第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页商品房团购
协议
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书
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商品房团购协议书出售方：_____________(以下简称甲方)团购方：_____________(以下简称乙方)第一条
合同
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原则为充分保护双方的合法权益，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国城市房地产
管理办法
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》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方意向购买甲方龙湖街项目商品房一事达成如下事宜。第二条甲方承诺1、甲方已依法取得乙方所购商品房开发项目的土地使用权，项目所占用的土地符合商品房住宅建设用地要求，并具有商品房开发资质;2、甲方保证所建设的商品房项目开发手续齐全，且该块土地不存在任何债务、瑕疵;3、甲方保证所委托的设计、施工、监理等单位都具备合格资质。4.甲方承诺xxx住宅小区商品房销售均价为___元/㎡(其中不含有线电视、天然气初装费及办理房产、土地证等费用)，甲方不得以任何理由提高此售价，第三条乙方承诺乙方保证已接受本单位所有购房团体人员的委托,作为团购商品房的代表,有权协调处理所购商品房过程中所有与之相关的事项。第四条乙方所购商品房数量及建筑面积要求建筑面积________平方米____套;建筑面积________平方米____套;建筑面积________平方米(楼中楼)________套。上述面积仅为甲方设计提供依据，户型面积(包括套内和公摊)最后以房地产管理部门测绘为准。第五条、付款方式团购商品房按一次性付款和按揭付款两种付款方式，因乙方享受了团购商品房的价格优惠，故同意按以下约定支付购房款给甲方，乙方应于______年_____月______日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的购房者名单，并应按以下约定，负责通知购房职工按时付款。1、一次性付款方式：(1)______年______月底之前，每套商品房交购房定金，其中：三房二厅交定金______元，四房二厅交定金______元。(2)出卖人取得《预售房屋许可证》后15日内，由出卖人与购房者个人签订《商品房买卖合同》，确认双方权利和义务。《商品房买卖合同》的主要内容应与《商品房团购协议书》一致，买受人应于签订《商品房买卖合同》三个工作日内，向出卖人付清全部购房款。(3)选择一次性付款方式的购房者，在按时签订《商品房买卖合同》及按时支付购房款的前提下，可享受按总房价__%付款的优惠，逾期支付任何一期购房款的，不享受该______%付款优惠(预期多少日内，仍可办理，但须支付违约金，预期多少日内，开发商有权解除合同，定金不予退还)2、按揭付款方式：(1)______年______月底之前，每套商品房交购房定金，其中：_____________三房地二厅交定金______元，四房二厅交定金_______元。(2)出卖人取得《预售房屋许可证》后，在15日内，由出卖人与购房者个人签订《商品房买卖合同》，确认双方权利和义务。《商品房买卖合同》的主要内容应与《商品房团购协议书》一致，买受人应于签订《商品房买卖合同》三个工作日内，按贷款的要求，向出卖人付清全部按揭首期房款，并于签订《商品房买卖合同》十个工作日内，办妥按揭贷款手续。按揭金额以银行实际批准金额为准,按揭贷款未获批准部份,买受人须以现金方式向出卖人一次性付清。购房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。(3)选择按揭付款方式的购房者，在按时签订《商品房买卖合同》，以及按时支付按揭首期房款和按时办妥按揭贷款手续的前提下，可享受按总房价___%付款的优惠，逾期任何一项的，不享受该___%付款优惠.(4)(预期多少日内，仍可办理，但须支付违约金，预期多少日内，开发商有权解除合同，定金不予退还)。第六条工期1、甲方收到80%的房款定金后24个月完工(包括室外
工程
路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理
)。2、工程建设中，乙方可派代表对工程质量、双方协议履行情况及已审定图纸中各事项内容的实施进行监督;3、工程开工后，如出现影响安全或质量的事项和使用功能严重不合格时，甲方有权变更。如出现乙方要求变更时，在设计允许变更的情况下，双方协商变更。变更后如实际增加费用的由乙方个人承担，实际减少的费用从乙方应付房款中减除。第七条交房约定1、交付期限甲方应当在开工后24个月内，依照国家和地方人民政府的相关规定，将具备下列条件的商品房向购买人交付。商品房和小区景观、绿地等配套设施符合《合同书》和政府有关部门的验收交付使用标准。2、交接手续商品房达到交付使用条件后，甲方应当在经有关部门验收后20日内通知乙方办理交付手续。第八条乙方知情权因乙方购买商品房的目的为本团体人员居住使用，故甲方应保证乙方获得如下内容的知情权：1、有权获知项目施工进度与施工质量，并明确知悉设计、施工、监理等机构及相关资质;2、有权了解所认购住宅商品房的配套设备、设施的商家及品牌;3、甲方在工程报批前，对户型的设计需征求乙方的意见。第九条违约责任本《协议书》签订后，对甲乙双方均有法律约束力，应共同遵守。甲方违反本协议的约定时间交房，需向乙方按月承担已缴纳房款1.5%的违约金。乙方不按本协议约定缴纳房款，房价每月每平方米上涨1%。双方违约期限不足一月的，违约金换算为按日计算。一方终止合同，须向另一方支付标的物总额5%的违约金。第十条本《协议书》未尽事项，可由双方在本《协议书》签定后订立补充协议，补充协议与本《协议书》具有同等法律效力。与本协议建设工程相关的效果图、户型平面图等视为合同附件与本协议具有同等效力。第十一条本《协议书》一式____份，双方各持____份。第十二条本《协议书》自双方签订之日起生效。出卖人(甲方)：_____________法定代表人：_____________________年____月____日购买人(乙方)：_____________法定代表人：_____________________年____月____日
浙公网安备 33021202002483