工程措施费

工程措施费、预备费、施工准备金 管理办法 一、工程措施费定义:工程措施费指完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费等。 (1)环境保护费:是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 (2)文明施工费:是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 (3)安全施工费:是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 (4)临时设施费:是指施工企业为进行建筑施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 临时设施包括:临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。 临时设施费有以下三部分组成: (1)周转使用临建(如,活动房屋)。(2)一次性使用临建(如,简易建筑)。(3)其他临时设施(如,临时管线)。(4)其他临时设施在设施费中所占比例,可由各地造价管理部门依据典型施工企业的成本资料竟分析后确定。(5)夜间施工费:是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效费、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。(6)二次搬运费:是指因场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。(7)大型机械设备进出场及安拆费:是指机械整体或分体自停放场地运至施工场地或由一个施工地点运至另一个地点,所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需要的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。(8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费:是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模 板、支架的摊销(或租赁)费用。(9)脚手架费:是指施工需要的各种脚手架搭接、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁费用)。(10)已完工程及设备保护费:是指竣工验收前,对已完成工程及设备进行保护所需费用。(11)施工排水、降水费:是指为确保工程在正常条件下施工,采取各种排水、降措施所发生的费用。二、工程措施费管理办法 工程措施费本费用(206号文)中只列通用措施费项目的计算方法,各专业工程的专用措施费项目的计算方法由各地区或国务院有关专业主管部门的工程造价管理机构自行制定。 措施费内容: 1.环境保护环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(%) 2.文明施工 文明施工费=直接工程费×文明施工费费率(%) 3.安全施工 安全施工费=直接工程费×安全施工费费率(%) 4.临时设施费 临时设施费有以下三部分组成:(1)周转使用临建(如,活动房屋)(2)一次性使用临建(如,简易建筑)(3)其他临时设施(如,临时管线) 临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)×(1+其他临时设施所占比例(%)) 其中:①周转使用临建费②一次性使用临建费 一次性使用临建费=∑临建面积×每平方米造价×[1-残值率(%)] +一次性拆除费③其他临时设施在临时设施费中所占比例,可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。 5.夜间施工增加费 6.二次搬运费 二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率(%) 7.大型机械进出场及安拆费 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 (1)模板及支架费=模板摊销量×模板价格 +支、拆、运输费摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)×[1+(周转次数-1)×补损率/周转次数-(1-补损率)50%/周转次数] (2)租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费 9. 脚手架搭拆费 (1)脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费 (2)租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费10.已完工程及设备保护费 已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+ 材料费+人工费 11. 施工排水、降水费 排水降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费 以上费用,监理单位、造价部根据施工单位工程进度、施工 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 、国家有关造价规定,严格把关。施工工程中可作为完成量上报财务部,财务部根据合同约定付款比例办理支付。 三、基本预备费定义:是指在初步 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 及概算内难以预料的工程费用,费用内容包括: (1)在批准的初步设计范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用;设计变更、局部地基处理等增加的费用。 (2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。 (3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。 因此,当发生上述情况时就可以动用基本预备费。 四、基本预备费管理办法; 涨价预备费,根据预算时与实际施工时材料差价计取;造价不明确项目的预备费,根据实际询价,双方确认后计取;不可预见项目的预备费,根据实际发生,造价部根据合理性签证计取。 五、施工准备工作投资定义: 施工准备工作是指在施工前,为保证施工正常进行而事先必须做好的各项工作,其根本任务是为正式施工创造必要的技术、物质、人力、组织等条件,以使施工得以好、快、省、安全地进行。不管是整个的建设项目或单项工程,也不管是其中任何一个单位工程,甚至是单位工程中的分部、分项工程,在开工之前,都必须进行必要的施工准备。施工准 备工作是施工阶段必须经历的一个重要环节,是组织建筑工程施工的客观规律的要求,其根本任务是为正式施工创造良好的条件。没有做好必要的准备就贸然施工,必然会导致施工现场混乱、物资浪费、停工待料、工程质量不符要求、工期延长等现象的发生,甚至出现安全事故。因此,开工前必须做好必要的施工准备工作,研究和掌握工程特点及工程施工的进度要求,摸清施工的客观条件,合理部署施工力量,从技术上、组织上、人力、物力等各方面为施工创造必要条件。认真细致地做好准备工作,对加快施工速度,保证工程质量与施工安全,合理使用材料,增加工程效益等方面起着重要的作用。 1、施工准备工作的分类 (一)按准备工作的规模与范围分类 (1)全场性施工准备它是以一个建筑工地为对象而进行的各项施工准备,其目的和内容都是为全场性施工服务的,它不仅要为全场性的施工活动创造有利条件,而且要兼顾单位工程施工条件的准备。全场性施工准备也可称为施工总准备。 (2)单位工程施工条件准备它是以一个建筑物或构筑物为对象而进行的施工准备,其目的和内容都是为该单位工程服务的,它既要为单位工程做好开工前的一切准备,又要为其分部(分项)工程施工进行作业条件的准备。 (3)分部(分项)工程作业条件准备它是以一个分部(分项)工程或冬、雨季施工工程为对象而进行的作业条件准备。 (二)按工程所处的施工阶段分类 (1)开工前的施工准备它是在拟建工程正式开工前所进行的一切施工准备,其目的是为工程正式开工创造必要的施工条件。它既包括全场性的施工准备,又包括单位工程施工条件的准备,带有全局性和总体性。 (2)开工后的施工准备它是在拟建工程开工后,每个施工阶段正式开始之前所进行的施工准备,带有局部性和经常性。如混合结构住宅的施工,通常分为地下工程、主体结构工程和装饰工程等施工阶段,每个阶段的施工内容不同,其所需物资技术条件、组织要求和现场布置等方面也不同。因此,必须做好相应的施工准备。 2、施工准备工作的内容 每项工程施工准备工作的内容,视该工程规模、地点及相应的具体条件的不同而不同。有的比较简单,有的却十分复杂。如只有一个单项工程的施工项目和包含多个单项工程的群体项目;一般小型项目和规模庞大的大中型项目;新建项目和改、扩建项目;在未开发地区兴建的项目和在已开发因而所需各种条件已具备的地区兴建的项目等等,都因工程的特殊需要和特殊条件而对施工准备工作提出各不相同的具体要求。应按照施工项目的具体特点和要求确定施工准备工作的具体内容。 一般工程的施工准备工作的内容可归纳为六个部分:调查研究收集资料、技术资料准备、施工现场准备、物资准备、施工人员准备和季节性施工准备。 一、调查研究收集资料 收集研究与施工活动有关的资料,可使施工准备工作有的放矢,避免盲目性。有关施工资料的调查收集可归纳为两部分内容,即自然条件的调查收集和技术经济条件的调查收集。自然条件是指通过自然力活动而形成的与施工有关的条件,如地形地貌、工程地质、水文地质及气象条件等。技术经济条件是指通过社会经济活动而形成的与施工活动有 关的条件,如工区供水、供电、道路交通能力;地方建筑材料的生产供应能力及建筑劳务 市场的发育程度;当地民风民俗、生活供应保障能力等。现将各种资料调查收集的内容与作用分述如下。 (一)原始资料的调查 原始资料的调查主要是对工程条件、工程环境特点和施工条件等施工技术与组织的基础资料进行调查,以此作为项目准备工作的依据。 (1)施工现场的调查这项调查包括工程的建设规划图、建设地区区域地形图、场地地形图、控制桩与水准基点的位置及现场地形、地貌特征等资料。这些资料一般可作为设计施工平面图的依据.(2)工程地质、水文地质的调查这项调查包括工程钻孔布置图、地质剖面图、地基各项物理力学指标试验报告、地质稳定性资料、暗河及地下水水位变化、流向、流速及流量和水质等资料。这些资料一般可作为选择基础施工方法的依据。(3)气象资料的调查这项调查包括全年、各月平均气温,最高与最低气温,以下气温的天数和时间;雨季起止时间,最大及月平均降水量及雷暴时间;主导风向及频率,全年大风的天数及时间等资料。这些资料一般可作 为确定冬、雨期季节施工工作的依据。(4)周围环境及障碍物的调查这项调查包括施工区域现有建筑物、构筑物、沟渠、水井、古墓、文物、树木、电力架空线路、人防工程、地下管线、枯井等资料。这些资料可作为布置现场施工平面的依据。 (二)收集给排水、供电等资料 (1)收集当地给排水资料调查当地现有水源的连接地点、接管距离、水压、水质、水费及供水能力和与现场用水连接的可能性。若当地现有水源不能满足施工用水的要求,则要调查附近可作为施工生产、生活、消防用水的地面水或地下水源的水质、水量、取水方式、距离等条件。还要调查利用当地排水设施进行排水的可能性,排水距离、去向等资料。这些可作为选用施工给排水方式的依据。 (2)收集供电资料调查可供施工使用的电源位置、接入工地的路径和条件,可以满足的容量、电压及电费等资料或建设单位、施工单位自有的发变电设备、供电能力。这些资料可作为选择施工用电方式的依据。 (3)收集供热、供气资料调查冬季施工时附近蒸汽的供应量、接管条件和价格,建设单位自有的供热能力以及当地或 建设单位可以提供的煤气、压缩空气、氧气的能力及它们至工地的距离等资料。这些资料是确定施工供热、供气的依据。 (三)收集交通运输资料 建筑施工中主要的交通运输方式一般有铁路、公路、水运和航运等。收集交通运输资料是调查主要材料及构件运输通道的情况,包括道路、街巷、途经的桥涵宽度、高度,允许载重量和转弯半径限制等资料。有超长、超高、超宽或超重的大型构件、大型起重机械和生产工艺设备需整体运输时,还要调查沿途架空电线、天桥的高度,并与有关部门商议避免大件运输对正常交通产生干扰的路线、时间及解决措施。 (四)收集三材、地方材料及装饰材料等资料 “三材”即钢材、木材和水泥。一般情况下应摸清三材市场行情,了解地方材料如砖、砂、灰、石等材料的供应能力、质量、价格、运费情况;当地构件制作、木材加工、金属结构、钢木门窗;商品混凝土、建筑机械供应与维修、运输等情况;脚手架、模板和大型工具租赁等能提供的服务项目、能力、价格等条件;收集装饰材料、特殊灯具、防水、防腐材料等市场情况。这些资料用作确定材料的供应计划、加工方式、储存和堆放场地及建造临时设施的依据。 (五)社会劳动力和生活条件调查 建设地区的社会劳动力和生活条件调查主要是了解当地能提供的劳动力人数、技术水平、来源和生活安排;能提供作为施工用的现有房屋情况;当地主、副食产品供应、日用品供应、文化教育、消防治安、医疗单位的基本情况以及能为施工提供支援的能力。这些资料是拟订劳动力安排计划、建立职工生活基地、确定临时设施的依据。 二、技术准备 技术准备是根据设计图样、施工地区调查研究收集的资料,结合工程特点,为施工建立必要的技术条件而做的准备工作。 (一)熟悉和会审图样 熟悉和审查施工图样的主要目的是使施工单位工程技术管理人员了解和掌握图样的设计意图、构造特点和技术要求,为编制施工组织设计提供各项依据。通常,按图样自审、会审和现场签证等三个阶段进行。图样自审是由施工单位主持,并写出图样自审 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 。图样会审则由建设单位主持,设计和施工单位共同参加,形成图样会审纪要,由建设单位正式行文,三方共同会签并加盖公章,作为指导施工和工程结 算的依据。图样现场签证是在工程施工中,遵循技术核定和设计变更签证制度,对所发现的问题进行现场签证,作为指导施工、竣工验收和结算的依据。施工单位熟悉和自审图样时应注意如下几点: (1)施工图样是否符合国家的有关技术政策、经济政策和相关的规定。 (2)施工图样与其说明书在内容上是否一致,施工图样及其各组成部分间有无矛盾和错误。 (3)建筑图与其相关的结构图,在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致,技术要求是否明确。 (4)熟悉工业项目的生产工艺流程和技术要求,掌握配套投产的先后次序和相互关系,审查设备安装图样与其相配合的土建图样,在坐标和标高尺寸上是否一致,土建施工的质量 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 能否满足设备安装的工艺要求。 (5)基础设计或地基处理 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 同建造地点的工程地质和水文地质条件是否一致,弄清建筑物与地下构筑物、管线间的相互关系。 (6)掌握拟建工程的建筑和结构的形式和特点,需要采取哪些新技术;复核主要承重结构或构件的强度、刚度和 稳定性能否满足施工要求,对于工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部(分项)工程,要审查现有施工技术和管理水平能否满足工程质量和工期要求,建筑设备及加工定货有何特殊要求等。 (7)对设计技术资料有否合理化建议及其他问题。 在审查图样过程中,对发现的问题应做出标记,做好记录,以便在图样会审时提出。 (二)编制施工组织设计 施工组织设计是指导拟建工程进行施工准备和组织施工的基本的技术经济文件。它的任务是要对具体的拟建工程(建筑群或单个建筑物)的施工准备工作和整个的施工过程,在人力和物力、时间和空间、技术和组织上,做出一个全面而合理、符合好、快、省、安全要求的安排。有了科学合理的施工组织设计,施工准备工作,正式施工活动才能有计划、有步骤、有条不紊地进行。从施工管理与组织的角度讲,编制施工组织设计是技术准备乃至整个施工准备工作的中心内容。由于建筑工程没有一个通用定型的、一成不变的施工方法,所以每个建筑工程项目都需要分别确定施工方案和施 工组织方法,也就是要分别编制施工组织设计,作为组织和指导施工的重要依据。 (三)编制施工图预算和施工预算 建筑工程预算是反映工程经济效果的技术经济文件,在我国现阶段也是确定建筑工程预算造价的法定形式。建筑工程预算按照不同的编制阶段和不同的作用,可以分为设计概算、施工图预算和施工预算三种。施工图预算是按照施工图确定的工程量、施工组织设计所拟定的施工方法、建筑工程预算定额及其取费标准编制的确定建筑安装工程造价和主要物资需要量的技术经济文件。 施工预算是根据施工图预算、施工图样、施工组织设计、施工定额等文件进行编制的。它是企业内部经济核算和班组承包的依据,是编制工程成本计划的基础,是控制施工工料消耗和成本支出的依据,是企业内部使用的一种预算。 施工图预算与施工预算存在很大的区别。施工图预算是甲乙双方确定预算造价、发生经济联系的技术经济文件;而施工预算则是施工企业内部经济核算的依据。施工预算直接受施工图预算的控制。 三、施工现场的准备 施工现场的准备即通常所说的室外准备。它是按照施工组织设计的要求进行的施工现场具体条件的准备工作,主要内容有:清除障碍物、三通一平、测量放线、搭设临时设施等。 (一)清除障碍物 施工场地内的一切障碍物,无论是地上的或是地下的,都应在开工前清除。这些工作一般是由建设单位来完成的,但也有委托施工单位来完成的。如果由施工单位来完成这项工作,应注意如下几点: (1)一定要事先摸清现场情况,尤其是在城市的老区内,由于原有建筑物和构筑物情况复杂,而且往往资料不全,在清除前需要采取相应的措施,防止发生事故。 (2)对于房屋的拆除一般要把水源、电源切断后才可进行拆除。对于较坚固的房屋和地下老基础,则可采用爆破的方法拆除,但这需要委托有相应资质的专业爆破作业单位来承担,并且必须报经公安部门批准方可实施。 (3)架空电线(电力、通信)、地下电缆(包括电力、通信)的拆除,要与电力部门或通信部门联系并办理有关手续后方可进行。 (4)自来水、污水、煤气、热力等管线的拆除,应委托专业公司来完成。 (5)场地内若有树木,需报园林部门批准后方可砍伐。 (6)拆除障碍物后,留下的渣土等杂物都应清除出场外。运输时,应遵守交通、环保部门的有关规定,运土的车辆要按照指定的路线和时间行驶,并采取封闭运输车或在渣土上洒水等措施,以避免渣土飞扬而污染环境。 (二)三通一平 在工区范围内,接通施工用水、用电、道路和平整场地的工作简称为“三通一平”。当然有的工地还需要供应蒸汽,架设热力管线,称为“热通”;通压缩空气,称为“气通”;通电话作为联络通信工具,称为“话通”;还可能因为施工中的特殊要求,有其他的“通”,但最基本的、对施工现场施工活动影响最大的还是水通、电通、道路通等“三通”。 (1)平整施工场地清除障碍物后,即可进行场地平整工作。平整场地工作是根据建筑施工总平面图规定的标高,通过测量,计算出填挖土方工程量,设计土方调配方案,组织人力或机械进行平整工作。如果工程规模较大,这项工作可以分段进行,先完成第一期开工的工程用地范围内的场地 平整工作,再依次进行后续的平整工作,为第一期工程项目尽早开工创造条件。(2)修通道路施工现场的道路是组织施工物资进场的动脉。为保证施工物资能早日进场,必须按施工总平面图的要求,修好现场永久性道路以及必要的临时道路。为节省工程费用,应尽可能利用已有的道路。为使施工时不损坏路面和加快修路速度,可以先修路基或在路基上铺简易路面,施工完毕后,再铺永久性路面。(3)通水施工现场的通水包括给水和排水两个方面。施工用水包括生产、生活与消防用水。通水应按照施工总平面图的规划进行安排。施工给水设施应尽量利用永久性给水线路。临时管线的铺设,既要满足生产用水的需要和使用方便,还要尽量缩短管线。施工现场的排水也十分重要,尤其是在雨季,场地排水不畅,会影响施工和运输的顺利进行,因此要做好排水工作。(4)通电通电包括施工生产用电和生活用电。通电应按照施工组织设计要求布设线路和通电设备。电源首先应考虑从国家电力系统或建设单位已有的电源上获得。如供电系统不能满足施工生产、生活用电的需要,则应考虑在现场建立发电系统,以保证施工的连续、顺利进行。(5)施工中如需要通热、通气或通电信,也应该按照施工组织设计要求,事先完成。 (三)测量放线 测量放线的任务是把图样上所设计好的建筑物、构筑物及管线等测设到地面上或实物上,并用各种标志表现出来,以作为施工的依据其工作的进行,一般是在土方开挖之前,在施工场地内设置坐标控制网和高程控制点来实现的。这些网点的设置应视工程范围的大小和控制的精度而定。在测量放线前,应对测量仪器进行检验和校正,熟悉并校核施工图样,了解设计意图,校核红线桩与水准点,制定出测量、放线方案。建筑物定位放线是确定整个工程平面位置的关键环节,实施施工测量中必须保证精度,杜绝错误,否则其后果将难以处理。建筑物定位、放线,一般通过设计图中平面控制轴线来确定建筑物的四廓位置,测定并经自检合格后,提交有关部门和甲方(或监理人员)验线,以保证定位的准确性。沿红线建筑的建筑物放线后,还要由城市规划部门验线,以防止建筑物压红线或超红线,为正常顺利地施工创造条件。 (四)搭设临时设施 现场生活和生产用的临时设施,在布置安排时,要遵照当地有关规定进行规划布置。如房屋的间距、标准是否符合卫生和防火要求,污水和垃圾的排放是否符合环境的要求等。 临时建筑平面图及主要房屋结构图,都应报请城市规划、市政、消防、交通、环境保护等有关部门审查批准。为了施工方便和安全,对于指定的施工用地的周界,应用围栏围挡起来,围挡的形式和材料及高度应符合市容管理的有关规定和要求。在主要入口处设标示牌,标明工程名称、施工单位、工地负责人等。各种生产、生活用的临时设施,包括特种仓库、混凝土搅拌站、预制构件场、机修站、各种生产作业棚、办公用房、宿舍、食堂、文化生活设施等等,均应按照批准的施工组织设计规定的数量、标准、面积、位置等要求来组织修建,大、中型工程可分批、分期修建。 此外,在考虑施工现场临时设施的搭设时,应尽量利用原有建筑物,尽可能减少临时设施的数量,以便节约用地,节约投资。 四、施工准备工作投资管理办法: (一) 基本预备费:主要为解决工程施工过程中,经集团公司有关部门批准的设计变更和国家政策性变动而增加的投资及为解决不可预见的问题而采取的措施所增加的工程项目和费用。 (二) 价差预备费:主要为解决在工程项目建设过程中由于人工工资、材料和设备价格上涨以及费用标准调整而增加的投资。 工程量及单价计算 (一)工程量:是以工程施工过程中设计变更(补充设计)明确、经监理工程师核定、项目总指挥审核为依据。 (二)单价计算:中标单位投标文件中有与动用预备费项目相同的单价时,应按投标文件的单价计算;投标文件中没有相同的单价时,应按定额标准重新进行单价分析,单价分析中的编制原则与办法应与投标文件相一致;定额中无类似的单价,可采用项目总指挥、设计、监理及施工单位协商的方式确定;外购设备等商品应以市场价格或询价单(书)经财务、造价、监理工程师、项目法总指挥确定为准。 (三)工程施工过程中凡新增加项目、重大设计变更、施工组织方案发生变化引起投资增加较大需动用工程预备费的,集团公司有关单位、项目总指挥必须在项目实施前报原初步设计审批部门同意。上报技术资料应参照初步设计编制要求适当简化,概算编制应参照本工程同类项目的招标单价和取费标准。 (四)工程施工过程中变更设计必须做到深入调查研究、专家论证,本着精打细算、节约投资,不断优化设计和保证工程质量、安全的原则进行。设计变更无论是由哪方提出, 均应由监理部门会同设计单位、施工单位协商、经集团有关部门初审、项目总指挥确认后、报原审批部门审批。由设计部门发出相应图纸或说明,并由监理工程师办理签发手续,下发到施工单位付诸实施。