土地开发居间
合同
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文本2
土地开发项目居间合同
甲方(委托人):
居间人): 乙方(
甲方委托乙方作为居间人，就《北京市光电一体化产业基地》七号地块商品房开发建设项目与北京光谷科技园建设公司(以下简称:第三方)联系，并促成甲方与第三方，签订该开发建设项目的一级开发合作合同。在取得一级开发主体资格后，通过邀请招标取得项目二级开发主体资格。据此双方达成协议如下:
第一条委托事项及具体要求
1.1乙方应促成甲方与第三方，就七号地块(总计1216.2亩，每亩价格不高于80万元人民币)的土地，签定由甲方与第三方进行一级开发的合作合同。
1.2在七号地块达到一级开发要求，乙方配合甲方与第三方，做好征地、拆迁入户调查、签署拆迁协议，成立拆迁领导小组，规划调整，参加北京市土地整理储备中心(或参加通州土地储备分中心)的一级开发投标工作，并取得一级开发权。
1.3乙方配合甲方与第三方，以甲方的名义参加北京市土地整理储备中心(或参加通州土地储备分中心)的二级开发邀请招标工作，协助甲方取得二级开发权。
第二条居间期限及任务
居间期限为: 甲方与第三方，就七号地块洽商合作开发事宜时始，至甲方取得二级开发权时止。期间乙方任务为:协助甲方咨询、协调、前期代理、经济分析等方面的工作，促成甲方与第三方，签定由甲方进行一级开发主体资格的合同，协助甲方办理二级开发邀请招标并取得二级开发权。
第三条报酬及支付期限
3.1甲方应支付乙方报酬总额为 万元人民币。
3.2乙方促成 甲方与第三方，就七号地块，由甲方与第三方进行一级开发的合作合同成立五日内，甲方支付乙方 万元人民币;乙方协助甲方办理二级开发邀请招标并取得二级开发权后五日内，甲方支付乙方 万元人民币。
3.3未促成合同成立的，乙方不得要求支付报酬。
第四条居间费用的负担
乙方促成合同成立的，居间活动的费用由乙方负担; 未促成合同成立的，甲方应向居间人支付必要费用 元人民币。
第五条本合同解除的条件
5.1甲方与乙方就解除合同协商一致。
5.,因不可抗力致使不能实现合同目的。
5.,在委托期限届满之前，一方明确
表
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示或者以自己的行为表明不履行主要义务。
5.,一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。
5.,一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第六条甲方的违约责任
6.1甲方未按合同约定数额支付乙方报酬，即构成违约，乙方可按照相关法律、法规追究甲方违约责任，如果甲方的违约行为给乙方 造成经济损失，并应赔偿乙方经济损失。
6.2甲方未按合同约定时间，迟延支付乙方报酬，即构成违约，甲方应承担违约责任，并向乙方每日支付报酬总额万分之五的滞纳金。
6.3由于甲方6.1、6.2的违约行为，经乙方催告后，在合理期限内仍未支付，致使不能实现合同目的，乙方有权解除合同，并向乙方支付报酬总额百分之三 的违约金。
第七条乙方的违约责任
7.1乙方未按合同1.2、1.3约定的委托事项履行义务，即构成违约，甲方可按照相关法律、法规追究乙方违约责任，如果乙方的违约行为给甲方 造成经济损失，并应赔偿甲方经济损失。
7.2乙方履行合同1.2、1.3约定的委托事项有瑕疵，即构成违约，乙方应承担违约责任。
7.3由于乙方7.1、7.2的违约行为，经甲方催告后，在合理期限内仍未纠正，即构成违约，乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同，并向甲方支付报酬总额百分之三 的违约金。
第八条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商或调解不成的，按下列第,,,,种方式解决:
(一)提交,,,,,,,,仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
9.1本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。本合同甲、乙双方签字、盖章后，即成立。
9.2本合同未作约定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第十条 特别约定及合同生效条件
10.1本合同在履行期间，不因包括但不限于甲方与第三方合作方式的变更，而影响对甲、乙双方的约束力。
10.2本合同自甲方与第三方签定一级开发合作合同时生效。
甲方:(公章) 乙方:(公章)
法定代表人/授权代表: 法定代表人/授权代表:
地址: 地址:
电话: 电话:
邮编: 邮编:
签订地点:
签订时间:2007 年 月 日
浙公网安备 33021202002483