第五章项目投资管理学习目标了解项目投资的含义、特点和项目投资资金投入方式；了解现金流量的概念、假设和内容掌握项目投资计算期的计算方法；掌握现金流量和净现金流量的计算方法；掌握项目投资决策的
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方法。第一节项目投资管理概述一、项目投资概述（一）项目投资的含义项目投资是指一种以特定项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。（二）项目投资的特点1.投资金额大2.影响时间长3.不经常发生4.变现能力差二、项目投资计算期的构成项目投资计算期是指投资项目从投资建设开始到最终清理结束整个过程所需要的时间，即该项目的有效持续期，一般以年为计量单位。项目投资计算期=建设期+生产经营期三、项目投资资金构成内容（一）原始总投资原始总投资=建设投资+流动资金投资建设投资=固定资产投资+无形资产投资+其他资产投资（生产准备和开办费用）（二）投资总额项目总投资=原始总投资+建设期资本化利息第二节现金流量的内容及估算一、现金流量的概念投资项目的现金流量是指投资项目从筹建、
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、施工、正式投产使用至报废为止的整个期间内引起的现金流入和现金流出的数量。项目周期内现金流入量和现金流出量的差额称为项目投资的净现金流量。二、确定现金流量的假设投资项目的类型假设财务可行性分析假设建设期投入全部资金假设经营期与折旧年限一致假设时点指标假设确定性假设三、现金流量的内容（一）现金流出量1.建设投资建设投资=固定资产投资+无形资产投资+其他投资2.流动资金建设投资+流动资金=项目原始总投资3.付现成本付现经营成本=当年的总成本－该年折旧额－该年无形资产摊销额－开办费摊销额等4.各项税款（二）现金流入量1.营业收入2.回收固定资产残值3.回收流动资金四、现金流量的估算（一）现金流出量的估算1.建设投资的估算2.流动资金投资的估算3.付现成本的估算某年付现成本=该年总成本费用－该年折旧额－该年无形资产和开办费摊销额－该年财务费用中的利息4.各项税款的估算（二）现金流入量的估算1.营业收入的估算应按照项目在经营期内有关产品（产出物）的各年预计单价（不含增值税）和预测销售量进行估算。2.回收固定资产残值的估算3.回收垫支流动资金的估算假定在经营期不发生提前回收流动资金，则在终结点一次回收的流动资金应等于各年垫支的流动资金投资额的合计数。五、净现金流量的计算（一）净现金流量的概念其中，NCFt是第t年净现金流量；CIt是第t年现金流入量；COt是第t年现金流出量。（二）净现金流量的估算1.建设期的净现金流量估算建设期某年的净现金流量=－该年发生的原始（或固定资产）投资额2.经营期的净现金流量估算经营期某年的净现金流量＝营业收入―付现成本―所得税＝营业收入―（销货成本－折旧额）－所得税＝净利润＋折旧额第三节项目投资决策的评价指标及其运用一、项目投资决策评价指标按是否考虑货币时间价值分为两类：贴现指标、非贴现指标按指标性质不同分阶段正指标和反指标按指标数量特征分为绝对量指标和相对量指标按指标重要性分为主要指标、次要指标和辅助指标按指标计算的难易程度分为简单指标和复杂指标二、项目投资决策评价指标的运用一、静态评价方法（一）静态投资回收期法（pi）CI——现金流入量（CashInflows）；CO——现金流出量（CashOutflows）；(CI-CO)t——第年的净现金流量；Pt——静态投资回收期。静态投资回收期公式更为实用的表达式为：式中，为项目各年累积净现金流量首次为正值的年份2.决策标准运用静态投资回收期法进行互斥选择投资决策时，应优选投资回收期短的
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；若进行选择与否投资决策时，则必须设置基准投资回收期Tc，当Pt≤Tc时，则项目可行；当Pt≥Tc时，则项目不可行。3.优缺点静态投资回收期法计算简便、易于理解；完全忽视了回收期以后的现金流量状况，可能导致决策者优先考虑急功近利的投资项目；没有考虑资金的时间价值，可以用贴现投资回收期弥补。（二）投资报酬率法（ROI）1.含义投资报酬率又称投资利润率，是指生产经营期正常生产年份的净收益（年度利润总额、或年利税总额、年平均利润）占投资总额的百分比2.决策标准运用投资报酬率法进行选择与否投资决策方案时，应设基准投资报酬率Rc，当R≥Rc，则该投资方案可行；当R
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