超市租赁合同模板合集6篇

第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页超市租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 模板合集6篇超市租赁合同篇1　　甲方(出租方)：　　承租方(乙方):购宝乐商业（湖南）有限公司　　甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设购宝乐超市事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。　　第一章租赁房产　　甲方同意按下述条款和条件将位于总计租赁面积（房地局测量认可的为准）为平方米的房产(以下简称“房产”)出租给乙方使用。房产之详细建筑位置、使用范围以附件规划红线图及附件房产平面图红线圈定部分为准。　　1.2同意乙方可将承租房产用于开设购宝乐超市。乙方在使用期内依法经营不受甲方　　干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。　　1.3甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置　　情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。　　1.1　　第二章租赁期限　　2.1除非甲乙双方按第十章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为年，　　自年月日至年月日止。（唯年月日至年月日为免租期。)　　在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，否则乙方有优先权继续承租，条件由双方另行通过友好协商商议后以书面订定。　　第三章租金及支付方式　　3.1房屋租赁单价为第一至第租赁年度每季度万元。　　3.2第3.1款所称“租赁年度”，均系指自免租期满之月、日起，向后推算，满十二　　个月为一租赁年度。本合同所称“租赁月”，均系指免租期满之日次日起，向后推算，满1个月为“租赁月”。　　3.3从乙方开业第二个月起，乙方应在每个月日前向甲方支付当月租金，且甲方　　应向乙方提供的合法的发票。　　3.4若第3.3条所述日期恰逢法定休假日，则甲乙方可在法定休假日结束后的第一天　　向对方履行义务。　　第四章税收及费用　　4.1乙方经营实际发生的水、电、电话、物业管理费等费用，按其独立安装的水、　　电表度数和政府规定 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 计算。具体公式为：水费=实用水吨数X当地政府规定的标准单价；电费=实用电量X当地政府规定的标准单价。由乙方在收到相关部门付款通知后由其直接向相关部门缴纳。　　因本租赁合同而发生的印花税、登记费等，由双方按国家规定各自承担。　　4.3　　第五章甲方保证及责任　　5.1甲方保证确实拥有房产的转租权和使用权，并保证其所承租的房产业主确实拥有　　房产的所有权及其土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后(见附件)。　　甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院采取查封，扣押等强制措施。　　5.2甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方。　　5.3甲方明确知晓乙方租赁房屋的用途为用于连锁超市经营，并保证该房屋按照法律、　　法规及行政管理的要求，可用作该用途。　　5.4甲方应对房产及其提供的设施进行定期维修保养，以保证房产及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知四十八小时内进行维修；甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知四十八小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。甲方对房产及设施的定期维修保养应事先通知乙方，并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行，以保证乙方的正常经营不受影响或干扰。　　5.5甲方应全力协助乙方办理经营、设计、装修所需的或可能发生的规划、环保、水、电(包括水、电增容)、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续，包括但不限于向乙方提供办理报批所需的所有相关文件、图纸、资料等，甲方对此等业务，不另收费，因报批产生的相关费用由乙方承担。　　5.6甲方应确保房产具备持续的、不间断的、能满足乙方连锁超市经营满负荷正常运转要求的，如附件所述的水、电、电话等各技术条件的供应。如上述技术条件因故中断（因市政部门原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），则甲方应在接到中断通知的二十四小时内迅速将其恢复，否则乙方有权扣除在水、电或空调中断期间的租金，并要求甲方赔偿因水、电或空调中断而遭受的实际损失。　　另外，乙方有权进行恢复上述技术条件所需的一切维修，该费用由甲方支付。如上述技术条件于中断后的连续达十四天仍未恢复，乙方有权终止本合同并要求甲方赔偿一切损失。　　5.7甲方须确保乙方可根据其营业需要，自行确定营业时间，并确保乙方在其营业时间内可根据需要正常使用各通道、电梯、空调、员工盥洗室等公共设施。上述因营业时间不同而导致的问题应由甲方负责协助解决，并协调好相邻关系。　　5.8甲方提供给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组的摆放场地等，均须以不影响相邻各方为前提，否则在营业过程中若因上述原因而导致相邻各方投诉，(而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准)，则甲方应负责平息有关纠纷，保证乙方不因此而蒙受损失。　　5.9甲方同意将房产交由乙方按照连锁超市经营统一标准设计和装修。乙方进行项目可行性研究期间及房产装修之前，甲方应向乙方提供大楼供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用情况和有关资料。涉及与大楼水、电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，甲方应派专职工程人员配合，以便乙方尽快完成施工。　　甲方同意无偿提供乙方如附件招牌、广告位置图所示之位置，供乙方设立招牌和广告，该施工费用由乙方承担。此外，甲方并同意进货通道或有关设施使用通道绝对畅通。　　在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常营业为前提。　　5.10无其他连锁超市竞争：除非与乙方预先协商同意，否则甲方在此合同期内，不论有否收取代价均不可在房产所在物业内直接或间接参与任何提供与连锁超市经营相关的服务项目，在本合同有效期内，甲方也不得通过转让全部或部分物业的产权或其他任何方式而使第三方得以在物业内经营本条所约定服务项目。　　如甲方违反本条规定，在甲方纠正违约行为前，应按乙方前一年营业额的5%按月向乙方支付违约金或由乙方直接从应付甲方的租金中抵扣。超市租赁合同篇2　　甲方：　　乙方：　　经双方平等协商，共同签定以下合约。　　一、租赁区域位置　　甲方同意以租赁方式将鑫牛连锁超市店营业面积平方米柜台作为乙方产品专销柜。　　二、租赁期限　　1、本合同自年月日至年月日止(以下简称合约期)。乙方不得将全部或部分专营场地转租、分租或出借他人使用，否则按违约处理。　　2、合约期满如双方未同意续约，本合同期满的第二天起失效，如需续约，应另行续约。　　3、本事约期间，乙方如需中止合约，应提前20天提出书面申请，经甲方同意可撤离租赁区，如未经甲方同意擅自中途撤柜，应付给甲方xx元违约金，合同自动终止。　　三、付款方式　　1、租金/年，交一次。　　2、乙方的水费、电费由承担。　　3、乙方销售所用保鲜膜，保鲜盒由乙方自行解决。　　4、销售款由甲方收取。　　四、营业时间　　早8：00——晚7：30　　五、促销　　1、甲方举办的各促销活动或发行的各类优惠卡、会员卡、优惠券，经乙方同意，按甲方的规定给予折扣优惠。　　2、乙方如果决定向顾客赠送纪念品或优惠卡，应事先通知并经得甲方同意。　　六、商品管理　　1、乙方陈列、销售的商品，应自行负责整理、进货，并严禁冒用甲方名义对内进货。　　2、乙方应遵守甲方的商品作业流程规定，乙方商品搬入甲方商场后，如需退换带出超市时，应经甲方商场的店长同意并开具证明，由现场人员查验后方可带出。　　3、乙方不得陈列销售违禁品、违反商标专利及其他违法或过期商品，如有以上情形发生，其一切法律责任均由乙方自行承担。　　4、乙方对于商品的陈列、销售及经营，应无条件接受甲方的指导，并遵照甲方的意见办理。　　5、乙方所销售的商品因有瑕疵致使顾客遭受损害，乙方应自行承担赔偿责任。　　甲方：乙方：　　负责人：负责人：　　签约日期：签约日期：超市租赁合同篇3　　出租方：　　承租方：　　甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签订本合同。　　一、租赁房屋的面积及用途　　1、甲方自愿将其所拥有的位于市区路号的㎡，公摊系房屋租赁给乙方使用。该房屋建筑面积数，实际使用面积㎡，该房屋用途：商业用房。　　二、租赁期限、租金及付款方式　　1、租赁期共10年，甲方保证于XX年月日将出租年房屋交付乙方使用，并无偿提供60月日起至年月日免租期。合同自日止。　　2、乙方租赁房屋的租金为每月每平米35元整(人民币大写：写：写：房屋定金XX0)月租金为.)，年租金为元整(人民币大元整(人民币大).合同签定后10日内乙方向甲方支付元整(人民币大写：贰万元整).待，正式付租金时一次性冲抵。付款方式为半年支付每次前十日内付清。　　3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至50/平。月，以后每3年递增15%.　　三、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。消防验收合格，符合国家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的'损失，甲方负责赔偿，并承担违约责任。　　四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地政府统一收费标准。水费每吨元、电费每度元，物业费，冷暖气设备由乙方自备，若遇价格调整，请出示执行部门书面通知。　　五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再承担甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行承担。　　六、双方的权利和义务：　　甲方：　　1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票。　　2、向乙方提供租赁房屋的产权证明(复印件)及房屋经营所需的有关手续(法人身份证明、营业执照等)，交乙方备案。　　3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及户外水、电线路的维修。因维修延误，造成乙方损失，由甲方承担　　4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。配合乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。　　5、甲方保证乙方安全用电量设备的户外安置地。80kw，并免费提供空调及冷冻　　6、如甲乙双方不再合作，乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。　　乙方：　　1、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳房租及水电费用。　　2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。　　3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ，维护甲方信誉。　　4、乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意，方可施工，合同期满后，乙方须予以修复。　　5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可、不得整体转租。　　6、乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的一切后果均有乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方无关。　　七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任。如因市政拆迁，在政府有补偿的情况下，双方协商分配。　　八、违约责任：　　1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒付租金。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的金。　　2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合同，收回场地，乙方拖欠房租每一日，甲方有权加收月租金的5%的5%作为违约违约金。　　3、除发生不可抗拒力量及下述条款(第十条)以外，双方均不能解除合同。如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余年限总租金的20%做为违约金。　　九、本 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 不能因法人或法人代表的变更而变化。如因变更而给对方造成的损失，由变更方承担全部责任　　十、合同执行期间，如因乙方经营发生严重亏损，无法继续经营时，需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同。　　十一、任何一方就本合同发给另一方的任何通知，均以书面形式进行，如果以人手传送，以送达时视为已接受。如果以函件形式传送，以邮局凭据视为已送达。　　十二、本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。甲方如继续将房产对外出租，乙方有优先租用权。甲方应当向乙方告知其它潜在意向租户的租赁 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 (包括租金和条件).甲方应自收到乙方通知后的三十(30)日内给予乙方书面答复，逾期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合同。在重新签订租赁合同前，甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行。如乙方未在上述期间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止。　　十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各执两份。　　十四、合同执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的方式进行协商，协商不成，可通过当地司法部门裁决。　　十五、未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并与本合同同具法律效力。　　十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图。　　十七、补充条款：　　1、甲方为乙方提供就近免费公共卫生间。　　2、合同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，并保证乙方门前无占道行为。　　3、甲方保证该商业街区内不再引进其他超市或便利店。　　甲方：(盖章)乙方：(盖章)　　签约时间：年月日　　超市租赁合同篇4　　合同双方：　　出租方(以下称甲方)：_____________________________　　承租方(以下称乙方)：_____________________________　　甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：　　第一条甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积__________m2(使用面积__________m2)　　第二条租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。　　第三条租金和租金交纳期及条件：　　1.每月租金为人民币____________元，乙方每个月缴纳一次租金，物业费自理。租金贰年内不递增，第三年租金按0%递增。　　2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水电、煤气，等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。　　第四条出租方与承租方的变更：　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。　　第五条乙方的职责：　　1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租。如拖欠租金并不退还乙方押金。　　2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。　　3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。　　4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。　　5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。　　6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。　　7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。　　8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。　　9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。　　甲方在租赁期内：　　(1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括;　　(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;　　(3)负责租赁房屋的结构性维修。　　(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。　　第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。　　第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。　　第九条转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方所有，营业设备等动产归乙方。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。　　第十条乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。　　第十一条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。　　本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日超市租赁合同篇5　　甲方：__________________　　身份证：__________________　　乙方：__________________　　注册地址：__________________　　身份证：__________________　　甲方是位于市区路(街)某某商业广场座首层号铺(“商铺”)的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。　　第一条商铺的位置、面积和用途　　1.1商铺的位置和面积　　甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路(街)某某商业广场(“商场”)座首层号铺(见本合同附件一图示)，且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。　　1.2商铺的用途　　乙方承租商铺只能用于经营(商品种类).非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司(以下简称“物业管理公司”)书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。　　第二条租期　　租期自年月日(如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日)起至年月日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自年月日起至年_____月日止。本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，　　免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。　　第三条租金　　3.1租金　　乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：　　3.1.1年月日前(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整)租金标准为：每月每平方米(小写)元(大写)元，月租金合计为人民币(小写)元(大写)元。年月(第一个月如果不是整月时)租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币(小写)元(大写)元。　　3.1.2年月日(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天)至年月日租金标准为：每月每平方米人民币(小写)元(大写)元，月租金合计为人民币(小写)元(大写)元。　　3.1.3年月日(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天)至年月日租金标准为：每月每平方米人民币(小写)元(大写)元，月租金合计为人民币(小写)元(大写)元。　　3.2支付期限和方式　　3.2.1支付期限　　首期(即租期开始之日至月月底)租金在进场装修前支付。除首期租金外，乙方须在月的225日前向甲方交付下下租金。　　3.2.2支付方式　　乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。　　甲方指定银行帐户如下：　　开户行：　　户名：　　帐号：　　乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。　　第四条物业管理费　　4.1商铺的物业管理费为每月每平方米(建筑面积)人民币29元，月物业管理费合计为人民币(小写)元，(大写)元。前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。　　4.2物业管理费支付方式　　4.2.1物业管理费由乙方承担。　　4.2.2物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费。　　物业管理费自租期开始之日由乙方承担。乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费(从租期开始之日至____月月底)。　　4.2.3支付方式　　乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。　　物业管理公司指定银行帐户如下：　　开户行：　　户名：　　帐号：　　乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。　　第五条能源费　　乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金________元。商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前180日(不含免租期)能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。　　第六条通讯设施租金及押金　　6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真__部，上网专线__条。　　6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币____元/部，上网专线每月人民币____元/条。　　6.3乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币____元，共计人民币____元;每条上网专线人民币____元/条，共计人民币____元。　　6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。　　6.5电话费、上网费等通讯费用(含月租费、手续费等)，由乙方自行向电信部门支付。超市租赁合同篇6　　出租方(以下称甲方)：______________________　　承租方(以下称乙方)：______________________　　甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：　　第一条甲方出租的商铺座落地址为：____________________，建筑面积_____㎡(使用面积_____㎡)　　第二条租期_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。　　第三条租金和租金交纳期及条件：_________________________　　1.每月租金为人民币_____元，乙方缴纳租金的方式为：_______________　　2.本合同一经签署，乙方即应交纳元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。　　第四条水电费、管理费、卫生费的缴费办法：　　1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;　　2.水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳;　　3.维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。　　第五条出租方与承租方的变更：　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。　　第六条甲乙双方的职责：　　1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%.如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。　　2.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。　　3.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。　　4.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。　　5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。　　6.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。　　7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。　　8.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。　　9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。　　10、甲方在租赁期内对本合同约定期内设施进行维修保养，包括;　　11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修。　　12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。　　第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。　　第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。　　第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。　　第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。　　第十一条本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。　　第十二条本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各　　执一份。　　出租方：____________________　　法定代表人盖章：__________　　承租方：____________________　　法定代表人盖章：__________　　_____年_____月_____