（最新）房屋建筑工程质量保修书
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四川省建设厅监制
房屋建筑工程质量
保修书
发包人(全称):
承包人(全称):
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 《工程全称》签定工程质量保修书。
一、工作质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏、供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以双方约定的其他项目。具体保修内容，双方约定如下:
。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下:
1、地基基础工程和主体结构为设计文件规定的该工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为 年;
3、装修工程为 年;
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年;
5、供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期;
6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年;
7、其他项目保修期限约定如下:
。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门
报告
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，采取安全防范措施;由原设计单位或者具体有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其它工程质量保修事项:
。
本工程质量保修书，由施工
合同
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发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发 包 人(公章): 承 包 人(公章):
法定代表人(签字): 法定代表人(签字):
年 月 日 年 月 日
IJS—007
房屋建筑工程和市政基础设施工程
勘察号:
工程名称:
建设单位:
工程地址:
勘察单位(章): (甲、乙、丙级)
年 月 日
工程名称 建筑面积 工
层 数 总 高 程
概结构类型 基础类型 况 重要性等级 场地等级 基础等级
是否按照国家强制性标准进行勘察(自查) ?是 ?否 勘
勘察文件深度是否符合设要求(自查) ?是 ?否 察
文审查结论 ?合格 ?基本合格 ?不合格 勘察文件经建设行
件
是否违反强制性条文 ?是 ?否 政主管部门审查的 检
是否按审查意见个性 ?是 ?否 结论及其整改情况 查
情是否具备承揽勘察业务所需的资质 ?是 ?否 况 执业人员是否满足业务相关要求 ?是 ?否
勘察文件是否与实际情况(开挖)相符 ?是 ?否
勘察文件是否变更(如补充勘察等) ?是 ?否
勘察文件变更情况的说明:
无
工
程
建
设
过发现问题的处理情况:
程 无
中
质
量履行责任情况(参与现场检查的部位或其它):
控 到场参与了地基验槽，基础验收，竣工验收，并根据职责签署了相应意见。 制
情
况 参与现场检查人员的执业资格及质量文件的签署情况:
到场参与地基验槽，基础验收，竣工验收的技术人员均具备相应的执业资格，并根据职责
签署了相应的意见。
其它需要说明的问题:
无4
验收结论:
该工程勘察文件“资料完整，
评价
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正岩土工程师
确”;我方均派有执业资格的技术人员到场
参与地基验糟，基础验收，竣工验收工作，
并根据职责签署了相应的质量文件，该地专业负责人
基满足上部结构要求。
(单位公章) 工程项目
年 月 日 负 责 人
JS—008
房屋建筑工程和市政基础设施工程
设 计 号:
工程名称:
建设单位:
工程地址:
设计单位(章): (甲、乙、丙级)
年 月 日
工 建筑面积 工程
程 层 数 总 高 概
基础类型 况 结构类型
是否按照国家有关规定和强制性标准进行设计(自?是 ?否
查)
设施工图纸设计文件深度是否符合设计要求(自查) ?是 ?否 计
施工图纸设计文件审查结论 ?合格 ?不合 文
?基本合格 件
是否按照施工图审查意见修改设计文件并进行备案 ?是 ?否 检
查有无违反工程建设强制性条文的情况 ?有 ?无 情
违反工程建设制性条文的内容是否已经整改 ?是 ?否 况
承揽设计业务资质及执行人员资格是否符合规定 ?是 ?否
有无涉及建筑规模、建筑功能和性质、建筑结构体系?有 ?无
和生要结构部位的重大变更
涉及重大变更的设计文件是否重新报审 ?是 ?否
有无设计分包项目 ?有 ?无
设计分包项目是否经原设计单位和人员审核认可 ?是 ?否 工
程设计文变更与洽商是否按规定由设计单位和人员进?是 ?否 建行设计和签认
设有无发现工程施工与设计不相符合的内容 ?有 ?无 过
发现与设计不符合的内容是否已经处理完毕 ?是 ?否 程
中发现问题的处理情况:
质无
量
控
制履行责任情况(参与工程重要隐蔽部位检查、结构分部验收和竣工验收的情况): 情我单位参加了该工程的技术交底、图纸会审、验槽、基础隐蔽、主体隐蔽、况
竣工验收等。
参与现场检查人员的执业资格及质量文件的签署情况:
我单位参与现场检查的技术人员均具备相应的职业资格。从验槽到竣工验收
的所有质量文件均已签署。
其它需要说明的问题:
无
建筑总负责人: 设计文件质量检查结论: 建筑 (建筑师章) 该工程设计文件内容及深度均符合有关规定要
求，符合国家强制性标准现行规范，并经审查通
过，无重大设计变更。在施工过程中，我方均派结构
有执业资格的技术人员到场参与地基验槽，基础
验收，竣工 验收工作;同时在工程建设过程中，给排气 年 月 日 与建设各方密切配合，共同解决施工中出现各种
问题，并根据职责签署了相应的质量文件。该工
结构设计负责人:(结
程满足设计要求。
建筑电气 构师章)
(单位公章) 暖通 年 月 日
浙公网安备 33021202002483