土地租赁合同

. 土地租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 出租方（简称甲方）：新疆穗峰绿色农业科技有限公司 转租方（简称乙方）： 承租方（简称丙方）： 经甲乙丙三方协商，就丙方租赁乙方土地事宜，签订如下合同，三方须共同遵守。 一、出租土地的位置、面积及要求： （一）、位置、面积：乙方将位于塔北二干渠13公里甲方所属二农场 支 斗 号地约 亩土地承租给丙方种植棉花（按实际面积计算）。 （二）、要求： 1、丙方租赁土地的所有权属于甲方，丙方在合同期内只拥有土地经营权，不得荒芜，不得变更土地用途。 2、丙方在合同签订时向乙方交纳履约保证金每亩 亩。合同终止时乙方结算清丙方债务后，可退还丙方保证金。如丙方违约，保证金性质变更为违约金赔偿归乙方所有，另追究丙方其它经济赔偿责任。 3、丙方在签订合同时向甲方预交 元/亩押金。预交生产资料款 元/亩、水费 元/亩、滴灌带款 元/亩、管理费 元/亩、共计 元/亩。以后年度预交的生产资料及其它费用按甲方要求上交。 二、租赁期限：3年，自2011年1月1日至2013年12月30日止。 三、土地租金：以上交棉花形式上交，上交的棉花等级为1级，种长绒棉的地上交长绒棉，种陆地棉的地上交陆地棉，不得混交、少交。棉花在每年的10月30日前由丙方向乙方交清，并且棉花要统一交售听从乙方的时间安排。2011年至2013年每亩上交棉花 公斤。 （二）生产资料费用及有关费用的承担：丙方租赁该土地所发生的一切费用均由丙方承担，乙方不承担任何费用。机耕费、生产资料费、滴灌带、水费、放水费用、PE管、小工雇佣费等费用在每年的12月30日前交清。 （三）管理费：丙方每年按每亩 元给甲方上交；在每年的12月30日前交清。 （四）滴灌建设费：丙方按每年每亩 元给甲方上交，在每年的12月30日前交清。 （五）水费：实行包干制，2011年每亩按 元上交，以后年度，如果农一师水管部门提高水费，则甲方也相应提高水费。水费由丙方承担，由甲方代收并上缴至水管部门。签订合同时丙方须预付下年部分水费40元，以后每年在12月30日前预付下一年30％的水费。 （六）电费：由丙方承担，照明用电电费按当地电力部门的标准收取，甲方须每月按时上缴给甲方，不得拖欠。滴灌用电电费按照甲方规定和其它种植承包户分摊。在每年的12月30日前交清。 （七）义务工费：丙方以条田为单位，每个条田每年必须出25个人工用于公共道路、渠道、林带维修及农场公共活动。不出义务工的，每个义务工按照当地农场小工费标准支付费用。丙方签订合同时，先预付义务工款1000元，年终抵扣，剩余款用于农场道路、交通、卫生等公共设施建设。本义务工核算按文件执行。如有调整，按调整后的执行。 （八）房租费：甲方为丙方提供住房，并收取房租，房租600元／套；在每年的12月30目前交清。 四、甲丙双方的权利和义务 甲方的权利和义务： 1、监督丙方合理利用和保护租赁土地。 2、对丙方弃耕、破坏性、掠夺陛种植行为，有权制止。 3、为丙方做好生产用水的供应工作。 4、有权按合同约定向丙方收取应交的费用。对丙方拖欠的各项费用，有权向人民法院申请保全其土地上的产品及财产保全，并依法追回。 5、甲方有权对丙方倒卖产品，逃避缴纳土地租金的行为按规定进行处罚。 6、为丙方提供必要的生产条件措施，并按合同约定保证丙方出租权不受侵害，确保合同的稳定性和连续性。 7、依法维护丙方的土地租赁经营权，尊重丙方的经营自主权，不得无故变更、解除 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 。 8、组织技术人员为丙方提供技术指导和技术服务。 9、法律、法规规定的其它权利。 丙方的权利和义务 l、丙方必须服从甲方的统一管理，接受甲方的技术指导和服务，积极配合甲方农场管理人员开展各项工作，遵守甲方的各项管理 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 。丙方每年须预交生产资料费（按甲方要求数额预交）：如因特殊睛况不能缴清者，可欠一部分，年终连本带息上缴给甲方。 2、丙方农业生产所需的化肥、种子、地膜、滴灌带、PE管等农资由甲方统一供给，丙方不得私自采购。如有违约，视违反合同规定。甲方可以单方面解除合同并不退还押金和预付土地租金。甲方没有的农资，经甲方允许，丙方方可从市场上购买。 3、丙方必须严格遵守甲方的灌水管理制度和滴灌管理制度，接受统一放水、滴水、滴肥。 4、丙方必须按照甲方的种植计划，统一作物种植，统一机耕、播种。 5、遵纪守法，信守合同，依照土地租赁合同约定，履行义务，及时上交产品及各项费用。丙方租赁土地上的所有产品必须交售给甲方，由甲方按市场价统一收购，用于抵交土地租金和水费、电费、管理费，生产资料拖欠款等费用，禁止私自倒卖。甲方不收购时，也由甲方到丙方交售棉花的加工厂统一结算，丙方不能自己结算。上交完当年发生的各项费用后下年应缴费用后，甲方统一给丙方结清余款。 6、良繁地必须按甲方要求保质保量，保证品种纯度，按时上交到甲方指定的地点。由甲方按市场价收购。 7、在合同期内丙方有责任保护和合理利用土地，做到种养相结合，不能造成土地沙化、盐碱化； 8、若丙方在租赁期内，发生意外伤残、重大疾病等情况丧失履约能力，由甲方收回土地（需等一个生产季节结束后才能解除合同）。 9、丙方负责管理租赁土地区域内的林带树木。树苗由甲方提供，丙方必须按甲方种植计划种植，安排义务挖坑，栽植，浇水、管理，并保证树苗成活率达到90％以上。如未达到此标准，由甲方按按甲方的 规章制度 食品安全规章制度下载关于安全生产规章制度关于行政管理规章制度保证食品安全的规章制度范本关于公司规章制度 进行处罚。 10、丙方有责任保护、管理租赁土地区域内的滴灌、电力、道路，若因甲方原因造成损坏，丙方承担赔偿责任； 五、违约责任 （1）丙方若不按时交纳产品及其它各项费用，3个月之内的，甲方有权按每亩地100元收取违约金，超过3个月的，乙方有权收回出租的土地并追讨丙方欠款。 （2）丙方如未经乙方同意，擅自买卖、转租或将出租土地进行抵押，转让。乙方有权解除合同，收回土地，并要求丙方按每亩最高上限上交棉花抵交租金。 （3）如丙方有下列行为之一，甲方有权解除合同并按规章制度进行处罚： A、私自购进化肥、种子、地膜等农资的； B、私自开闸放水或私自多开启滴灌球阀的； C、违反甲方统一种植计划和统一机耕、播种要求，私自种植作物和白寻农机机耕、播种的； D、偷卖农产品或私自倒卖农产品的； E、不服从甲方的安排，不出工植树、清渠等义务工的； 六、合同变更：如遇国家政策调整，或双方共同协商，认为需要变更合同的，由甲乙双方按照国家相关法律政策进行协调解决，变更合同。 七、本合同未尽事宜，双方另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 八、本合同自三方签字之日起生效，合同一式肆份，甲方贰份，乙方一份，丙方一份。 甲方：新疆穗峰绿色农业科技有限公司 法定代表人： 委托代理人： 乙方： 身份证号： 丙方： 身份证号： 签订时间： 年 月 日 欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行 资料可以编辑修改使用 资料可以编辑修改使用 致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类 模板 个人简介word模板免费下载关于员工迟到处罚通告模板康奈尔office模板下载康奈尔 笔记本 模板 下载软件方案模板免费下载 等方方面面， 打造全网一站式需求 Ppt课件制作设计，word文档制作、图文设计制作、发布广告等， 秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！ 感谢您下载我们文档 7 .