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会计实务：房地产企业视同销售行为

会计实务：房地产企业视同销售行为房地产企业视同销售行为问题内容：内资房地产企业适用于国税发[2006]31号文‚我公司07年建成了写字楼一幢‚并且办理了公司自己房产权‚但公司当年没有进行招商‚未进行销售出租自用‚但相关税务人员却认定只要公司办理了办权证就视同销售‚要在07年度缴纳所得税‚请问税法有如此规定吗?回复意见：贵公司的行为应按《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发【2006】第031号）第六条规定，关于开发产品视同销售行为的税务...

房地产企业视同销售行为问题内容：内资房地产企业适用于国税发[2006]31号文‚我公司07年建成了写字楼一幢‚并且办理了公司自己房产权‚但公司当年没有进行招商‚未进行销售出租自用‚但相关税务人员却认定只要公司办理了办权证就视同销售‚要在07年度缴纳所得税‚请问税法有如此规定吗?回复意见：贵公司的行为应按《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发【2006】第031号）第六条规定，关于开发产品视同销售行为的税务处理问题开发企业将开发产品转作固定资产或用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。确认收入（或利润）的方法和顺序为：（一）按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定；（二）由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定；（三）按开发产品的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于15%‚具体比例由主管税务机关确定。据此，税务机关的处理是恰当的。小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛！

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