住宅质量保证书
建设单位:阜新市清河门区城市棚户区改造领导小组办公室
电话:2700001
地址:阜新市清河门区清馨园小区
邮编:123006
商品房项目名称工作质量等级
交付使用时间:2010年10月11日
质量保修受理部门:
联系电话:2700001 答复时限2个工作日
保修项目保修期限保修责任
1、地基和主体结构合理年限保修期内如因设计或施工的原因,造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时,发展商将无偿进行修复并满足有关规范及标准。
2、屋面防水5年保修期如因防水材料、设计或施工质量总是而导致天面渗水、滴漏,发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。
墙面、厨房的卫生间地面、管道渗漏1年保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而出现的墙面、厨房和卫生间地面漏水。地下室渗漏及管道开裂、渗漏,发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。
3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年保修期内因施工质量问题出现
的墙、顶棚抹灰层脱落,发展商将无偿进行修补。
4、地面饰面空鼓、开裂1年保修期内因施工质量问题出现的地面饰面开裂,发展商将无偿进行修补。
5、门窗翘裂、五金件损坏1年保修期内因施工质量问题出现的门窗翘裂、五金件损坏,建设单位将无偿进行维修。
6、灯具、电器及开关6个月保修期内因产品或施工质量问题出现的随楼附送的灯具(不含光源)、电器及开关失灵问题,建设单位将无偿进行维修,但业主自行改动后不属保修范围。
7、防盗及对讲系统1年保修期内因产品或施工质量问题出现的防盗及对讲系统失灵的问题,建设单位将无偿进行维修。
管道堵塞2个月保修期内因产品或施工质量问题出现的管道堵塞问题,建设单位将无偿进行疏通。
注:保修期是以收楼
通知
关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知
书上注明的收楼日作起始时间。凡业主接收所购买的商品房时,均应与物业公司签定交付验收手续,各业主对住宅内的设备、设施的正常运行要签字认可。业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任。收楼后,业主自行装修的,由于装修造成的质量问题及管道堵塞等,发展商一律不负保修责任,由业主自行维修;若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失,均由责任人承担相应的责任。
我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》,实行商品住宅质量保证书和使用说明书
制度
关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载
,请您密切配合,并欢迎您对我们的
工作提出意见和建议。
建设单位(章)
法人代
表
关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf
:(签章)
2010年10月11日
住宅使用说明书
住宅名称:清馨园小区置换3#、5#楼工程
结构类型:砖混,钢筋砼屋面板,3#楼有地下室,5#有车库,车库为框架结构,其余为砖混。
住宅部位使用说明和注意事项:
1、主体结构所有外墙不能拆除、移动,分户墙不能拆除,主体结构的钢筋砼梁、板、柱、墙不能开凿拆除,改动非承重墙的位置应经有关部门审查同意方可进行。
2、装修装饰须按照物业管理部门提供的注意事项进行。
墙体外墙不能拆除、移动,分户墙不能拆除,改支非承重墙的位置,应经物业管理部门审查同意方可进行。
3、上水、下水所有给排水主立管不能移动,接分叉或毁坏;复式住户应注意平时私家天沟及地漏清疏,避免排水不畅和堵塞下水口。
4、供电设施配电负荷不能改动公共供配电设施。
5、电话、闭路、宽带不能改动户外通讯设施。
6、消防不能破坏消防设施,不要阻碍消防通道或遮掩消防设施,非消防用途不要动用消防水源。
7、门、窗各住户不得随意变动门窗的位置或扩大、缩小门窗的尺寸,为统一外立面,不得随意改动铝合金窗的颜色。
阳台加设阳台附属设施必须不影响外墙立面和公共部分的风格。
8、防水层卫生间楼板及屋面板设有防水层,装修时注意不要破
坏,如因业主的原因造成漏水,该由业主负责修复。
9、通风道不要在烟道管上开孔、打膨胀螺丝,不要封堵烟道。空调机位不要放置除空调机外的其它物品或改作它用,空调机必须安装在指定的空调机位。
10、电线、供水管业主装修时,未经审批不得随意改动暗装管线。防盗电控门不要改动户外电控门设施,避免户内电控门线路出现短路现象。
11、屋面女儿墙不要在天面女儿墙上搭设任何构筑物。
注:本注意事项如与政府有关规定相抵触,以现行规定为准。如因使用不当或装修造成房屋结构和设备损坏,由业主负责。
建设单位(章)
法人代表:(签章)
2010年10月11日
浙公网安备 33021202002483