农村土地生意合同范本（一）甲方：_________________________________乙方：丙方：经各方友爱洽谈，本着相等、自愿、有偿、诚笃信用准则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概略1、该地块坐落，土地面积为________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地运用证。__________2、现该地块的用处为住所、工业、归纳和商业用地。二、转让
方法
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1、甲方确保经过土地挂牌方法把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于____________________，绿化率不少于____________%，土地用处为商业、住所用地。2、土地的转让价为万元/亩［包含级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地处理费］，转让总价为人民币万元。3、乙方赞同按以下时刻和金额分二期向甲方付出土地价款：第一期定金，地价款的%，计人民币________万元，付款时刻及条件：两边签定协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规则的典当登记手续办好后天内付出；第二期，付清余款，计人民币____________万元，付款时刻及条件：在乙方签定国有土地运用权出让协议，获得该土地的国有土地运用证后______个工作日内付出。4、为确保前款第一期地价款的及时付出，丙方赞同供给两宗土地的国有土地运用权作为典当担保，典当的土地运用权面积为_________________________平滞纳金付个工作日，应对乙方承当方米（详见成国用（）字第______________号和成国用（）字第___________号），典当担保的规模与甲方承当的职责的规模相同。两边赞同在本协议签定后__________天内到当地土管部分处理典当登记手续，典当期限至乙方获得机投镇__________亩土地的国有土地运用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方处理有关税针和谐。项目开发完毕并经审计后，项目净利润率超越费返还及方%的，超越部分净利润乙方赞同与甲方五五分红。三、违约职责1、甲方诚邀乙方参与其___________亩土地的揭露挂牌处理事宜，并许诺创造条件让乙方获得该块土地，若乙方未能获得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计万元，甲方应在承认乙方不能获得该土块的土地运用权之日起__________个工作日内付出此款。2、乙方未能准时付出地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作出给甲方。如未能准时付款超越___________________视同停止实行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方连带职责。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和生意费用，其他有关营业税等均由甲方承当。2、乙方的开发建造应依法令、法规和规则处理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方洽谈处理，并签定相应的弥补协议，弥补协议与本协议具有平等法令效力。4、本协议在履行过程中发作对立、争议，经洽谈无效时，提请法院判决。5、本协议经各方代
表
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签字盖章后收效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：_____________________________________乙方（盖章）：_________________生意土地合同（二）卖方（甲方）：买方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》的有关规则，甲、乙两边遵从自愿、公平缓诚笃信用的准则，经洽谈，特订立本合同，以便两边一起遵循。一、基本情况：__________1、乙方购买甲方坐落在市区（县）路号厂房层，厂房建筑面积平方米，并配套场所平方米，按房产证为准。2、土地运用权限为_________年，自________年____月_____日到_______年____月___日止，实践年限按产权证。二厂房价格及其它费用：1、厂房价格每平方米人民币元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币_______________元（大写）。2、土地运用税费按国家有关规则由___________方每年付出给有关部分。三、付款方法、期限及交房期：1、厂房总价分二次付清，签约日乙方付出定金人民币__________________万元（大写）。（1）___________年______月________________日前甲方把厂房经过有关部分检验合格后交给乙方运用，一起乙方在收到甲方厂房后付出人民币万元（大写）；（2）其他房款应在甲方办好相关产权生意后（以产权生意中心核发产权证之日为准）——日内一次性付清，在处理中发作的契税由乙方担任。____________________2、以上付款以转帐或现金方法付出均可，如乙方逾期超越一个月不付款，甲方有权停止合同，并
要求
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乙方补偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能处理土地、房产二证，或将土地、厂房典当给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额交还乙方一切的购房款，并按厂房和土地总价10%付出给乙方作为违约金。四、其他规则：1、甲方在处理好产权证后再给乙方帮忙处理产权过户手续，在处理中发作的一切费用契税、工本费等由乙方担任付出。2、乙方所购产权房能够自在转让或出租给其他方办业，但有必要告诉处理方，受让或承租方企业能够以本厂房地址进行工商注册。3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设备配套运用给乙方，未经有关部分赞同，不得私行建立简易棚及房子，甲方须帮忙乙方处理建立秘备的简易棚手续。4、乙方所购房子不得撤除，不得在其中举行高污染的项目。5、乙方在所购房子内组织生产、运营或日子有必要遵纪守法，遵循处理
制度
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，照章交税，按其交给各项规则费用。6、乙方运用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以帮忙处理，增容费用由乙方向有关部分按规则交纳。7、本合同未尽事宜由两边洽谈弥补断定，与本合同具有平等法令效力。8、甲方在完结售房的全过程后，则乙方有权分配和运用该厂房，甲方无权干与。9、本厂房的质量保修期为交给后一年内有效。五、本合同经两边代表签字或盖章后收效，本合同一式四份，甲、乙两边和执一份，房产处理局和公证处各执一份。甲方：乙方：代表（签名盖章）：代表（签名盖章）：签约日期：年月日
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