工程施工管理流程图--经典

工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 管理流程图--经典 工程施工管理流程图 1.1 施工阶段管理工作总程序框图(图1-1) 签定施工总承包合同、接受施工任务 施工准备阶段的工作: 1( 成立项目经理部，委派项目经理 选择分包商、供应商 2( 明确项目经理部组织机构及人员的职务及岗位责任 3( 准备施工设施及设备 4( 参与设计交底 施工并确认隐、预检工程 5( 熟悉施工图纸，施工图会审 6( 分析研究施工合同及分包合同，制定施工风险措施 施工并确认检验批、分项7( 编制项目施工组织设计及施工方案 分部工程 8( 与业主代表、桩基施工方验桩及标高 9( 施工现场周围环境的调查 质采购并确认进场材料、构10( 量配件、设备 控建立、完善、落参加第一次工地会议，施工管理交底 制 记录、整理、汇总工程质实技术管理及量报表 质量保证体系 检查工程开工准备条件，报验工程开工 参加工程质量事故的调查处理 施工现场的安 全防护、消防、制定工程总进度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 环保卫生设施、文明施工 制定工程年季月度工程进度计划 进按照施工图纸、规范、管理程序及度施工组织设计等施工 控加强对进度计划的动态控制 制 对年季月度进度计划进行修改 1( 参与对地基基础、主体工程、装饰项目部参项目经理装修工程、屋面工程、水暖及燃气 成加监理部组织项目工程、通风与空调工程、建筑电气确定完成的工程量 本 组织的竣管理人员工程、智能建筑工程、电梯工程、控工预检 对竣工工室外工程分部工程及所属分项、检 制 程进行预申请付款凭证 验批工程的验收及试运行 验 2( 记录、整理、汇总施工技术资料， 处理索赔事件 核定、会签工程变更文件 合同 正式验收合格，建管收集与施工业务有关的合同 1( 项目部对参加建设单设、设计、承包、 理 预验结果需要位组织竣工监理单位在竣工 验收仪式 整改处进行整文件上签字， 对合同进行分析研究并跟踪管理 改，再由监理人 员进行验收 施工例会，各种专业会议、 2( 项目部的工程移交建设单信专题会议 质量保证资料 位，建设、监理、息进行验收 承包单位办理交管利用施工日志、会议纪要交流信息 项目部解散 接手续，工程进入理 保修期 沟通参加建设各方之间的关系 2.1 工程施工(质量、进度、成本、安全)控制动态图 3.1 工程质量保证体系工作流程图 行政质量监督站 设计单位 业主 监理单位 公司总部 项目经理部 项目部专业专业分包供应 商 相关部施工施工商 门 队 班组 4.1 工程质量控制体系流程图: 公司总部质量处 项目经理 质量经理 项目质量部 专业施工队 专业施工班组 下达质量计划及计划及指标分解考核指标 到班组 开展ISO9001小组 质量跟踪管理 指导班组工作 检查执行情况 开展质量预控工作 指导ISO9001小检查指导落实情况 执行内控标准 组工作 检查ISO9001小组 工作 现状分析 数据统计 检查实物质量 实行岗位挂牌 总结经验 现状分析 执行三检制 计划下一步工作 数据统计 奖罚与收入挂钩 信息反馈 情况反应 总结工作 产品一次成优 5.1 工程质量控制程序 1)单位工程质量控制基本程序(图5,1) 2)开工基本程序(图5,2) 1( 熟悉各掌握施工图纸，做好会审，参与设计交底 2( 编制施工组织设计(施工方案)，并 认真执行 3( 建立并完善项目组织机构及技术、 质量保证体系并确定其有效运行 第一次工地会议已开过，已经过施工管理交 4( 选择施工分包商及供应商 底，项目经理部认为已具备开工条件，填报《工针对本工程的内5( 现场检查，核查工程隐检、预检，程开工,复工报审表》(,,) 容，根据本工程的 实行三检制 施工组织设计及6( 施工并确认检验批、分项、分部工 施工方案，编制本工程部、物资部 程验收 工程的质量计划 7( 采购并确定进场的材料、构配件、作为质量控制的设备的质量，对影响工程质量、使 依据 用功能及观感的材料设备进行预控 质量部 8( 记录、整理、汇总工程归档资料 检查施工准备情况: 项目经理部 1( 各项开工报批手续已落实 2( 施工组织设计及施工方案已批准 经有关质检、监理人员检查签3( 现场测量控制桩已经查验合格 认后可进入下一道工序 4( 现场“四通一平”已经满足施工需要 5( 项目经理部的施工、管理、技术人员已质量部 到位 1( 确定各施工 6( 各项 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 已建立 工序质量控制目工程竣工，自检合格，填7( 主要建筑材料及施工设备已到场，并满标 整改合格 写《工程竣工报验单》(,2( 确定各施工足开工需要 10)，申请竣工验收 工程部 工序和工艺过程8( 其它开工需要的条件已具备 项目经理部 的质量控制点 项目经理 3( 制定质量隐 患防范措施 签复表(,10)4( 质量控制管项目监理部组织的竣工预 要求整改 理程序执行细则 验收 总监理工程师 审查合格 审查不合格 项目监理部 技术部 参加业主组织的竣工验结构安全及验， 功能 检测 工程第三方检测合同工程防雷检测合同植筋拉拔检测方案传感器技术课后答案检测机构通用要求培训 项目经理部 原表(,1)报项目监理 合格 工程开工 部 质量监督站 项目经理部 进行工程移交 工程技术质量资料归档 总监理工程师 质量部 项目经理部 3)分包单位资格审查基本和序(图5,3) 4)施工组织设计(施工方案)审批基本程序(图5,4) 编制工程项目的施工组织设 分包商评价: 计(施工方案)， 选定分包商 1( 营业执照 直接选定分 不同意修 技术部 2( 资质证明 包商 公司总部、项目 改后再报 3( 专业许可证 业主 部 4( 境内承包工程许可证 组织管理人员进行审查 5( 技术能力 项目总工 6( 人员配备 7( 机械设备 报送分包单位报送分包单位 8( 实际业绩 审核以下重点内容: 资质有关资料资质有关资料 9( 领导层状况 并填报《分包单并填报《分包单1( 承包单位的报批手续和申报程序是10( 财务状况 位资格报审表》 位资格报审表》 11( 信誉状况 否符合要求 12( 其它必要文件 业主 项目经理部 2( 施工程序和顺序是否合理，采取的商务部 施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠 3( 工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期 对有关情况进行4( 进度计划能否保证施工的连续性和审查、调研 不同意，清退分包单位 不同意，清退分包单位 均衡性 5( 承包单位的技术、质量保证体系是项目监理部 否健全 同意 6( 安全施工防止事故，消防、场区卫生环保、文明施工的保证措施是否安排 齐备 签定施工分包合同 7( 季节施工方案、专项施工方案的可 项目经理部 行性、合理性、先进性 8( 其它必要的内容 项目总工 分包商进场施工 报项目监理部 项目经理部 技术部 按批准的施工组织设计及施工方 案组织施工 报项目监理部审查 项目监理部 工程部 5)工程测量放线签认基本程序(图5,5) 6)工程材料、构配件和设备质量控制基本程序(图5,6) 物资供应计划 审批 物资采购计划 制定测量方案，经批准后进行测量 工程部、商务部 项目经理 物资部 技术部 采购文件 供方评价 现场施工测量: 物资部、商务部 物资部、商务部 1( 建筑红线标准桩复测 2( 水准基点桩引测及高程控制网施测 3( 座标控制网(控制导线)的施测 采购文件审批 4( 建筑轴线桩施测 供方生产供方业绩运输5( 楼层高程及50线施测 项目经理 的资规质量及社储存6( 沉降观测 7( 其它测量项目 质 模、管理会信能力 工程部 物资采购 供货体系誉 物资部 情况 现状 进行内业审核及外业复测或校核 质量部 物资质量的验证 1( 对物资部报来的工程用材料的质量资料进行审 核，对材料实物进行检查签定(需要时) 审核、复测、校核结果 3( 对产品是否影响结构安全度、耐久性、使用功 不合格 能、观感效果，以及是否符合设计要求及违反项目总工 现行法令、法规的规定，进行严格的控制 4( 物资部选定工程用材料后，报送产品合格证、 材质化验单、复试合格证等有关规定的资料， 报项目监理部 进行下一道工序 合格 不合格 5( 物资部选定建筑构配件厂后，报送厂家资质、产品合格证等有关规定的文件资料，选定设备主管监理工程师 工程部 制造厂后，报送厂家资质、产品合格证、产品说明书等有关规定的文件资料 6( 对到场的建筑材料、构配件进行检查核对，并 按有关规定进行法定检验，监理见证取样送检 7( 对到场设备进行开箱检验清点(必要时会同设 备安装单位) 质量部 合格 填报《工程材料,构件,设备报审表》(,9)报项目监理部 记录工程物资质量台帐 质量部 检查合格，准予验收 检查不合格，拒绝验收 项目监理部 清除出现场 工程物资进场 物资部 物资标识、物资物资出库 物资入库 质量台帐 物资部、 物资部 质量部 工程部 施工任务单 工程部 出库物资质量检 物资用于工程实体 查、物资质量台帐 工程部 质量部 7)工程预检、隐检，检验批、分项、分部工程签认基本程序(图5,7) 8)工程质量问题及工程质量事故处理基本程序 (图5,8) 施工任务单、专业班组作业 工程部 检验批、分项工程预检、隐检项目 1( 班组自检、互检合格，质检员专检合格 发生一般轻微的质量问题可口头通知技术工程师，发生质量事故后应尽速通知2( 填报《预检,隐检报验申请表》 项目总工监理、建设单位，并根据事故的性质与严重程度报告相关部门 3( 监理工程师检验合格， 工程部 质量部、专业监理工程师 质量问题 质量事故 重大工程事故 分项工程完成，自检合格报送: 1( 已签认的预检、隐检的表 2( 分项工程的质量验评记录 1.报送质量问题1.报送质量事故1.在规定时限内向项目 3( 质量保证资料 报告 报告 监理部提出书面报告 4( 《分项工程报验申请表》 2.提出处理意见 2.报送经过设计2.根据事故性质与严重及相关单位认可程度通知相关部门 工程部 质量部、技术部 项目经理部 的处理方案 不合格 质量部、技术部 在报验表参加建设单位及所属 进行分项工程验收，按规定进行现场独立检验 上签批不监理单位领导、设计单1.对质量问题进1.对质量事故进行调 合格 位及相关部门对事故行调研，与建设研，与建设单位协商 质量部 现场进行调研，查明事质量工程 单位协商 2.与设计及相关单位故原因，人员及财产损师 2.必要时取得建进行协商 失情况 合格 签认质量合格记录 设单位同意 3.指令工程部按照批3.指令工程部修准的处理方案处理质公司总部 质量工程师 补工程缺陷，合量事故 格后验收 4.对处理完毕的工程各方协商确定事故项目总工 质量事故部位进行验项目经理部施工至分部工程完成，自检合格，报送: 处理方案，经上级 收 1( 所属分项工程验收记录 主管部门批准后各 2( 分部工程质量验评记录 方执行 项目总工 3( 《分部工程报验申请表》 质量部 执行由设计单位同进行分部工程验收 在报验表上签批有关各方处理善后事宜: 意的、各有关方批 不合格 项目总工主持，质量部、工程部、技术部参加。不合格 1.伤亡人员的处理 准的工程加固或返基础及主体结构验收时，监理、质量监督站、 2.财产损失的评估与处理 工处理方案，处理项目总工 设计单位参加 3.涉及工期及费用索赔的处理 完毕后，合格验收 4.涉及法律的处理 5.其它 合格 签认质量合格记录 进入下一道工序 工程部、技术 部、质量部 项目总工 工程部 9)单位工程验收基本程序(图5,9) 10)工程项目保修阶段验收基本程序(图5,10) 提出竣工验收要求 工程项目动用，使用单位对其进行维护和管理，如果发现有 质量问题或质量隐患，应及时报告监理单位(项目监理部) 1( 组织各专业(含分包商)现场进行竣工自检合格 2( 各项施工技术资料根据有关规定整理齐全合格 使用单位 3( 竣工档案完成，基本符合城建 档案管理 财务及档案管理制度档案管理制度培训安全生产档案管理制度人事档案管理制度人事档案管理制度范本 部门的要求 4( 填报《工程竣工报验单》 工程部、技术部 项目监理部应确认存在的质量问题质量隐患的责任归 属，并下发《监理工程师通知单》 总监理工程师 组织各专业质量工程师审核竣工资料并现场检查工程完成情况及工程质量，进行内部验收，发现问题要求工程部整 改 项目经理、总工 存在的问题存在的问题是由存在的问题是1( 组织建设、设计、承包单位进行竣工预验，对发现的 是由承包商 设计单位的原因由使用单位的工程质量缺陷通知承包单位整改 的原因引起引起的责任: 原因引起的责 2( 对竣工资料审核中发现的问题通知承包单位修改，并的责任: 1.设计单位出具任: 签批(,10)表 1.进行整改 《设计变更单》 1.使用单位自 总监理工程师 2.自检合格 2.承包单位按《设己进行整改， 3.上报监理 计变更单》进行整质量合格 1( 承包单位整改后，填写(,10)表，再次要求验收 改，质量合格 2.上报监理 2( 总监理工程师组织监理人员检查，认为合格可以进行3.上报监理 承包商 使用单位 正式验收，总监理工程师签复(,10)表 设计、承包商 项目经理部、项目监理部 组织承包、设计、监理单位有关人员及监督承包单位按期交出领导人员，邀请各项目监理部对整改的部位进行验收，质量合格则予以签上级主管部门人员进行正式验收，验收合格，各方人员在合格的竣工档案 做好工程竣工移交工作 认。同时对整改的情况上报建设单位 《竣工验收证书》上签字。验收中出现的问题，责令承包监督竣工结算工作 单位限期整改合格 工程进入质量保修期 总监理工程师 承包单位项目经理部 业主 项目监理部 6.1 工程进度控制程序(图3,1) 根据合同工期目标编制施工总进度计划，并填报《监理工作联系单》(,1)表 技术部 不同意 审核总进度计划 必要时编制里程碑控制计划 项目总工 技术部 编制年、季、月度进度计划，并填报(,1)表 偏离计划 技术部 审批年、季、月度进度计划 不同意 项目总工 组织实施进度计划 工程部 检查进度计划实施情况，进行动态控制 偏离计划 技术部 根据总进度计划编制下根据形象进度及计划完成情况一期的进度实施计划 编写施工月报、季报、年报 技术部 项目总工 7.1 工程成本控制程序 1)工程款支付基本程序(图7,1) 2)竣工结算控制的程序(图7,2) 分项、分部工程质量已经签认验收 质量部、监理部 工程验收 业主、承包、设计、监理等相关单位 项目经理部完成工程的合同费用、签认的工程变更费用及索赔费用等填写《 月工程进度款报审表》(,4)表 商务经理 商务部提交、审核竣工结算资料 商务经理 审核月工程量和月工程进度款组成并签认 项目经理 审核竣工结算资料 项目经理 商务部汇总已审核款项，填写《工程款 支付申请表》(,5)表 总监理工程师审核，三方会审、协商同意 项目经理 后签认，由总监理工程师签发竣工结算《工 程款支付证书》 总监理工程师 总监理工程师审核，三方会审、协商同意后，三方签认，由总监理工程师签发《工程款支付证书》 总监理工程师 业主审核、批准 业主 业主审批 业主 业主向承包单位支付款项 业主、项目经理部的财务部门 业主向承包单位支付款项 业主、项目经理部的财务部门 8.1 合同管理的程序 1)工程变更管理的基本程序(图8,1) 2)工误延期管理的基本程序(图8,2) 延期事件发生 业主或设计单位提项目经理部提出工程变更 出工程变更 项目总工审查签认 项目工程部收集资项目商务部提交工 必要时 料，详细记录过程 程索赔意向报告 设计单位签发 必要时 监理部、业主代表审查签认 设计变更文件 项目商务部随时提交延 期事件的详细报告 业主予以签认 延期事件结束，商务部提交《工项目技术部发出会签的《工程变更单》 程临时延期申请表》(,7)表 不同意 项目工程部实施工程变更 监理工程师审核与评估 承包商务部向项目监理部提 交《工程变更费用报审表》 三方会审、协商同意后签认 必要时 监理工程师审核总监理工程师签认 项目商务部收到批准的《工程延 期审批表》(,,、,,)表 业主审批 3)工程洽商控制及签认的基本程序(图8,3) 4)费用索赔管理的基本程序(图8,4) 一方提出工程洽商要求，取得另提出工程洽商要求，费用索赔事件发生 一方同意后，共同填写《工程变填写(,2)表并签认 更单》(,2)表并签认 业主、项目经理部 设计单位 项目商务部向项目监理部提交书面费用索赔意向 涉及设计问题，征不涉及设计问题，或设计项目工程部收集资商务部随时提交事求设计单位意见 单位已签认，将(,2) 料详细记录过程 件的详细报告 表上报项目商务部 审核工程洽商要求 审查此项洽商对工程质事件结束后，商务部提交 主管设计工程师 量、工期、投资的影响 《费用索赔申请表》 项目商务部 不同意 项目监理部审核与评估 不同同意，签认 同意洽商，送不同意洽商，意，返(,2)表 监理部征求批复(,2) 不一致 回重新 三方会审、协商同意后签认 意见，同意 表，返回重报 研究 审查洽商，提出意见 项目商务部收到批准的《费用索赔审批表》 建设单位 在(,2)表上签认 不同意 项目总工 涉及工期、造价时， 执行洽商 办理相关手续 项目工程部 项目商务部 5)合同争议调理的基本程序(图8,5) 6)违约处理的基本程序(图8,6) 合同争议发生 违约事件发生 合同争议一方或双方向项目监理部受损失一方向项目监理部提出申诉报告 书面提交调解争议的申请 项目监理部调查、分析、确认违约性质，并总监理工程师调查取证并与争议双方协商后，做出调解用《监理工作联系单》(,1)表通知违约方 决定，用《监理工作联系单》(,1)表通知争议双方 监理工程师评估违约方给对方造成的费用 双方同意 对决定不同意 增加或工期延长 合同争议解决 向仲裁委员会申请仲 裁或直接向法院起诉 与双方协商处理意见 执行仲裁委员会的裁决或法院判决 协商一致 协商不一致 总监理工程师签发相应文件 项目监理部依据合同约定妥善处理