商铺出租
协议
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书
出租方: (身份证:)(以下简称“甲方”)
承租方:(身份证:)(以下简称“乙方”)
鉴于甲方购买拥有绵阳市科创园区乐荟城1-106号商铺,乙方自愿承租该商铺用于经营。本着公平、公正、诚信的原则甲乙双方共同协商,依据相关法律法规,达成如下商铺出租协议:
一、出租商铺概况
1、地址:绵阳市科创园区乐荟城1-106号
2、面积:建筑面积48.13M2,使用面积37.41M2。
3、出租状态:套内为清水状态,套外为公共装修状态。
二、承租时间:2017年1月1日---2020年3月30日
三、甲方权利与义务:
1、甲方拥有该商铺的所有权;
2、甲方拥有按期收取该商铺出租租金的权利;
3、甲方具有配合乙方办理经营活动需要的合规、合符物业及业态要求的
与第三方协调配合的义务;
4、如承租期满后,双方同意续租的前提下,甲方有权按市场行情在每年
20%以下协商递增租金。
四、乙方的权利与义务:
1、乙方拥有该商铺在承租期内的使用经营权利;
2、乙方拥有在承租期满后,在符合当时市场租金行情且征得甲方同意的
情况下拥有优先续租权利;
3、如果承租期满后,第三方需承租且第三方同意的情况下,乙方拥有收
取装修转让金的权利;
4、乙方具有按期足额缴纳租金、定金、承租保证金的义务;
5、乙方具有在满足物业及业态要求前提下,根据自身经营需要进行装饰
装修的权利与义务;乙方具有在承租期内保证商铺(含主体结构)不
受损坏的义务;
6、乙方具有承租期间按期足额缴纳物业收取的相关费用(物管费、水电
气费、清洁费等)及经营活动相关的各种税费的义务。
五、承租具体约定
1、该商铺租金为5000元/月,每半年缴纳一次(缴纳时间为2017年4
月1日、2017年9月30日、2018年4月1日、2018年9月30日、
2019年4月1日、2019年9月30日);2017年1月1日至2017年3
月30日为装修免租期;本协议总租金为180000.00元(大写:壹拾
捌万元整)。
2、该商铺承租保证金为5000元,2017年1月1日缴纳,承租期满后甲
方无息退还。
3、该承租协议签订之日乙方缴纳定金5000元整,该定金在第一次支付
租金时予以抵扣。
4、经营需要需对商铺进行水电改造的需遵循物管及甲方要求,相关费用
由乙方承担。
六、违约责任
若任一方违背本协议,违约方向守约方支付
合同
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总租金20%金额的违约金承担违约责任。
七、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,签、印后生效。协议发生争
议时双方协商解决,协商不成可向绵阳市涪城区人民法院起诉。
甲方:(签、手印)乙方(签、手印)
二0一六年十二月二十六日
收据
今收到缴纳乐荟城1-106号商铺
租赁合同
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保证金5000.00元整(伍仟元整)。
此据
收款人:
2017年1月1日
收据
今收到缴纳乐荟城1-106号商铺租赁合同定金5000.00元整(伍仟元整)。
此据
收款人:
2016年12月22日