厨卫间及管道渗漏维修案例武汉万科维修管理中心花城保修组邹辉波二OO七年四月十五厨卫间及管道渗漏维修案例脉络图向下渗漏（水往低处流，垂直方向）侧向渗漏（厨卫间隔墙出现发霉，）大量使用劣质配件（一期水管连接件）排水管，洁具存在泄漏
方案
气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载
的优选工具
材料
关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料
的选用和准备按步进行连接面盆下水改进淋浴下水改造（重新开孔，布管）整间整体防水施工（案例及基本要求）局部防水维修（基本要求）瓷砖铺贴(平整,调坡)马桶拆装（与新装的区别及难点）线管等媒介导水常见现象渗漏原因排水维修给水管熔接防水施工野蛮施工和错误施工（人为破环或后续工序损坏上一步成品）洁具拆装常见现象渗漏原因给水管熔接排水维修防水施工洁具拆装异向渗漏（厨卫渗漏后在相距较远点产生漏点）淋浴房拆装（顺序要领及特点）常见渗漏缺陷现象一:向下滴渗常见现象核查方法给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复A.结构楼板有孔洞,向下滴漏B.楼板开裂向下渗漏C楼上预留吊洞处理不当,下水管周渗漏常见渗漏缺陷现象二:侧向渗漏常见缺陷核查方法给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复A门槛处理不当侧向渗水B相邻房间墙面潮湿C相邻房间衣柜地板泡水Ｄ与管井相邻墙渗水常见渗漏缺陷现象三:异地渗漏常见缺陷常见原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复１．卫生间内的水穿墙穿地在近外墙部位出现漏点２．厨卫吊顶内电线管内滴水3.卫生间楼下相邻房间墙面渗漏4.煤气管将楼上的水导到灶台面常见渗漏缺陷原因一:野蛮施工和技术不到位是祸根常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复地面,墙面暗埋给水管前期施工有钉孔,恶意破坏材料老化,环境变化,拉伸,薄弱点出现漏水常见渗漏缺陷原因二:劣质材料种下隐患常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复四季花城一期厨卫间施工单位大量使用低劣三角阀直接配件443134770313合计2252杜鹃苑13163457玫瑰苑2354海棠苑9947百合苑1822103牡丹苑总计拆装橱柜（户）恢复背板（户）更换角弯（个）更换直通（户）苑名2005年11月至2006年2月历时四个月进行配件的召回和更换常见渗漏缺陷原因三:线管等煤介导水实例常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水管更换防水施工装饰恢复暗埋线管走水,跨距离产生渗水漏点水源绿线为暗埋PVC管走向常见渗漏缺陷原因四:排水管及洁具存在泄漏常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复原安装马桶排水管口对接错位井内的管常有渗漏暗埋排水藏隐患给水管维修:常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复材料和工具的准备选用日丰管(好美家)淘汰小店不可靠管材找齐必用工具,并摆放整齐给水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复对可用的方案进行优选接法一:配件用量4,有接头5处接法二:配件用量3,有接头4处(选定方案)给水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复对可用的方案进行优选(目标:滴水不漏)接法三:配件用量7,有接头6处,用到较易施工的活节配件(无正规品牌
标准
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件)接法四:配件用量3,接头4处,但材料不及二优良活节给水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复按选定方案进行施工(各项指标数据精确)1根据实际尺寸进行剪切2将热熔机温控档调至300℃给水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复按选定方案进行施工(先部分后整体)3换上与管材口径相同的热熔头4先对活动部件进行联接5热熔连接要迅速,到位,准确6热熔的管件要均称,通畅,牢固给水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复按选定方案进行施工(管对接先难后易)7擦拭干净即将联接的管头8首先连接最复杂较难的部位9最后合拢的部位要有操作的空间10最后关头需要有效的合作给水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复水管维修效果自检(一看二摸三打压)1.观感流畅,自然,适当2.管冷却后通水纸巾揩擦接合处3.纸巾无水迹,表明接管成功4.打压7KG,观测15分钟是否降压给水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复实例点评(一弯头漏水几户不得安宁)1.马桶旁暗埋弯头漏水4年后才浮出水面,在邻居家突发漏水产生3天后才找到根源,且自家楼上楼下无丝毫潮湿迹象.下图为找到漏点时的情景.2.接管耗时半天,材料为业主在好美家采购,为上海日丰PPR管件漏点在隔壁楼下的电箱内出水给水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复实例点评(一弯头漏水几户不得安宁)1.自家马桶,淋浴拆除,墙地面砖多处凿开,为找漏点遍地开花水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复实例点评(一弯头漏水几户不得安宁)2.邻居浴缸底部干燥,拆除缸后防水层下流水不止分隔房间空心粘土砖成了导水墙排管周数年前滴水曾经反堵数次下水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复指导思想:弃暗投明(1面盆下水维修)下水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复指导思想:弃暗投明(2淋浴下水维修)下水两边距墙面仅30CM地面管入口距墙面60CM楼下的管出口却与上面两处均不在同一处,真是曲径通幽啊A分析管道走向下水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复指导思想:弃暗投明(2淋浴下水维修)楼下做好保护后,用成孔机开孔,并对余水残碴进行收集B开孔下水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复指导思想:弃暗投明(2淋浴下水维修)C接管下水管维修常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复指导思想:弃暗投明(2淋浴下水维修)D加固后试水防水施工常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复要领:局部维修宜面大1.局部施工要求基层干燥,2.要使用环保型防水材料,3.与老防水层3-5CM搭接,4.均匀涂膜2-3遍,5.阴角及接合部位加强.防水施工常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复要领:整体处理效果佳1.沿底边一周墙砖确定高度;2.阴角部位及不平先堵漏;3.刚性堵漏和柔性防水相结合;4.基层符合所用材料干燥程度;5.多扁涂刷;间隔12-24小时/扁;6.闭水48小时.装饰恢复:一瓷砖铺贴常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复要领:异地切割,尘埃收集,平整、对缝、调坡装饰恢复:一瓷砖铺贴常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复要领:维修房间瓷砖铺贴前后对照装饰恢复:二马桶安装常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复要领:对正、加高、牢固、美观装饰恢复:三淋浴房安装常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复要领:小心玻璃、依次安装、衬条（块）齐全后续工作及清场常见缺陷缺陷原因给水管熔接排水维修防水施工装饰恢复渗水损坏部分:修复原样，涂料恢复清洁请业主签字确认
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