实用合同资料/CommonExamples SZ-HT-31第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页／共NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT2页酒店物业管理合同通用提示：该合同资料可用于保护各合作方，在合作过程中如出现争议，各方可以行使其条款中约定的权利，达到解决争端并保护自己合法利益的目的。本文档可任意编辑，请在使用前仔细阅读正文。 委托方（以下简称甲方）：________ 受委托方（以下简称甲方）：___________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将?（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第一条?物业基本情况?物业类型 _______________。 第二条?物业管理内容 1、保洁 （1）公共保洁?A、?公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生?B.人员编制：?1人?C、。保洁
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：（见附件） （2）楼宇保洁?A.?1、主楼1-6层?9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生；?7-8楼电梯口；?15-16层?地面及电梯间及楼面平台卫生?；电梯、安全通道及消防通道卫生?；一楼室外平台及两侧通道?2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生?3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生?B、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人?C、保洁标准（见附件） 2.绿化 （1）绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理 （2）人员编制：2人 （3）绿化标准：（见附件） 3.保卫 （1）保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序 （2）人员编制：3人 （3）工作标 （4）准：（见附件） 4.?授权由物业管理公司管理的其他事项?. 第三条?物业管理服务质量（乙方按下列约定，实现目标管理） （1）室外保洁：?（2）室外保洁：?（3）交通秩序：?（4）绿化：?（5）保安：?（5）物业使用人对乙方的满意率达到： 第四条?委托物业管理承包经营、自负盈亏形式?费用包括 1、工资及福利费、管理费用、税费 2、保洁工具、保洁用品及劳服用品 3、保安器械及劳服用品 4、绿化工具及劳服用品 第五条?物业管理期限?委托管理期限为_______年，自________年______月_____日起到________年______月_____日止 第六条?甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为（大写）?（小写）___________。 第七条?委托物业管理费用及支付方式：___________。 第八条?双方权利、义务 1.甲方权利、义务： （1）根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理； （2）给乙方提供管理用房_____平方米（其中办公用房_____平方米，员工宿舍_____平方米） （3）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； （4）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；?如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排；?对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人 （5）协助乙方做好
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教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系； （6）政策规定由甲方承担的其他责任。 2.乙方责任、权利、义务： （1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各项规章
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； （2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督； （3）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财务报
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公布管理费支出帐目； （4）对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施； （5）乙方须本着_____、精干的原则在本物业设置管理机构和人员； （6）建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况； （7）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料； （8）开展卓有成效的社区便民服务工作； （9）有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第九条?合同更改、补充与终止 1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。 2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。 3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。 第十条?其他事项 1.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 2.本合同自签订之日起生效；招
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为合同的有效组成部分。 3.本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。 4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。 XXX。 XXX。 甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________ ________年______月_____日________年______月_____日
浙公网安备 33021202002483