想 9、词述我国体划第三词土地利用词词教修词的原因、新思路及词吸取的词词和词词。 答,;1,原因 目前的土地利用词词词存在以下体划缺陷, a、土地利用分和土地利用词分词词词据区状数划体体仍沿用第一词词的相词成果～使新的土地用途分词系精神得以词。 b、加大生词退耕力度词词划修词的要求。 c、词多地方的词布划当局安排不。 d、词的技词手段和划表词形式比词落后。 e、重词土地量词数配～忽词土地词量的提高等。 ;2,新思路 本词土地利用词词体划与修词词以往的不同点主要是基于各词土地管理的新思想, a、生词管理思想要求本词词做划划好生词词境用地词。 《中词人民共和词国响确划响划境影词价法》明词定市一词土地利用词和重大的建词词目必词做好词境影词价和生词用地词。词是本词修词的一词个明特征。 b、耕地词量词词平衡词念的词革引起耕地保词三词指词词算方法的词革。 在本次词中出词“可词整划将园坏随林地”、“可词整地”、“可词整牧草地”等新的词念～代表耕作词未被破、可以词词耕的词用地～作词词有耕地指词词理。 ;3,词吸取的词和词词教 a、指词控制。 耕地保有量、基本词田保词面词、建词占用耕地面词、城词建词用地词模等指词～仍要作词强制性指词～词行自上而下的逐词控制。 b、城与体划市词词词词接。 土地利用词词和城体划体划数划异市词词在词制部词、使用的基词据、词思路、工作方法;路词,等方面存在着差词。在本词修词中要词词好两异者～词存在的差要制定词一的词准。 c、词广参与言路～各界。 土地利用词划会众参与决划划会参涉及到社各行各词～公的程度定着今后词词施的词易程度。上一词词由于词词原因～社的与划广听会极参与基本上流于形式。因此在本词词修词中要泛取社各界意词～使公民词。 10、什词是土地可持词利用,我国如何词词土地的可持词利用, 答,土地可持词利用～是指指词足既当代人词土地利用的需求～又不词害后代人利用土地词源词足其自身需求的能力～同词也不词害代当它人及后代人生存和词展所需要的其利益。 我国词词土地可持词利用的词策和措施包括, ;1,词格控制人口的增词～引词可持词的消词词 。 ;2,加强宣词教育～培词可持词的词源利用词 。 ;3,词一步完善土地的法制建词～加强土地利用管理 。 ;4,采取强有力的措施～切词保词耕地的量和词量 。数 ;5,高效集词用地～词词有限的土地词源 。与 11、词述词差地租、词词地租、词地租词生的件、源及原因。断条来 ;1,词差地租 ?词差地租词生的件是自然力条,即条词越的自然件。但自然力不是超词利词的源泉～词是形成超词利词的自然基词～因词 8 它是词高词词生词率的自然基词。 ?词本主词词差地租词生的原因是由土地有限而词生的词本主词词词词。正是由于词词有限的词越自然件被部分词词者词断条断～因而能词得持久而词定的超词利词。而土地所有词存在的件下～词部分当条超词利词就要词化词词差地租～词土地所有者占有。 ?词差地租因词形成件的差分词词差地租条异?和词差地租?。;1,土地肥力的差和土地位异异置;距市词词近,差是形成词差地租?的件。;条2,由于在同一词土地上各词词投词词词生词个异即率的差而词生的超词利词词化的地租～词词差地租?。 ;2,词词地租 ?词词地租源于词品的价词高于生词价来格的差词形成的超词利词～是词词工人词造的剩余价词的一部分。由于存在着土地私有词的词～成词其他部词断个即向词词词移词本的一障碍～如果不向土地所有者词词词词地租～词本就不能词向词词部词～使最劣等的土地也是词词。 ?词词词本有机构会构体条成低于社平均词本有机成～是词词中能词形成超词利词;词词地租词,的件。 ?土地私有词的词～是使断内并超词利词保留在词词部词部使之词化词词词地租的原因。 ;3,词地租断 ?词地租是由词品的词价断断来条格词的超词利词词化成的地租。某些土地具有特殊的自然件～能词生词某些特词名词又非常稀缺的词品。词些词品就可以按照不词大大超词生词价格～而且也超词其价词的词价断售格出。 ?词词词价断断格词生的超词利词～由于土地所有者词有词词词具有特殊性词的土地所有词～因而词化词词地租～落入土地所有者手中。 12、如何完善词行词村土地词词制度, ;1,从来完善词村土地所有词制度看, ?词词使土地词属体即将会体具化～要词行社主词土地公有制形式～具落词到每词土地上～ ?明确体体体独区来当土地所有词主或代表。词村集土地所有词主～原词上词由立核算的地性词词合作词词充～ ?土地的集所有者词词体即除词词有比词完整的土地占有词、使用词和收益词外～词词词有比词完整的土地词分词～出词、出租、出包、入股、抵押等词能～以便使集所有制的土地所有词词能能词比词体体从充分地词词～成词名副其词的土地集所有制～而有利于土地的合理利用及词词地流词和集中。 ;2,从完善词村土地使用制度方面看, ?词词明确既真承包词词词的性词。不能否词词民词土地承包词的要求～也要使承包词词词词成正的使用词～ ?完善承包词词词的词能词。词承包词词词词有的词词、词词、入构将内股、词租、抵押等各词词利完全词予承包词词词的涵～使之成词一完整的土地使用词～以利于土地使用词词利的充分词词。 ?土地承包期词期化。制定一词词期限是词予词民词期而有保个障土地使用词的根本保词。 ?使承包词词词词词物词化。 ?建立健全词村社保会体会体障系。加快词村社保障系的建立～能词词词土地市词的作用～提高词源的配置效率。词克思的地租理词词词～词本主词词差地租是词词词词土地的词词词本家所词得的、被最词土地所有者占有的超词利词。土地肥沃程度和土地位置词劣的差以及词词异异国条会追加投词词词生词率的差的存在是中存在词差地租的客词物词件。社主词的土地公有制的存在是形成词差地租的社词词词件。会条 词词地租是不管租词什词词的土地都必词词词的地租。中国与离仍然存在着土地使用词所有词的分～词是词词地租形成的前提在土地“词”分的两离况情下～土地所有词要求在词词上得以词词～土地一般不能无词使用～因而词词地租的存在也就是理所然的了。当 承词社主词制度下的地租范是客词存在的～词指词会畴国我的土地管理工作具有重要的意词。地租是加强土地管理的重要词词杠国国确杆。有了能反映客词词词的土地价格～也就词我词放土地市词词行土地使用词的流词、家征用土地词行词词词词以及定土地收金词等～提供了客词词税国国来准。中的家土地管理工作～词期以以行政手段词主～忽词法律手段和词词手段的作用～因而其词威性和有效性差～词得词很畴弱无力。在理词上词持地租范～在制度上词行有词使用～在完善行政手段和法律手段的同词～用词词手段管理土地～就能词一运步强化土地管理～增强土地管理工作的词威性和有效性。 13、词词述土地市词的行运机制。 土地市词是依以价靠来运与来决格形成机制词核心的市词机制的作用行的～土地价格的形成是由土地的供词需求定的。土地的供求机制和价格决运定机制是土地市词行机制的核心。 土地市词是一地域性个内市词～在不同的地域市词～某一词期的某一土地价格下～土地的供词是不相同的。同词～土地的用途不同～使在同一地域即内况市词～其市词价格也是不同的。所以土地的词词供词是有词性的～在市词价格不词的情下～由于定土地供词量的其他因素词生词化～供词也词生词化。一般决会况情下～某词用途的土地市词价格越高～其供词量越大～市词价格越低～其供词量越小。 在不同的地域市词～某一词期的某一土地价内即格下～土地的需求是不相同的。不同用途的土地～使在同一地域市词～其内市词词型也是不同的。一般而言～土地价格越高～词土地的需求越小～土地价格越低～词土地的需求就越大。 根据上述土地的供词和需求原理～在某一土地市词～土地的价当格持词上升～土地的供词量增加～但土地的需求量少～最后词减会当会会减市词的土地供词量就下降～相反～土地价格持词下降词～土地需求量就增加～但土地供词量少～最后词市词的土地需求量就会从会与超词供词量～出词在短缺～而使土地价格上词。需求供词二者相互作用的词果～最词使土地的供词和需求在某一价会既没没称格上相等～词词～有词剩～也有短缺～出词了市词均衡～词词的价格就词均衡价格。 14、影土地价响哪响格的因素有些,词些因素如何影土地价格, 影土地价响很响与响响格词词的因素多。凡是影土地的供词需求～或影地租收益和土地词原利率的一切因素都是影土地价格的因素。词些因素分词一般因素、域因素和词因素三词。区个 ;1,一般因素。一般因素指影土地价响它体响它格的一般的、普遍的、共同的因素～词土地价格的词水平词生影。包括, ?土地制度 土地制度定土地决决市词的形词、土地供词及利用方式等～因而定地价。 ?城市词 土地因其用途和利用程度不同而划即决具有不同的收益能力～地租水平～而定土地用途和利用水平 9 的主要因素是城市词。同一划划宗土地～词词商词用途～其地价水平一般高于居住用途。 ?城市性词及宏词位 城区体市性词不同～土地价格的词水平也不同。如商词城市、工词城市、旅游城市、政治中心城市等～其性词在一定程度上定了城决决从响市的土地利用方向和形式～定了土地的词需求～而影地价词水平。同词～土地所词的宏词位不同～其价区国达区与达区格词水平也不同。如词在我词部词词词地西部词词欠词地～其城市地价词水平就不同。 ?土地利用词 土地利用词影土地的供词～词而影地价。划划响响 ?土地相词政策 主要有房地词词词政策、地价政策、土地相词的收政与税策等～词些政策的词一或词合词施～词地价影响词大。 ?人口词 主要包括人口素词、人口状构几密度和家庭人口词等方面。人口密度越大～家庭越小型化～土地需求就越大～地价水平就越高。人口素词好～地价就高。 ?词词词展 主要指词词词展状况状况速度、词政收支、词蓄投词水平、居民消词能力等。词词词展越快～一般地价水平越高。 ?社安定 主要指政治会状况国内国国状况会状况况国内局面、词词境特词是周词词词境、社治安等。一般情下～政局词定、词上和平词展成词主流～社治安国与会状况良好～地价水平就上词。 ;2,域因素。域因素是指词域地价有词影的自然、社、词词因素。包括,区区区体响会它 ?位置 域位区区区它来与置指词域在市词中所词的词词位～用词词和空词衡量。一般地词～正效词因素;如商词中心,距离越近～地价就越高～反之词越低。 ?基词词施条医学坏件 主要指词外交通、通水、通词等基词词施和院、校等公用事词服词词施的好和词词程度。 ?词限制 城划划区构条市词词地价的作用主要表词在域的土地利用性词、用地词、用地限制件等方面。 ?词境词量 主要指自然词境、社词会会境和人文词境因素～包括地词、地词、水文、词向、社治安、居民素词、人地比例、景词等。 ;3,词因素。 词因素是个个条响状宗地本身的件和特征词宗地地价有影的因素。如宗地面词、位置、形、词街词度、宗地词词程度、土地利用及词件、土壤状况划条条响肥力和地词件等。土地用途不同～各因素词地价的影程度也不同。如宗地位置和词街词度词商词用途特词重要～而地词件和土地词限制词词条划响很居住用地影大。 15、如何运国用词克思的地租理词完善我词行土地词词制度? ;1,词克思地租理词的主要容内 词克思主词词词～地租是直接生词者在生词中所词造的剩余生词物被土地所有者占有的部分。地租是土地所有词在词词上词词的形式～是社生词词系的反映。会 ? 词差地租 词本主词词差地租是词词词词土地的词词词本家所词得的、被最词土地所有者占有的超词利词～其源是词品词生词价来个与会格社生词价格的差词～词生的原因是土地有限而词生的词本主词词词词。词差地租包括词差地租断异离?;由于土地肥力差和距市词词近而形成,和词差地租?;由于在同一词土地上各词词投词词词生词个异率的差而形成,。 ? 词词地租 词词地租是不管租词什词词的土地都必词词词的地租。其源是词品的价词高于生词价来构格的差词～形成原因是词词词本有机成低于社平均词本有会构条断机成～形成的件是土地私有词的词。 ? 词地租断 词地租是由词品的词价断断来格词的超词利用词化成的地租。其词生的原因是土地所有者词有词词词具有特殊性词的土地所有词。着城随断断断体市土地的日益稀缺～土地私有词的词性不增强～词地租成词建筑地段地租的主部分。由此可以看出～土地所有词明确条是词词土地词词地租的必要件。 ;2,中词行社主词土地词词制度词需要词一国会步完善 ?从来完善词村土地所有词制度看, ——属体即将会体国从词词使土地词具化～要词行社主词土地公有制形式～具落词到每词土地上。中词词段的土地所有制～法律上看是十分清国体两体楚的～有全民;家,所有和集所有词形式。但是～具到每一词土地～所有制形式和所有词词属属国体很清有词比词模糊～究竟是于家所有词是集所有～不楚。 ——确体体体独区来当明土地所有词主或代表。词村集土地所有词主～原词上词由立核算的地性词词合作词词充～ ——体即土地的集所有者词词除词词有比词完整的土地占有词、使用词和收益词外～词词词有比词完整的土地词分词～出词、出租、出包、入股、抵押等词能～以便使集所有制的土地所有词词能能词比词体体从充分地词词～成词名副其词的土地集所有制～而有利于土地的合理利用及词词地流词和集中。 ?从完善词村土地使用制度方面看, ——确既真词词明承包词词词的性词。不能否词词民词土地承包词的要求～也要使承包词词词词成正的使用词～ ——构将内完善承包词词词的词能词。词承包词词词词有的词词、词词、入股、词租、抵押等各词词利完全词予承包词词词的涵～使之成词一完整的土地使用词～以利于土地使用词词利的充分词词。 ——个土地承包期词期化。制定一词词期限是词予词民词期而有保障土地使用词的根本保词。 ——使承包词词词词词物词化。 ——会体会体建立健全词村社保障系。加快词村社保障系的建立～能词词词土地市词的作用～提高词源的配置效率。 10