合同租赁协议

第PAGE页共NUMPAGES页 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 租赁 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 出租方：（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）为了维护出租方经营场所柜台的正常租赁经营，明确双方当事人的合法权益，甲、乙双方经友好协商，特订立本合同。一、柜台1.1所租赁柜台为位于号摊位的节柜台（详细位置见附图）；1.2柜台的使用面积为；1.3柜台的装修及设施1.3.1本租赁柜台在交付乙方时应当可以正常使用；1.3.2乙方在承租后，必须爱护甲方的柜台设备，在租赁期间如有损坏租赁柜台设备，必须承担修复、赔偿 责任 安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权 ；1.3.3乙方不得随意改变营业摊位的结构和布局，也不得私自乱接用电设备；1.3.4乙方如因经营需要对租赁柜台拆改结构或重新装修的，必须取得甲方书面同意，但装修费用及设施由乙方自行承担；1.3.5租赁期满后如乙方不再续租，乙方在甲方租赁柜台上所添附的财产按下列原则进行处理：（1）属于乙方的动产，由乙方带走；（2）乙方投资进行的装修，能拆除的，由乙方拆除后带走；（3）属于乙方的设施和装修，无法移动、拆除，或虽能移动、拆除但会对租赁柜台造成损害的，乙方应无偿留归甲方所有。1.4如甲方进行布局调整时，乙方应服从甲方的统一调整。二、经营范围与经营活动2.1乙方将所承租的柜台用于经营；2.2在本合同租赁期间内，乙方应按上述约定范围进行经营，在经营范围内所从事的正常经营活动不受甲方干预；2.3乙方在经营过程中，必须遵守甲方的店堂纪律，文明经营，礼貌待客，遵守营业时间，遵守安全消防规则，维护店容卫生。乙方商品摆放不得超出其所租赁柜台货架范围；2.4乙方有权要求甲方提供一切正常营业活动所必需的条件；2.5乙方有权拒绝甲方管理人员提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求；2.6乙方改变柜台租赁用途的，须以书面方式通知甲方，经甲方书面同意后发生法律效力；2.7乙方应以自己的名义独立经营，承担全部权利义务：2.7.1乙方不得以甲方名义从事任何经营活动；2.7.2乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽客户；2.7.3如因经营活动与第三人发生纠纷，乙方应以自己的名义承担民事义务。2.8乙方的经营范围如需特殊许可，乙方应自行办理所有申请、批准事项，费用自理；2.9乙方在租赁期间不得从事任何非法经营，否则甲方有权制止，并终止本合同的履行；2.10如乙方在租赁期间从事非法经营受到有关部门处罚，所有责任由乙方自行负责。三、租赁期限3.1乙方承租柜台的租赁期限为：壹年，即从____年____月____日至____年____月____日；3.2租赁期限届满前一个月，乙方可以向甲方提出续租的要求。同等条件下，乙方有优先承租权，双方重新签订租赁合同。甲方不得恶意的提出不合理的条件，以使乙方放弃续租要求；3.3租赁期限届满，乙方不续租的，应在期限届满之日十日内将柜台清理完毕交还甲方。如乙方在上述期限内不能完成清理工作的，可以延期交还，但最长不得超过十五天。乙方每延期一天，须按本协议规定的租金日 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 向甲方支付柜台占用费。四、租金、费用及质押金4.1乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年度元；4.2在本合同签定之日，乙方必须至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方应于下半个租赁年度开始之前支付；4.3乙方租赁柜台发生的水费、电费、暧气费包括在租赁费当中，其他税费等所有实际发生费用均由乙方承担；4.4乙方自行向有关部门交纳上述实际发生的各项税费；4.5乙方应向甲方交纳元人民币的质押金，作为本租赁合同的担保。合同期满后，如乙方未实施违约行为，质押金全部退还，但不计息。五、柜台修缮责任5.1柜台的正常修缮由甲方负责，并承担相应的费用支出，但因可归责于乙方行为的修缮由乙方自行负责处理；5.2发生按前款规定应由甲方承担的修缮责任时，乙方应及时向甲方书面提出修缮要求，甲方须在乙方提出要求之日起七日内予以修缮，以使其达到或满足乙方正常经营的需要；5.3甲方未按前款规定履行义务的，乙方可自行修缮，修缮费用乙方有权从租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行该项义务，给乙方造成经济损失的，甲方须按本协议的有关规定承担违约责任。六、转租、转让、调换乙方未经甲方书面同意，不得将租赁柜台转租、转借他人或与他人调换使用。七、合同的变更、解除和终止7.1除法律或本协议另有规定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方变更或解除本协议；7.2乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回柜台，给甲方造成损失，由乙方承担赔偿责任：（1）将租赁柜台擅自转租、转借他人或擅自调换使用的；（2）擅自改变柜台的经营范围，从事非法经营的；（3）违反本协议的规定擅自拆改结构的；（4）未按本协议的规定交付租金及其他费用，经甲方书面催告后一个月内仍未交付的；（5）故意破坏租赁柜台的；（6）乙方严重违反店堂纪律和甲方制定的约束所有租赁户及业主的规章 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 的。八、违约责任8.1甲方违反本协议的规定收回柜台，致使乙方无法继续经营的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方赔偿乙方经济损失。赔偿额为两个月的租金；8.2甲方有其他违约行为或妨碍乙方经营活动行为，造成乙方无法正常经营的，乙方有权要求继续履行合同、排除妨碍；8.3乙方未按本协议的规定交付租金或其他费用的，甲方除有权解除本协议外，乙方还须向甲方赔偿违约金。每逾期一天，乙方须向甲方支付实际未付金额千分之五的违约金。8.4乙方在租赁期间要求提前解除租赁协议的，已交付的租金不予退还。8.5乙方有其他违约行为造成甲方经济损失的，应负赔偿责任。九、财产保险9.1甲乙方自行负责办理租赁经营的财产保险事宜，费用全部由乙方负责，保险受益人亦为乙方；9.2乙方如拒绝参加保险，甲方对不能归责于甲方过错的损失不承担任何赔偿责任。十、文本及生效9.1本协议一式四份，双方各执一份，其余由有关部门备案使用；9.2本协议自甲、乙双方签字且乙方向甲方交付租金、质押金之日起发生法律效力；9.3甲方所制订的商户手册、商厦规章制度及双方签字认可的交接清单为本合同的附件，与本合同有同样的法律效力。签署：甲方：授权代表人：乙方：授权代表人：____年____月____日合同租赁协议（二）一签字准备礼仪签字场地布置举行签字仪式的场地，一般参加签字仪式的人员规格、人数多少及协议中的内容重要程度来确定。一般选择在客人锁住的宾馆、饭店、或东道主的会客厅、洽谈室。无论选择在何处举行，都应该征得对方的同意。签字场地的布置，一般是在签字厅内设置长方桌作为签字桌，桌面覆盖深绿色台布，桌后放置两张椅子作为双方签字人座位，主左客右。座位前陈列各自保存的文本，上端分别放置签字时使用的文具，如签字笔、吸墨器等。如与外方签署协议或合同，还应将各自的国旗布置在该方签字者得正前方。如签署多边行协议时，各方国旗则应依一定的礼宾顺序插在各方签字者得身后。协议文本的准备谈判结束后，双方应组织专业人员按谈判达成的协议作好文本的定稿、翻译、校对、印刷、装订、盖火漆印或单位公章等。作为东道主，应为文本的准备工作提供准确、周到、快速、精美的方便条件和服务。签字人员的安排在举行签字仪式之前，有关各方应预先确定好参加签字仪式的人员，并向其有关方面通报。客方尤其要将自己一方出席签字仪式的人数提前通报给主方，以便主方安排。签字者得人选应视文件的性质来确定，可由最高负责人千，也可由具体部门负责人签，但双方签字人的身份应该大致对等。参加签字的有关各方事先还应该安排一名熟悉签字仪式详细程序的助签认，并商定好签字的有关细节。其他出席签字仪式的陪同人员，基本上是双方参加谈判的全体人员，按一般礼貌做法，人数最好大体相等。为了表示重视，双方可对等邀请更高一层的领导人出席签字仪式。安排坐席主办方安排好双方签字人的位置，在正式签署合同时，各方代表对于礼遇均非常在意，因而商务人员对于在签字仪式上最能体现礼遇高低的座次问题，应当认真对待。一般来讲，东道国或东道主签字人的位置应于签字桌的右侧，客方签字人的座位位于签字桌的左侧。双方的助签人员分别站在各方签字人的外侧，其任务是帮助翻揭待签文本，向签字人指明签字处。双方其他参加签字仪式的人员应分别按一定的顺序排列于各方签字人之后。也可以依照取位的高低，依次自左至右(客方)或者自右至左(主方)地列成一行，站立于己方签字人的身后，当一行站不完时，可以按照以上顺序并遵照“前高后低”的惯例，排成两行、三行、或四行。原则上，双方随员人数应大体上相近。二签字程序礼仪签字仪式要求签字过程中秩序规范、庄重而热烈。参加签字仪式的人员都应注意自己的仪表、仪态，穿着打扮要整洁得体，举止要大方自然。签字仪式的正式程序分为以下步骤：第一：签字仪式正式开始。有关各方人员进入签字厅，在既定的位次上各就各位。第二：签字人正式签署合同文本。通常的作法，是首先签署己方保存好的合同文本，再接着签署他方保存的合同文本。商务礼仪规定，每个签字人在由乙方保留的合同文本上签字时，按照惯例应当名列首位。因此，每个签字人均应首先签署己方保存的合同文本，然后再交由他方签字人签字。第三：签字人正式交换已经有关各方正式签署的合同文本。此时，各方签字人应热烈握手，互致祝贺，并相互交换各自一方刚才使用过的签字笔，以志纪念。全场人员应鼓掌，表示祝贺。第四：共饮香槟酒互相道贺。交换已签的合同文本后，有关人员，尤其是签字人当场干上一杯香槟酒，是国际上通行的用以增添喜庆色彩的做法。第五：双方最高领导者及客方人员先退场，然后东道主再退场。