2012年3月杭州万象城市调报告（含楼层品牌分布）

2012年3月杭州万象城市调 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 （含楼层品牌分布） 杭州万象城市调报告 By Kiki & Nancy 一、钱江新城概况 • 整体定位:长三角南翼区域中心城市的中央商务区; • 发展目标:钱江新城的打造使得杭州城市格局由“三面云山一面城”演变为“一江春水穿城过”，引领杭州从“西湖时代”走向“钱塘江时代”，成为杭州城市的新中心，加快杭州现代化和融入长三角的脚步。 • 功能布局:引进以世界500强企业为主，不仅要成为大陆民营经济中心，更要成为在华东地区仅次于上海的国际金融中心。 • 基本规划:一期规划15.8平方公里、二期扩容区块5.16平方公里。其中核心区规划范围4.02平方公里，总开发量820万平方米,规划居住人口4.4万。 二、万象城概况 • 开发商:华润集团&新鸿基地产 • 总投资:逾50亿港币 • 位置:钱江新城-杭州CBD一期 • 占地面积:9.95万平方米 • 主要用途:商业，写字楼，酒店及酒店式公寓，住宅 • 开业时间:2011年4月22日 • 建筑面积:240000? • 楼层:地上6层、地下3层 • 停车位:B2局部及B3全部约1300个车位 • 工程将分三期规划建设: 首期将建设建筑面积24万平方米的大型购物娱乐中心与三栋建筑面积达14万平方米超高层高尚住宅(2008年5月开盘)，泰国尚泰百货、Ole’超市、百老汇影院入驻万象城; 二期将建设建筑面积25万平方米的酒店式写字楼(2013年交付)和公寓(2011年交付); 三期将建设建筑面积11万平方米的超高层写字楼(250米)与 6万平方米的超五星级 酒店柏悦酒店(2013年交付)。 三、品牌布局 1、主力租户: Ole’(B2)、Central尚泰百货(B1-L3)、百老汇影城(L3-L5)、冰纷万象滑冰场(L4) 2、楼层品牌分布: 品类分布 零售品牌 餐饮品牌 B2 超市/健康/生活 美车堂、华润堂、Rich Life、集品堂、芋贵人、味千拉面、 L&C、Harbor House McDonald's、Michel Courcelle B1 珠宝/餐饮 FENIX、Tissot、CHJ JEWELLERY、ENZO、大渔铁板烧、满记甜品、 周生生、周大福、千禧之星、CITY Apple Street、面包新 尚泰百货 CHAIN、LensCrafters、甜言物语、emoi、语、Cold Stone、必胜客、 乐扣乐扣、Mannings、Minigem、时光Starbucks、KFC、Godiva、 音像 甜言物语、千味涮、太 兴餐厅、Movenpick、 Pacific Coffee L1 国际品牌/珠宝/Louis Vuitton、PRADA、Miu Miu、Fendi、 手 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf Dior&Dior Homme、Ferragamo、 尚泰百货 Ermenegildo Zegna、Bottega Veneta、 Cartier、 Emporio Armani、Mont blanc、 Piaget、Loro Piana、Balenciaga、Coach、 Marina Rinaldi、Maxmara、Hugo Boss Black Label、Escada、Marni、Dunhill、 Paul&Shark、Y-3、亨吉利世纪名表中心 L2 Costa Coffee 国际品牌/国际Louis Vuitton、Thoery、Durban、Kookai、 潮流服饰 Marella、Hugo Boss Orange Label、True 尚泰百货 Religion、Pinko、iBLUES、Blugirl、LLOYD、 Lancel、Anteprima、Giada、Sammy、 RIMOWA、ALEXANDRE DE PARIS、song of song、Escada Sport、Max&Co.、 Kent&Curwen、H&M、MUJI、NOVO、 Lb、Penny Black、D-mop、Tommy Hilfiger、OVS L3 时尚休闲服饰/Ochirly、EIEGANT.PROSPER、Dissona、鼎泰丰、仙踪林、 Kubrick 鞋履/餐饮/电影COZZI、LEO、Pesaro、NINE WEST、 院 Mephisto、EQ:IQ、GIVH SHYH、Finity、 尚泰百货 Jorya、Jorya Weekend、Marisfrolg、 on&on、MAP by belle、Daniel Hechter、 PSALTE、Jessica、Steve Madden、NOVO、 H&M、CAT、GEOX、SKAP、蓝丝绘、JNBY、 速写、VERO MODA、JACK&JONES、ONLY SELECTED L4 儿童/运动休闲BEBELUX、Jacadi、Nike Kids、Kingkow、釜山料理、川味观、三服饰/餐饮/ 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 店/Goodbaby、ToysRus、Adidas Kids、E-land 上日本料理、一茶一坐、冰场/电影院 Kids、Celden、CHCKEEDUCK、DrivePro、外婆家、ICAF Teenie Weenie / E-LAND / ROEM、 LOTTO、Columbia、The North Face、 Jack Wolfsin、Samsonite、Hot Wind、Page One、玛花纤体 L5 礼品/家店/餐饮/世尊家具艺术廊、肖邦家居、琉璃工房、大食代、禾绿回转寿司、电影院 LLADRO、法兰瓷、非非想时尚发型、豆捞坊、亚洲土地 MTM、气味图书馆、FRANZ、双立人、 BOSE、 OSIM、SONY、CAV、OTO、苏 宁精品店 L6 美容/餐饮 Orlane法国幽兰美研中心 苏浙汇、张生记、唐宫 四、市调总结 就区位来说，杭州万象城项目地处杭州市钱江新城，属于CBD的核心配套，是以万象城shopping mall为核心，集大型购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、高尚住宅为一体的都市综合体项目。但是目前钱江新城的商务和居住配套尚未完全启用，加上连接市区和钱江新城的地铁尚未建成，公交线路也较为不便，因此现阶段交通是万象城面临的比较大的问题，工作日客流稀少。针对此问题，万象城开通了四条免费接驳巴士，方便客人的出行。 现阶段消费者前往方式以驾车为主，且以杭城本地人为主，周末自驾的人数较多。随着万象城知名度的提升，辐射的区域逐步增大，且游客的数量也大为增加，将来其辐射范围将进一步增加乃至达到整个浙江。 万象城的建筑设计亦比较有特色，它由凯里森建筑事务所设计，此公司亦是港汇广场、悦达889的设计公司。项目的设计概念源于由杭州最著名的西湖为主导的一条城市河流——钱塘江。项目的灵感以及设计的各处细节都来自河流穿越建筑的形象寓意，创造了类似峡谷的室内空间和自然地貌的屋顶造型，这个概念贯穿了整个建筑的造型、动线规划、建筑语言和材料选择。整个建筑富有流动性，且在屋顶设置空中花园，环境和L6的餐饮店铺相得益彰，9米的层高使餐厅格外大气。 万象城项目定位是高端时尚的家庭消费，倡导的并不是简单的购物模式，而是一种高端精致的生活方式。从LV、Prada、Dior、FENDI、ZEGNA这些国际一线品牌，到ANTEPRIMA、LANCEL等100多个国际时尚服饰品牌，且很多都是品牌旗舰店的形式，而Louis Vuitton也继在深圳万象城开出中国最大的旗舰店之后，在杭州万象城开设1880平方米的旗舰店。除了国际一线品牌，万象城也不乏年轻时尚品牌，从H&M、OVS这样国外快速时尚品牌，到Ochirley等本土的设计师品牌，都是目前受到年轻消费者认可的品牌。餐饮方面，从杭州本地最富盛名的外婆家、张生记，到香港粤菜唐宫、太兴茶餐厅，从台湾小吃鼎泰丰，到上海菜系的苏浙汇，还有釜山料理、豆捞坊等等，各种菜系风格的餐饮都可以找到;Lifestyle方面，引进了Page one、MUJI等年轻人欢迎的品牌;休闲娱乐方面，冰纷万象滑冰场和百老汇影院丰富了商场的娱乐功能。 另外，尚泰百货则和万象城起到了品牌互补的作用，例如化妆品、内衣、家居等几个品 类是mall中较少或者没有的，就在尚泰中得到了很好的补充，多为承租能力较低的品类，或是商品SKU较少或者是形象达不到独立店铺的品牌。一楼的化妆品和三楼的内衣及家居都有丰富的品牌可以选择，而二楼三楼服饰的NOVO店以及B1层的休闲服饰则将市场上主流的休闲潮牌一网打尽。 以上这些品牌组合后使万象城适合喜好时尚的年轻消费者、具有一定消费能力的家庭消费者以及注重娱乐体验的人群，成为“一站式”的家庭购物娱乐的商业项目。万象城之于杭州已不仅仅是一个商业项目的简称，而一个城市向国际化都市迈进的重要节点。 制作人:Nancy、Kiki 日期:2012-04-10