2022年商铺租赁 转让协议

2022年商铺租赁转让 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 转让方（甲方）：__________身份证号码：__________转让方（乙方）：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于____的店铺(转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 中所享有的权利与义务。二、乙方与甲方已签订了 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 ，租期到____年____月____日止，年租金为____元人民币（大写：__________），租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。四、乙方在____年月___日前一次性向甲方支付转让费共计人民币____，（大写：__________），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的___%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的___%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：附件：一、原房屋租赁合同2022年商铺租赁 转让协议 股权转让协议模板下载股权转让协议下载股权转让协议 下载关于幼儿园转让协议关于幼儿园转让协议 （二）甲方：__________承租方(以下简称甲方)乙方：__________调整方(以下简称乙方)丙方：____市场管理公司(以下简称丙方)鉴于甲方其经营“____”面积过小，由甲方提出扩大其营业面积，经甲、乙双方友好协商，特向丙方提出调整申请，为保持甲方的整体性，经甲、乙、丙三方共同协商达成如下协议：一、乙方同意原有____商铺给予甲方租赁，乙方迁至丙方提供____商铺。二、为促进甲方保持甲方的整体性，丙方同意以原租金价格将____商铺租赁于乙方。三、甲方承诺以乙方原装修 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 对____商铺进行装修(含隔墙)。装修完成验收后交付乙方，装修未完成前乙方将继续在原租赁商铺中经营。四、达成本协议后甲方需租赁丙方____商铺，并由甲方自行负责拆墙费用，否则丙方有权终止本协议，由此产生的一切后果由甲方承担。五、本协议签订后，丙方收回甲、乙双方原租赁合同。原合同作废，并签订新合同。七、本协议一式三份，甲、乙、丙方各持一份，三方签字盖章后生效。甲方(签章)：____年____月____日乙方(签章)：____年____月____日丙方(签章)：____年____月____日2022年商铺租赁转让协议（三）因本出租中存在作为出租方、转租方和承租方构成的甲乙丙三方的特殊关系，现在原房屋租赁合同的基础上起草一个三方协议，用于规范租赁行为。此协议与租赁合同具有同等法律效力。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同：第一条：房室基本情况出租方出租的商用房(以下简称该商用房或承租商用房)坐落于中国矿业大学南湖校区地下超市内，建筑面积___平方米;原承租人租期到____年____月。现承租人转租原承租人的房屋，租期到____年____月。第二条：合同期限、租用标准由于现承租人经营具有先期投资大的特点，因为决定了现承租人具有持续租房的意愿。因此在与原承租人合同到期(即____年____月)之后，希望与房屋的出租人即房东签订续租的协议，现就续签事项做以下规定：1、再与原出租人的协议到期之后(____年____月)，继续续签两年的房屋租赁合同，租期为____年____月至____年____月。房租为每年两万元(可由宏观经济情况上下浮动____%)，第一年房租(贰万元人民币)在____年____月份结清，第二年房租(贰万元人民币)在____年____月份结清。2、关于续租期间的职责范围：从____年____月至____年____月期间均为现承租方的租赁期间，在此期间内，现租赁房有权对房屋拥有装修经营的权利。续租期间，出租房(即房东)不能够将房屋租赁给其他人也不能够不租。现承租人如果确定不租的情况下要在找到下家的情况下才可以将房屋转给其他人。续租期间，双方均不能违约。违约金一万元人民币。3、房屋租赁期间，房东应该保障承租人的权益，比如保障店面的安全等。例如不可抗力情况下导致的房屋损失应房东承担;其次，承租人也应当保障房东的权益，例如承租人不得擅自损坏房屋，确保在租赁期间房屋的完整性和功能性4、双方商定在租赁期满或者合同正常终止后的十五日内，若承租人无拖欠房租及其费用时，在对商铺无损坏或者再将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响二次租赁，房东保障将保障金全额退还给承租方(保障金不计利息)5、租赁勤俭有第三人对租赁房屋主张权利的，房东应当及时通知出租人。因第三人主张权利，影响承租人对租赁房屋使用收益的，乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于承租方原因是租赁房屋部分或者全部毁坏的，承租方可要求减少租金或者不支付租金。因租赁房屋部分或者全部毁损，致使不能实现合同目的的，承租方可以解除合同。现订立续签合同期为____年____月至____年____月。付款方式为年付。租金为每年____万元整。租金应于每年提前____日支付。逾期不支付出租方有权视为承租方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房。第三条：商用房交付及收回1、三方签订协议后即将商用房移交给现承租方使用。2、合同期间违约应付违约金一万元人民币。3、合同期满后，出租方应当先向承租方询问是否有意向续租方可询问他人，承租方有意向续租的还应当以承租方为优先考虑。4、承租方在自身合同期间内在经过出租方同意的前提下有权把房屋转租给他人。第四条：补充事项(手写)：出租方签字(盖章)前承租方签字(盖章)现承租方签字(盖章)____年____月____日2022年商铺租赁转让协议（四）甲方：乙方：一、甲方自愿将座落于商铺租赁给乙方使用，从事经营家具批发。二、租赁期限：该商铺的租期为年，从____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及付款方式：乙方在租赁时按季度一次性结付商铺租金，并在每季末____日前一次性付清下季租金(特殊情况，可在次月____号前付清该季租金)，每年按商铺房产证面积每平方米____元算，即该商铺____元，每季度合计____元，本次计算租金从____年____月____日起。四、租赁期间：乙方不得有下列行为：乙方不得擅自改变商铺主体结构等。五、乙方的权力和义务(1)乙方在经营中所发生的费用(工商、纳税、卫生、水、电、物业管理、土地收益金等一切经营性和其它政策费用)均由乙方自行承担缴纳，乙方应合法经营。(2)乙方应爱护好该商铺原有的固定设施，如有损坏应及时修复或予以赔偿。(3)乙方必须按时足额缴纳租金。(4)乙方在租赁该商铺经营期间，必须遵守市场的各项物业规定，服从市场管理。门面招牌的设置必须通过物业管理部门的批准。(5)乙方有自觉履行防火防盗的义务，如有意外由乙方自行承担有关责任和损失。(6)乙方经营中发生的任何经济责任与经济纠纷与甲方无任何关系，乙方不得把该商铺用于乙方的债务抵押，同时不得把该商铺用于从事任何非法活动。(7)合同期满，乙方在同行条件下享有优先续租权，若乙方未能取得续租权，应按合同约定，按时撤离清场不得耽误。(8)乙方在清场时，依附在该商铺不可分割的设施(含乙方的装修)或随该店铺一起交付时的固定设施乙方不得撤离和破坏，甲方不计算任何费用。六、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同号仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。七、在合同期内，如乙方转租给他方，必须征得甲方同意，并完善好有关交接手续。八、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。九、本合同自签订之日起生效。甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：______________年____月____日____年____月____日