配电房及维修电工 考核标准
岗位职责
总经理岗位职责总经理安全岗位职责工厂保安人员的岗位职责工厂财务部岗位职责工程测量员岗位职责
工作内容工作标准考核
办法
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责任人检查人考核人负责管辖区域内公共设施、设备运行日常巡视1、熟悉小区各种线路、电闸、配电箱等用电设施的位置2、熟悉配电房内设备的安装位置3、熟悉配电房设施设备的操作程序4、熟悉年度、月度检修计划1、熟练掌握小区各种线路、电闸、配电箱等用电设施的位置、配电房内设备的安装位置、配电房设施设备的操作程序、年度、月度检修计划并能对答如流1、每项不合格扣1分1、检查配电房设施设备运行情况2、对楼内电表箱、配电箱、声控灯，路灯、强弱电井、总配电箱等公共用电设施进行巡视3、检查园区和楼道内是否有乱拉、乱接电线现象4、检查室外安防设备的运行情况5、发现问题提及时处理，不能处理的问题及时上报并追踪落实情况6、将巡检情况记录在《设施设备日常巡检表》中1、配电房上、下午各巡视一遍，确保设施设备运行正常，无发热现象，填写设备运行表2、电表箱盖、配电箱、强弱电井锁每天11：00前巡视一遍，确保无损坏，封锁完好3、声控灯制定周检查计划，每7天巡视一遍；路灯每天巡视一遍，确保无损坏或不亮现象4、保证园区和楼道内无乱拉、乱接电线现象5、室外安防设备每天14：00-15：30检查一遍，确保设备运行正常6、发现问题及时处理7、对未能及时处理问题进行追踪落实8、记录准确、清楚、齐全1、巡视无记录或记录不完整扣1分2、巡视不到位扣1分3、发现问题不及时处理扣1分4、未跟踪落实情况扣1分负责管辖区域内公共设施、设备维护和保养1、负责管辖区域内路灯的维护、保养工作2、将检修情况记录在《设施设备日常保养项目表》中1、根据检修计划按时进行维护和保养2、路灯罩制定保养计划，每两个月清洁一次，目视无灰尘、无损坏，随时保洁3、路灯杆每年视情况油漆一至两次，灯杆无锈斑4、记录准确、清楚、齐全1、未按计划进行扣1分2、未按规定维护和保养扣1分3、无记录或记录不完整扣1分1、检查配电箱内设备的运行情况2、负责管辖区域内总配电箱的维修、保养工作3、将检修情况记录在《设施设备日常保养项目表》中1、配电箱内设备每年分别于5月、11月检查两次，确保设备功能正常，线头无松动、无发热现象2、配电箱每个月22-25日保养清洁一次，确保油漆完整、封锁完好3、记录准确、清楚、齐全1、检查不仔细扣1分2、未按规定维护和保养扣1分3、无记录或记录不完整扣1分1、二次加压泵电机、循环泵电机等的维修、保养工作2、将检修情况记录在《设施设备日常保养项目表》中1、制定保养计划，每年春、秋季各保养一次，确保电机绝缘测试应在5兆欧以上。轴承清洗，润滑油更换2、记录准确、清楚、齐全1、未按规定维护和保养扣1分2、无记录或记录不完整扣1分1、负责室外安防设施的维护、保养工作2、发现问题提及时处理，不能处理的问题及时上报并追踪落实情况3、将检修情况记录在《设施设备日常保养项目表》中1、制定保养计划，每季度保养一次，确保设备正常运行2、发现问题及时处理3、对未能及时处理问题进行追踪落实4、记录准确、清楚、齐全1、未按规定维护和保养扣1分2、发现问题不及时处理扣1分3、未跟踪落实情况扣1分4、无记录或记录不完整扣1分负责监督、落实对电梯的日常检查、维护工作1、负责管辖区域内电梯日常运行的巡检并记录，发现情况及时处理2、配合电梯维护人员落实检修、保养工作3、能对电梯在行驶过程中突发的停车、失控、冲顶、撞底等故障临危不惧，并采取妥善
措施
《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施
，安定乘客情绪，配合有关人员把乘客安全送出电梯1、电梯每两天巡检一遍，确保电梯运行正常2、根据电梯保养计划负责监督、落实电梯维保单位的维保情况，按照
合同
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维保内容，确保维保合格3、熟练掌握电梯运行过程中突发事件的处理措施1、检查不到位扣1分2、监督落实不力扣1分3、紧急情况未采取措施，工作不力者扣1分4、无记录或记录不完整扣1分负责维修和收费1、按《维修任务单》约定时间到达维修地点进行维修，保证维修质量，维修完毕后清理现场2、及时填写《维修任务单》。1、维修及时率100%，无业主投诉2、入室必须换拖鞋或鞋套，服务用语
规范
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3、维修过程中无吃、喝、卡、要、拿行为4、及时填写《维修任务单》1、每项不合格扣1分1、根据维修内容，需收费时按规定收费1、熟悉各种配件报价2、维修后按规定收费3、当日将费用交至接待专员处1、每项不合格扣1分1、负责业主提供产品的安装2、填写《业主提供产品责任书》1、维修前填写《业主提供产品责任书》2、维修后按规定收费3、维修后及时将《维修任务单》交至接待专员处4、当日将费用交至接待专员处1、每项不合格扣1分协助各组工作1、完成维修主管交办的协助客服主管的各项任务1、根据主管领导安排，在约定时间内配合客服主管陪同业主验房2、对于业主提出的问题，负责用专业知识进行解答3、及时填写《验房表》1、每项不合格扣1分维修工具的使用和保管1、负责保管、保养维修工具1、公共维修工具领取需登记2、个人维修工具（维修工具包一个，工具一套、小刷子、垃圾袋、票据等）自行保管，维修时携带使用3、领用、报废有登记记录1、保管、使用不当各扣1分2、如有损坏照价赔偿并视情况扣2分负责值班1、根据值班计划进行值班1、接班人不签名，交班人不得下班2、交班人将当班问题交代清楚方可下班3、夜班巡视发现问题应立即解决，若无法解决可在第二日交接班时向接班人说明情况1、不按规定签名扣1分2、未将未解决问题向接班人交待或交待不清楚扣1分完成各项临时任务1、认真完成公司领导临时交办的工作，并向其汇报任务的完成情况。1、按要求及时、认真负责完成各项临时任务，并将完成情况及时汇报。1、未按要求及时完成扣1分2、未将完成情况及时汇报扣1分。监督其他员工的工作执行情况1、监督其他员工的工作执行情况。发现问题及时上报。1、积极监督其他员工的工作执行情况2、发现问题要在15分钟内上报。1、未及时上报扣2分。电 网1、连续三个月排序最后一名进行三工转换（正式工转为试用工）2、试用不合格辞退3、对公司造成重大损失（1000元）给予辞退或追究法律责任
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