中华人民共和国国家税务总局2009年度在线答疑8
问题内容：某房开集团出资成立A房地产开发有限公司和B房地产管理有限公司，根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第五十一条第二款“直接或者间接地同为第三者所拥有或者控制”，A公司与B公司为关联企业。 A公司开发一栋大厦，将其中1-33层出租给B公司用于酒店经营，并签订了无租使用协议，针对此项业务：是以A公司为纳税人，根据该栋大厦原值计算被出租的1-33层房屋的余值按1.2%申报缴纳房产税；还是根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十六条以及《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第五十二条、第五十三条、第五十四条、第五十五条之规定，由税务机关对此项业务按照独立企业之间进行的相同或者类似业务活动的价格核定租金，向A公司按5%征收营业税同时按1-33层的租金从价按12%计算出租部分房产的房产税。请问，应按哪种方式计算？
回复
意见
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：《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的
通知
关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知
》（财税[2009]128号）规定：
“一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题
无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。”
因此，B公司无租使用A公司房屋应按房产余值代缴纳房产税。
问题内容：本公司经营范围是实业投资，除直接对外股权投资以外，无其它收入，从投资的热电厂和科技担保公司分回的税后利润是否回到本公司还要按25%交企业所得税？
回复意见：对符合上述规定的居民企业直接投资于他居民企业取得的投资收益属于免税收入，不缴企业所得税；否则应缴企业所得税。
问题内容：我单位从事车站视频广告业务，各火车站安排相关人员为我方视频媒体（电视机）进行清洁、黑屏检查等工作，我单位按月支付相关人员劳务费，我单位按规定一直代扣代缴个人所得税，但最近我单位注册地点变更，现主管税务机关要求我单位同时还要代扣代缴营业税及附加，我单位未查到相关的税法依据，要求现主管税务机关告知具体的税法条文依据，但具体人员一直未能明确告知。请问我单位是否有义务代扣代缴营业税及附加，具体法律条文依据是什么？
回复意见：《中华人民共和国营业税暂行条例》（中华人民共和国国务院令2008年第540号）规定：
“第一条在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。
第十一条营业税扣缴义务人：
（一）中华人民共和国境外的单位或者个人在境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，在境内未设有经营机构的，以其境内代理人为扣缴义务人；在境内没有代理人的，以受让方或者购买方为扣缴义务人。
（二）国务院财政、税务主管部门规定的其他扣缴义务人。”
根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》（国务院令2002年第362号）规定：
“第四十四条 税务机关根据有利于税收控管和方便纳税的原则，可以按照国家有关规定委托有关单位和人员代征零星分散和异地缴纳的税收，并发给委托代征证书。受托单位和人员按照代征证书的要求，以税务机关的名义依法征收税款，纳税人不得拒绝；纳税人拒绝的，受托代征单位和人员应当及时报告税务机关。
根据上述规定，对于境内个人提供劳务，目前并不在营业税法规规定的代扣代缴范围内，在国务院财政、税务主管部门没有规定前，支付个人劳务费的单位和个人，并不是营业税法规规定的法定扣缴义务人，但主管税务机关有权委托支付个人劳务费的单位代征税款。
问题内容：我公司收到一张外省增值税发票，由于密码区有污染认证不通过，对方要求我公司红字增值税专用发票通知单，我公司所在国税局拒绝办理，应如何处理？
回复意见：《国家税务总局关于修订增值税专用发票使用规定的补充通知》（国税发[2007]第018号）规定：
“一、增值税一般纳税人开具增值税专用发票（以下简称专用发票）后，发生销货退回、销售折让以及开票有误等情况需要开具红字专用发票的，视不同情况分别按以下办法处理： （一）因专用发票抵扣联、发票联均无法认证的，由购买方填报《开具红字增值税专用发票申请单》（以下简称申请单），并在申请单上填写具体原因以及相对应蓝字专用发票的信息，主管税务机关审核后出具《开具红字增值税专用发票通知单》（以下简称通知单）。购买方不作进项税额转出处理。”
贵公司收到的增值税专用发票由于污染造成无法认证，应由购买方填报《开具红字增值税专用发票申请单》，并在申请单上填写具体原因以及相对应蓝字专用发票的信息，经主管税务机关审核后出具《开具红字增值税专用发票通知单》。
问题内容：我公司于2009年11月缴纳了2008年度的企业年金，国家关于年金个税的文件于12月份下发，请问：我们的个税应“以每年度未扣缴企业缴费部分为应纳税所得额，以当年每个职工月平均工资额的适用税率为所属期企业缴费的适用税率，汇总计算各年度应扣缴税款。”还是“在计入个人账户时，应视为个人一个月的工资、薪金（不与正常工资、薪金合并），不扣除任何费用，按照“工资、薪金所得”项目计算当期应纳个人所得税款”？同时，“以当年每个职工月平均工资额的适用税率为所属期企业缴费的适用税率”时的“每个职工月平均工资额”是每个职工算一个月平均工资额分别确定税率，还是计算全公司员工的平均工资作为工资额统一确定个税税率？
回复意见：《国家税务总局关于企业年金个人所得税征收管理有关问题的通知》（国税函[2009]694号）规定：
“五、本通知下发前，企业已按规定对企业缴费部分依法扣缴个人所得税的，税务机关不再退税；企业未扣缴企业缴费部分个人所得税的，税务机关应限期责令企业按以下方法计算扣缴税款：以每年度未扣缴企业缴费部分为应纳税所得额，以当年每个职工月平均工资额的适用税率为所属期企业缴费的适用税率，汇总计算各年度应扣缴税款。”
根据上述规定，贵公司在2009年11月缴纳企业年金，属于本通知下发前，企业未扣缴企业缴费部分个人所得税。贵公司应按文件规定的方法计算应代扣的个人所得税，该方法中“每个职工月平均工资额”是指每一个职工而不是全体职工的月平均工资额，具体到每一个职工分别确定税率。
问题内容：我公司委托国外咨询机构咨询国外的相关业务，我单位需购汇支付咨询服务费用，是否需要我公司代扣代缴营业税？
回复意见：对于境内企业付给境外企业的咨询费，属于应征营业税范围。如境外企业在境内无代理人，则向境外支付咨询费的境内企业属于营业税的代扣代缴义务人。因此，贵公司在支付咨询费时需要代扣代缴营业税。
问题内容：某企业原为集体企业，企业所得税征收管理机关为国家税务局，现企业注册类型变更为私营独资企业，应征收个人所得税，但按照企业所得税管理相关规定，变更的企业仍由原税务机关管理，请问这家企业是由地税局管理征收个人所得税，还是税种继续鉴定为企业所得税由原国家税务局管理？
回复意见：根据《财政部、国家税务总局关于印发<关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的法规>的通知》（财税[2000]91号）的规定：“第二条 本法规所称个人独资企业和合伙企业是指：
(一)依照《中华人民共和国个人独资企业法》和《中华人民共和国合伙企业法》登记成立的个人独资企业、合伙企业；
(二)依照《中华人民共和国私营企业暂行条例》登记成立的独资、合伙性质的私营企业；
(三)依照《中华人民共和国律师法》登记成立的合伙制律师事务所；
(四)经政府有关部门依照法律法规批准成立的负无限责任和无限连带责任的其他个人独资、个人合伙性质的机构或组织。”
根据《中华人民共和国企业所得税法》规定：
“第一条在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。个人独资企业、合伙企业不适用本法。”
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定：
“第二条企业所得税法第一条所称个人独资企业、合伙企业，是指依照中国法律、行政法规成立的个人独资企业、合伙企业。”
根据上述规定，您所说的私营独资企业，如果是依照《中华人民共和国个人独资企业法》登记成立的个人独资企业；或依照《中华人民共和国私营企业暂行条例》登记成立的独资、合伙性质的私营企业。那么按规定应缴个人所得税不缴企业所得税。其主管税务机关应为地税机关。
问题内容：新的企业所得税法实施后，从国税发[2003]70号文，企业新购置的固定资产在计算可扣除的固定资产折旧额时，固定资产残值比例统一确定为5%。这条规定还有效不?
回复意见：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定：“第五十九条企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。”
根据《国家税务总局关于做好2008年度企业所得税汇算清缴工作的通知》（国税函[2009]55号）规定：“三、有关企业所得税政策和征管问题 对新税法实施以前财政部、国家税务总局发布的企业所得税有关管理性、程序性文件，凡不违背新税法规定原则，在没有制定新的规定前，可以继续参照执行；对新税法实施以前财政部、国家税务总局发布的企业所得税有关的政策性文件，应以新税法以及新税法实施后发布的相关规章、
规范
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性文件为准。”
根据上述规定，在新税法下，基于原条例制定的政策性文件已不再适用，应以新税法以及新税法实施后发布的相关规章、规范性文件为准。新企业所得税法实施后固定资产残值不在统一确定。因此，贵公司应根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。
问题内容：我司为水路运输企业，我司自有船舶从事货物运输停靠国内及国际各港口，部分港口方及港口代理存在仅认我司的船舶名称，不认公司名称的现象，一些港口服务费用开出的发票抬头为我司船舶名称，而不是公司名称，我司船舶名称是唯一的，由中华人民共和国海事局核准，请问此部分发票抬头为我司船名的港口费用发票是否可以符合规定，可以有效入账？
回复意见：根据《国家税务总局关于进一步加强普通发票管理工作的通知》（国税发[2008]80号）规定：“八、加强日常监督，打击不法活动 （二）落实管理和处罚规定。在日常检查中发现纳税人使用不符合规定发票特别是没有填开付款方全称的发票，不得允许纳税人用于税前扣除、抵扣税款、出口退税和财务报销。对应开不开发票、虚开发票、制售假发票、非法代开发票，以及非法取得发票等违法行为，应严格按照《中华人民共和国发票管理办法》的规定处罚；有偷逃骗税行为的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处罚；情节严重触犯刑律的，移送司法机关依法处理。”
因此，抬头为船名的发票，不得允许纳税人用于税前扣除、抵扣税款、出口退税和财务报销。
问题内容：财企[2009]242号对福利费开支所做的规定仅是财务政策的规定吗？是否适用于所得税税前扣除？它与国税函[2009]3号规定有冲突的地方，在所得税税前扣除上以何为准。如：“ 二、企业为职工提供的交通、住房、通讯待遇，已经实行货币化改革的，按月按标准发放或支付的住房补贴、交通补贴或者车改补贴、通讯补贴，应当纳入职工工资总额，不再纳入职工福利费管理，”在所得税税前扣除上是按工资列支还是按福利费列支。 财企[2009]242号发文对象包括国务院各部委、各直属机构，应当包括国家税务总局，它对国家税务总局有约束力吗？但第七条又同时规定：“在计算应纳税所得额时，企业职工福利费财务管理同税收法律、行政法规的规定不一致的，应当依照税收法律、行政法规的规定计算纳税。”第八条规定：“ 以前有关企业职工福利费的财务规定与本通知不符的，以本通知为准。”，感觉上又仅是财务核算方面的规定，不适用于税法。
回复意见：《关于企业加强职工福利费财务管理的通知》（财企[2009]242号）是规范企业对职工福利费的财务核算，而《关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函[2009]3号）对企业工资薪金及职工福利费税前扣除的规定，二者没有从属关系，互不影响。并且财企[2009]242号文规定：“在计算应纳税所得额时，企业职工福利费财务管理同税收法律、行政法规的规定不一致的，应当依照税收法律、行政法规的规定计算纳税。”因此，企业会计处理时参照财企[2009]242号规定，纳税处理时参照国税函[2009]3号规定。
问题内容：请问：关于具有一般纳税人资格的企业办理注销登记时，企业的存货（按规定未作进项转出），是否要视同销售计销项？
回复意见：企业注销时存货不需要视同销售计缴增值税。待该存货销售时再缴纳增值税。
问题内容：和解协议是否需要缴纳印花税，如要缴纳应以什么税目申报呢？
回复意见：印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税，和解协议不属于印花税征税范围，不征印花税。
问题内容：委托外单位印刷的宣传资料，用于对外发放推广，是否视同销售交纳增值税？
回复意见：《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令2008年第50号）规定：“第四条 单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物： （八）将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。”
根据上述规定，企业将宣传资料赠与他人，要按视同销售缴纳增值税。如果贵公司是一般纳税人并取得合法增值税专用发票其进项税可以抵扣。
问题内容：您好： 我在一单位上班，现在是租房住，房租由单位承担，单位说我领取的房租要让我缴纳个人所得税，我想问一下应该缴纳个人所得税吗？税率是多少？
回复意见：《中华人民共和国个人所得税法实施条例》规定：“（一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。”
根据《国家税务总局关于外籍个人取得有关补贴征免个人所得税执行问题的通知》（国税发[1997]54号）规定：
“一、对外籍个人以非现金形式或实报实销形式取得的合理的住房补贴、伙食补贴和洗衣费免征个人所得税，应由纳税人在初次取得上述补贴或上述补贴数额、支付方式发生变化的月份的次月进行工资薪金所得税，应由纳税人在初次取上述补贴或上述补贴数额、支付方式发生变化的月份的次月进行工资薪金所得纳税申报时，向主管税务机关提供上述补贴的有效凭证，由主管税务机关核准确认免税。”
根据上述规定，对于您个人取得的房租，如果您是外籍个人，那么您以非现金形式或实报实销形式取得的合理的住房补贴免征个人所得税。否则，要并入当月工资、薪金所得计征个人所得税。
问题内容：一次性签订三年的房屋租赁
合同
劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载
，是一次按三年的租金额交印花税，还是按年交，谢谢！
回复意见：《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，财产租赁合同应当于在合同的签订时按租赁金额千分之一贴花。因此，贵公司一次性签订三年的租赁合同，应按三年租金一次性缴纳印花税。
问题内容：企业人员因公出国，办理签证时取得了中信银行的《美利坚合众国非移民签证申请费》收据，该收据上只有银行的业务公章，没有税务部门的监制章。该票据能否作为有效票据报销？
回复意见：《中华人民共和国发票管理办法》（中华人民共和国财政部令第６号）规定：“第三十四条 单位和个人从中国境外取得的与纳税有关的发票或者凭证，税务机关在纳税审查时有疑义的，可以要求其提供境外公证机构或者注册会计师的确认证明，经税务机关审核认可后，方可作为记账核算的凭证。”
根据上述规定，单位和个人从中国境外取得的与纳税有关的发票或者凭证，税务机关在纳税审查时有疑义的，可以要求其提供境外公证机构或者注册会计师的确认证明，经税务机关审核认可后，方可作为记账核算的凭证。
问题内容：餐饮企业销售外购的包装食品（非饮料、烟酒），如月饼，那么是缴纳增值税还是缴纳营业税？
回复意见：餐饮企业销售外购的包装食品（非饮料、烟酒），如月饼，属于餐饮企业兼营应税行为和货物的行为，应当分别核算应税行为的营业额和货物的销售额，货物的销售额缴纳增值税，不缴纳营业税；未分别核算的，由主管税务机关核定。
问题内容：我公司2007年形成的累积未分配利润，经过2008年五月份所得税汇算清缴后，调整确定可供分配的利润，并在2009年将上述调整后的可供分配利润汇出分配给外国投资者。请问上述2007年形成、2009年汇出的可供分配利润是否需缴纳企业所得税？
回复意见：《财政部 国家税务总局关于企业所得税若干优惠政策的通知》（财税[2008]第001号）规定：
“四、关于外国投资者从外商投资企业取得利润的优惠政策
2008年1月1日之前外商投资企业形成的累积未分配利润，在2008年以后分配给外国投资者的，免征企业所得税；2008年及以后年度外商投资企业新增利润分配给外国投资者的，依法缴纳企业所得税。”
根据上述规定，如果贵公司确属是2007年形成的累积未分配利润，2009年分配给外国投资者的，免征企业所得税。
问题内容：《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条规定：在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。 即销售不动产缴纳营业税。而同时本条例十四条（三）规定：纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。请问税务老师条例一并没有规定出租不动产缴纳营业税。而十四条确说出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。那到底出租不动产该不该缴纳营业税？怎么理解这两个条例？
回复意见：中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令2008年第52号）规定：
“第二条 条例第一条所称条例规定的劳务是指属于交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务（以下称应税劳务）。”
根据《国家税务总局关于印发<营业税税目注释>（试行稿）的通知》（国税发[1993]149号）规定：
“七、服务业
服务业，是指利用设备、工具、场所、信息或技能为社会提供服务的业务。
（六）租赁业
租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。”
根据上述规定，出租不动产属于营业税服务业中的租赁业应税劳务，应按租赁业计算缴纳营业税。
问题内容：A公司让银行或其他单位代发工资等，请问A公司人员人所得税由A公司代扣还是由银行代扣？
回复意见：《中华人民共和国个人所得税法》（中华人民共和国主席令2007年第85号）规定：“第八条 个人所得税，以所得人为纳税义务人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。个人所得超过国务院规定数额的，在两处以上取得工资、薪金所得或者没有扣缴义务人的，以及具有国务院规定的其他情形的，纳税义务人应当按照国家规定办理纳税申报。扣缴义务人应当按照国家规定办理全员全额扣缴申报。”
根据上述规定，属于个人所得税法规定应纳个人所得税的个人所得，以所得人为纳税义务人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。因此，让银行或其他单位代发工资的A公司人员的个人所得税应由A公司代扣代缴。
问题内容：《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条规定：在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。 即销售不动产缴纳营业税。而同时本条例十四条（三）规定：纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。请问税务老师条例一并没有规定出租不动产缴纳营业税。而十四条确说出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。那到底出租不动产该不该缴纳营业税？怎么理解这两个条例？
回复意见：根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令2008年第52号）规定：
“第二条 条例第一条所称条例规定的劳务是指属于交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务（以下称应税劳务）。”
根据《国家税务总局关于印发<营业税税目注释>（试行稿）的通知》（国税发[1993]149号）规定：
“七、服务业
服务业，是指利用设备、工具、场所、信息或技能为社会提供服务的业务。
（六）租赁业
租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。”
根据上述规定，出租不动产属于营业税服务业中的租赁业应税劳务，应按租赁业计算缴纳营业税
问题内容：建筑物已经有专门的消防设施，但是由于生产设备使用了易燃的化学物质，为了降低火灾风险，专门为机器设备配置了灭火器，请问灭火器的增值税进项税可以抵扣吗？
回复意见：根据《财政部、国家税务总局关于固定资产进项税额抵扣问题的通知》（财税[2009]113号）的规定，灭火器属于《固定资产分类与代码》（GB/T14885-1994）中代码前两位为“46”的公安消防设备。因此，贵公司购进的灭火器的进项税可以抵扣。
问题内容：公司（非行政事业单位）出差，交通费、住宿等凭发票报销，另外根据出差地点的不同，给与一定的补贴（按天计算），请问，现金发放的补贴是否并入工资、薪金缴纳个人所得税？
回复意见：《征收个人所得税若干问题的规定》的通知(国税发[1994]89号)规定：
“（二）下列不属于工资、薪金性质的补贴、津贴或者不属于纳税人本人工资、薪金所得项目的收入，不征税：
1.独生子女补贴；2.执行公务员工资制度未纳入基本工资总额的补贴、津贴差额和家属成员的副食品补贴；3.托儿补助费；4.差旅费津贴、误餐补助。
根据财政部关于印发《中央国家机关和事业单位差旅费管理办法》的通知（财行[2006]313号）规定：
“从2007年1月1日起，出差人员住宿，暂时按照副部长级人员每人每天600元、司局级人员每人每天300元、处级以下人员每人每天150元标准以下凭据报销。差旅费开支范围包括城市间交通费、住宿费、伙食补助费和公杂费。城市间交通费和住宿费在规定标准内凭据报销，伙食补助费和公杂费实行定额包干。出差人员的伙食补助费按出差自然（日历）天数实行定额包干，每人每天50元。出差人员的公杂费按出差自然（日历）天数实行定额包干，每人每天30元，用于补助市内交通、通讯等支出。”
根据上述规定，对因公出差，在当地规定标准范围内取得的差旅费津贴不征个人所得税，超过标准部分并入取得当月工资薪金计算缴纳个人所得税。
问题内容：
您好，在Cpa2009年的教材中，P185页，关于跨省开采油田所纳的城市维护建设税是按“规定税率”，请问规定税率是指公司机构所在地的税率吗？还是油田开采地的税率？抑或是其他什么规定？
回复意见：根据《财政部、国家税务总局关于跨省油田和管道局缴纳城市维护建设税问题的答复》（财税[1985]5号）规定：“根据国务院发布的城市维护建设税暂行条例第五条法规：“城市维护建设税的征收、管理、纳税环节、奖罚等事项，比照产品税、增值税、营业税的有关法规办理。”据此，对中原、长庆石油勘探局和管道局应纳的城市维护建设税，应在缴纳产品税、增值税、营业税的纳税地点和“三税”一并缴纳。即：
1．跨省开采的油田，下属生产单位与核算单位不在一个省内的，按照现行税法法规，对其生产的原油，在油井所在地缴纳产品税。应纳的税款，由核算单位按照各油井的产量和法规的税率，计算汇拨。这样，各油井应纳的城市维护建设税，应由核算单位计算，随同产品税一并汇拨油井所在地，由油井在缴纳产品税的同时，一并缴纳城市维护建设税。”
根据《财政部、国家税务总局关于城市维护建设税几个具体问题的补充规定》（财税字[1985]143号）规定：
“二、城市维护建设税的适用税率，应按纳税人所在地的法规税率执行。但对下列两种情况，可按缴纳“三税”所在地的法规税率就地缴纳城市维护建设税：
1.由受托方代征代扣产品税、增值税、营业税的单位和个人；
2.流动经营等无固定纳税地点的单位和个人。”
根据上述规定，跨省开采油田的城市维护建设税应在缴纳产品税、增值税、营业税的纳税地点和“三税”一并缴纳，税率为纳税人所在地的法规税率执行。
问题内容：我公司与另一家公司签订的钢材购买合同因2008年市场价格大幅下滑而单方面违约，根据合同应赔偿对方1亿元，经过双方多次协商最后达成一致赔给对方6000万元。现在这笔赔偿金税务局说要有发票才可以税前列支，但这笔赔偿金根本不可能开出发票来它既不符合开据增值税发票的要求也不符合开据营业税发票的要求，现在对方只给我们开据了收据，我们可以提供协议还有银行的付款记录请问这样这笔赔偿金能否税前列支？？
回复意见：根据现行增值税规定，纳税人在未销售货物或者提供加工、修理修配劳务的情况下收取的违约金，不属于增值税的征税范围，不征收增值税。同时，现行营业税政策规定，纳税人在未提供营业税应税劳务的情况下收取的违约金，不属于营业税的征税范围，不征收营业税。依据发票管理办法的规定，在没有发生购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的情况下，因对方未履行合同而致的违约收取的违约金，不是经营活动，不属于开具发票的范围。贵公司可依违约金收款收据、相关合同协议及银行的付款凭据在税前列支。
问题内容：无营业执照的个人，是否可以办理税务登记，并领购普通发票？
回复意见：根据《税务登记管理办法》规定：“第十一条 本办法第十条规定以外的其他纳税人，除国家机关、个人和无固定生产、经营场所的流动性农村小商贩外，均应当自纳税义务发生之日起30日内，向纳税义务发生地税务机关申报办理税务登记，税务机关核发税务登记证及副本。”
根据《发票管理办法》规定：“第十五条依法办理税务登记的单位和个人，在领取税务登记证件后，向主管税务机关申请领购发票。
第十七条需要临时使用发票的单位和个人，可以直向税务机关申请办理。”
根据上述规定，无营业执照的个人可以不办理税务登记，临时需要使用发票的个人，可以直接向税务机关申请代开发票。
问题内容：我公司销售产品一批，单价3000，数量10件，金额合计30000元，但我公司和对方约定，如对方延迟一天付款，那么单件就提高10元，以此类推，直到付款日再作结算。 请问税总：我在商品发出时可不可以不开发票，直到对方付款时确定应收金额时才开？或者发出商品时先按售价开出发票，待收款时，再按结算差额以价外费用另行开具发票？价外费用可否单独开票？如对方为一般纳税人，单独开的专用发票能否抵扣？
回复意见：根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令2008年第50号）规定：
“第十二条 条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。但下列项目不包括在内：……第三十八条 条例第十九条第一款第（一）项规定的收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天，按销售结算方式的不同，具体为： （二）采取托收承付和委托银行收款方式销售货物，为发出货物并办妥托收手续的当天； （三）采取赊销和分期收款方式销售货物，为书面合同约定的收款日期的当天，无书面合同的或者书面合同没有约定收款日期的，为货物发出的当天；”
根据《国家税务总局关于修订<增值税专用发票使用规定>的通知》（国税发〔2006〕156号）规定：
“第十一条 专用发票应按下列要求开具：（四）按照增值税纳税义务的发生时间开具。”
根据上述规定，贵公司根据具体情况确定增值税纳税义务的发生时间并开具增值税专用发票，对方延期付款按要求收到的款项可作为价外费用，单独开具增值税专用发票。如果对方为一般纳税人，取得单独开具的专用发票在规定时间内通过认证，是可以抵扣的。
问题内容：我公司是一般纳税人，在2009年5月收购一破产企业资产，其中的机器设备是破产企业在90年代购入已使用近10年的旧设备，购入时对方只能给我公司开具4%的普通发票并减半缴纳增值税，我公司也未抵扣进项税。9月由于部分设备过于陈旧不能满足生产需要，故计划出售，但对出售此设备适用的增值税率存在疑虑。 依据财税（2009）9号文件规定，“一般纳税人销售自己使用过的属于条例第十条规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，按简易办法依4%征收率减半征收增值税” 虽然财税（2008）170号文件规定，“纳税人销售自己使用过2009年1月1日以后购进的固定资产，按照适用税率征收增值税”，但我的理解是因为2009年1月1日购进的新固定资产可以抵扣进项税，故在销售时也要按照适用税率缴纳增值税。但我司不属于此种情形，故我理解我公司应该采用简易办法依4%征收率减半征收增值税。 以上理解是否正确？
回复意见：根据《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税[2009]9号）规定：
“二、下列按简易办法征收增值税的优惠政策继续执行，不得抵扣进项税额：
（一）纳税人销售自己使用过的物品，按下列政策执行：
1.一般纳税人销售自己使用过的属于条例第十条规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，按简易办法依4%征收率减半征收增值税。
一般纳税人销售自己使用过的其他固定资产，按照《财政部 国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税[2008]170号）第四条的规定执行。”
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令2008年第538号）规定：
“第十条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
（一）用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务；
（二）非正常损失的购进货物及相关的应税劳务；
（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务；
（四）国务院财政、税务主管部门规定的纳税人自用消费品；
（五）本条第（一）项至第（四）项规定的货物的运输费用和销售免税货物的运输费用。”
根据《财政部、国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税[2008]170号）规定：
“四、自2009年1月1日起，纳税人销售自己使用过的固定资产（以下简称已使用过的固定资产），应区分不同情形征收增值税：
（一）销售自己使用过的2009年1月1日以后购进或者自制的固定资产，按照适用税率征收增值税；”
贵公司销售2009年1月1日以后购进的固定资产，如果该固定资产不属于条例第十条规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，那么应按规定的税率缴纳增值税；否则按简易办法依4%征收率减半征收增值税。
问题内容：
财政部、国家税务总局下发了《关于调整烟产品消费税政策的通知》（财税[2009]84号），伴随该通知下发的还有《关于卷烟消费税计税依据有关问题的通知》（国税函[2009]271号）. 请问：财税[2004]22号《财政部、国家税务总局关于调整进口卷烟消费税税率的通知》一文中的 “一、自2004年3月1日起，进口卷烟消费税适用比例税率按以下办法确定：１、每标准条进口卷烟（200支）确定消费税适用比例税率的价格＝（关税完税价格＋关税＋消费税定额税率）／（1－消费税税率）。其中，关税完税价格和关税为每标准条的关税完税价格及关税税额；消费税定额税率为每标准条（200支）0.6元（依据现行消费税定额税率折算而成）；消费税税率固定为30%。”消费税税率应该为30%还是36%？
回复意见：《财政部、国家税务总局关于调整烟产品消费税政策的通知》（财税[2009]84号）规定：
“一、调整烟产品生产环节消费税政策
（二）调整卷烟生产环节（含进口）消费税的从价税税率。
1.甲类卷烟，即每标准条（200支，下同）调拨价格在70元（不含增值税）以上（含70元）的卷烟，税率调整为56%。
2.乙类卷烟，即每标准条调拨价格在70元（不含增值税）以下的卷烟，税率调整为36%。
卷烟的从量定额税率不变，即0.003/支。
（三）调整雪茄烟生产环节（含进口）消费税的从价税税率。
将雪茄烟生产环节的税率调整为36%。
二、在卷烟批发环节加征一道从价税……
（五）适用税率：5%。
本通知自2009年5月1日起执行。此前有关文件规定与本通知相抵触的，以本通知为准。”
自2009年5月1日起执行财税[2009]84号文，此前有关文件规定与本通知相抵触的，以本通知为准。因此消费税税率按上述规定执行
问题内容：请问：在2009年度汇算清缴时对工资扣除的怎样理解？国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知（国税函[2009]3号): 一、关于合理工资薪金问题（四）企业对实际发放的工资薪金，已依法履行了代扣代缴个人所得税义务。对上述文件中“企业对实际发放的工资薪金，”如何理解，是在09年必须支付吗？实际工作中对该项有不同的理解，能否对工资支付的实现发文规定？
回复意见：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定：
“第三十四条企业发生的合理的工资薪金支出，准予扣除。
前款所称工资薪金，是指企业每一纳税年度支付给在本企业任职或者受雇的员工的所有现金形式或者非现金形式的劳动报酬，包括基本工资、奖金、津贴、补贴、年终加薪、加班工资，以及与员工任职或者受雇有关的其他支出。”
根据《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函[2009]3号）规定：
“一、关于合理工资薪金问题
《实施条例》第三十四条所称的“合理工资薪金”，是指企业按照股东大会、董事会、薪酬委员会或相关管理机构制订的工资薪金制度规定实际发放给员工的工资薪金。……。”
新企业所得税法实施后，企业发生的合理工资薪金，按照税法规定企业应该在实际支付时列为企业的成本费用，2009年企业已经计提但未发放的工资薪金不能税前扣除，应在实际发放年度按规定扣除。
问题内容：2009年6月2日财政部、国家税务总局明确规定，自2008年1月1日起，企业根据国家有关政策规定，为在本企业任职或者受雇的全体员工支付的补充养老保险费、补充医疗保险费，分别在不超过职工工资总额5%标准内的部分，在计算应纳税所得额时准予扣除，超过的部分不予扣除。2009年5月30日前我公司在计算2008年度企业所得税纳税时，未按规定予以调整，因贵局出台的规定滞后于年度纳税时间，请问如何补缴，需缴纳滞纳金吗？
回复意见：《国家税务总局关于2008年度企业所得税纳税申报有关问题的通知》（国税函[2009]286号）规定：
“二、对于2009年5月31日后确定的个别政策，如涉及纳税调整需要补退企业所得税款的，纳税人可以在2009年12月31日前自行到税务机关补正申报，不加收滞纳金和追究法律责任。”
问题内容：某单位为一家工程单位供货，货物发出、发票未开、款未收到、也无合同，问什么时间计提增值税？
回复意见：《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令2008年第50号）规定：
“第三十八条 条例第十九条第一款第（一）项规定的收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天，按销售结算方式的不同，具体为：
（一）采取直接收款方式销售货物，不论货物是否发出，均为收到销售款或者取得索取销售款凭据的当天；
（二）采取托收承付和委托银行收款方式销售货物，为发出货物并办妥托收手续的当天；
（三）采取赊销和分期收款方式销售货物，为书面合同约定的收款日期的当天，无书面合同的或者书面合同没有约定收款日期的，为货物发出的当天；”
因此，增值税纳税义务发生时间应根据销售结算方式具体确定。如果您采取赊销和分期收款方式销售货物，无书面合同为货物发出的当天
问题内容： 煤矿企业井下生产掘进过程中使用的水泥、沙子、钢材等材料的进项税是否可以抵扣？（备注：建造辅助巷道时使用）
回复意见： “根据《财政部、国家税务总局关于固定资产进项税额抵扣问题的通知》（财税[2009]113号）规定：
《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十三条第二款所称建筑物，是指供人们在其内生产、生活和其他活动的房屋或者场所，具体为《固定资产分类与代码》（GB/T14885-1994）中代码前两位为“02”的房屋；所称构筑物，是指人们不在其内生产、生活的人工建造物，具体为《固定资产分类与代码》（GB/T14885-1994）中代码前两位为“03”的构筑物；所称其他土地附着物，是指矿产资源及土地上生长的植物。
一、土地、房屋及构筑物
代码 固定资产分类名称
03 5 3 26 巷道”
根据上述规定，巷道属于《固定资产分类与代码》（GB/T14885-1994）中代码为“03”的构筑物，因此建造巷道使用原材料的进项税不能抵扣。
问题内容：
我公司是一家国内房地产开发企业，2009年6月与境外一家设计公司签订协议，委托该公司对开发项目进行设计，合同规定该设计活动全部由该境外公司在境外总部设计，最终向我公司提交设计成果，且该境外公司在我国无任何分支机构，现因涉及付汇纳税问题需咨询。一、营业税部分：按照新《营业税暂行条例》及《实施细则》规定：《条例》第一条在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。《实施细则》第四条 条例第一条所称在中华人民共和国境内（以下简称境内）提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指：（一）提供或者接受条例规定劳务的单位或者个人在境内；按照以上营业税政策，我理解为由于接受劳务的单位在境内，应该缴纳营业税。二、企业所得税部分：按照新《企业所得税法》第三条 居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税。非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。按照新《所得税法实施条例》第七条企业所得税法第三条所称来源于中国境内、境外的所得，按照以下原则确定：(一)销售货物所得，按照交易活动发生地确定；(二)提供劳务所得，按照劳务发生地确定；按照以上所得税政策，我理解为由于劳务发生地在境外，因此不需要缴纳企业所得税。综上所述，我认为我公司应代扣代缴营业税，不应扣缴企业所得税。正确否，请予以答复。
回复意见：《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）规定：
“四、境外单位或者个人在境外向境内单位或者个人提供的完全发生在境外的《中华人民共和国营业税暂行条例》（国务院令第540号，以下简称条例）规定的劳务，不属于条例第一条所称在境内提供条例规定的劳务，不征收营业税。上述劳务的具体范围由财政部、国家税务总局规定。
根据上述原则，对境外单位或者个人在境外向境内单位或者个人提供的文化体育业（除播映），娱乐业，服务业中的旅店业、饮食业、仓储业，以及其他服务业中的沐浴、理发、洗染、裱画、誊写、镌刻、复印、打包劳务，不征收营业税。”
根据《中华人民共和国企业所得税法》规定：
“第三条居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税。
非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。”
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定：
“第七条企业所得税法第三条所称来源于中国境内、境外的所得，按照以下原则确定：
（二）提供劳务所得，按照劳务发生地确定；”
因此，贵公司的理解是正确的，境外公司在境外提供设计劳务贵公司应代扣代缴营业税等，因该境外公司在境内未设立机构场所，具该劳务发生在境外，不需要代扣代缴企业所得税。
问题内容：
我们是一家房地产开发公司，缴纳营业税。根据国税发[2008]第120号文，2009年新成立的企业所得税缴纳地税局。 我公司成立于2008年12月19日，为外商投资企业，于2009年3月份股权100%变更为内资企业，新营业执照和税务登记证上发证日期为2009年3月27日，但新营业执照中标明的成立日期为2008年12月19日。目前国税和地税均要求我公司在其缴纳企业所得税，想咨询2008年120号文是否适用我们公司？
回复意见：《国家税务总局关于调整新增企业所得税征管范围问题的通知》（国税发[2008]120号）规定：
“一、基本规定以2008年为基年，2008年底之前国家税务局、地方税务局各自管理的企业所得税纳税人不作调整。2009年起新增企业所得税纳税人中，应缴纳增值税的企业，其企业所得税由国家税务局管理；应缴纳营业税的企业，其企业所得税由地方税务局管理。……（三）外商投资企业和外国企业常驻代表机构的企业所得税仍由国家税务局管理
二、对若干具体问题的规定
（五）2009年起新增企业，是指按照《财政部 国家税务总局关于享受企业所得税优惠政策的新办企业认定标准的通知》（财税[2006]1号）及有关规定的新办企业认定标准成立的企业。
根据《财政部 国家税务总局关于享受企业所得税优惠政策的新办企业认定标准的通知》（财税【2006】第001号）规定：“一、享受企业所得税定期减税或免税的新办企业标准
1．按照国家法律、法规以及有关规定在工商行政主管部门办理设立登记，新注册成立的企业。
2．新办企业的权益性出资人(股东或其他权益投资方)实际出资中固定资产、无形资产等非货币性资产的累计出资额占新办企业注册资金的比例一般不得超过25％。
其中，新办企业的注册资金为企业在工商行政主管部门登记的实收资本或股本。非货币性资产包括建筑物、机器、设备等固定资产，以及专利权、商标权、非专利技术等无形资产。新办企业的权益性投资人以非货币性资产进行出资的，经有资质的会计(审计、税务)事务所进行评估的，以评估后的价值作为出资金额；未经评估的，由纳税人提供同类资产或类似资产当日或最近月份的市场价格，由主管税务机关核定。”
根据上述规定，贵公司于2009年3月份变更为内资企业，但2008年12月19日在工商行政主管部门办理设立登记为外商投资企业，仍属于2008年新办企业，应归国家税务局管理。
问题内容：
母公司投资一批固定资产到子公司，子公司收到的固定资产按原账面价值减除已计提的折旧作为入账价值计算，折旧年限按剩余年限计算，请问子公司所计提的该部分折旧可不可以税前扣除？
回复意见：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（国务院令2007年第512号）的规定，通过投资方式取得的固定资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础，不得低于实施条例规定的最低年限计提折旧。
上述子公司通过接受投资取得的固定资产按原账面价值减除已计提的折旧作为入账价值计算，折旧年限按剩余年限计算，不符合法规规定，要做纳税调整处理。
问题内容：我在医院从事放射相关工作，现单位发放1000多元的放射保健补贴，是否需要缴纳个人所得税？该补贴是一次性的，不是每年都有的。
回复意见：《中华人民共和国个人所得税法》（中华人民共和国主席令2007年第85号）第四条 下列各项个人所得，免纳个人所得税：
“一、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；
二、国债和国家发行的金融债券利息；
三、按照国家统一规定发给的补贴、津贴；
四、福利费、抚恤金、救济金；
五、保险赔款；
六、军人的转业费、复员费；
七、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费；
八、依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；
九、中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；
十、经国务院财政部门批准免税的所得。”
根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令2008第519号）规定：
“第八条税法第二条所说的各项个人所得的范围：
（一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。
第十三条税法第四条第三项所说的按照国家统一规定发给的补贴、津贴，是指按照国务院规定发给的政府特殊津贴、院士津贴、资深院士津贴，以及国务院规定免纳个人所得税的其他补贴、津贴。”
根据《国家税务总局关于印发<征收个人所得税若干问题的规定>的通知》（国税发[1994]89号）规定：
“（一）条例第十三条规定，对按照国务院规定发给的政府特殊津贴和国务院规定免纳个人所得税的补贴、津贴，免予征收个人所得税。其他各种补贴、津贴均应计入工资、薪金所得项目征税。
（二）下列不属于工资、薪金性质的补贴、津贴或者不属于纳税人本人工资、薪金所得项目的收入，不征税：1.独生子女补贴；2.执行公务员工资制度未纳入基本工资总额的补贴、津贴差额和家属成员的副食品补贴；3.托儿补助费；4.差旅费津贴、误餐补助。”
根据上述规定，在医院从事放射工作，取得的1000多元的放射保健补贴，不属于国务院规定免纳个人所得税的补贴，应计入取得当月的工资、薪金所得缴纳个人所得税。
问题内容：我公司花了120多万进行了办公楼的装修。请问此笔费用怎样处理，我们查阅了新的所得税有关条例，没有针对房屋装修
说明
关于失联党员情况说明岗位说明总经理岗位说明书会计岗位说明书行政主管岗位说明书
，新的财务制度规定，属于装修应按短年限提折旧，如果再次装修如账面有余额应转入营业处支出。有关税收制度怎样规定？
回复意见：《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令2007年第63号）第十三条及《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（国务院令2007年第512号）第六十九条规定，只有同时符合“（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上”的后续支出，作为长期待摊费用，按规定在固定资产尚可使用年限内，分期摊销并税前扣除。对不符合上述条件的后续支出则须一次性计入当期损益。
问题内容：我岳母把她名下的房产赠与她的女儿和女婿（我就是女婿）。我岳父早已去世了，岳母现在由我跟我老婆一起赡养。我作为女婿，要交个人所得税吗？
回复意见：根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）规定：“一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）第一条规定的相关证明材料；
（二）赠与双方当事人的有效身份证件；
（三）属于本通知第一条第（一）项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。
（四）属于本通知第一条第（二）项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。”
根据上述规定，母亲将房屋无偿赠与女儿是不用缴纳个人所得税的，如果女婿对岳母有直接抚养或者赡养义务的，岳母对女婿的赠与也不用缴纳个人所得税，如果是赠与女儿后，女儿再赠与女婿的也不用缴纳个人所得税。因此，您岳母将房屋赠送给对其承担直接抚养或者赡养义务的您和您爱人的行为不征收个人所得税，但需向税务机关提交财税[2009]78号第二条规定的相关资料办理免税手续。
纳税人受托进行建筑物拆除、平整土地取得劳务收入，并代垫拆迁补偿费，该纳税人应如何缴纳营业税？
答：根据国家税务总局《关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》（国税函〔2009〕520号）规定，纳税人受托进行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费的过程中，其提供建筑物拆除、平整土地劳务取得的收入应按照“建筑业”税目缴纳营业税。其代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费的行为属于“服务业——代理业”行为，应以提供代理劳务取得的全部收入减去其代委托方支付的拆迁补偿费后的余额为营业额，计算缴纳营业税。
某公司与其他劳务输出单位签订用工合同，请问该合同是否缴纳印花税？
答：《印花税暂行条例》第二条规定，下列凭证为应纳税凭证：1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；2.产权转移书据；3.营业账簿；4.权利、许可证照；5.经财政部确定征税的其他凭证。《印花税暂行条例施行细则》第十条规定，印花税只对税目、税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此，对于上述公司所签订的劳务输出合同应属于服务性合同，在税目、税率表中并未列举该类合同，因此不用缴纳印花税。
这笔培训收入应于何时缴纳营业税？
一家培训机构为某单位提供员工职业技术培训，于2009年9月全额收取了培训费，由于参训人员较多，决定于2009年9月～2010年1月期间分期进行培训，双方协商待培训全部结束后再开发票。请问，这笔培训收入应于何时缴纳营业税？
答：根据《营业税暂行条例》及《营业税暂行条例实施细则》的规定，营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。国务院财政、税务主管部门另有规定的，从其规定。收讫营业收入款项，是指纳税人在应税行为发生过程中或者完成后收取的款项。
因此，上述培训机构应于2009年9月就培训收入缴纳营业税。
对既生产销售汽油又生产销售乙醇汽油的企业，消费税的征收管理规定是什么？
答：国家税务总局《关于加强成品油消费税征收管理有关问题的通知》（国税函〔2008〕1072号）规定，纳税人既生产销售汽油又生产销售乙醇汽油的，应分别核算。未分别核算的，生产销售的乙醇汽油不得按照生产乙醇汽油所耗用的汽油数量申报纳税，一律按照乙醇汽油的销售数量征收消费税。
企业采取远期收汇出口货物的，在规定的期限内无法收齐单证，能否因此申请延期申报办理出口退税？
答：根据国家税务总局、国家外汇管理局《关于远期收汇出口货物出口退税有关问题的通知》（国税发[2006]168号）规定，企业出口货物如果采取远期收汇方式，应在规定期限内向税务机关申报办理出口货物退（免）税，申报时需凭所在地外汇管理局开具的《远期收汇备案证明》，无须提供出口收汇核销单（出口退税专用联）。因此，出口企业采取远期收汇方式的，确因其他原因无法在规定期限内收齐有关单证，可根据国家税务总局《关于出口货物退（免）税管理有关问题的通知》（国税发[2004]64号）规定，在出口货物退（免）税申报期限内，向税务机关提出延期办理出口货物退（免）税申报的申请，经批准后，可延期3个月申报。
无建账能力的纳税人是否可以不建账？
答：根据《税收征收管理法》第十九条规定，纳税人、扣缴义务人按照有关法律、行政法规和国务院财政、税务主管部门的规定设置账簿，根据合法、有效凭证记账，进行核算。《税收征收管理法实施细则》第二十二条规定，从事生产、经营的纳税人应当自领取营业执照或者发生纳税义务之日起15日内，按照国家有关规定设置账簿。根据《税收征收管理法实施细则》第二十三条规定，生产、经营规模小又确无建账能力的纳税人，可以聘请经批准从事会计代理记账业务的专业机构或者经税务机关认可的财会人员代为建账。若聘请上述机构或者人员有实际困难的，经县级以上税务机关批准，可以按照税务机关的规定建立收支凭证粘贴簿、进货销货登记簿或者使用税控装置。以上有关设置账簿的规定，适用于所有从事生产、经营的纳税人。
企业通过妇女联合会进行的捐赠，能否在企业所得税前扣除？
答：不能。根据《企业所得税法实施条例》第五十一条规定，企业所得税法第九条所称公益性捐赠，是指企业通过公益性社会团体或者县级以上人民政府及其部门，用于我国《公益事业捐赠法》规定的公益事业的捐赠。各级妇女联合会是群团组织，其性质既不属于公益性社会团体，也不是县级以上人民政府及其部门，而且也未列入《关于公布2008年度、2009年度第一批获得公益性捐赠税前扣除资格的公益性社会团体名单的通知》（财税[2009]85号）公布的69户公益性社会团体名单，因此纳税人通过妇女联合会进行的捐赠不能在企业所得税前扣除。
某公司是新成立的资产评估公司，拟申请核定征收企业所得税，但当地税务机关以该公司系特殊行业为由未予批准。请问，税务机关的作法对吗？
答：《企业所得税核定征收办法（试行）》（国税发〔2008〕30号）第三条规定，特殊行业、特殊类型的纳税人和一定规模以上的纳税人不适用该办法。特定纳税人由国家税务总局另行明确。根据国家税务总局《关于企业所得税核定征收若干问题的通知》（国税函〔2009〕377号）第一条规定，特定纳税人包括以下几种类型的企业：1.享受《企业所得税法》及其实施条例和国务院规定的一项或几项企业所得税优惠政策的企业（不包括仅享受《企业所得税法》第二十六条规定“免税收入”优惠政策的企业）；2.汇总纳税企业；3.上市公司；4.银行、信用社、小额贷款公司、保险公司、证券公司、期货公司、信托投资公司、金融资产管理公司、融资租赁公司、担保公司、财务公司、典当公司等金融企业；5.从事会计、审计、资产评估、税务、房地产估价、土地估价、工程造价、律师、价格鉴证、公证机构、基层法律服务机构、专利代理、商标代理以及其他经济鉴证类社会中介机构；6.国家税务总局规定的其他企业。
因此，税务机关未批准上述公司的核定征收申请是有根据的。
企业采取远期收汇出口货物的，在规定的期限内无法收齐单证，能否因此申请延期申报办理出口退税？
答：根据国家税务总局、国家外汇管理局《关于远期收汇出口货物出口退税有关问题的通知》（国税发〔2006〕168号）规定，企业出口货物如采取远期收汇方式，应在规定期限内向税务机关申报办理出口货物退（免）税，申报时需凭所在地外汇管理局开具的《远期收汇备案证明》，无须提供出口收汇核销单（出口退税专用联）。因此，出口企业采取远期收汇方式的，确因其他原因无法在规定期限内收齐有关单证，可根据国家税务总局《关于出口货物退（免）税管理有关问题的通知》（国税发〔2004〕64号）规定，在出口货物退（免）税申报期限内，向税务机关提出延期办理出口货物退（免）税申报的申请，经批准后，可延期3个月申报。
房产开发公司将自己开发的门面房作为售楼部。请问售楼部是否缴纳房产税？如果缴纳，该如何确定房产税的原值？
答：国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）第二条第四项规定，房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付使用的次月起计征房产税。开发企业利用商品房作售楼部的情况，应自开始使用售楼部的次月起缴纳房产税。作为自用的售楼部，根据《房产税暂行条例》的相关规定，按照其售楼部房产原值的70%作为房产税应纳税所得额，再按1.2%的税率缴纳房产税。
在房产原值的确认上，应按照财政部、国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）的规定，即对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿的固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据相关会计制度的规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定进行调整或重新评估房屋原价。
某公司与军队的事业单位有经营业务往来，应取得何种发票？能否在企业所得税税前扣除？
答：根据国家税务总局《关于部队取得应税收入税收征管问题的批复》（国税函〔2000〕466号）规定，根据《发票管理办法》中“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票”，以及国家税务总局《关于军队事业单位对外有偿服务征收企业所得税若干问题的通知》（国税发〔2000〕61号）中“对外有偿服务应使用税务机关统一印制的发票”的规定，武警、军队对外出租房屋、提供有偿服务应使用税务机关统一印制的发票。
财政部、解放军总后勤部发布的《军队票据管理规定》（〔1999〕后财字第81号）第二条和第三十三条明确规定，本规定所称票据，是指军队单位在业务往来结算，价拨装备、被装、物资、器材、提供服务等非经营性经济活动中开具的收款凭证，是单位财务收支的法定凭证和会计核算的原始凭证。军队在地方工商、税务部门注册登记的保障性和福利性企业，按照国家或地方政府有关票据管理规定执行。
据此，纳税人与军队事业单位发生有偿相关经济业务，应取得其在税务机关领购的发票作为报销凭证。对取得的未按规定开具的票据，根据《发票管理办法》第二十二条的规定，不符合规定的票据，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。
企业员工的特殊岗位津贴在税前列支时，应计入“工资、薪金”科目，还是“职工福利费”科目？
答：根据《企业所得税法实施条例》第三十四条的规定，企业发生的合理的工资、薪金支出，准予扣除。前款所称工资、薪金，是指企业每一纳税年度支付给在本企业任职或者受雇的员工的所有现金形式或者非现金形式的劳动报酬，包括基本工资、奖金、津贴、补贴、年终加薪、加班工资，以及与员工任职或者受雇有关的其他支出。根据国家税务总局《关于企业工资、薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔2009〕3号）规定，《企业所得税法实施条例》第四十条第二项、第三项规定的企业职工福利费，是指为职工卫生保健、生活、住房、交通等所发放的各项补贴和非货币性福利，包括企业向职工发放的因公外地就医费用、未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴、供暖费补贴、职工防暑降温费、职工困难补贴、救济费、职工食堂经费补贴、职工交通补贴等，以及按照其他规定发生的其他职工福利费，包括丧葬补助费、抚恤费、安家费、探亲假路费等。因此，企业员工特殊岗位的津贴应计入工资、薪金支出，按规定在企业所得税税前列支。
某公司因经营和集团管理需求，打算把产品的成本核算方法由原来的先进先出法改为标准成本法，请问是否可以？
答：根据《企业所得税法实施条例》第七十三条的规定，企业使用或者销售存货的成本计算方法，可以在先进先出法、加权平均法、个别计价法中选用一种。计价方法一经选用，不得随意变更。因此，上述公司不能选用标准成本法，但可以在先进先出法、加权平均法、个别计价法中选用一种，且计价方法一经选用，不得随意变更。
公司返聘已退休人员继续工作，这部分支出能否作为工资、薪金支出在税前列支？
答：根据《企业所得税法实施条例》第三十四条规定，企业发生的合理的工资、薪金支出准予扣除。前款所称工资、薪金，是指企业每一纳税年度支付给在本企业任职或者受雇的员工的所有现金形式或者非现金形式的劳动报酬，包括基本工资、奖金、津贴、补贴、年终加薪、加班工资，以及与员工任职或者受雇有关的其他支出。而根据劳动合同法的相关规定，离退休人员再次被聘用，不能与用人单位订立劳动合同，因此返聘已退休人员的费用不能作为工资、薪金支出在税前列支，而应作为劳务报酬凭合法有效的票据在税前列支。
化肥生产企业的主要生产设备常年处于高腐蚀状态，是否可以采取加速折旧法计算设备折旧年限？如何办理？
答：根据《企业所得税法》第三十二条和《企业所得税法实施条例》第九十八条的相关规定，企业拥有并用于生产经营的主要或关键的固定资产，由于以下原因确需加速折旧的，可以缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法：1.由于技术进步，产品更新换代较快的；2.常年处于强震动、高腐蚀状态的。化肥生产企业属于上述规定的第二种情形，可以采用加速折旧法。但如果采用缩短折旧年限的方法，最低折旧年限不得低于本条例第六十条规定折旧年限的60%，最低折旧年限一经确定，一般不得变更。所采取的加速折旧方法，可以是双倍余额递减法或者年数总和法。
根据国家税务总局《关于企业固定资产加速折旧所得税处理有关问题的通知》（国税发〔2009〕81号）第五条规定，企业确需对固定资产采取缩短折旧年限或者加速折旧方法的，应在取得该固定资产后1个月内，向其企业所得税主管税务机关（以下简称主管税务机关）备案，并报送以下资料：1.固定资产的功能、预计使用年限短于《企业所得税法实施条例》规定计算折旧的最低年限的理由、证明资料及有关情况的说明；2.被替代的旧固定资产的功能、使用及处置等情况的说明；3.固定资产加速折旧拟采用的方法和折旧额的说明；4.主管税务机关要求报送的其他资料。
企业将自产品作为福利发给本企业员工，请问这部分产品是否需按视同销售处理？
答：根据国家税务总局《关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）规定，企业将资产用于职工奖励或福利，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入。
2009年以后新办的建筑安装企业，企业所得税由国家税务局管理还是由地方税务局管理？
答：国家税务总局《关于调整新增企业所得税征管范围问题的通知》（国税发〔2008〕120号）规定，从2009年起新增企业所得税纳税人中，应缴纳增值税的企业，其企业所得税由国家税务局管理。应缴纳营业税的企业，其企业所得税由地方税务局管理。既缴纳增值税又缴纳营业税的企业，原则上按照其办理税务登记时，自行申报的主营业务应缴纳的流转税税种确定征管归属。企业办理税务登记时无法确定主营业务的，一般以工商登记注明的第一项业务为准。一经确定，原则上不再调整。
因此，2009年以后新办的建筑安装企业，如果其主营业务为建筑安装业，其企业所得税应由地方税务局管理。
某企业从事鹿茸加工、切片业务，请问是否可以享受企业所得税减免的优惠？
答：企业从事鹿茸加工、切片业务，不符合财政部、国家税务总局《关于发布享受企业所得税优惠政策的农产品初加工范围（试行）的通知》（财税〔2008〕149号）所规定的享受企业所得税减免的畜牧业类产品初加工的范围，所以不能享受企业所得税减免的优惠。
企业投资者因出资额不足而产生的借款利息支出能否在税前扣除？
答：国家税务总局《关于企业投资者投资未到位而发生的利息支出企业所得税前扣除问题的批复》（国税函〔2009〕312号）明确，企业由于投资者投资未到位而发生的利息支出扣除问题，根据《企业所得税法实施条例》第二十七条规定，凡企业投资者在规定期限内未缴足其应缴资本额的，该企业对外借款所发生的利息，相当于投资者实缴资本额与在规定期限内应缴资本额的差额应计付的利息，其不属于企业合理的支出，应由企业投资者负担，不得在计算企业应纳税所得额时扣除。
具体计算不得扣除的利息，应以企业1个年度内每一账面实收资本与借款余额保持不变的期间作为1个计算期，每个计算期内不得扣除的借款利息公式为：企业每个计算期不得扣除的借款利息＝该期间借款利息额×该期间未缴足注册资本额÷该期间借款额。企业1个年度内不得扣除的借款利息总额，为该年度内每个计算期不得扣除的借款利息额之和。
延期申报预缴税款小于实际应纳税额，对补缴的税款是否征收滞纳金？
答：不征收滞纳金。根据国家税务总局《关于延期申报预缴税款滞纳金问题的批复》（国税函〔2007〕753号）规定，《税收征收管理法》第二十七条要求，纳税人不能按期办理纳税申报的，经税务机关核准，可以延期申报，但要在纳税期内按照上期实际缴纳的税额或者税务机关核定的税额预缴税款，并在核准的延期内办理税款结算。预缴税款之后，按照规定期限办理税款结算的，不适用《税收征管法》第三十二条关于纳税人未按期缴纳税款而被加收滞纳金的规定。
国税函〔2007〕753号文件第二条规定，经核准预缴税款之后按照规定办理税款结算而补缴税款的各种情形，均不适用加收滞纳金的规定。在办理税款结算之前，预缴的税额可能大于或小于应纳税额。当预缴税额大于应纳税额时，税务机关结算退税但不向纳税人计退利息。当预缴税额小于应纳税额时，税务机关在纳税人结算补税时不加收滞纳金。
收取对方违约金，是否开具发票？
某企业将房屋租赁给A公司，未到期因故收回，应付A公司违约金20万元，请问，A公司应该给该企业开票吗？应在税务机关代开何种发票？
答：《发票管理办法》第三条规定，发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。上述A公司收取的违约金20万元，是在未销售货物或者提供加工、修理修配劳务及未提供营业税应税劳务的情况下收取的违约金，不属于增值税及营业税的征税范围，不征收增值税及营业税，也不属于发票管理范围，因此A公司不需要开具发票，只开具收款收据即可。但对A公司来说，应按规定缴纳企业所得税或个人所得税。
申请退税时，是否可以要求加算银行利息？
某公司在年度企业所得税汇算清缴时发现多缴了15万元。请问，该公司在申请退税时，是否可以要求加算银行利息？
答：《税收征管法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还。纳税人自结算缴纳税款之日起3年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后当即退还。涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。《税收征管法实施细则》第七十八条第二项规定，《税收征管法》第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。而《企业所得税法》第五十四条规定，企业所得税分月或者分季预缴。企业应当自月份或者季度终了之日起15日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。企业应当自年度终了之日起5个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。可见，由于企业所得税实行的是分月或者分季度预缴，年终汇算清缴的征管方式，汇算清缴退税实质是依法预缴税款形成的结算退税，因此，企业所得税预缴退税不能加算银行利息。
向村委会租用村集体用地那么，土地使用税是否由该企业缴纳？
答：根据财政部、国家税务总局《关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]56号）规定，自2006年5月1日起，在城镇土地使用税征税范围内，实际使用应税集体所有的建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。上述企业租用的、未办理土地使用权流转手续的村集体用地，应由企业缴纳城镇土地使用税。
停产企业占用土地是否征税？
某企业从去年10月份开始停产，今后不打算再继续生产经营。请问，该企业现占用的土地是否免征土地使用税？
答：现行城镇土地使用税政策中没有对停产企业占地的免税规定，上述企业虽然停产，但仍需按所占用的土地面积缴纳土地使用税。
总承包人和分包人如何开具发票？
发生应税劳务的建筑安装业总承包人和分包人，如何开具发票？
答：《营业税暂行条例》第一条规定，应税劳务行为人为纳税义务人，总包人和分包人如果从事建筑安装劳务，他们分别是两个纳税人，依据营业额申报纳税。所以分包人按照分包营业额申报纳税后开具分包发票，总包人按照总包取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额申报纳税，经审核批准可以开具总包发票。
增值税专用发票超过90天未认证，可以退回重新开具吗？
答：《关于修订骉增值税专用发票使用规定骍的通知》（国税发〔2006〕156号）有关发票作废条件的规定，超过90天未认证的发票不可以做作废处理，不可以退回重新开具。
认证发票密文有误，该如何处理？
答：根据国家税务总局《关于修订骉增值税专用发票使用规定骍的通知》（国税发〔2006〕156号）第二十七条规定，经认证，有重复认证、密文有误、认证不符、列为失控专用发票等情形的，暂不得作为增值税进项税额的抵扣凭证，税务机关扣留原件，查明原因，分别情况进行处理。
国家税务总局《关于金税工程增值税征管信息系统发现的涉嫌违规增值税专用发票处理问题的通知》（国税函〔2006〕969号）第一条第二项规定，属于重复认证、密文有误和认证不符（不包括发票代码号码认证不符）、认证时失控和认证后失控的发票，暂不得作为增值税进项税额的抵扣凭证，税务机关扣留原件，移送稽查部门作为案源进行查处。经税务机关检查确认属于税务机关责任以及技术性错误造成的，允许作为增值税进项税额的抵扣凭证；不属于税务机关责任以及技术性错误造成的，不得作为增值税进项税额的抵扣凭证。属于税务机关责任的，由税务机关误操作的相关部门核实后，区县级税务机关出具书面证明；属于技术性错误的，由税务机关技术主管部门核实后，区县级税务机关出具书面证明。
将自产的鸡粪制成膨化鸡粪销售，如何开发票？
答：根据国家税务总局《关于有机肥产品免征增值税问题的批复》（国税函〔2008〕1020号）和财政部、国家税务总局《关于有机肥产品免征增值税的通知》（财税〔2008〕56号）规定，享受免税政策的有机肥产品是指有机肥料、有机——无机复混肥料和生物有机肥。其产品执行标准为：有机肥料NY525-2002，有机——无机复混肥料GB18877-2002，生物有机肥NY884-2004。纳税人生产销售和批发、零售有机肥产品可免征增值税。纳税人销售免税的有机肥产品，应按规定开具普通发票，不得开具增值税专用发票。
将鸡粪制成膨化鸡粪且其产品标准符合NY884-2004的，属于生物有机肥，应按照上述规定开具普通发票。
逾期未退还的保证金是否缴纳增值税？
某单位是一家从事电力产品经营的单位，部分用户需要临时用电，与我单位签订了临时用电协议，并缴纳了一定数额的保证金。请问，逾期未退还的保证金是否缴纳增值税？
答：根据国家税务总局发布的《电力产品增值税征收管理办法》（国家税务总局令第10号）第三条规定，电力产品增值税的计税销售额为纳税人销售电力产品向购买方收取的全部价款和价外费用，但不包括收取的销项税额。价外费用是指纳税人销售电力产品在目录电价或上网电价之外，向购买方收取的各种性质的费用。供电企业收取的电费保证金，凡逾期（超过合同约定时间）未退还的，一律并入价外费用缴纳增值税。
与承租单位共用水表，如何开具发票？
企业把部分厂房租赁给其他单位使用，但是与承租单位共用水表，并收到了自来水公司按6％的征收率开具的增值税专用发票，其中包括我单位和承租单位的全部水费，现承租单位要求我单位开具增值税专用发票，请问这样做可以吗？应按哪种征收率开具发票？
答：《增值税暂行条例》第二条规定，自来水的适用税率为13%。财政部、国家税务总局《关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号）规定，一般纳税人销售自产的自来水，可选择按照简易办法依照6%的征收率计算缴纳增值税。
因此，按简易办法征收仅适用于自来水公司销售的自产自来水，而企业转售自来水，不适用简易办法，应当按照13%的增值税税率开具增值税专用发票，并且可以抵扣进项税额。
自产设备用于出租，是否视同销售征税？
企业自产的机器设备用于出租，是否视同销售缴纳增值税？如果按视同销售来计算缴纳，该如何确定销售额？
答：《增值税暂行条例实施细则》第四条规定，将自产或者委托加工的货物用于非增值税应税项目，应该视同销售。因此，企业将自产的机器设备用于出租，应视同销售缴纳增值税。对于视同销售额的确定，应该按《增值税暂行条例实施细则》第十六条的规定来确定。
向居民个人收取的取暖费继续免增值税？
2009年，取得一般纳税人资格的物业公司向居民个人收取的取暖费是否继续免征增值税，对小区内一加工厂供暖是否同样免税？
答：根据财政部、国家税务总局《关于继续执行供热企业增值税房产税城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税〔2009〕11号）规定，自2009年~2010年供暖期期间，对供热企业向居民个人（以下称居民）供热而取得的采暖费收入继续免征增值税。向居民供热而取得的采暖费收入，包括供热企业直接向居民收取的、通过其他单位向居民收取的和由单位代居民缴纳的采暖费。
免征增值税的采暖费收入，应当按照《增值税暂行条例》第十六条的规定分别核算。对于通过热力产品经营企业向居民供热的热力产品生产企业，财税〔2009〕11号文件明确了免税收入比例的计算办法，即根据热力产品经营企业实际从居民取得的采暖费收入占该经营企业采暖费总收入的比例确定。
因此，该物业向居民供热而取得的采暖费收入免征增值税，向企业供暖则不属于免税范围。
利息费用能否在进行项目土地增值税清算时作为利息费用扣除？
房地产企业由于资金紧张,在向银行贷款仍不能满足资金需求时，向其他企业借用资金，支付资金占用利息，请问,该项利息费用能否在进行项目土地增值税清算时作为利息费用扣除？
答：对房地产开发企业向其他企业借款所支付的利息，按照《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第三项的规定计算扣除。
将使用两年的车辆出售，但是今年的车船税已经缴纳，能否申请退还？
答：根据国家税务总局《关于车船税征管若干问题的通知》（国税发〔2008〕48号）的规定，在1个纳税年度内，已经缴纳车船税的车船变更所有权或管理权的，地方税务机关对原车船所有人或管理人不予办理退税手续，对现车船所有人或管理人也不再征收当年度的税款；未缴纳车船税的车船变更所有权或管理权的，由现车船所有人或管理人缴纳该纳税年度的车船税。
包工包料的装饰装修合同缴纳印花税时，应按哪类合同计算？税率是多少？
答：根据国家税务局《关于印花税若干具体问题的规定》〔（88）国税地字第025号〕第一条规定，由受托方提供原材料的加工、定作合同，凡在合同中分别记载加工费金额与原材料金额的应分别按“加工承揽合同”、“购销合同”计税，两项税额相加数，即为合同应贴印花。合同中不划分加工费金额与原材料金额的，应按全部金额依照“加工承揽合同”计税贴花。
因此，对于包工包料的装饰装修合同，凡在合同中分别记载加工费金额与原材料金额的应分别按“加工承揽合同”、“购销合同”计税，两项税额相加数，为合同应贴印花。合同中不划分加工费金额与原材料金额的，应按全部金额，依照“加工承揽合同”计税贴花。购销合同印花税税率为万分之三，“加工承揽合同”印花税的税率为万分之五。
在大型超市组织的购物抽奖活动中获奖，如何缴纳个人所得税？
答：根据《个人所得税法实施条例》第八条规定，税法第二条所说的偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。《个人所得税法》第三条规定，个人所得税的偶然所得和其他所得适用比例税率，税率为20%。因此，在大型超市组织的购物抽奖活动中获奖，应按“偶然所得”应税项目缴纳个人所得税，税率为20%。
退休人员取得原单位发放的过节费，是否需要缴纳个人所得税？
答：国家税务总局《关于离退休人员取得单位发放离退休工资以外奖金补贴征收个人所得税的批复》（国税函〔2008〕723号）规定，离退休人员除按规定领取离退休工资或养老金外，另从原任职单位取得的各类补贴、奖金、实物，不属于《个人所得税法》第四条规定可以免税的退休工资、离休工资、离休生活补助费，应在减除费用扣除标准后，按“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。
所以，单位在给退休人员发放过节费时，应按上述规定代扣代缴个人所得税。
企业因服务贸易需要对外支付外汇资金并出具对外支付税务证明，对支付金额有何限制？
企业因服务贸易需要对外支付外汇资金并出具对外支付税务证明，对支付金额有何限制？应向国税机关提出申请还是向地税机关提出申请？
答：根据国家外汇管理局、国家税务总局《关于服务贸易等项目对外支付提交税务证明有关问题的通知》（汇发〔2008〕64号）规定，境内机构和个人向境外单笔支付等值3万美元以上（不含等值3万美元）服务贸易、收益、经常转移和资本项目外汇资金，应当按国家有关规定向主管税务机关申请办理《服务贸易、收益、经常转移和部分资本项目对外支付税务证明》。
另根据国家税务总局《关于印发〈服务贸易等项目对外支付出具税务证明管理办法〉的通知》（国税发〔2008〕122号）中《服务贸易等项目对外支付出具税务证明管理办法》第四条规定，境内机构和个人在申请办理《税务证明》时，应当首先向主管国税机关提出申请，在取得主管国税机关出具的《税务证明》后，再向主管地税机关提出申请。
单位将自建住房低于建造价格出售给职工个人，需要缴纳个人所得税吗？
答：财政部、国家税务总局《关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税〔2007〕13号）规定，根据住房制度改革政策的有关规定，国家机关、企事业单位及其他组织在住房制度改革期间，按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格向职工出售公有住房，职工因支付的房改成本价格低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价收益，免征个人所得税。
除上述规定情形外，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分（职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额），属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。
对职工取得的上述应税所得，比照国家税务总局《关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（国税发〔2005〕9号）规定的全年一次性奖金的征税办法，计算征收个人所得税，即先将全部所得数额除以12，按其商数并根据个人所得税法规定的税率表确定适用的税率和速算扣除数，再根据全部所得数额、适用的税率和速算扣除数，按照税法规定计算征税。
以房抵债的房屋已评估并缴纳过营业税，债权人还需再次缴纳营业税吗？
我公司是一家建筑安装企业，因房地产开发企业无力支付我公司工程款，故以房屋抵顶工程款。房地产开发企业就这部分房屋进行评估作价后，按照“销售不动产”税目缴纳了营业税。请问我公司需要再次缴纳营业税吗？这笔以房屋抵顶的工程款，我公司需要给对方开具发票么？
答：《营业税暂行条例实施细则》第三条规定，条例所称提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指有偿提供条例规定的劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为（以下称应税行为）。但单位或者个体工商户聘用的员工为本单位或者雇主提供条例规定的劳务不包括在内。
前款所称有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。根据文件规定，上述建筑公司取得的房屋，是提供建筑安装劳务后有偿取得的以“其他经济利益”抵顶的工程款，应该作如下处理：
1.此情况由房地产企业和建筑安装企业分别给对方开具发票。
2.房地产企业给建筑安装企业开具销售不动产发票，同时按照营业税的“销售不动产”税目缴纳营业税。建筑安装企业给房地产企业开具建筑安装发票，同时按照营业税的“建筑安装业”税目缴纳营业税。
3.建筑安装企业应保留好收到的销售不动产发票。当收到的折抵工程款的房屋再次出售时，在房屋销售环节按照现行二手房销售的相关政策执行。房屋开发企业开给建筑安装企业的销售不动产发票，可以作为建筑安装企业取得房屋的成本，在其销售房屋的营业税计税收入中扣除。
4.建筑安装企业再次销售不动产时应由房地产管理局代扣其营业税。
网络公司取得承接互联网广告业务的收入应按哪个税目缴纳营业税？
答：国家税务总局《关于互联网广告代理业务营业税问题的批复》（国税函〔2008〕660号）规定，纳税人从事广告代理业务时，委托广告发布单位制作并发布其承接的广告，无论该广告是通过何种媒体或载体（包括互联网）发布，无论委托广告发布单位是否具有工商行政管理部门颁发的《广告经营许可证》，纳税人都应该按照财政部、国家税务总局《关于营业税若干政策问题的通知》（财税〔2003〕16号）第三条第十八项的规定，以其从事广告代理业务实际取得的收入为计税营业额计算缴纳营业税，其向广告发布单位支付的全部广告发布费可以从其从事广告代理业务取得的全部收入中扣减。对上述网络广告公司的业务，应按“服务业———广告业”税目，按5%的税率缴纳营业税。
代收收入需要缴税吗？
某企业在向摊位承租人收取租赁费时，另代有关单位收取了一笔物业费，记入“其他应付款”科目，但并未并入营业收入申报纳税。税务机关在检查时，要求该企业补征营业税及附加、加收滞纳金并处以相应罚款。请问税务机关的作法对吗？
答：税务机关的作法正确。根据《营业税暂行条例》第五条第一项规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。《营业税暂行条例实施细则》第十三条规定，价外费用包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费。凡价外费用，无论会计制度规定如何核算，均应并入营业额计算缴纳营业税。
跨年度老合同应在何时缴纳营业税？
某公司于2008年和境外公司签订为期3年的咨询服务合同，现需对境外公司支付一部分咨询服务费。请问这种跨年度的合同应在何时缴纳营业税？如果这家境外公司在我国境内未设经营机构、也没有代理人，请问该公司是否需要为其代扣代缴营业税？
答：对2008年12月31日（含12月31日）之前签订的在上述日期前尚未执行完毕的劳务合同、销售不动产合同、转让无形资产合同（以下简称跨年度老合同）的有关营业税政策问题，财政部、国家税务总局《关于对跨年度老合同实行营业税过渡政策的通知》（财税〔2009〕112号）中明确规定，跨年度老合同涉及的境内应税行为的确定和跨年度老合同涉及的建筑、旅游、外汇转贷及其他营业税应税行为营业额的确定，按照合同到期日和2009年12月31日（含12月31日）孰先的原则，实行按照《营业税暂行条例》、《营业税暂行条例实施细则》及相关规定执行的过渡政策。上述跨年度老合同涉及的税率、纳税义务发生时间、纳税地点、扣缴义务人、人民币折合率、减免税优惠政策等其他涉税问题，自2009年1月1日起，应按照新条例和新细则的规定执行。根据《营业税暂行条例》及其实施细则规定，提供或者接受条例规定劳务的单位或者个人在境内的，为在中华人民共和国境内提供条例规定的劳务，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。中华人民共和国境外的单位或者个人在境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，在境内未设有经营机构的，以其境内代理人为扣缴义务人。在境内没有代理人的，以受让方或者购买方为扣缴义务人。因此，上述公司应在向境外付汇时为其代扣代缴营业税。
银行与客户签订的委托贷款合同是否需要缴纳印花税？
答：银行与委托单位签订的委托贷款合同，如果仅作为明确委托、代理关系的凭证，按照国家税务局《关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发〔1991〕155号）第十四条规定，不属于列举征税的凭证，不贴印花。
个人出租房屋合同需要缴纳印花税吗？
答：根据财政部、国家税务总局《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第二项规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
定货会（展销会、交易会等）上签订的合同，应该在哪里缴纳印花税？
答：根据国家税务总局《关于定货会所签合同印花税缴纳地点问题的通知》（国税函发〔1991〕1187号）规定，在全国性商品物资订货会（展销会、交易会等）上所签合同应当缴纳的印花税，由纳税人回其所在地后即时办理贴花完税手续。对此类合同的贴花完税情况，各地税务机关要加强监督检查，并相应建立必要的纳税管理办法。对地方主办、不涉及省际关系的定货会、展销会，所签合同的印花税纳税地点由各省、自治区、直辖市税务局自行确定。
拆迁居民因拆迁重新购置的住房，如何缴纳契税？
答：依据财政部、国家税务总局《关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号）第二条规定，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
房地产开发企业开发的商品房是否缴纳房产税？
答：根据国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）第一条规定，关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房，应按规定征收房产税。
甲、乙两企业合作建房，在建工程的成本只在甲企业账上反映，工程尚未竣工，产权证也没有办理。现甲、乙两企业已将房产投入使用，房产税由哪方缴纳？
答：根据《房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因此，甲、乙企业应当分别就自己使用部分的房产缴纳房产税。
农户与某公司签订代养猪业务，公司提供种猪和饲料由农户代为养殖，公司付给该农户代养费，待猪长成后由公司回购。请问农户是否需要缴纳营业税？
答：根据国家税务总局《关于印发骉营业税税目注释（试行稿）骍的通知》（国税发〔1993〕149号）规定，服务业是指利用设备、工具、场所、信息或技能为社会提供服务的业务。因此上述情况，农户属于利用场所或技能为社会提供服务劳务。对农户而言，如果其营业额未达到国务院财政、税务主管部门规定的营业税起征点，免征营业税。如果达到起征点，按照税法规定全额计算缴纳服务业营业税及附加税。
房地产开发企业为其他单位代建房屋，如何征收营业税？
答：根据国家税务总局《关于“代建”房屋行为应如何征收营业税问题的批复》（国税函〔1998〕554号）规定，房地产公司取得土地使用权并办理施工手续后，根据其他单位要求进行施工，并按工程进度预收房款，工程完工后，办理产权过户手续，应该按“销售不动产”征收营业税。如果房产公司自备施工队修建房屋，还应按“建筑业”征收营业税。
单位或个人由于土地被征用而取得的不动产补偿费，是否征收营业税？
答：根据国家税务总局《关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函〔2008〕277号）规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，按照国家税务总局《关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发〔1993〕149号）规定，不征收营业税。国家税务总局《关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》（国税函〔2009〕520号）明确，国税函〔2008〕277号文件中县级以上（含）地方人民政府收回土地使用权的正式文件，包括县级以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用权文件，以及由县级以上（含）土地管理部门报经有关人民政府同意后，由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。
房地产企业接受土地使用权投资入股，其土地成本如何确认？
答：房地产开发企业以接受投资方式取得的土地使用权，根据有关文件的规定，此类情形以财政部、国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）规定的执行日期为界限，分两种情况确认土地成本：
1.自2006年3月2日之后，在投资或联营环节，已对土地使用权投资确认收入，并对投资人按规定征收土地增值税的，以征税时确认的收入作为被投资企业取得土地使用权所支付的金额据以扣除。
2.在2006年3月2日之前，以土地作价入股进行投资或联营从事房地产开发的，被投资企业在土地增值税清算时，应以投资者取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用作为其取得土地使用权所支付的金额据以扣除。
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