《大连市物业服务收费管理实施细则》要点：第七条：住宅小区应实行政府指导价格方式收费。第八条：收费分五个
标准
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特级：根据物业服务成本及相关情况核定；一级：每月每建筑平方米为1.00元—1.30元（含1.00元）；二级：每月每建筑平方米为0.70元—1.00元（含0.70元）；三级：每月每建筑平方米为0.40元—0.70元（含0.40元）；四级：每月每建筑平方米为0.40元以下。第九条：收费标准需向相关价格部门
申请
关于撤销行政处分的申请关于工程延期监理费的申请报告关于减免管理费的申请关于减租申请书的范文关于解除警告处分的申请
，审核同意后确定具体价格。第十一条：新建小区，没有业主委员会的，物业费有政府指导部门认定，认定临时收费标准有效期为一年。第十二条：成立业主委员会后，商定完物业服务费标准，到主管部门报备审批。第十三条：业主委员会有权选择物业公司。第二十条：价格主管部门批准后，方可收取物业费，按月征收，如业主同意最长可年收。第二十二条：临时收费期到期前一个月，需从新向主管部门报批新的收费标准。《大连市住宅小区物业服务收费等级指导标准》要点：一级服务标准：（摘要）绿化率达到30%以上（包括水面、景点）有一定规模的休闲活动场地和固定的活动馆所，并设有文化、娱乐、体育活动场地及器械、设施。房屋外观完好率达到95%以上。业主满意率不低于95%。实行24小时报修值班制度。急修报修半小时内到达现场，预约维修按双方约定时间到达现场，回访率达到95%以上。小区实行24小时值班巡查制度，主出入口12小时立岗值班，按有关规定对住宅区重点部位进行巡查，并做好巡查记录。停车场实行登记管理。对本区的机动车出入验证，外来的机动车核准后登记放行。引导车辆有序通行、停放。室外标识、宣传栏、信报箱及景观物等每周清洁1次；路灯、楼道灯每月清洁1次。公共区域门、窗每周清洁1次绿化布局合理，花草、树木生长良好，适时修剪，疏密得当，有良好的观赏效果。无枯树、死树挂，无黄土裸露。公示24小时值班电话，处理物业服务合同范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉，有效投诉处理率达到100%。每年至少征求一次业主对物业服务的意见，满意率在80%以上建立共用部位设施设备维修资金台帐，帐目清楚、准确，按规定管理使用专项维修资金，定期公布维修资金使用情况。建立健全财务
管理制度
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，每年公布一次物业服务资金收支情况。《关于进一步加强物业收费管理规范收费行为的
通知
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》要点：欢迎您的下载，资料仅供参考！致力为企业和个人提供合同协议，策划案
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