标准
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合同示
范文
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本|ExcellentModelText_______________________________资料编码：CYKJ-FW-385第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页/总NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT2页编号：______________通用特殊商品买卖合同甲方：__________________乙方：__________________日期：__________________通用特殊商品买卖合同用户指南：该合同资料适用于合作中分清各自的权利义务责任，定义违约行为，实现在法律范围内保护守约方，并且对违约行为进行追究责任，使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用，也可以直接沿用本
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进行快速编辑。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《____市房地产转让管理
规定
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》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同： 第一条房屋的基本情况 甲方自愿将其所有的座落于________市______区______路（街＼巷）______号______栋______
单元
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______层______号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为______（《房地产交____市场准入证》证号为______），房屋建筑面积______平方米，属______结构，用途为______，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。 第二条土地使用权情况 该房屋的土地宗地号为______，土地使用权初始取得方式为______出让划拨，《土地使用证》证号为_____，使用面积为______平方米，土地使用年限自______至______止。 第三条计价方式及成交价格 甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按______套建筑面积计算，单价为每平方米人民币______元；房屋总价款为人民币大写_____元（______元）。 第四条付款方式及付款期限 甲、乙双方约定付款方式为： （一）一次性付款：乙方应于______前将购房款人民币大写______元（______元）一次性支付给甲方。 （二）分期付款：乙方应于______预付购房款人民币大写______元（______元）给甲方，并于______支付购房款人民币大写______元（______元）给甲方，余款于______结清。 （三）其他方式：_________。 第五条甲方的义 （一）甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的______％支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。 （二）甲方不得对下列房屋进行交易： （1）司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的； （2）依法收回土地使用权的； （3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （4）权属有争议的； （5）未依法登记领取权属证书的； （6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的： （7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。 如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的______％支付违约金给乙方。 （三）甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。 （四）如甲方房屋附属设施（包括煤气、水管、电线等）老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。 第六条房屋交付使用时间 甲方应于_____年____月____日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等（详见附件 二）一并交付。 第七条甲方逾期交房的违约责任 如甲方不能按期交付房屋，每逾期____日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_____的违约金；逾期超过____日的.，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起____日内退还全部已付款，并按已付款的_____％向乙方支付违约金 第八条乙方逾期付款的违约责任 如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期____日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之_____的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的_____％向甲方支付违约金。 第九条房屋产权转移登记 甲、乙双方应当在本合同签订之日起____日（不得超过____日）内向房地产行政管理部门提出申请并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；如因甲方原因，导致不能在____日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款_____％的违约金及赔偿损失。 第十条房屋交易税费及其他费用的承担 甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。 在上述房屋______权利转移交付使用前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付；在权利转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。 第十一条争议处理 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定： （一）提交贵阳仲裁委员会仲裁； （二）_______________； （三）_______________。 第十二条附件 房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 第十四条本合同一式一份，甲、乙双方各执_____份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门_____份。 第十五条甲、乙双方约定的其他事项 （一）__________； （二）__________； （三）__________； （四）__________。 甲方（签章）：______乙方（签章）：_____ 法定代表人：______法定代表人：______ 委托代理人：______委托代理人：______ _____年____月____日_____年____月____日 签订地点：_____签订地点
浙公网安备 33021202002483