土地预审报告怎么写
土地预审申请
新中医[2012] 1号
新河县中医医院
关于新河县中医医院迁建项目用地
预审的申请报告
邢台市国土资源局:
我院整体迁建项目是为满足我县及周边县市广大人民群众看病就医需求,符合国家中医药事业发展的指导思想、发展目标和重点任务、符合新河县国民经济和社会发展第十二个五年纲要的要求、是将新河县中医医院建设成为区域具有中医专科特色、综合服务功能完善的中医医院的现实需求和实现新河县城镇建设“三年上水平”实施
方案
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-10113工程中27个民心工程之一(中医医院搬迁项目)的具体落实。该项目已经新河县人民政府批准和我县相关部门同意。项目总投资3800万元。 项目拟选址新河县城内富强街以西、迎宾街以东,堂阳路
与北环路中间。该地块南北长180米、东西宽150米占地面积27000平方
米折合40.5亩。土地性质为公共管理与公共服务用地。该地块为政府划拨。依据国土资源部《建设项目用地预审管理办法》的有关规定,我单位特向贵局申请该项目建设用地预审。
特此申请。
二零一二年二月十六日
篇二:项目用地预审申请报告
关于XXXX项目用地预审申请报告
XX省XX市XXX管理委员会:
我单位负责开发建设的XXX项目已经完成相关前期工作,特申报建设项目用地预审,就该项目有关情况报告如下:
一、建设项目用地情况
项目选址在离市区约XX公里XXX区约10公里的XXXX,总占地面积约30余亩,其中水面4亩,其它用地26亩,均为荒地和水塘。
二、建设项目总投资
项目总投资额约XXXX万元左右,地质勘测、征地、项目建设方案设计,规划审批,水电、道路、通讯、绿化等基础设施建设,
计划
项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载
投资XXXX万元。接待区、垂钓区、观鲤区、种植区、山门区、服务中心和特色建筑、餐馆等项目,计
划投资XXXX万元。体育健身设施,完善项目内基础设施配套及服务软硬件设施,计划投资XXXX万元。
三、建设项目主要建设内容及规模
XXXXX分为5区1中心及配套设施。
1、接待区:中西结合,形态各异的独栋接待楼7栋,占地约3000?,是本项目度假居住的生活区。
2、垂钓区:30m×50m深1m鱼池1座,占地约1700?,放养各类淡水鱼或其他温水珍稀鱼类供垂钓。
3、观鲤区:建
标准
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养鲤鱼池,占地约1000?,由人工饲养鲤鱼。设一观赏台供观赏鲤鱼
4、种植区:规划整理一块土地,占地约2000?,供客户亲自种
植、采摘各类农作物,体验农家生活。
5、山门区:立度假区山门一座,居中面向公路,占地约430?,扼全区主干道之首。设门卫部。
6、服务中心:建标志性主楼1栋。占地约2400?,内含总服务台、商务、餐饮、电信、通讯、银行、急救等服务部门和公司经理部。区内建设一商业小
区,以满足游客购买旅游纪念品、本地特产、生活日用品的需要。
7、配套设施占地约10000?,包括供水、供电、绿化、亮化、道路、停车场等。
特此报告,请求园区党务协调规划、土管、建设、消防、环保等单位予以办理相关手续。
附件:企业营业执照
项目备案通知
项目用地范围地形图
项目建设内容布局图
申请单位:XXXXXX
二〇XXXX年XX月XXXX日
篇三:关于建设项目土地预审方面的研究汇报
关于建设项目土地预审方面的研究汇报
一、用地预审工作简介
(一)建设项目用地预审是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段,依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。
(二)预审的主要内容:
1.建设项目用地选址是否符合土地
利用总体规划或经批准的国家、省有关发展规划,是否符合土地管理法律、法规规定的条件;
2.建设项目是否符合国家和省供地政策;
3.建设项目用地选址是否合理,包括是否确需占用农用地、可否调整占用非农用地等;
4.建设项目用地标准、投资强度和总规模是否符合有关规定(建设用地指标体系、有关设计
规范
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和省政府54号文件);对因工艺流程、生产安全、环境保护、地质条件、地形地貌等有特殊要求的建设项目,确需突破建设用地控制标准的,需补充提供有关材料,确属合理的,方可通过用地预审;
5.建设项目占用耕地的,补充耕地初步方案或资金安排落实方案是否可行,所需资金是否按法律法规规定的标准计列入投资概预算中并有保障;
6.建设项目占用农用地的,建设项目审批(核准或备案)后可否落实土地利用年度计划;
7.属《土地管理法》第二十六条规定情形,建设项目用地需修改土地利用总
体规划的,土地利用总体规划的修改方案、建设项目对土地利用总体规划实施影响评估报告等是否符合法律法规的规定。
二、预审项目范围及来源
根据《土地管理法实施条例》第22条和第23条的规定,具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内和范围外的土地,都必须进行用地预审。
一般委托代理公司做用地预审的多为较大项目,涉及多个市县,需要与多个相关部门沟通协调,手续较为复杂。此类项目多为公路、铁路、石油管线、输电气管线等线状工程项目和能源、矿山、水利设施等面(块)状建设项目。
全国建设项目预审(2014年4-6月)部分审批名单
河北省近期土地预审项目(河北招标网)
目前来讲,拿到建设项目用地预审项目途径为查看中国招标与采购网和河北招标网公告,采取投标竞标方式获得项目。
三、预审业务的工作流程
四个阶段:前期准备阶段、省内初审阶段、报部预审阶段和资料存档阶段。
(一)前期准备阶段
1.收集相关材料
1)项目建议书及项目投资主管机关的相关批文或相关告知文件;
2)项目可行性研究报告(纸质及电子版:word格式);
3) 项目建设用地选址详图(纸质及电子版设计图,电子图应带坐标确认坐标系);
4) 项目用地明细表和功能分区表(明细表为excel格式,由设计院提供项目所经乡镇);
5) 项目所在地部门可能需要的特殊文件。
2.材料处理
1)收集当地预审特点难点,制定相应的措施;
2)在项目设计图纸上用红笔标示出新增用地范围;
3)电子版设计图应提前按照区县裁剪好,电子版地图面积应与设计院提供的项目明细表一致;
4)项目用地指标和相关行业用地指
标对比分析,如超出行业用地指标提前向建设方和设计单位,并提出建议;
5)编制项目工作方案,一份给委托方,一份给国土局;
6)预审协调会准备工作。
3.阶段性成果
1)处理后的实际图纸(纸质版和电子版);
2)经委托方和设计单位确认的项目用地明细表、功能分区表;
3)项目用地指标和相关行业用地标准对比分析情况;
4)工作方案;
5)项目背景资料(行业规划依据、相关主管部门批复文件);
6)预审协调会所需材料。
(二)省内初审阶段
1.与国土部门沟通,获取工作支持
2.地方预审作业
1)收集项目涉及乡镇土地利用总体规划图、市县土地利用总体规划图和分幅现状图;
2)核算后的用地明细表以村社为单位,分占用规划地类和现状地类两套数据;
3)对不符合当地土地利用规划的,协调地方国土部门制定初步的规划修改方案(含建设指标调整方案、耕地补充方案和基本农田补划方案等),并筹备规划修改听证事宜;
4)协调地方国土部门出具初步审核材料:
?县(区)、市国土资源部门出具的审核意见(上级主管部门同意,不要求单独出文);
?县(区)国土局出具的规划修改方案(含耕地补充方案、基本农田补划方案等);
?补划基本农田档案资料:主要有补划地块保护卡、补划地块登记表、补划地块对照表、现场探勘表、当地农业部门关于占用和补划地块登记相当的说明;
?土地快发整理项目立项和验收文件;
?土地利用总体规划图调整前、后(标注出拟用地选址位置、数量,耕地补充位置、数量,补划基本农田的位置、数量) 比例尺1:10000 及完整的区县(乡镇)级土地利用总体规划图 比例尺
在1:10000~1:00000 之间,需加盖国土局印章;
?规划修改听证纪要(附听证代表签名表);
?当地县(区)、市规划文本 成果表、说明表 ;
?近几年变更调查数据。
3.省内初审
1)对涉及地市资料汇总、完善并进行电子版资料的整理和制作;
2)编制规划修改方案和实施影响评估报告、土地利用专
题
快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题
报告;
3)组织、协调省国土厅召开专(转载于:www.xiElw.coM 写论文 网:土地预审报告怎么写)家论证意见(会前起草好论证意见草稿及专家签字表);
4)将材料报送省国土厅初审,协调省厅尽快取得初审意见。
(三)报国土资源部预审阶段
1.将装订好的原始材料和电子光盘报送国土资源部办事大厅;受理后15天内,将土地利用和耕地保护专题报告报送国土资源部办事大厅;
2.材料在司局初步审核,采用一票否决制;如有问题,国土资源部办事大厅
发《补正材料通知书》,根据相关司局提
出的问题,协调委托方和设计单位对预
审材料完善;