土地
承包合同
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书
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,为维护甲、乙双方合法权益、明确双方权利和义务,经协商一致同意签订以下合同:
1、甲方将位于濮阳市高新区铁邱村土地共计亩承包给乙方。
2、承包期从年月日起至年月日止。
3、甲、乙双方协商议定承包金为每亩每年人民币元,乙方应于每年4月10日前将全年的承包金一次性付给甲方。
4、土地承包期限内,甲、乙双方权利和义务:
甲方权利及义务:
(1)按合同规定收取承包金。
(2)监督乙方合理用地,制止乙方破坏承包土地和农业资源。
(3)维护乙方土地承包权,不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动(在不损坏原有土地的情况下)。
乙方权利及义务:
(1)乙方享有土地使用权,未经甲方同意,不得转让。
(2)承包的土地被集体征用、占有时,乙方应无条件服从。其地面附属物的相关赔偿归于乙方,土地补偿归甲方。
(3)乙方应合法使用土地,不得对其造成永久性破坏,承包期满后如有缺失,缺少部分应当按濮阳市土地赔偿有关的法律规章制度
及相关规定赔偿。
5、违约责任
(1)乙方应按时支付甲方土地承包金,逾期超过30日,甲方有权收回乙方土地承包权。在接到甲方口头或书面通知3日后,如乙方仍拒不交付土地,甲方有权对承包土地上部附作物进行清理或移除,因此造成的乙方损失由乙方负责与甲方无关。
(2)任何一方不能按合同规定的条款执行,另一方有权解除合同,所造成的损失由责任方承担。
(3)本合同未尽事宜,双方协商解决。如有纠纷,由当地法院或仲裁委员会解决。
本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
年月日
年月日
宅基地房屋租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。
一、租赁宅基地及房产
1.1 甲方同意将位于濮阳市高新区王助乡铁邱村临铁邱路北的房产间及宅基地约亩出租给乙方使用。
1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预(在不损坏宅基地及房屋的前提下)。
二、承包方式及租金
2.1甲方房产及宅基地出租乙方期限为:从年月日起至年月日止。
2.2甲、乙双方协商议定承包金为每亩每年人民币元,乙方应于每年4月10日前将全年的承包金一次性付给甲方。
三、水电费用及其他费用
3.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用,按其自行使用的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。
3.2 乙方应承担租赁期间因乙方自身原因所产生其他的费用。
四、甲乙双方权利及义务
甲方权利及义务
1、甲方保证拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。
2、按照合同规定向乙方收取承包金。
3、监督乙方合理用地,制止乙方破坏承包房产及宅基地。
4、维护乙方土地承包权,不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动(在不损坏原有土地的情况下)。
乙方权利及义务
1、乙方享有合同范围内房产及宅基地使用权,未经甲方同意,不得转让、转租。
2、乙方承包的房产及宅基地被集体征用、占有时,乙方应无条件服从。乙方承租的房产及宅基地补偿归甲方所有。
3、乙方应合法使用土地及房产,不得对其造成永久性破坏,承包期满后如有缺失损坏,缺失损坏部分应当按照国家及濮阳市土地、房屋赔偿有关的法律规章制度赔偿。
4、乙方对现有的房产及宅基地上新建、改建房屋及其他附作物必须经得甲方同意方能进行。
5、乙方应正常使用并爱护房产,防止不正常损坏(正常磨损除外)。
6、乙方也可对房产外型、内部布局进行
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
五、合同提前终止
5.1 甲方因需要对本合同内房产及宅基地进行翻修、新建房屋将第一时间通知乙方,乙方在收到通知后10日内无条件撤离甲方房产及宅基地,如乙方拒不撤离甲方有权对本合同内房产及宅基地内一切物品进行清理,因此造成乙方损失由乙方自行负责与甲方无关。
5.2 甲方因需要对本合同内房产及宅基地进行翻修、新建房屋时,在乙方撤离甲方房产及宅基地后,在租赁期不足一年时甲方负责退还乙方未租赁期间租金(按1年/12个月计算租金退还),如租金未结算乙方只支付甲方租赁期间的租金(按1年/12个月计算租金)。
5.3 在本合同期内,若发生政府征地、拆迁、市政统一规划,本合同约定的房产被国家征收、征用的,本合同内的房产及宅基地补偿款归甲方所有,乙方不得以任何理由与甲方争执,甲方负责将剩余期限所对应的房屋与宅基地租金退还乙方。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向当地的人民法院或仲裁机构起诉仲裁,以解决争议。
七、合同生效及其它
本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
本合同自双方签字之日起生效。
本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
年月日
年月日
浙公网安备 33021202002483