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/CommonExamples SZ-HT-62第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页／共NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT2页商品房买卖合同通用提示：该合同资料可用于保护各合作方，在合作过程中如出现争议，各方可以行使其条款中约定的权利，达到解决争端并保护自己合法利益的目的。本文档可任意编辑，请在使用前仔细阅读正文。 出售方(称甲方)：______ 购买方(称乙方)：______ 第一条 本合同依据中华人民共和国法律和《______商品房产管理规定》制定。 第二条 甲方经______市人民政府文件批准，取得位于______市______地段占地面积______平方米的土地使用权，使用期限自______年______月______日至______年______月______日止共计______年，土地所有权属中华人民共和国。 甲方在上述土地兴建楼宇，属______结构，定名为______，由甲方出售。 第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第______座(幢)楼______单元，建筑面积为______平方尺，占地(分摊面积______平方尺)由甲方于______年______月______日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是： (1)人力不可抗拒的自然灾害; (2)施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的; (3)其它非甲方所能控制的事件。 上述原因必须经______市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为______元整。 付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：______;帐号：______. 第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按______市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。 第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时______市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。 第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金______退回给乙方或抵作购楼价款。 第八条 甲方出售的楼宇须经______市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。 第九条 乙方在交清购楼款后，由______市房管部门发给房产权证
书
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，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和______省对______的有关规定，享受优惠待遇。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 乙方所购楼宇只作______使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经______市公证处办理公证后，由______市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。 第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。 第十二条 本合同自签订并经______市公证处公证之日起生效。 如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请______仲裁机构仲裁或______人民法院裁决。 第十三条 本合同共______页，为一式三份，甲乙双方各执一份，______市公证处一份，均具有同等效力。 甲方(盖章)：______乙方(盖章)：______ 代
表
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人(签字)：______ 代表人(签字)：______ ______年____月____日______年____月____日
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