协议书
转让方(简称甲方):
受让方(简称乙方):
甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方,经双方平等、友好协商,现达如下成协议:
一、宅基地总面积平方米,房屋层间共平方米。宅基地使用证编号为:,使用证记载于名下,与甲方为关系。该宅基地四邻至:
东邻:。
西邻:。
南邻:。
北邻:。
二、甲方保证房产及地籍的产权真实合法,保证该宅基地的使用权和地上房屋的所有权归甲方所有。甲方保证该宅基地及房屋不存在任何抵押或担保,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地及房屋转让交接后,因转让前存在的任何纠纷,甲方承担全部责任,由甲方负责妥善处理相关纠纷,不得损害乙方
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利益。如因甲方原因给乙方带来损失,按甲方违约处理。
三、转让价格为人民币万元(大写:万元整)。签订
合同
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后日内,乙方一次性向甲方付清全部转让金额。同时甲方需向乙方提供一切与该宅基地及房屋有关的权利证明文书和材料。
四、涉及该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极、无偿的全力配合乙方共同解决妥善。如因此发生相应纠纷的,由甲方负责处理。
五、乙方接收房屋后,如法律、国家政策允许可以办理土地使用证、房屋产权证过户等手续,甲方必须无条件配合乙方办理,所需税收、费用由乙方承担。如因甲方责任没有过户到乙方,按甲方违约处理。
六、在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,与甲方无关。需要甲方配合的,甲方应无偿的积极、主动、有效配合,甲方懈怠或不配合的,按甲方违约处理。
七、协议双方签字之日起,宅基地及地上所有附属物(包含房屋、树木等)归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上改造、修建房屋,或再行转让他人,甲方无权干涉。甲方应保证房屋水电齐全、出行道路畅通,具备居住条件,宅基地门口道路乙方享有无偿使用权。房屋交接时,水电等费用甲方应全部结清,若宅基
地上有户口,甲方负责全部迁出。
八、本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加双倍赔偿乙方,如造成乙方其他损失(如基建费、装修费、安装费,等等),甲方应负责赔偿给乙方。如乙方违约,甲方收取乙方的转让金全额不退回给乙方。
九、未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。
十、本合同经双方签字按手印后生效。
十一、本协议一式两份,双方各执一份为据。
甲方:乙方:
年月日年月日
浙公网安备 33021202002483