变更土地登记申请 、调查 、审批表

变更土地登记申请 、调查 、审批表 正(副)本 编号______( )_______ 变 更 土 地 登 记 申 请 、调 查 、审 批 表 ________方(人) _________________________________ 通 讯 地 址_________________________________ ________方(人) _________________________________ 通 讯 地 址_________________________________ 申 请 日 期_________________________________ 东莞市国土局制 申请表 申请登记类型 方(人) 内 容 申 权 利 人 权 利 人 性 质 法 人 代 表 请 身 份 证 号 码 主 管 部 门 代 理 人 人 联 系 电 话 土 地 座 落 地 号 图 号 权 属 性 质 土 地 所 有 者 使 用 权 类 型 终 止 日 期 申 变 更 类 别 申报地价(租金) 申报建筑物权属 建 筑 容 积 率 请 建 筑 物 类 型 建 筑 限 高 土 地 等 级 双 方 关 系 土 地 用 途 土 地 用 途 登 22 M 变 变 使 用 权 面 积 使 用 权 面 积 M 22其中 其中 总 面 积 M 总 面 积 M 更 更 2 2记 M M 分摊面积 分摊面积 共用 共用 前 后 22 M M 建 筑 占 地 建 筑 占 地 四 东 西 内 南 北 至 总 字 号 号 土地 东府 证号 容 号 字[ ]第 申 请 依 据 他 项 权 利 1 ?北 附 图 比例尺: 申 请 变更前使用者(签章) 变 身份证号码: 年 月 日 更 理 由 变更后使用者(签章) 身份证号码: 年 月 日 村村 ( 管 居) 理 区委 意 见 意 (公章) 见 负责人: 年 月 日 备 注 2 调查表 方(人) 内 容 权 利 人 权 利 人 性 质 法 人 代 表 身 份 证 号 码 主 管 部 门 代 理 人 身 份 证 号 码 土 地 座 落 图 号 地 号 权 属 性 质 土 地 所 有 者 使 用 权 类 型 终 止 日 期 变 更 类 别 土 地 等 级 申报地价(租金) 标 定 地 价 建 筑 物 权 属 建 筑 容 积 率 建 筑 物 类 型 建 筑 限 高 双 方 关 系 土 地 用 途 土 地 用 途 22 M 变 变 M 使 用 权 面 积 使 用 权 面 积 22其中 其中 M M 总 面 积 总 面 积 更 更 22 M M 分摊面积 分摊面积 共用 共用 前 2后 2 M M 建 筑 占 地 建 筑 占 地 四 东 西 南 北 至 土地 总 字 第 号 东府 证号 号 字[ ]第 申请 依据 他项 权利 变内 更 项 目 和容 3 界界 址 线 界 址 线 界界 址 点 坐 标 邻 宗 地 本界 址类 别 位 置 址宗人间 围 墙 地使指界 日 (米) 点地签距 内 中 外 号用 人 号 指名 M X Y 墙 壁 期 或者 签名 村(居)委调查人签名: 日期: 年 月 日 4 宗 地 图 2 单位:米、米、公顷 ? 北 注:本宗地界址点、界址线、界址点号用红色表示，采用_________坐标,__________高程。 5 续宗地图 绘图员 绘图日期 比例尺 1: 地籍勘丈记事: 检查记事: 勘丈员签名: 年 月 日 检查员签名: 年 月 日 本宗地土地权属来源_______合法,土地权属界线________清楚,________争议,土地用 途_______改变,使用期限________改变,批准使用范围_________改变,实际面积比批准面 2积超出________m,_______影响土地利用总体规划，_______影响城镇规划，_______占 用基本农田保护区。 国 土 所 调 查 附 记 调查员签名: 年 月 日 6 审批表 登 记 类 型 土 地 座 落 国 权 属 性 质 土 地 所 有 者 土 使用权类型 土 地 用 途 土 地 等 级 终 止 日 期 所 土 地 面 积 其中共用分摊面积 建筑占地面积 建 筑 容 积 率 初 发 证 对 象 证 书 种 类 拟登记的其它事项: 审 意 。 (公章) 见 负责人: 年 月 日 地 籍 科 意 见 (公章) 经办人:: 年 月 日 负责人: 年 月 日 发批 证准 机意 (公章) 关见 负责人: 年 月 日 土证 总 字 第 号 东府 地号 字[ ] 第 号 填证人: 7 资料 (本宗地权属来源材料) 资 料 粘 贴 处 8 资料 (身份证复印件) 资 料 粘 贴 处 9 附表一 土地使用权变更 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 书 甲方: 乙方: 身份证号码: 身份证号码: 现双方本着平等自愿的原则，经过协商后，达成以下协议: 一、甲方因为 ，现征得共有人(或配偶) 同 2意，将座落在东莞市 号，面积为 m，用途为 ，土地终止日期是 年 月 日，四至是:东至 、南至 、西至 、北至 。土地证号是:东府 字[ ]第 号的土地使用权 给乙方。 二、本宗地的位置及四至范围详见附图，附图经双方签章确认。甲方同意以每平方米 元分 次付款 给乙方，总地价为 元。本次变更所需的税费由 负责缴交。 三、本宗地的权属争议、债权债务、税费等，甲方需在办理本次变更手续前办妥，并在本宗地张贴声明或登报声明，如以后属本次变更前的土地用权属、债务、税费等未清楚引起的争议，由甲方负责。 四、乙方取得本宗地的土地使用权后，仍按有关部门所规定的开发利用土地的条件和要求使用土地。 五、如甲方或乙方在办理本次土地使用权变更时有弄虚作假等违法行为，应任由有关部门处理，但造成一方损失应由对方负责补偿。 六、本协议自本次土地使用权变更登记后生效。本协议共一式五份，甲方、乙方、证明单位、 国土所、东莞市国土局各存一份。 甲 方 签章: (指模) 乙 方 签章: (指模) 共有人签章: (指模) 共有人签章: (指模) 代理人签章: (指模) 代理人签章: (指模) 签约日期: 年 月 日 证明单位及证明人: 兹证明上面的协议书，确系 人共同所立的，于 年 月 日来到我单位，在我的面前，在上面的协议书上签名。 证明人签名: 证明单位: (公章) 年 月 日 10 附表二 关 系 证 明 兹有____________村(居)委(单位)的______________(身份证号码:________________)与___________村(居)委(单位)的___________(身份证号码:_________________)是_______________关系，特此证明。 负责人签名: ______________村(居)委 (公章) _________年______月_______日 经我所调查核实，_________与________是________关系，情况属实。 负责人签名: _____________派出所(户口专用章) __________年_____月_______日 11 附表三 申 请 继 承 用 地 证 明 书 兹有_______________镇(区)__________村(路)___________街_________巷________号之房屋用 2地，面积是___ _____m，用途是 ，土地证号是:东府__ ___ 字[ ]第 号，原属我___ _____________使用，因于__________年去世，现我经与有合法继承人________________人协商，同意由___________________继承，请给予变更登记。 申请继承人: 盖章 年 月 日 放 弃 继 承 用 地 权 人 合法继承人 与继承签 名身 份 证 号 码 通 讯 地 址 姓 名 者关系 和指模 以上申请如有不实，由申请继承人负法律责任。 村(居)委(单位)意见:原土地使用者___ ______于____ _____年去世，与原土地使用者(何关系)的合法继承人有___ _____________________________________ _______________________________共________人,其中__ __________________________ ____________________ ____________共_____ ____人是放弃该宗地继承权。 负责人签名: 公章 年 月 日 12 附表四 增加用地申请书 市国土局: 2兹有 于 年 月 日经市国土局批准用地 M(土地证 号)，由于我对土地管理认识不足，认为先超占部分土地与后申请补办是一样的，造成未批先用，严重违反《土地 22管理法》，这种行为是错误，现因建设需要，实际用地 M，超用面积 M，望各有关单位原谅，同意我 补办超用面积手续。 申请单位: (公章) 年 月 日 城村( 建居) 部委 门意领导签名: (公章) 领导签名: (公章) 见 意 年 月 日 年 月 日 见 国 镇 土政 所府 意意领导签名: (公章) 领导签名: (公章) 见 见 年 月 日 年 月 日 地 籍 科 意 见 经办人: 年 月 日 负责人: 年 月 日 国 土 局 意 见 领导签名: (公章) 年 月 日 13 填 表 说 明 一、 申请人部分: 1. 本表一式二份，市存一份为正本、镇存一份为副本。 2. 填写必须用钢笔或毛水笔，不得用铅笔、圆珠笔; 3. 填写内容不得涂改。同一项目内容划改不得超过两次，全表划改不得超过两处; 4. 本表编号按国用、集用、集有、他项分类，以年度和本年度同一类型申请顺序号填写; 5. ××方(人)为申请土地登记各方的统称。双方共同申请的分别填写，如:土地使用权转让的，分别填写“转让方” 和“受让方”;土地使用权出租、抵押的分别填写“出租人”、“承租人”或“抵押人”、“抵押权人”; 6. 变更类别:指继承、分家析产、转让、赠与、交换、分割、错漏、改变用途等。 7. 通讯地址填写申请人的通讯地址及邮政编码; 8. 申请登记的类型指所申请土地登记的具体类型。如国家入股国有土地使用权设定登记、国有租赁国有土地使用权 设定登记、土地使用权抵押设定登记、土地使用权出租设定登记、划拨国有土地使用权变更登记(包括划拨国有 土地使用权补办出让手续的变更登记)、集体土地使用权变更登记、集体土地所有权变更登记(包括征地和因调整 土地引起的集体土地所有权变更登记等)、名称变更登记、地址变更登记、土地用途变更登记、注销土地登记等; 9. 权利人性质按行政事业单位填写行政、事业，企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其它，个人住宅填写个人; 10. 土地座落填写宗地所在地的地理名称及路名、巷名、门牌号和房号; 11. 土地权属性质是指国有土地使用权、集体土地使用权、集体土地所有权，不得用简称; 12. 使用权类型是指土地使用权取得方式。国有土地使用权填写划拨、出让、入股或租赁;集体土地使用权按具体取 得方式填写荒地拍卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、农用地承包、集体土地入股等; 13. 土地用途填写申请登记时的实际用途，如商店、学校; 14. 申报地价指土地权利人在申请土地登记时申报的交易地价。共同宗时，土地登记卡主卡本栏不填; 15. 建筑容积率为宗地上的建筑总面积与宗地面积之商; 16. 建筑物类型填写楼房(含层数)、平房等。共用宗时，土地登记卡主卡本栏不填; 17. 分摊面积指使用者在共有使用权面积中所分摊的面积。 18. 他项权利指在本宗地的使用权或所有权以外的土地权利和使用土地的限制条件; 19. 申请依据填写申请登记的相关证明文件的名称、编号、日期; 20. 四至填写相邻宗地的地号、使用者或所有者名称和各自的界标物相关距离; 21. 图号、地号指申请登记时所采用图件的图号及本宗地编号。 二、 调查、审批部分: 1. 标定地价是指地产市场正常供求关系和正常经营管理条件下本宗地的单位面积价格; 2. 变更项目和内容是指调查员对申请者申请变更登记的项目名称和具体变更内容的调查记录; 3. 地籍勘丈记事填写勘丈员地籍勘丈采用的技术方法和使用的仪器，遇到的问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 和解决方法，遗留问题并提出解决意见 等; 4. 检查记事填写检查员在检查地籍勘丈时，地籍勘丈的真实性、精确度、结果等是否符合规范要求、遇到的各种问题、修改意见 等; 5. 调查附记填写调查员对本宗地的调查结论及对申请与调查不符或存在纠纷等具体问题的说明和处理意见;对界址 变化是否影响土地利用总体规划、城镇规划，是否占用农田保护区提出意见; 初审意见中“拟登记的其它事项”栏主要填写除表头项目以外必须要注册登记的内容。 14 15