太岳可研修编稿

长治市太岳军区司令部旧址 红色旅游周边环境整治 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 可行性研究报告 山西广智建设工程项目管理咨询有限公司 二〇一五年五月 目  录 第一章  概  述    1 1.1 项目概况    1 1.2 编制依据    1 1.3 研究过程    2 1.4主要研究结论    2 1.5主要技术经济指标    4 第二章  修编的背景及必要性    6 2.1 修编背景    6 2.2 项目建设的必要性    7 第三章  资源 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 与评价    10 3.1景区现状    10 3.2旅游资源评价    11 3.3竞合分析    13 3.4 SWOT分析    15 第四章  市场分析    19 4.1旅游专项市场分析    19 4.2客源市场定位    21 4.3客源市场预测    27 第五章  项目建设条件分析    29 5.1 场地位置    29 5.2 气象条件    29 5.3工程地质条件    29 5.4 地震    29 5.5 公用工程条件    30 第六章 总体规划 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载     31 6.1指导思想    31 6.2市场定位    31 6.3功能分区    33 第七章  工程建设方案    34 7.1 编制依据    34 7.2 总图布局    34 7.3 工程设计方案    35 7.4公用工程    55 第八章  节  能    59 8.1 节能目标    59 8.2 设计规范及依据    59 8.3 项目能源消耗    60 8.4 节能措施    61 第九章  环境影响评价    64 9.1 编制依据    64 9.2对自然环境的保护措施    64 9.3主要污染来源及防治措施    65 9.4 景区环保措施建设    66 第十章  劳动安全、卫生及消防    68 10.1 劳动安全、卫生    68 10.2 消防    69 第十一章  组织机构及劳动定员    71 11.1 项目建设期组织管理    71 11.2 项目运行期组织管理    73 11.3 劳动定员及培训    73 第十二章  项目实施进度    74 第十三章  项目投资估算    75 13.1 编制依据    75 13.2 估算说明    75 13.3 投资估算    77 13.4 投资估算增加说明    77 13.5 资金筹措    77 第十四章  项目招标方案    78 14.1 编制依据    78 14.2 项目基本情况    78 14.3 招标范围确定    78 14.4 招标组织形式    79 14.5 招标方式    79 第十五章  结论及建议    81 15.1 结论    81 15.2 建议    81 附 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf ： 1、固定资产投资项目节能登记表 附图： 1、项目区位置图 2、总平面图 3、展陈馆平面图、立面图、剖面图 4、游客中心平面图、立面图、剖面图 5、道路平面图 附件： 1、项目可研编制委托书 2、长治市发展和改革委员会关于同意太岳军区司令部旧址红色旅游基础设施建设项目开展前期工作的函（长发改社函【2012】66号） 3、沁源县国土资源局关于长治市太岳军区司令部旧址红色旅游基础设施建设工程用地预审的批复（沁国土资函【2012】56号） 4、沁源县 安全生产 安全生产管理档案一煤矿调度员先进事迹安全生产副经理安全生产责任最近电力安全生产事故安全生产费用投入台账 监督管理局关于长治市太岳军区司令部旧址红色旅游基础设施建设项目安全审查备案的函（沁安函【2012】122号） 第一章  总  论 1.1 项目概况 1、项目名称：长治市太岳军区司令部旧址红色旅游周边环境整治工程 2、建设单位：沁源县旅游服务中心 3、项目负责人：郭天红 4、建设工期：2015年5月至2016年4月 5、建设地点：山西省沁源县沁河镇闫寨村 6、建设性质：新建 1.2 编制依据 1、项目可行性研究报告编制委托书 2、《中华人民共和国城乡规划法》（自2008年1月1日起施行） 3、《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发[2009]41号） 4、《中华人民共和国防洪法》 5、《中华人民共和国环境保护法》 6、《中华人民共和国河道管理条例》 7、《2011-2015年全国红色旅游发展规划纲要》 8、《长治市旅游产业发展总体规划（2005-2020）》 9、国家、省、市有关政策、法规、规范及标准 10、项目单位提供的基础资料 1.3 项目建设背景 本报告为长治市太岳军区司令部旧址红色旅游周边环境整治工程，本工程位于沁源县城东南五公里处的沁河镇闫寨村。红色旅游基地主体项目目前已开工建设，由于前期申报项目未包括项目区周边环境治理方面的相关内容，造成了现在施工中无法进行河道治理，以解决项目区周边的环境问题。为了提高旅游配套服务功能及设施，推动整体环境质量的改善，提升规划区的整体品位，形成功能齐备、景观优美、服务优良的红色旅游经典景区，根据项目区实际情况，拟对河道治理工程提出建设，本报告针对这部分工程进行编制与研究。 1.4项目建设规模及内容 1、建设规模 本报告主要为长治市太岳军区司令部旧址红色旅游周边环境整治工程，主要为河道治理工程，包括  2、建设内容 1、建设内容 该项目的建设内容包括展陈馆、游客中心、旅游厕所、停车场、绿化、深井、旅游公路、步行道、垃圾收集设施、安防设施、设备管网等。 2、建设规模 施工期间由于对原设计图纸从整体效果、设计方案、功能满足等方面考虑，对原设计图纸进行了变更，使现有建筑面积、旅游公路长度、停车场面积和实际总投资超过原可研报告。变更后展陈馆建筑面积2364.32m2，游客中心建筑面积775.32m2，停车场面积5364m2，旅游公路3.724公里，步行道1674m，总投资2517.74万元。变更理由如下： （1）展陈馆设计面积2400m2，游客中心设计面积800m2，但编制原可研时，由于方案深度不够，现对展陈馆、游客中心建设方案进行改造，展陈馆设计面积由2400m2改为2364.32m2，游客中心设计面积由800m2改为775.32m2。 （2）旅游公路设计长度4.2公里，步行道设计长度2500m，但结合地形和景点的分布，为了避免游览线路重复建设，旅游公路由4.2公里改为3.724公里，步行道由2500m改为1674m。 （3）停车场原设计面积9000m2，编制原可研时，停车场设计规模过大，为将其建设成为规模适度，设施齐全，功能体现充分的旅游区综合停车场，现将停车场建筑面积9000m2改为5364m2。 （4）编制原可研时，由于方案深度不够或不够详细，造成缺项漏项或估算费用不足。如未考虑前期咨询费、工程保险费、城市基础设施配套费、城市消防设施配套费、人防异地建设费。估算费用不足部分包括室内外装修、电梯等。 1.5主要技术经济指标 主要技术经济指标如表1-1所示： 表1-1  主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 一 建设内容       1 总用地面积 m2 26673   2 建筑物基底总面积 m2 1953.29   3 建设用地 停车场用地面积 m2 5364   绿化用地面积 m2 11088.9   4 总建筑面积 m2 3198.28   5 其中 地上建筑面积 m2 3198.28   地下建筑面积 m2 0   6 建筑密度 % 7.3   7 建筑容积率   0.12   8 绿地率 % 41.6   9 机动车停车数量 辆 165   10 其中 大汽车停车数量 辆 14   小汽车停车数量 辆 143   残疾人停车数量 辆 8   11 旅游公路 公里 3.724   12 步行道 m 1674   13 停车场 m2 5364   14 垃圾处理设施 座 3   15 旅游厕所所 座 5   16 安防设施 套 3   17 深井 眼 1   二 工程总投资 万元 2517.74   1 建安工程 万元 2122.17   2 其他费用 万元 253.06   3 基本预备费 万元 142.51   三 资金筹措 万元 2517.74   1 申请上级资金 万元 1098   2 项目单位自筹 万元 1419.74                 3、投资估算及资金筹措