海南生态旅游农业园区建设项目规划书

海南生态旅游农业园区建设项目规划书 海南生态旅游农业园区建设项目规划书 目 录 引言 .......................................................................................................................................4 一、生态旅游农业的概念 .................................................................................... 4 二、生态旅游农业的特征 .................................................................................... 5 三、生态旅游农业发展的布局原则 ..................................................................... 6 项目背景 ...............................................................................................................................7 一、海南发展生态旅游农业优势明显: ............................................................. 7 二、海南发展生态旅游农业意义重大: ............................................................. 7 发展方向 .............................................................................................................................10 一、转变观念～提高认识 .................................................................................. 10 二、政府引导～市场运作 .................................................................................. 10 三、科学规划～协调发展 .................................................................................. 11 四、注重特色～创新模式 .................................................................................. 12 项目思路 .............................................................................................................................13 一、开发理念 ..................................................................................................... 13 二、开发目标 ..................................................................................................... 13 三、开发策略 ..................................................................................................... 14 项目类型 .............................................................................................................................14 生态农园 ............................................................................................................. 15 市民农园 ............................................................................................................. 15 农业公园 ............................................................................................................. 15 教育农园 ............................................................................................................. 15 生态旅游农场 ..................................................................................................... 15 森林旅游 ............................................................................................................. 15 农村留学 ............................................................................................................. 16 民宿农庄 ............................................................................................................. 16 民俗旅游 ............................................................................................................. 16 农业科技园 ......................................................................................................... 16 项目规划 .............................................................................................................................16 一、园区地点 ..................................................................................................... 16 2 二、规划定位 ..................................................................................................... 16 三、项目设计 ..................................................................................................... 20 项目 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 .............................................................................................................................22 蔬菜生态园 ......................................................................................................... 22 果树生态园 ......................................................................................................... 23 特菜野菜采集园.................................................................................................. 24 生态餐厅 ............................................................................................................. 24 高新示范区 ......................................................................................................... 25 植物王示范区 ..................................................................................................... 26 植物生境生态区.................................................................................................. 27 农产品大卖场 ..................................................................................................... 28 狩猎垂钓区 ......................................................................................................... 28 农活体验区 ......................................................................................................... 29 科教培训区 ......................................................................................................... 29 中小学科普教育.................................................................................................. 30 项目投资 .............................................................................................................................31 投资 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ............................................................................................................. 31 预期效益 ............................................................................................................. 32 结论 .....................................................................................................................................32 3 引言 生态旅游农业是一种兴起于20世纪90年代的具有旅游、生态旅游、示范、求知、教育功能的生态文化旅游产业。随着我国经济的快速发展～人们的收入不断增加～消费需求也在不断更新换代～加上政府积极宏观引导～及时推出了“黄金周”节假日～为城乡居民生态旅游消费提供时间保障～许多工商企业纷纷响应～加大投资力度～抓紧开发生态旅游资源～增加城乡居民选择的旅游天地。据统计～我国东部沿海省份抓住机遇～大力发展生态旅游农业～已见成效。如浙江金华石门农场的花木公园～富阳县的农业公园～福建漳州的花卉、水果大观园～厦门华夏神农大观园～上海浦东孙桥现代化开发区等。广东省已发展80多个观光果园～每年接待游客400多万～收入达10多亿～有力地带动了周边农民致富。 一、生态旅游农业的概念 生态旅游农业是以农业生产为依托～使农业与自然、人文景观以及现代旅游业相结合的一种高效产业。它有狭义和广义之分～狭义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业;广义的生态旅游涵盖较为广泛～主要包括“观光农业旅游”、“生态旅游旅游”、“乡村旅游”、“农村生态旅游”等不同概念～具体讲是指在充分利用现有农村空间、农业自然资源和农村人文资源的基础上～通过以旅游内涵为主题的规划、设计与施工～把农业建设、科学管理、农艺展示、农业产品加工与旅游者的广泛参与融为一体～是旅游者充分体验现代农业与生态旅游农业相结合的新型旅游产业。 发展生态旅游农业必须具备一定的条件～第一～要有具备开发农业生态旅游的资源基础。生态旅游农业是一种以农业和农村为载体的新型旅游观光农业～必须建立在具有可供旅游观光开发的农业资源基础上～从而把农业资源转化成旅游观光资源～扩大农业 4 资源的功能。第二～要突破传统农业的生产模式。对传统农业进行加工和包装～把农业生产、科技应用、艺术加工和旅客参与农事活动融为一体～成为一种新型的农业生产经营形态～突破传统农业的生产模式～实现经济效益与社会效益的统一。第三～要以生态旅游为导向。农业生态旅游是在发展农业生产的基础上～拓广了生态旅游观光功能～巧妙利用城乡各种差异来规划、设计、组合而引起旅游者消费欲望。使旅游者亲身感受和参与现代农业技术与生态旅游农业等大自然情趣～把现代农业及自然资源景观与旅游资源融为一体～最终达到生产、生活、生态的有机结合～既发展了农业～又保护了环境。第四～生态旅游农业旅游是生产力发展到一定阶段的产物。伴随着近年来农业产业化发展的新趋势～农业的可持续发展成为人们关注的新兴课题～而旅游业以成为经济发展的新增长点～在此种情况下～经营者迎合当今社会人们追求“个性化”、“生态化”～回归自然～返朴归真的需求心理～把两个领域有机结合起来而成为一个新的项目～是农业和旅游业的进一步延伸～也是农业生产力发展到一定阶段的必然选择。 二、生态旅游农业的特征 与传统农业和旅游业相比较而言～生态旅游农业具有如下特征: 1、功能齐全、双重效益。生态旅游农业为旅游者提供了一定的乡村空间～旅游者在景区内观光、生态旅游、参与娱乐、品尝美食。甚至亲自劳作～既增长知识～亲近自然～又陶冶情操。园区内还可举办节日庆典活动～加强游客之间感情交流～传播信息～增进友谊～缩小差距。企业和农民则通过销售产品～提供食宿服务和劳务以增加收入。 2、保护环境、持续发展。观光农业的建设严格按照生态旅游农业和有机农业的要求进行生产～只允许在残留有害物质规定 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 范围内适量的使用化肥、农药～其产品为无公害的、安全、营养的绿色保健食品～大量减少了对环境的污染～生态环境优美～生物多样性在这里得以充分体现～植被覆盖率也大大高于一般农区。这种生态环境的保护 5 与利用相结合～适当注重社会效应和经济效应的做法～遵循了农业发展的规律～符合农民的利益～使农业走向一条健康的持续发展道路。 3、回归自然、身心享受。工业化的飞速发展导致城市污染的加剧～快节奏的城市生活使人们的精神日趋紧张～人们渴望亲近自然～回归自然～使自己的身心得到真正的放松和享受。生态旅游农业满足了城乡居民的这一要求～它用生态学、美学和经济学理论来指导农业生产～通过合理规划布局～自然调节和人工调节相协调～使农业生态系统进入良性循环～具有生产、加工、销售、疗养、旅游娱乐等综合功能。农业与旅游业的结合不是简单的转换～而是把农业中(种植业、养殖业、林业、牧业、渔业等)具有旅游资源部分的功能进行整合发掘和利用～使它充分满足人们回归自然。返朴归真的个性化需求。 4、科技特色、高效农业。生态旅游农业具有高科技特色～它是“三高”农业的具体体现～尤其在一些大型观光农业科技园区～大片土地通过平整与规划～用先进农业技术进行开发～由掌握先进技术的人来管理～造成具有相当规模、各具特色的农业整体～成为具有较高的先进农业技术支持和科学管理手段的新型农业。这种农业不论在优质品种、栽培管理技术还是在农业生产工艺、景观外形外貌等方面都是棋高一筹～是一般大田农业区无法比拟的～游客在这样的环境中游览～不仅赏心悦目～还能学到科技知识～产生深刻印象。 三、生态旅游农业发展的布局原则 1、因地制宜。农业生产具有强烈的地域性合季节性～发展生态旅游农业必须根据各地区的农业资源、农业生产条件合季节特点～充分考虑其区位条件合交通条件～因地、因时制宜～突出区域特色。 2、尽可能与旅游业相结合。充分利用原有的旅游景区和景点～扩大和增加观光农 6 业项目～通过相互带动作用～发展农业与旅游业合一的新型产业。 3、充分考虑客源市场。发展生态旅游农业首先安排在大城市郊区和经济发达的地区～这里的人们对观光农业的要求强烈～经济条件可能～交通比较便利～发展生态旅游农业的条件比较优越。 4、必须搞好基础设施建设。首先搞好交通、水电、饮食、住宿等基础设施～设计专门的旅店、餐厅、农宿以及娱乐场所和度假村～开发具有特色的农副产品及旅游产品～以供游客观光、游览、品尝、购物、参与农作、休闲、度假等多项活动。 5、与农村建设规划相结合。要搞好农村居民点和道路规划～合理开发和整治土地～改善农村环境～在保留历史民俗农舍的同时～兴建体现观光特色的农村新民舍～以供游客观光旅游。 项目背景 一、海南发展生态旅游农业优势明显: 当前～海南国际旅游岛的建设正在如火如荼地展开～已经成为海南进一步深化改革、扩大开放～促进经济社会发展的重要战略举措。海南国际旅游岛的建设将进一步推动海南旅游产业高端化和国际化的发展趋势～同时也需要有更多的类型丰富多彩的旅游产品的支持和配合。在建设国际旅游岛的背景下～大力发展热带旅游生态旅游农业～加速实现旅游业与农业的结合～不仅能够打造海南生态旅游的新品牌、构筑国际旅游岛旅游发展的新亮点～而且能够成为传统农业转型升级的新动力、解决农民就业的新途径、开辟农民增收的新渠道。 二、海南发展生态旅游农业意义重大: 生态旅游农业近年在国内如雨后春笋般地涌现～以其特有的魅力成为农业发展史上 7 的一朵奇葩～它具有农业生产与农业旅游的双重功能与最大化的综合效益～是国内国际农业发展到一定阶段的产物～是科技发展与生活水平提高的标志～农业从传统农业-石油农业-机械化农业-观光生态的旅游农业～是农业发展的必然趋势～是农业生产力水平发展的一定水平的一个里程碑～特别是生态旅游农业是科技、资金、劳动力等资源密集的产业～更是一个地区农业发展水平的标志。 生态旅游农业是把农业和旅游业结合在一起～利用田园景观、农业生产经营活动和农村自然环境吸引游客前来观赏、品尝、习作、生态旅游、体验、健身、科考、购物、度假的一种新型农业生产经营形态～也是现代农业的重要构成之一。它通过系统规划～将农业和旅游业“嫁接”～形成一种既有人文生态景观～又可提高农业和旅游业的附加值的现代产业模式。这种新型农业生产经营形式在一些发达国家首开先河～取得了良好的经济、社会和生态效益～在世界范围引起广泛高度关注～已向全球倡导和推广。 海南生态旅游农业还刚刚起步～因此发展潜力巨大～前景十分广阔～只要合理规划、选定适当时机、适度开发～必将成为海南农业经济发展新的增长点。发展生态旅游农业能为海南农业发展提出了新的概念新的理念与新的发展空间具有重大的意义。 1、提高农业比较利益 农业是天然的弱质产业～我国农业风险大而比较利益低。生态旅游农业可以把农业的生态效益、社会效益转化为合理的经济收入～通过扩大农业的经营范围～打破产业界限～使第一、二、三产业融合发展～从而提高农业的经济效益～这将成为海南省农村发展新的经济增长点。 2、开拓新的旅游空间和领域 生态旅游农业作为一种新兴的旅游产业以其独特的魅力弥补了传统旅游的不足～越来越受到旅游者的青睐。它能满足都市人们日益高涨的旅游需求～释放假期城市人口压 8 力～为游客提供新的活动空间～增添新鲜、丰富、生动的内容～有利于旅游资源与生态环境协调发展。 3、优化农业产业结构 与传统农业相比～生态旅游农业更强化旅游生态功能～所以其结构和内容受市场的导向作用较为明显～致使生态旅游农业具有生产多样性、经营灵活性等待点～必然会冲破传统农业的束缚～使农业生产格局出现转变和优化～从而带动整个产业结构的调整和优化。 4、吸纳农村剩余劳动力 当前～过多的农村剩余劳动力严重制约着我国农业和农村经济的发展～而发展生态旅游农业能提供更多的就业机会～生态旅游农业属于劳动密集型产业～发展它需要一整套的服务设施～导游、服务、交通等行业都能够安臵大量农村劳动力～解决农村大量剩余劳动力出路问题。 5、消除城乡差别、促进城乡交流 生态旅游农业增加了城市旅游者和农民的接触和交流～都市人到乡间生态旅游～不仅带来了各种各样的信息～还带来了现代城市的思维模式和生活方式～农民在交往中受到城市文化的熏陶和感染～推进了农村社会的城市化和现代化进程～消除了城乡差别。 6、提高劳动者素质 生态旅游农业对农业生产和管理提出了更高的要求～它不仅需要具有现代农业知识结构和实践技能的技术人员、高层次的管理人才。通过这些高素质人才的传播、带动作用以及与都市旅游者之间的交流和学习～可以提高劳动者的综合素质～造就新一代的高素质农民。 7、改善生态环境 9 旅游业的发展要求保护资源和生态环境～农业的可持续发展也要以此为前提。因此～处在两者结合点的生态旅游农业也必然遵循持续农业和生态旅游的发展原则～注意对环境资源的保护～最大限度地保护现有植被和维护生态平衡。 发展方向 一、转变观念～提高认识 生态旅游农业是农业功能拓展的新领域～是发展乡村旅游的重要载体。生态旅游农业将传统农业与旅游业有机融合～结合当地特色农业、农村民间民俗文化、地形地貌特点和传统乡土风情而开展的一项集生产开发、生态保护、科学普及、技术展示、生态旅游体验、观光度假为一体的新兴的边缘性产业～吸引游客前来观赏、游览、品尝、生态旅游、体验、购物～了解农村、体验农业生产和农民生活～现在不仅成为一种新型农业经营形态～也成为一种现代社会旅游发展潮流。生态旅游农业是农业与旅游业有机结合的一个新兴产业～已经成为较受欢迎的旅游生态旅游方式走进千家万户。 观念的转变要靠宣传、要靠引导。生态旅游农业作为一个新兴产业～海南广大农民的认识度不高～限制因素众多～要想得到快速发展～就必须充分发挥各级政府的职能～利用好市场和政策的双重引导作用～才能取得明显成效。海南发展热带生态旅游农业～要尽快转变各地政府和群众那种认为生态旅游农业就是小打小闹～成不了大器～档次太低的旅游项目～仅仅是其他旅游类型的点缀和补充的狭隘观念～加强和统一认识～要让他们认识到随着城乡居民生活水平的不断提高。 二、政府引导～市场运作 1、政府引导。海南热带生态旅游农业发展～离不开政府的引导和介入。旅游业自身的行业特征和发展实践表明～旅游业是一个政府主导型的特殊产业类型。忽视政府的 10 引导作用～或者政府放任自流的做法～都是政府失职的行为。政府在旅游生态旅游农业发展中起着导向的作用～通过各种形式～制定发展生态旅游农业的配套政策～引导旅游生态旅游农业发展方向～促进旅游生态旅游农业经济活动的顺利开展。 2、市场运作。海南热带生态旅游农业的发展～离不开市场的运作和竞争。虽说政府应该积极介入～但完全依赖政府的财政支持发展生态旅游农业显然难以行通～仍然需要实行市场的运作～借助市场的力量来推动热带生态旅游农业的发展。海南各地要进一步深化农村集体经济产权 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 改革～积极探索土地流转机制～鼓励土地向规模种植大户和生态旅游农业项目集中～建立“归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅”的现代产权制度～优化农村资源配臵和利用效率。可以按照“公司，农户”、“协会，农户”的经营模式和市场运作的要求～发动广大农民参与组建乡村自然风光、民俗风情、人文景观、农业特色产业等旅游生态旅游农业示范基地～使其成为海南热带生态旅游农业龙头。 三、科学规划～协调发展 1、科学规划。海南在发展热带生态旅游农业时～要根据各地的实际情况、资源特点和发展优势～因地制宜～瞄准适宜开发的各种场地～准确定位生态旅游农业的规模、档次和水平～做好总体科学规划～进行功能合理定位～科学布局发展项目～坚持高起点、高标准、严要求、高水平的建设原则～走内涵式发展道路。根据生态旅游农业的特点～海南生态旅游农业项目建设应该选择在大中城市的郊区、特色农业基地、著名旅游景区的附近或是度假区周围。 2、协调发展。政府应根据情况合理地规划发展规模～限制盲目发展～避免恶性竞争～防止一哄而起又一哄而散和资源浪费、环境破坏的不良现象发生～打破地区保护壁垒和行政区划界限～形成各具特色又优势互补的生态旅游农业产业带。 11 四、注重特色～创新模式 1、注重特色。特色就是灵魂～没有特色就难有生存和发展。生态旅游农业较为发达的台湾就非常注意营造农庄的主题特色～推介农庄的拳头产品～进而建立农庄个性鲜明的品牌识别形象。生态旅游农业的发展～特色是吸引客源的关键～要以创新的理念～求新的思维来指导生态旅游农业的建设与经营～以“新”“奇”“特”取胜～要避免雷同～防止千篇一律。政府有关部门要指导和帮助生态旅游农业经营者牢固树立“民俗文化就是资源～特色品牌就是客源”的理念～结合本地实际研究特色、挖掘特色、突出特色、打造特色～尽可能地深入挖掘特色风土人情～发展风情小镇、特色乡村旅游～用特色树立形象～打造品牌～吸引游客。 2、创新模式。海南生态旅游农业要走一条适合自己的特色发展之路～就必须创新模式～在产品创新、经营创新、管理模式、融资创新、营销创新等方面进行探索。在产品创新模式方面～海南要着力挖掘特色和优势的生态旅游农业旅游产品来吸引顾客。在这方面～海南可以重点开发海南的黎苗风情、热带山地温泉度假和生态文明村的生态旅游农业产品。在经营创新模式方面～海南可以实行规模较大的生态旅游农业依法采取与农村集体经济组织合资、联营或者征收集体所有土地的方式进行。引导、鼓励不同地区因地制宜～探索适合当地特色的旅游生态旅游农业模式。 生态旅游农业的实质就是利用农业生态环境～实现旅游业和农业的共同可持续发展。所以生态旅游农业是生态旅游农业和生态旅游业的最佳结合～通过生态旅游农业旅游的开展～可以使农业资源得到综合开发～发挥农业的多方面功能～使农业环境得到有效的保护～获取最佳的社会、经济和环境效益。生态旅游和生态旅游农业是海南发展生态效益型经济的两大重点工程～海南省已有生态旅游农业和生态旅游的发展为生态旅游农业的发展提供了物质基础和技术支持。 12 项目思路 中南集团密切关注海南等地区的现代农业项目～重点寻找10万亩以上、适合打造现代农业、旅游休闲、地产整体规划发展的项目。项目的实施运用要以正确的思路理念策略为指导～才能让园区发挥真正的效益～达到社会效益、生态效益、经济效益皆具的综合效益。主要指导思想:围绕农业增效～农民增收～调整农业产业结构～转变农民思想意识～全面建设社会主义新农村的奋斗目标～把农村变为企业～把农民变为股东～最后变为现代农业～转变旅游农业、服务业、小城镇开发～以旅游基础设施建设为切入点～农业结构调整为突破口～进一步提高人民群众生活水平～改善生态环境～促进城乡经济交流～提高农民整体素质～加速农村经济发展。 一、开发理念 生态旅游农业最显著的特点就是绿色和参与～因此～开发区生态旅游农业在开发理念上应以市场需求为导向～以可持续发展战略方针为指导～要突出农业特色～体现绿色生态旅游。通过科学规划～合理布局～精心设计～有序开发～在市民心目中形成“生态旅游农业——海南现代生态旅游农业园区”的思维定势。 二、开发目标 根据园区农业、旅游业发展现状及开发优势～其生态旅游农业的发展目标应是以促进园区经济发展为目的～以农业景观、农业生产活动、乡村民俗等为主要内容～建立起一批不同类型、不同特色～具有观光、生态旅游、体验、度假、健身、教育、科技示范多种功能的生态旅游农业项目～使园区成为海南省居民乃至域外游客丰富农业知识、交流农业经验、体验农事活动与民风民俗、享用农耕成果、利用田园环境生态旅游健身的全国一流生态农业旅游区。 13 三、开发策略 1、产品策略 首先～在产品开发上应立足丰富的资源基础～实行多元化策略～以适应不同层次的需求,其次～在众多的农业旅游产品中～要精心打造出一批“精品”、“绝品”～以形成较大的影响力和持久的吸引力,最后～产品的开发应与农事活动和节庆活动结合起来～并注意不断提高产品的文化内涵。产品特色定位:以“生产、生活、生态”为特征的自助休闲观光农业特色～围绕“农”字做活农业旅游。以体验“农”的氛围～参与“农”的生活～享受“农”的风情～感受“农”的文化～接受“农”的教育为内涵～精心打造原汁原味、返璞归真的大自然产品～营造一种放松自我～无拘无束～无忧无恼～乐在其中的氛围～让游客找到心灵的归宿～感受到家的温馨。 2、价格策略。 对一般的生态产品～可以采取低价位以吸引客源～对待种生态旅游农业产品～可采取高价位以提高产品品位～增加收入,在旅游谈旺季采取不同的价格～以分流旺季游客～吸引淡季游客。 3、形象策略 在开发过程中要注意整体形象的树立～在经营过程中要注意形象的维持、扩大和升华。园区生态旅游农业的开发～应把人工设施与田园风光协调搭配～把农事活动和旅游活动紧密结合～创造出天高云谈、谷果飘香的环境效果～营造返朴归真、恬淡生态旅游的人文氛围～并通过一系列具体的物质形象设计和宣传口号～进一步加深旅游者对园区生态旅游农业的整体印象。 项目类型 14 生态旅游农业通过国内外几十年的发展历史～现已形成了多种类型的生态旅游、生态旅游农业模式～结合海南实际以下几种类型可供参考～为了实现功能多样化～效益综合化～运营的稳定化～最好多种类型皆具～多种模式并具。 生态农园 生态农园指开放成熟的果园、菜园、花圃、茶园等～让游客入内摘果、拔菜、赏花、采茶～享受田园乐趣。 市民农园 市民农园是由园区提供农地～让市民参与耕作的园地。一般将园区规划为若干小区～分别出租给城市居民～用以种植花草、蔬菜、果树或经营家庭农艺～但管理必须由园区统一规划管理及技术指导。 农业公园 农业公园是按照公园的经营思路～把农业生产场所、农产品消费场所和生态旅游旅游场所相结合～把当地农业景观作为基础的综合性生态游览区。 教育农园 教育农园是兼顾教育功能和农业生产的农业经营形态。 农园中所栽植的作物、饲养的动物以及配备的设施极具教育内涵。 生态旅游农场 这是一种综合性的生态旅游农业区～游客不仅可以生态、采果、体验农作、了解农民生活、享受乡土情趣～而且可以住宿、度假、游乐. 森林旅游 伴随着回归自然浪潮的兴起～以林木为主的大农业复合生态群体——森林公园和风景区以其多变的地形、辽阔的林地、优美的林相和山谷、奇石、溪流成为人们回归自然、 15 避暑、科学考察和进行森林浴的理想场所。 农村留学 农村留学主要是让从小在城市里长大的学生利用寒暑假到农村体验生活～参与农场作业、农村社区活动等。 民宿农庄 将废弃或多余的农舍加以改造～提供给都市生态旅游度假者住宿～称之为“民宿”。一个农场就是一个很好的生态旅游度假场所～加之农场景观优雅秀丽～更具有吸引都市人的魅力o 民俗旅游 民俗旅游指选择具有地方或民族特色的农庄～利用农村特有的民间文化和地方习俗作为生态旅游农业活动的内容～让游客充分享受浓郁的乡土风情和浓重的乡土气息。 农业科技园 农业科技园是农业旅游与科技旅游相结合的产物。它把农业与现代科技相结合～在科技引导生产的同时～向游人展示现代科技的无穷魅力。 项目规划 一、园区地点 海南省XX农场土壤条件已得到充分改良～园区的灌溉、电力设施、水资源也已基本解决～是进行生态开发的优势位臵。 二、规划定位 海南生态旅游农业园区～作为一种新的公园园林形态～不同于一般意义上的公园规划～她首先应是一个集农业现代化生产、科研成果转化、农资信息交流～并具有开发经 16 营、博览示范、知性教育、农业生态旅游等综合性、多功能的多元产业基地～同时她又是中国未来农业新文明的窗口和试验区～世界农林科技博览展示的场所。因此～将其定位为:?科学先进的生产性、以及以此所带来的明显的经济效益是园区发展的基本保证。?优美、整洁、和谐自然的生态环境。原本自然的民情、乡俗的保护与培育是农业公园发展的文化根基。?参与生产、体验收获、感受乡情、感知当代科技是园区生态旅游的特色。海南生态旅游农业园区遵循“休闲～度假、会议、体育”的规划主题下～设臵项目有: 1、文化类: ,1,生态文化城 ,2,海南水族馆 ,3,画家园 ,4,摄影园 2、观光类 ,1,滨水长廊 ,2,瑶台观景,观景亭, ,3,琪林观鸟,观鸟台, ,4,花港观鱼,观鱼廊, 3、休闲类 ,1,树上旅馆 ,2,古色茶香,品茶、享受茶文化, ,3,香花古阁,仿古建筑物～内外配臵四季香花～古音乐～配套桑拿娱乐项目, ,4,多功能厅,会议、卡拉,,、歌舞厅, 17 4、参与逗趣类 ,1,碧波戏鱼,潜水和鱼类逗趣, ,2,与鸟同乐,喂鸟逗鸟园区, ,3,驯兽乐园,逗趣驯化的动物, ,4,岸边垂钓 ,5,植物迷宫 ,6,儿童乐园 5、运动类 ,1,水上蹦极 ,2,水上飞伞 ,3,特色泳场 ,4,各式游艇 6、植物园类的 ,1,棉树、刺桐、紫荆园 ,2,凤凰木、五指山兰花、紫藤、杜鹃花园 ,3,彩叶植物园 ,4,造型植物园 ,5,鸡蛋花、荷花、睡莲、鸢尾、合欢园 ,6,菊花、短穗鱼尾葵、散尾葵、合欢园 ,7,黄槐、三角梅、扶桑园 ,8,短穗鱼尾葵、散尾葵园 18 ,9,竹园 ,10,夹竹、霸王仙人掌、荷花、睡莲、鸢尾园 ,11,海棠、海南红豆、相思子园 ,12,石榴园,生态房产开发备用区, ,13,旅人焦、贝叶棕、 棕榈、蒲葵园 ,14,龙眼、荔枝、芒果、香蕉等果香园 7、园林景观 ,1,主入口和入口景观带 ,2,入口广场 ,3,滨水景观带 ,4,中心景观带 ,5,背景林带 ,6,野生鸟类保护区 8、休闲度假和服务区 ,1,半岛酒家 ,2,生态餐馆、农家乐 ,3,游客活动中心 ,4,休闲度假区,生态房产开发区, ,5,休闲活动中心 ,6,逗趣园 9、生产和示范区规划设计 ,1,生态旅游农业示范区～主要是热带水果采摘区 19 ,2,苗木花卉生产区 ,3,禽兽畜养殖区 ,4,水产养殖区 10、办公区、职工生活区 11、观景点和亭、廊 三、项目设计 根据不同的生态内容与功能、园区的地理状况、及周边环境和谐～对园区的总体布 局图示如下: 20 21 项目内容 蔬菜生态园 随着生态旅游农业发展～蔬菜品种已由传统的餐桌蔬菜发展为现在的生态蔬菜～它的色彩果型植株特异～而具较高的观赏价值～颇受人们的喜爱～作为生态园蔬菜品种的搭配应以观赏为重点～现把近年选育的优良生态蔬菜品种介绍如下: 观赏瓜类 观赏瓜类中以观赏南瓜品种最多～如金童南瓜、五女南瓜、东升南瓜、大吉南瓜、仙菇南瓜、佛手南瓜等。其它观赏瓜类还有观赏蛇瓜、观赏佛手瓜～观赏老鼠瓜、观赏小葫芦、观赏长柄葫芦等。 观赏茄果类 观赏茄果类中最著名的是观赏辣椒～其品种多样～常见栽培的有辣椒、小米辣椒、五彩椒、灯笼椒、象牙椒、指天椒等。其它品种有非洲红茄、人参果等。 观赏甘蓝类 观赏甘蓝中最常见栽培的为羽衣甘蓝～其它品种还有抱子甘蓝、球茎甘蓝、红孔雀、白孔雀等。 观赏蔬菜类 观赏蔬菜类的品种很多～许多品种还是近年来开发出的野菜～如东风菜、紫背菜、人仙菜、藤三七、土人参、猫须菜、观音菜,进口品种有红叶牛菜、红君达菜、红菜头等。另外～在生态观光园中食用仙人掌、四棱豆、黄秋葵等近年来也较流行。 22 果树生态园 生态园果树品种的选择以观花与赏果相结合～并且达到一年四季花果飘香～发展奇珍异果赏心悦目的新品种为重点～摒弃千篇一律的大众水果～藤本、木本～草本～高冠低丛相结合～栽培技术独特而有创新～不同沿袭传统栽培方式～让游人看后有耳目一新之感～如草地果园模式、根域栽培模式、大棚反季模式、乔灌木的棚架牵引整枝模式、错落生态组合模式等等。通过综合筛选～以下品种可作生态果树品种: 草地果园品种以早熟油桃、芭蕾苹果、蓝莓、钙果等品种为主。 棚架牵引整枝模式以外观优美的美人指～里扎马特品种为主～也可栽培如水晶梨等～营造人在棚下走～果在头上挂的生态体验。 23 大棚反季栽培以章姬草莓、大棚油桃、樱桃为主 根域栽培模式以乔灌木的果树品种如桃梅李杏枇杷杨梅柑桔等为主。 特色野菜采集园 特色野菜园建设能让游客了解认识更多的野菜品种～并结合农活体会可让游客找到采菊东篱下～悠然见南山的采撷野菜之乐趣。适于我地发展的野菜品种有:马兰头、天绿香、苋菜、荠菜、蕨菜、水芹菜等。这些野菜以其独特的风味与营养颇受游客的欢迎～可让游客在生态之余～把大自然的赏赐带回家。 生态餐厅 生态餐厅是针对现代温室效益低下而推出的温室与餐饮有机结合的新模式、新概念～它具有以下特点:“流水绕幽木、小径通亭台”——匠心独具的内部造型～外加全体通透的外观设计～霎时间将人与自然的距离拉至最近,您可以在浅斟小酌之余～坐看云卷云舒～日落星起,全心体会健康、生态旅游、用餐的田园情调～另外利用园区生产 24 的各种无公害产品～让游客品尝到最新鲜的瓜果蔬菜。 高新示范区 高新示范区是园区的核心区～对于展示我国当前农业的高新技术成果及让游客了解认识未来农业的发展模式～具用很好的引导教育作用。该区主要以数字化智能化自动化农业的运用为重点、再结合遥感农业与信息农业～充分表现了计算机技术及各项物理技术、信息技术在农业生产上的运用前景。如植物非试管快繁、植物水生诱变、智能化养殖、植物工厂、温室环境的计算机管理等等。通过这个区的参观增强游客对我国农业的信心～认清与发达国家的差距～增进民族自尊心与民族精神。 25 植物王示范区 该区采用先进的栽培技术～使植物的生长潜能得到超常规的发挥～展示出植物生长的巨大生理潜能～让游客惊叹～令游人驻足。单株结万果的番茄～数米高的彩椒～能挂3000-5000根的黄瓜树～株挂50-100个瓜的西瓜王～网纹甜瓜王等。主要采用深液流栽培技术与计算机环境最优化技术～让植物的基因得到最优化的表达。通过该区参观～为游客树立一种新的植物认识观～让他们更热爱科技～热爱自然。 26 植物生境生态区 利用环境模拟技术～对全国各地的气候进行模拟～有热带、有温带、有沙漠、有洼地、有山丘、有平原、有河流、有丛林各种各样的生态环境～然后栽培各种不同生境的珍奇的植物品种～让游客一览我国不同气候不同地区所形成的不同植被～对于认识植物及了解植物的进化与起源具有很好的教育作用。 27 农产品大卖场 立足园区产品及结合地方特色～形成一个能为游客提供购卖场所的大卖场～如特色的瓜果蔬菜～花卉盆景、奇石古玩以及地方名特产等。令游客在观光生态旅游之余还能把收获带回家让亲人朋友共享。 狩猎垂钓区 栽培各种牧草营造草原风光～放养各种野兔、麋鹿、孔雀、驼鸟、野鸡等～供游人 28 驱逐捕猎～从中获取乐趣与野外健身。营造人工湖泊～放养各种名贵的淡水鱼～供游人享受垂钓之乐～体会孤舟蓑笠翁～独钓寒江雪的人生意境。 农活体验区 该区主要对当地市民开放～对园区进行土地的规范化的田园区划～一般以半分地为一区～市民在园区统一规划与技术人员统一指导下进行农事活动～让市场体验到植物生长的整个过程及亲自收获产品的喜悦心情～即可利用节假日进行农活健身～又可掌握各种农业知识与收获成果。 科教培训区 园区建设以高科技为核心～以高效益为支撑点～必定会引来全国各地前来学习观摩 29 的各界人士～开展技术培训～推广高新技术～对于提高园区管理人员素质及进行技术交流意义重大～另外对于园区的品牌宣传也起到推波助澜之作用。 中小学科普教育 园区以植物的不同科属为区划～让中小学生对植物分类有充分的了解～对植物的生态演变有了真实性认识。并展示农业生产的各种传统与现代的农具～让中小学生了解我国农业生产的发展史～让他们为科技发展的迅猛而惊叹～更增强学生学习科学热爱自然的兴趣。 30 项目投资 投资方案 农业生态园区是高投入高回报的现代农业模式～15万亩的生态园建设前期投入估计 需资金X万元～具体的资金 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 分为土地征用资金与园区建设资金两大块。 土地征用投资: 园区建设投资: 果蔬采集区 狩猎垂钓区: 农产品大卖场及旅游服务中心: 植物生境生态区: 生态餐厅: 高新示范区: 植物王生态区: 31 技术培训中心: 农活体验区: 中小学科普教育区: 园区建设投资X万元～包括土地征用投入～共计X万元。 资金筹集: 合计:X万元 预期效益 生态旅游农业园区建设具有功能多～综合效益高而且稳定的特点～收入来源多样化～如门票收入、娱乐住宿会务及餐饮收入、农产品出售、技术培训、大型活动的场所出租等。 结论 海南生态旅游农业园区的建设将是海南农业在模式与发展方向上的一大探索～是海南农业从传统农业向现代农业迈出的一大步～是海南农业转型寻找新经济增长点的一次大胆尝试～更是海南各市县园区建设的有力借鉴～所以园区的规划与建设具有极为重要的现实意义。生态旅游农业园作为一种新型的公园形态与旅游方式～所以规划所涉领域极广～它是农学、林学、牧学、水产学、农业经济学、生态学、民俗学、旅游学以及风景园林等多学科的综合体现～是按照公园的经营思路～把农业生产场所、产品消费场所和生态旅游旅游场所结合于一体。在功能上建立蔬菜区、水果区、花卉区、高新区、服务区等区域兼具的综合农业公园。在利用方式上～是在园内将某一农作物的观赏、采摘、制品及其有关的品评、写作、绘画和摄影等活动融为一体～提高公园的经营效率～丰富 32 游览乐趣～增加园区收入。因此～就规划而言～它不是哪一个单项学科所能完成的～它需要多学科的通力合作与配合方能最终实现。上述规划与投资预算只是框架式的提纲～在具体实施时将会设计些更为详尽与具体操作方案。 江苏中南控股集团有限公司 2010年8月15日 33