集体土地房屋征收安置补偿
协议
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北京京创律师事务所征收安置补偿协议范本
集体土地房屋征收安置补偿协议
(产权调换)
征收人:
被征收人:
时 间: 年 月 日
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集体土地房屋征收安置补偿协议 征收人(甲方):____________ _房地产开发有限公司
被征收人(乙方):______________________
为维护甲乙双方权益,保障建设项目的顺利进行,根据《土地法》和有关文件规定,经甲乙双方协商,同意实行产权调换和货币补差进行安置,并达成如下协议: 一、 征收依据
根据_____ ( )第__________号《房屋征收决定》,甲方因__________ 项目建设,需要征收乙方在征收范围内居住的房屋。
二、 乙方房屋基本状况
1.乙方所有的被征收房屋位于 县 乡/镇_______村 号,宅基地证件号:_________ 。
2. 宅基地证载面积为_______平方米,超占面积为________平方米,房屋建筑面积为______平方米。
三、 征收安置人
该房屋现有实际居住人口______人,安置人员为_________________________。 四、 被征收房屋补偿价
根据 评估公司对被征收房屋进行评估,乙方的被征收房屋补偿价共计 元,具体内容如下:
1. 宅基地区位补偿价为 元
2. 房屋重置成新价为 元
3. 房屋装修补偿价为 元
4. 其它附属物补偿 元
5. 搬家补助费____________元;
6. 提前搬家奖励费:____________元;
7. 其他补助费:______________元。
五、 安置房
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1. 按照征收方案,甲方提供位于 小区的安置房屋 套供乙方
选择,每个安置人口 平方米,乙方有权获得安置房的总面积为
平方米,按照 元/平方米购买,超出上述安置房总面积的部分按照
单价 元/平方米购买 。
2. 乙方选择的下列安置房的总建筑面积为 平方米,总购房款为
______元,具体安置房屋位置如下:
第一套: 号楼 单元 号,该安置房建筑面积为 平方米;
第二套: 号楼 单元 号,该安置房建筑面积为 平方米;
第三套: 号楼 单元 号,该安置房建筑面积为 平方米;
第四套: 号楼 单元 号,该安置房建筑面积为 平方米;
3. 甲方保证上述安置房于 年 月 日建成并交付给乙方,如到
期未能交付的,甲方除应继续支付周转费外,还应当按照上述安置房的市
场租金支付违约金,每月违约金为 元。
六、 安置补偿差价
甲方应当支付给乙方的征收补偿款共 元,乙方应当支付给甲方的安置房购房款共 元,两者相抵扣后,甲方还应当支付乙方补偿款差价为 元,于本协议签订之日起 日内支付,逾期未支付的,按照每日千分之一支付滞纳金。
七、 安置过渡期
1. 安置过渡期至 年 月 日止,共 月,在此期间甲方应按
照每人每月 元,一次性支付乙方周转费共计 元,乙方自行解
决住房问题。
2. 乙方在收到甲方收房通知之日起___日内办理入住手续,甲方应当协助乙方
办理入住手续和产权手续。
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八、 安置房屋的质量标准
1.甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合国家建筑质量标准,具备入住使用条件;
2.安置房屋为 (毛坯房/初装修/精装修),具体房内设施如下:
(1)外门: 防盗门/木门
(2)内门: 无/木质门
(3)地面: 水泥地面/地面砖
(4)墙面: 石灰粉刷/墙面漆
(5)厨房: 地面 墙面
(6)厕所: 马桶 洗手盆
(7)窗户: 铝合金 塑钢 纱窗
九、 安置房屋产权
1. 乙方被安置房屋的产权性质属于 (经济适用房/两限房/商品房)。
2. 甲方交付安置房后,应当在 日内为乙方办理产权手续,相关费用按照国
家规定处理。
3. 安置房的物业费为 元/平方米?月。
十、 乙方搬迁期限
1. 乙方在___年___月___日前应将原住房腾空,并交甲方拆除
2. 乙方未按上款规定期限完成搬迁的,应按延期天数支付违约金每天______
元。
十一、 注销登记
乙方应将宅基地使用权
证明
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交甲方,统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由甲方承担。
十二、 其它
本协议一式三份,双方各持一份,报区县房屋征收主管部门一份备案,自签订之日起生效。
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甲方(盖章):______________ 乙方(签字或盖章):________ 法定代表人:________________
委托代理人:________________ 委托代理人:________________ _________年_______月______日 _________年_______月______日
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