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2022年项目财务总结第PAGE页共NUMPAGES页2022年项目财务总结深圳市____开发置业____项目自____年____月开始筹备,在集团的大力支持下,实业公司正确领导和决策下,置业公司全体员工、各个相关部门克服了人员相对不足、时间要求紧、房地产市场宏观调控等多方面不利因素的影响,积极配合和坚决执行实业公司整体发展战略,齐心协力,众志一心,扎实工作,实现了“三当”,即当年开工,当年销售、当年售罄的骄人成绩,同时也为南山房地产商业品牌的创立做出了自己应有的贡献。一、____项目财务基本数据:截至____年年年末,项目...

2022年项目财务总结
第PAGE页共NUMPAGES页2022年项目财务 总结 初级经济法重点总结下载党员个人总结TXt高中句型全总结.doc高中句型全总结.doc理论力学知识点总结pdf 深圳市____开发置业____项目自____年____月开始筹备,在集团的大力支持下,实业公司正确领导和决策下,置业公司全体员工、各个相关部门克服了人员相对不足、时间 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 紧、房地产市场宏观调控等多方面不利因素的影响,积极配合和坚决执行实业公司整体发展战略,齐心协力,众志一心,扎实工作,实现了“三当”,即当年开工,当年销售、当年售罄的骄人成绩,同时也为南山房地产商业品牌的创立做出了自己应有的贡献。一、____项目财务基本数据:截至____年年年末,项目总共实现销售资金回流____亿元,银行按揭签约放款率达____%,建设投入期最大现金流____亿元,预计本项目最终实现销售净利润____亿元,实现项目投资回报率达____%,圆满地完成了____集团和实业公司下达的各项工作考核指标。二、财务控制管理与财务指标分析(一)在实业公司的监管下,财务工作实现了几个突破1)监督与服务____年年初,实业公司实行项目公司目标成本管理监督考核,因此公司要求内部财务管理监督水平需要不断地提升。外部,税务机关及银行对房地产企业的重点监察、税收政策调整、国家金融政策的宏观调控也相应增加了我们的工作难度。在这不平凡的三年里置业公司财务部克服了由于财务专业人员严重短缺、付款审批流程等因素引起的工作量大、事务集中、办理日常财务事务距离远、时间长等多方面困难,在公司各级领导的鼎力支持和关怀下,使得财务部在职能管理上积累了一些经验,并向前迈出了一大步,坚决做好财务审核、监督和服务等各项工作。2)合作银行的选择在与银行商谈按揭合作条件的过程中,财务部分析了以前开发项目的一些经验和教训,对项目销售后的资金安全及时回流和开发商承担的连带担保责任以及为配合销售紧密相连的系列增值服务等多方面进行了认真细致的研究,经过反复具体地、探索性地调查讨论和斟酌比较,并屡次与多家内外资银行领导的谈判协商,结合实业公司对香蜜湖项目资金运用等方面的具体要求,寻找适合我们项目的合作伙伴,终于在预定时间内与各合作银行(中行、招行、深发展)达成一致地针对香蜜湖项目的多项最优惠的政策。从最初的只能凭 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 抵押回执到最终业主按揭合同签定后凭预售 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 的复印件即放款,使得我项目巨额现金回流时间至少提前了两个月,开盘销售一周内回流资金近____亿元,最大限度地把控住银行的放款节奏,也使得公司有充足的自由资金运用,这样的操作方式也确保了资金回流的安全及时,同时也保证了后续合同备案和抵押等工作的及时顺畅。(二)在连带担保责任方面我们实现了目前深圳银行业所能给予房地产开发商的最优惠条件:连带担保到办妥楼花抵押登记为止,最早免除开发商担保责任,较房产证办妥并抵押给银行的一般条件至少提前了一年半的时间,同时也免除了数千万相关担保保证金的巨额支出。2022年项目财务总结(二)根据公司质安部____-004文件____开展“人人都是安全员”安全生产月活动要求,结合我项目部实际情况,紧紧围绕全国第____个安全生产月的主题“防风险、除隐患、遏事故”,于____年____月____日至____日,在本项目部内开展了此次安全月活动。现将本次安全月活动总结如下:一、领导重视,____措施到位为加强本次安全月活动的____领导,确保安全月活动的有效落实,我部项目成立了“安全活动月”领导小组,于____年____月____日晚上8:00在项目部会议室宣布,启动“安全活动月”活动。各级员工积极配合开展,并根据公司质安部____-004文件文件要求,紧紧围绕____年“人人都是安全员”安全月活动的主题“防风险、除隐患、遏事故”开展此次活动,落实“四个一”,对活动进行认真____,使活动开展得有计划、有布置、有检查、有落实。准备充分、布置周详,使我项目部“安全生产月”活动一开始就步入有____、有领导、有计划的正常轨道,并使得在本次安全月活动中,项目各个工点无任何大小伤害事故发生。二、开展形式多样宣传教育活动按照文件要求,充分利用板报、投影设备、条幅、职工夜校、悬挂安全标语等方式来迎造人人抓安全的气氛,并且成立了以项目经理挂帅的安全隐患排查领导下组,全面落实____排查施工现场安全隐患。我们项目部将施工现场作为开展“安全活动月”活动的主抓点,让职工牢固树立“安全第一”的思想,把规范自己的行为、注重安全生产变为自觉活动。在安全月活动中,我项目部共悬挂安全生产标语____幅,张贴专题宣传板报专栏两个,宣传教育____次,观看安全宣传电影____次,应急演练活动____项。项目部每一位员工都参与安全员工作,每天都有一组员工组成的安全小组进行安全检查,及时排除现场安全问题。同时开展形式多样的教育培训及安全活动,要求各施工班组带班人员、班组长必须参加,从而提高了员工的安全生产水平。在培训课程完毕后,____员工进行安全知识答题考试,开展安全生产观影、安全应急演练等有益活动。____月____日,在我项目部开展了项目总工讲安全的活动,对汝州项目存在的安全问题一一进行了讲解,给大家讲戴好防护保护工具的重要性。活动月中,项目部全体员工、各工区负责人、各班组组长参加了这次会议。会上,首先用投影仪播放各种安全事故案例影像,然后所有参加会议人员各自描述一下自己身边曾经发生的安全事故,并且分析其中原因。项目经理和项目总工对每一个事故案例进行了精彩的点评。安全事故发生了是没办法整改的,生命只有一次,失去了就不再回来。安全工作由始至终贯穿整个建设项目,任重道远。通过各种形式的宣传、教育培训及安全活动,激发了所有员工自觉参与安全月活动的热情,提高了我项目部各级人员的安全生产水平,为安全工作的开展打下了坚实的基础。使安全工作由被动的听、说、改转化为主动看、做、落实。三、以安全月为契机,落实隐患整改,注重实际效果为了将本次安全月活动落实到实处,使活动的开展有成效,我项目部各级管理人员按照制定的“人人都安全员”计划,每天由一人充当安全员角色,对施工现场进行安全检查,针对活动中出现的不良现象,及时指导、督促,并认真落实对所查出隐患的整改工作,保证了活动的正常开展。在安全月活动中,项目部成员坚持日常检查、周安全检查及专项检查相结合的检查方式。除日常检查及周检外,项目部____进行了三次专项检查:____月初,项目部安总工同各工区负责人进行了施工临时用电专项安全检查,对所查出的隐患(问题)已全部要求各工点进行了整改;____月____日,由项目总工带队对各工区、工点的人员住房区进行了安全、消防方面专项检查,对所查出的不符合要求项目,要求其及时整改;____月____日,安全员____各工区长现场施工临电又进行了一次专项安全检查,并对临时用电发现的问题进行整改。活动期间,共____班组级以上安全检查____次,共查出隐患____项(次),已全部进行整改,整改率达____%。通过进行的有计划、有____、有目的的定期检查和各级人员的日常巡查,使我项目部安全月活动变得更加生动、更加全面,有力地推动了安全工作,为我项目部后续施工生产的稳定发展提供了良好的现场环境。四、多方协作演练,提高事故应急处置能力____月____日,项目部____进行了有限空间应急演练,模拟工地施工中,井下作业中,现场管理人员发现一名井下作业人员出现中毒现象,现场开展救援。演练前,项目部安全管理人员讲解了井下作业注意事项及救援注意要点,使大家不盲目救援,防止发生二次事故。随后又进行了触电应急演练,并对施工现场常出现的几种安全隐患进行讲解,主要讲解救援方式和注意事项。使大家更能够了解发生事故后,不能出现慌乱现象,不盲目救援,要按照既定的 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 执行,做到有效救援。五、安全月活动期间正值____月,气温越来越高,给安全生产造成一定影响。在保证生产一线防暑降温工作的前提下,项目部与各施工班组积极配合,做好了各工点生产现场的防暑降温供应工作。在安全月活动期间,各一线工点生产现场共供应冰糕一百支、矿泉水五件,并于活动开始前发放各种防暑药物到生产一线施工人员手中,保证了生产现场职工的防暑降温,推动了安全生产。通过此次“安全月”活动,使我项目部在安全生产、管理等方面的工作均上了一个新台阶,进一步增强了各级管理人员的履职责任心,为今后更好地开展安全管理工作打下良好基础。
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