电梯维修保养合同1

电 梯 维 修 保 养 合 同 客      户：            （以下简称“甲方”） 电 梯 公 司：          （以下简称“乙方”） 项 目 名 称： 维修保养合同号：                          签 约 日 期：        年    月    日 第一部分 商务条款 第一章 总 则 1.1.1 合同维保物、服务期限及价格 梯号 （甲方） 层/站/门 速度 m/s 载重 Kg 月价/(台) RMB 台数 维保期限 月保养费 小计（RMB） 合计维保费（RMB） 10/10/10     280 11 1个月 3080 3080 24/24/24     280 8 1个月 2240 2240                                                         合计   19     5320 共计：人民币（大写）：伍仟叁佰贰拾元整 ￥： 5320                   注明：甲乙双方本着该合同标的物符合《中华人民共和国特征设备安全法》有关要求的原则，并遵照执行。 1.2 付款条款 1.2.1合同服务期限：本合同有效期为1个月，服务期限自： 2015年1月1日 起至 2015年1月31日结束。 1.2.2 付款方式为：银行转帐 。 1.2.3 电梯维保费合同金额为人民币(大写)： 伍仟叁佰贰拾元整（5320元）。合同到期后15天内（最迟不得超过服务期限90日）支付，乙方必须开具正式发票。甲方不得将款项付至第三方。 1.2.4额外费用 在乙方责任范围以外的料件损坏，其更换或修理之费用将由甲方承担，甲方有新要求或国家有关规定发生改变而需增减任何装置时，由甲方支付因改变所导致的人工和材料费。以上涉及的材料和人工费用，须在更换或修理工作实施前一次性支付。 第二章 乙方的责任 2.1 乙方的一般责任 2.1.1 乙方提供专业维护保养人员对电梯进行常规检查和预防性例行保养，定期对服务设备的各类部件进行系统地检查、清洁、调整和润滑 2.1.2 乙方免费提供例行保养所需之辅料 2.1.3 积极配合甲方通过电梯年检，负责完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作，甲方承担政府部门年检所发生的费用，由于乙方原因引起的复检（当地政府部门年检），复检费由乙方承担。 2.1.4 定期对电梯进行维护保养，在接到甲方紧急召修后，提供召修服务； 2.1.5 购买乙方工作人员的人身意外保险，保证乙方工作人员均为专业培训合格，本着顾客满意为最高目标的原则，实行全年365天，全天24小时跟踪服务，确保电梯安全运行； 2.1.4 自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志； 2.1.5 乙方将随时听取甲方的反馈，对不正常的运行状况，做认真分析及纠正； 2.1.6 乙方在维护保养电梯时，发现部分零部件受损或必须更换时，需书面提醒甲方予以更换，甲方应对此及时确认。经甲方签字确认，付清有关费用后，乙方方可进行，并承诺向甲方提供原厂原装正品配件；如因甲方原因造成不符合电梯运行的配件没有更换，仍旧运行的，乙方告知甲方后有权并必须立即停止电梯运行。必要时，上报当地安全监察部门。 注：单价300元以下零部件由乙方负责免费更换。 2.2 乙方的责任范围 对于未能明显察觉到的故障所引起的设备损失或人身伤亡由政府有关部门鉴定并确定责任。执行合同过程中由于乙方工作人员过失而造成的直接的可预见的延误、人身伤亡或经济损失，由乙方承担。 2.3 免责条款 2.3.1 因非乙方的责任导致的电梯设备丢失、损坏，合同履行的延误，乙方将不承担任何责任。 2.3.2 因甲方未及时处理乙方所提之合理建议所产生之事故，乙方不承担责任。 2.3.3 仅由乙方修理：出于安全的需要，甲方不能自行或者允许非乙方人员，或未经乙方允许的员工以及其它人员修理、改动、更换、干扰设备的任何部件。否则,对由此产生的损失，乙方将不负任何责任,且有权终止该设备的正常维保，并保留索赔的权利。 2.3.4 出现紧急召修的情况,甲方未予及时直接通知乙方而导致现场故障排除措施的延误及扩大损失的，对于扩大损失的部分乙方不承担责任。 2.3.5 因甲方不按时支付有关费用，造成电梯维保、年检等产生其他责任，与乙方无关。 第三章 甲方责任 3.1 维修现场 甲方应为乙方员工在不违反甲方管理规定的情况下,提供出入之方便，同时应阻止非乙方雇员或非特别授权人员，进入设备维修的专用区域。 3.2 甲方对设备情况的反映 甲方有义务提供有关电梯及其运行的准确信息, 同时对乙方提出的要求作及时更正并付诸实施。在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。否则，由此产生的责任与乙方无关。 3.3 确认责任 根据国家特种设备安全技术规范（TSGT5001-2009）二章第十条的规定，使用单位的安全管理人员应当履行下列职责： 1、进行电梯运行的日常巡视， 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 电梯日常使用状况； 2、制定和落实电梯的定期检验 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ； 3、检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰； 4、妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌； 5、发现电梯运行事故隐患需要停止使用的有权作出停止使用的决定，并且立即报告本单位负责人； 6、接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修作业人员实施救援； 7、实施对电梯安装、改造、维修和维保工作的监督，对维保单位的维保记录签字确认。 授权人员签字： 或　  3.4 协助配合义务 应当在电梯安全检验合格有效期届满前一个月，向电梯检测机构或当地安监部门提出年检 申请 关于撤销行政处分的申请关于工程延期监理费的申请报告关于减免管理费的申请关于减租申请书的范文关于解除警告处分的申请 ，并缴纳检测费用。年检中，乙方积极配合，需要甲方完成的工作，甲方不应推脱。应按国家对设备维护服务的要求，建立电梯安全运行 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ，保证电梯的用电，消防，防雷，通风，通道，电话通讯；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。并协助乙方人员作其他必要的工作，以保证设备高效率运行。 3.5安全保卫 甲方有义务严格本单位电梯钥匙管理，专人负责、使用，非持有电梯管理员等证件的人员开启厅门造成事故的，责任自行承担。甲方应依据相关法律法规和安全惯例, 提供设备的安全设施以及保安服务。 第四章 合同的生效、变更与终止 4.1 生效 本合同经甲方和乙方双方签字盖章后生效。 4.2 变更 若双方在本合同有效期内就本合同有关事项提出变更，需另行签订变更协议。 4.3 转让 本合同正常终止前，若甲方不再拥有电梯的管理权时，甲方应提前一个月书面通知乙方，并为新甲方与乙方的签约提供便利条件。本合同正常终止日前或新合同签订前的一切费用将由甲方承担。 4.4 终止 4.4.1 当出现下列任一情形时, 乙方有权终止合同: 4.4.1.1 若甲方未按本合同之规定期限付款，乙方可发出书面催告要求甲方支付款项。甲方逾期付款达15天以上，乙方有权中止履行本合同，且暂时免除保养责任；若甲方在乙方发出中止履行的书面通知之日起一个月内仍未付清应付款，乙方有权终止本合同； 4.4.1.2 未经乙方同意,已有非乙方员工或非乙方授权人员在此合同有效期内对设备进行保养、维修、改造； 4.4.1.3 如果甲方陷入破产，被迫或自愿清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。 4.4.2 当出现下列任一情形时，甲方有权向乙方发出书面通知终止本合同： 4.4.2.1 若乙方因非甲方的原因未完成本合同规定的工作，经甲方连续两次书面催告后一个月内仍未履行，甲方有权书面通知乙方终止合同； 4.4.2.2 如果乙方被迫、自愿或由债权人提出破产（合并或重组公司的除外）而无力再履行合同项下的义务； 4.4.2.3 若乙方由于法定的不可抗力原因无法再履行合同项下的职责。 4.4.3 若非上述4.4.1及4.4.2约定终止情形，未经双方书面协议的一致同意，不得提前终止本合同。 第五章 违约说明 5.1 逾期付款滞纳金 若甲方未能按合同规定的付款方式按时向乙方支付应付款项, 须支付逾期付款滞纳金, 滞纳金按到期日起逾期款项金额的每日千分之二计算。 5.2 提前终止的违约情形 5.2.1 若出现本合同前述4.4.1.1.项之情形，甲方在乙方发出书面催告后仍未支付的，则乙方有权要求甲方支付违约金； 5.2.2 若本合同依据上述4.4.2.1.项之规定而终止，甲方有权追回已向乙方支付的当月保养费和预付保养费，同时有权要求乙方支付违约金； 5.2.3 非4.4条约定的其他终止情形，双方书面达成一致的，提前终止的违约方应向另一方支付违约金。 上述违约金为本合同贰个月的电梯保养费，未提前30天书面通知的，加付/减付本合同壹个月的保养费。同时，合同的终止不影响已发生的经济财务关系的清算及经济损失的索赔权利。 5.3 违约责任 合同双方不就本合同互相主张间接或预期利润损失,本合同中规定的违约金是合同一方向对方主张的唯一救济。 5.4 保密条款 本合同及其所有附件均属商业秘密，未经双方同意，任何一方不得向第三方透露本合同的条款内容，否则即视为违约，一方有权要求另一违约方支付本合同总金额的30%作为违约金。 5.5 间接损失排除 合同双方不就可能的间接损失向对方主张权利（间接损失包括但不限于营业损失、利润损失、精神损失、商誉损失等）。 第六章 其他事项 6.1 通知 任何一方对另一方的通知或通讯，通过邮寄方式或传真方式发到其登记办公地址后即被视为送达。 6.2 合同附件 本合同所附之技术条款为本合同的有效组成部分，如有未尽事宜，双方可另行商定并签订补充协议作为合同附件。 6.3 排除条款 本合同不承担以下项目： 6.3.1 本合同所属设备及附属设备（如：井道壁、井道工字钢、井道防水、井道隔离网、机房电源等）的一切翻修、装饰、更换维修工程； 6.3.2 修理或更换工程中的土建工程： 6.3.3 各种因国家或政府机关令要求而修改的设备或增加新 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 附件的工程； 6.3.4 因甲方使用不当或人为损坏，或因不可抗力所造成的修理和更换工程。 6.4 适用法律及争议的解决 本合同适用中华人民共和国的法律。由于本合同所引起的一切争议，双方应先友好协商解决。若协商不成，则提交原告方所在地人民法院诉讼。 6.5 合同效力 本合同签字盖章后生效，服务具体执行以付款为准，承担相应服务期限内的责任。本合同一式三份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力。