房产买卖中介
合同
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甲方（出售方）：
乙方（买受方）：
丙方（中介方）:桂林市好利房产建设咨询有限公司
中介地址：桂林市朝阳路3号大学生公寓城
签约地点：桂林市好利房产建设咨询有限公司
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产
买卖合同
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，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。
第一条、房屋基本情况及售价、定金 ：
所有权人
共有人
房屋坐落
房牌号
产权证号
建筑面积
土地证号
房屋来源
房屋售价
拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）
其它情况
定金
第2条 、中介服务范围、服务标准、付款方式
◆ 丙方为乙方提供中介服务期限为：
自 年 月 日至 年 月 日期限满后丙方对乙方不负任何责任。
◆ 服务标准：丙方为乙方提供【购买】【租赁】【住宅】【写字楼】【商铺) 【工厂】【其他 】的中介服务。
丙方促成乙方签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】丙方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】【其他 】手续的中介服务。乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】公证。
◆ 付款方式为：【现金】【打入银行】【定金】
第三条、购房款项、过户税费、支付方式
1、 保证出售的房屋权属真实，并符合国家及桂林市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。
2、 协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件
资料
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。
3、 按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。
4、 在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。
5、 按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
6、 根据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由 丙方代缴的 ①、② （①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费）等约计人民币 ____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。
◆ 乙方商议，按以下第（二）种方式支付房款：
（一）根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。
（二）双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行操作：
1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币____________元交给丙方保存。
2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部（首期款/全部房款），共计人民币____________元交给丙方保存。
3、甲乙双方在完成②（①交易过户签字后②乙方领取产权证后）二日内，丙方按售房款100%，计人民币____________元转付给甲方。
4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。
第四条 责任与权利
1、 如果出现第三条中的某一条，甲、乙都有权利提出并且配合解决，如通过调节无法解决的可以通过法律途径解决。
2、 丙方认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。如果以后出现纠纷丙方需要出面解决。
3、 丙方要根据专业知识及工作经验，将所了解的情况如实告知甲、乙方，及时将事项办理的进展情况向甲、乙方通报。
第五条 物业交割
1、 物业交割根据乙方支付房屋购买资金的80%时根据甲方所规定的交割。
2、 物业交割必须一次性办理，如没有办理由甲方负责。
第六条 违约责任
（一）三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任：
1、无正当理由不履行合同的；
2、与他人串通，损害甲、乙方利益的；
3、故意隐瞒，提高委托标的利差；
4、其它过失影响甲、乙方交易的。
（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：
1、无正当理由不履行合同的；
2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的；
3、相互或与他人串通，损害丙方利益的；
4、未能按合同约定支付佣金和代办费的；
5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。
（三）三方商定，上述违约行为方，选择下列第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
1、约定违约金为____________元，
2、按标的额的5%，计人民币____________元。
第七条 补充条款
三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第1项进行解决：
1、由桂林仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院提起诉讼
第八条 其他条款
本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充
协议
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，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。
注：
（本合同一式三份：甲、乙、丙方各持一份，必须用黑色签字笔填写所需填写内容，每份合同必须一样不得涂改，否则无效！）
甲方（签章）： 乙方（签章）：
甲方身份证号码： 乙方身份证号码：
丙方（签章）：
资质证书编号：
年 月 日
专业：10级市场营销（2）班
姓名：黄林林
学号：201008120242
浙公网安备 33021202002483