第六章-施工合同履行管理（一）-王硕男

二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178第六章-施工合同履行管理（一）第四节施工合同履行管理知识点一、合同履行涉及的几个时间期限☆知识点二、施工进度管理☆☆☆知识点三、施工质量管理☆☆☆☆知识点四、工程款支付管理☆☆☆知识点五、施工安全管理☆☆☆知识点六、变更管理☆☆☆☆知识点七、不可抗力☆☆☆☆☆知识点八、索赔管理☆☆☆知识点九、违约责任☆☆☆☆知识点十、竣工验收管理☆☆☆知识点十一、缺陷责任期管理☆☆☆考前精准押题联系微信3849178唯一联系微信3849178名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178考前精准押题联系微信3849178名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178唯一联系微信3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178知识点一、合同履行涉及的几个时间期限☆名称概念作用合同工期约定+变更索赔判定承包人是否按期竣工施工期开工→竣工判定是提前竣工还是延误竣工缺陷责任期竣工→约定（≤2年）预留质保金的期限保修期专用合同条款最低保修期限【例-2017年真题】根据《标准施工合同》，施工期的结束日期是指（）。A.发包人组织的工程竣工验收合格日B.工程施工合同中双方约定的完工日C.工程接收证书中写明的实际竣工日D.承包人施工任务的实际完工日网校答案：C【例-2017年真题】关于施工合同履行中缺陷责任期的说法，正确的有（）。A.缺陷责任期从工程接收证书中写明的竣工日开始起算B.缺陷责任期限视具体工程的性质和使用条件的不同在专用条款内约定（一般为2年）C.由于承包人拥有施工技术、设备和施工经验，缺陷责任期内工程运行期间出现的工程缺陷，承包人应负责修复，直到检验合格为止D.承包人责任原因产生的较大缺陷或损坏，致使工程不能按原定目标使用，经修复后需要考前精准押题联系微信3849178再行检验或试验时，发包人即不得再要求延长该部分工程或设备的缺陷责任期E.影响工程正常运行的有缺陷工程或部位，在修复检验合格日前已经过的时间归于无效，重新计算缺陷责任期，但包括延长时间在内的缺陷责任期最长时间不得超过2年网校答案：ACE知识点二、施工进度管理☆☆☆（一）合同进度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 的动态管理标准施工合同的通用条款规定，不论何种原因造成工程的实际进度与合同进度计划不符，包括实际进度超前或滞后于计划进度，均应修订合同进度计划，以使进度计划具有实际的管理和控制作用。（二）可以顺延合同工期的情况唯一联系微信38491781.发包人原因延长合同工期（1）增加合同工作内容（2）改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性（3）发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点（4）因发包人原因导致的暂停施工（5）提供图纸延误（6）未按合同约定及时支付预付款、进度款（7）发包人造成工期延误的其他原因名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178（二）可以顺延合同工期的情况2.异常恶劣的气候条件（1）正确区分气候条件对施工进度影响的责任（2）异常恶劣气候条件的停工是否影响总工期（三）承包人原因的延误未能按合同进度计划完成工作时，承包人应采取措施加快进度，并承担加快进度所增加的费用。由于承包人原因造成工期延误，承包人应支付逾期竣工违约金。订立合同时，应在专用条款内约定逾期竣工违约金的计算方法和逾期违约金的最高限额。专用条款说明中建议，违约金计算方法约定的日拖期赔偿额，可采用每天为多少钱或每天为签约合同价的千分之几；最高赔偿限额为签约合同价的3%。（四）暂停施工1.暂停施工的责任承包人责任发包人责任承包人违约发包人违约为工程合理施工和安全保障所必需不可抗力承包人擅自暂停施工；协调管理原因其他原因行政管理部门的指令考前精准押题联系微信3849178专用条款约定【例-2020年真题】根据《标准施工 招标文件 绿化养护管理招标文件西安人防工程招标文件桥架的招标文件展厅布展项目招标文件房屋租赁项目招标文件 》中的通用合同条款，在暂停施工期间，负贵施工现场保护和安全保障的主体是（）。A.发包人B.监理人C.承包人D.监理人和承包人网校答案：C网校解析：不论由于何种原因引起的暂停施工，监理人应与发包人和承包人协商，采取有效措施积极消除暂停施工的影响。暂停施工期间由承包人负责妥善保护工程并提供安全保障。【例-2020年真题】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，施工中因（唯一联系微信3849178）引起的暂停施工，承包人有权要求延长工期、增加费用和支付合理利润。A.发包人负责提供的设备未按时到位B.发包人委托的设计人提供的设计文件错误C.发生不可抗力D.承包人原因进行施工 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 调整E.承包人施工机械故障网校答案：AB网校解析：通用条款中明确规定，由于发包人原因导致的延误，承包人有权获得工期顺延和（或）费用加利润补偿的情况包括：名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178（1）增加合同工作内容；（2）改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性；（3）发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点；（4）因发包人原因导致的暂停施工；（5）提供图纸延误；（6）未按合同约定及时支付预付款、进度款；（7）发包人造成工期延误的其他原因。【例-2018年真题】根据《标准施工合同》，下列引起暂停施工的情形中，属于承包人责任的是（）。A.施工技术事故B.异常恶劣天气C.不可抗力D.因设计缺陷导致的设计变更网校答案：A（四）暂停施工2.暂停施工程序（1）停工（2）复工3.紧急情况下的暂停施工由于发包人的原因发生暂停施工的紧急情况，且监理人未及时下达暂停施工指示，承包人考前精准押题联系微信3849178可先暂停施工并及时向监理人提出暂停施工的书面请求。监理人应在接到书面请求后的24小时内予以答复，逾期未答复视为同意承包人的暂停施工请求。（五）发包人要求提前竣工如果发包人根据实际情况向承包人提出提前竣工要求，由于涉及合同约定的变更，应与承包人通过协商达成提前竣工 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 作为合同文件的组成部分。协议的内容应包括：承包人修订进度计划及为保证工程质量和安全采取的赶工措施；发包人应提供的条件；所需追加的合同价款；提前竣工给发包人带来效益应给承包人的奖励等。专用条款使用说明中建议，奖励金额可为发包人实际效益的20%。【例-2020年真题】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，发包人根据实际情况向承包人提出提前竣工要求的，应在提前竣工协议中明确的内容是（）。承包人修订的进度计划和赶工措施，发包人提供的条件和追加的合同价款A.唯一联系微信3849178B.发包人提出的赶工要求和追加合同价款，承包人要求的奖励办法C.发包人修订的进度计划和奖励办法，承包人提出的赶l措施和追加的费用D.承包人修订的进度计划和施工条件要求，发包人的工期要求和追加的合同价款网校答案：A网校解析：如果发包人根据实际情况向承包人提出提前竣工要求，由于涉及合同约定的变更，应与承包人通过协商达成提前竣工协议作为合同文件的组成部分。协议的内容应包括：承包人修订进度计划及为保证工程质量和安全采取的赶工措施；发包人应提供的条件；所需追加的合同价款；提前竣工给发包人带来效益应给承包人的奖励等。名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178