恒汇国际大厦地下车库修补改造施工
方案
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地下车库渗水处理方案一、地下车库渗漏种类及原因1、墙根与底板交界处漏水：墙根与地面交界处及周边部分有潮湿、滴水现象，二者交界处有漏水点。分析其渗漏原因，是由于振捣下一步底板混凝土时，前一步已振捣完的底板和墙根30mm高混凝土受牵连振动，使砼振捣不密实，另外，墙根混凝土在模板支护下没有下沉，而底板混凝土受振动下沉，则在墙根处拉裂。同时,该部位应力过于集中，养护不及时也易造成干裂引起渗漏。因此，在振捣下部底板混凝土时，不要将振捣棒插到上部混凝土内及两步混凝土交界处，要离开一定距离，且应大于振捣棒振幅距离，避免已振捣完的底板和墙根混凝土再次受振捣;浇筑高墙根混凝土时应在底板砼初凝后浇筑，同时注意振捣棒不要插入已初凝的底板混凝土内。2、穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水：外墙穿墙螺栓止水板焊接不严密，或穿墙螺栓在外墙面切割时留头较长，外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严，特别是钢筋头露在抹灰层之外，做防水时穿破防水层，在地下水作用下形成化学腐蚀，并不断向内墙方向腐蚀造成漏水。3、钢管接头不严形成渗漏：混凝土内埋设电讯管线、照明管线等，由于钢管接头粗糙不严密，地下水进入混凝土中，再从钢管接头进入管中，由内墙面接线盒向室内漏水，或沿钢管周围向室内渗水。4、混凝土浇筑过程中，振捣不密实，导致成型混凝土内部出现缝隙，水压影响，形成水路导致渗水。二、堵漏材料及性能本工程地下车库渗水堵漏材料选用苏州市建筑科学研究院有限公司生产的GS-51注浆堵漏灵（水溶性）材料进行堵漏，该产品性能遇水立即膨胀，产生胶型防水固化物，封堵水路，在混凝土内形成一道胶型防水层，达到止水目的。三、堵漏方法1、找出渗水位置将地下渗水部位表面清理干净，用纱布将表面水迹擦拭干净，随后撒上20~30mn厚一层干水泥，待干水泥表面出现潮湿，则表示潮湿处为渗水点。2、用电锤冲击钻孔（钻头大小与堵漏针头大小一致），将堵漏针头放入钻孔内，拧紧针头螺丝，使端部橡胶膨胀，拧紧完毕后保证针头尾部冒出混凝土面30mm3、接上压力针管，利用压力将注浆堵漏灵（水溶性）注入针头内，待堵漏灵从针头周边混凝土表面渗出，产生胶状固化物，则表示该渗水点处已将渗水水路封闭，拔出针管即可。4、隔天检查，对于已堵漏完毕处进行检查，如未出现渗水现象则表示该处已堵漏成功；如边缘处仍有渗水现象，则重复1、2、3步做法施工，直至该处无渗水现象为止。环氧树脂裂缝修补施工方案一、环氧树脂胶泥性能：环氧树脂是防水堵漏、裂缝修补施工的主要材料，具有硬化剂活性水素附加结合而成的高分子合物，具有硬化剂海参性水素附加结合而形成的高分子化合物。环氧树脂粘结强度高，特别适合结构性粘结，胶层本身的抗拉、抗压、抗冲击性能均优。二、灌浆前对缝隙进行处理1、表面处理法：对于混凝土构件上较细（小于0.3mm）的缝隙，可采用毛刷或钢丝刷等工具清扫砼表面尘土，并清除去裂缝周围易脱落的浮皮、空鼓的抹灰等，然后用棉丝醮乙醇沿裂缝方向两侧20〜30mn处擦洗干净并保持干燥。2、凿槽法：对于混凝土构件上小于0.3mm的裂缝，采用沿裂缝用钢钎或风镐凿成“V”形槽，槽宽与槽深可根据专用工具和有利于封缝来确定，凿完后用钢丝刷及压缩空气将混凝土碎屑粉尘清除干净。3、封缝采用环氧树脂胶泥，先在裂缝两侧（宽20〜30mm含“V”形槽内涂一层环氧树脂基夜，后抹一层厚1mm左右、宽20〜30mn的环氧树脂胶泥。抹胶泥时应防止产生小孔和气泡，要抹平整，保证封闭可靠。4、待缝内环氧树脂胶泥达到初凝而不外流时，再涂刷一层（1.5厚）的。顶墙面涂料修补施工方案一、情况说明因为漏水等原因导致涂料开裂和漆皮，经现场考察，制定以下修补方案。二、施工准备1、作业条件原墙面施工完毕，需进行拉毛处理，清除墙面污渍及原有涂料进行作业需根据现场情况进行搭设外脚手架。2、材料准备涂料、柔性腻子、铁丝网、膨胀砂浆、填充料等3、施工机具小漆桶、高凳，橡皮刮板、腻子托板、开刀、腻子槽、砂纸、滚筒、刷子、排笔、棉丝等。三、质量要求工程质量要求符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)的规定。四、工艺
流程
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基层处理-修补墙面-第一遍刮腻子，磨平-第二遍刮腻子，磨平-刷第一遍涂料-磨平-刷第二遍涂料-磨平(光)-检查验收五、施工工艺1、针对现场外墙实际情况，要认真、全面检查外墙抹灰面存在的质量问题，包括与框架结构连接部位的裂缝渗漏、温度收缩裂缝、墙面龟裂纹、抹灰空鼓、造成的渗漏等，并根据不同情况采取相应的处理措施。2、基层清理对基层表面进行作业前的验收，表面须洁净坚固，对于砌块与框架结构结合处的裂缝，需将裂缝剔开，清扫干净，洒水湿润，用掺膨胀剂的抗裂砂浆填塞密实，抹平，外用抗裂粘结砂浆粘贴耐碱网格布，宽30cm3、对于前面空鼓部位，必须先沿空鼓外围5cm之外，用切割机切开，尽可能方方正正，剔除空鼓抹灰，然后按外墙抹灰的工艺流程重新抹灰处理，抹好后随即沿新旧抹灰结合处用粘结砂浆粘贴耐碱网格布进行处理4、对于墙体中间的温度等变形裂缝，若不存在空鼓现象则沿裂缝剔20mm宽度深槽，要超过抹灰面不少于10mm用弹性腻子等柔性材料嵌填密实，外用抗裂粘结砂浆粘贴耐碱网格布，宽30cm在裂缝的端头垂直于裂缝方向用切割机切缝，深度超过抹灰面厚度，以阻断裂缝的进一步向外延伸。5、对于前面上的龟裂纹，如果墙面不空鼓，则用铲刀扩缝，用弹性腻子嵌填密实，防止及空气进入，引起墙面空鼓裂缝。6、待整个墙面面层干燥，基层含水量低于10%寸，所有处理部位做聚氨酯防水处理，后批第一遍腻子。7、潮气太大不能施工，必须待干后方可施工；将进行作业的所有门窗等采用塑料布以及其他方式进行防护，避免污染。8、9、刮防水腻子找平。对墙面刮防水腻子找平，要求与基层粘结牢固，无分层空鼓现象，待干燥后用砂纸打磨，手感无杂质进行下一道工序。10、11、涂刷第一遍涂料。将桶内涂料用筛网进行过滤后滚涂第一遍，从上至下均匀地进行。12、13、磨平处理，检查滚涂对墙面所出现的缺陷，及时修改和处理，然后进行第二遍滚涂14、检查验收。对完成后的墙面涂料进行彻底的检查。15、16、涂料清理。将楼所有的涂料及防护采用的材料及时清理出现场，并将遗漏的涂料进行清理做好现场文明施工。17、施涂时首先清理好周围环境，防止尘土飞扬而影响涂饰质量。18、19、不得污染其他工程。20、涂饰墙面完工后，要妥善保护，不得磕碰污染墙面。安全措施1、所有工人应严格执行并遵守安全操作规程，加强职业健康安全意识，上架施工时佩戴个人防护用品。尤其注意要系好安全带。2、外架使用前应对整个架体进行检查和检修，验收合格后方可使用。采用局部脚手架施工时，基础必须坚实平整，脚手架要搭设牢固可靠，要有可靠的斜向支撑，并在窗口部位用架子管与结构墙体进行牢固拉结，并经常检查，严禁私自拆除支撑和拉结。（具体见脚手架施工方案）3、在脚手架上施工，面砖及小型工具等应放在不易掉落的地方，以免高空落物伤人。4、施工时不得出现立体交叉作业。上海华钻建筑装饰工程有限公司2014.08.18
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