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示范文本|ExcellentModelText_______________________________资料编码：CYKJ-FW-386第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页/总NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT2页编号：______________业主联名减免物业管理费要求审核：__________________时间：__________________单位：__________________业主联名减免物业管理费要求用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。 关于业主联名减免物业管理费的要求 安徽省ZZ投资有限公司: 安徽省XX物业管理有限公司: 现有景栢湾景桦轩4号楼E、F两单元的全体业主，联名要求在财富广场三期建设中减免物业管理费。 前期，我们在商品房住宅购买中，都是经过仔细挑选，几番斟酌，最后选择了景栢湾。我们也为能够成为这里的业主，感到骄傲和自豪。入住后的几年来，在ZZ和XX的共同管理下，小区的建筑、绿化、环境及设施等日渐完善和成熟。 但却有许多不尽人意的事情发生，景桦轩周边正在建设的高层所产生的噪声、光线、异味等扰乱了小区的优美环境，也影响了我们的正常生活和身心健康。 一、财富广场二期的间距问题。财富广场二期的高层写字楼和小区内住宅楼的距离过近，不符合国家规定。为此，青云轩6幢业主打了几年官司，从而减免了4年物管费。同样的，这个问题也严重影响着景桦轩的业主，而且影响的程度比青6有过之而无不及，可是桦4却只减免了25个月。 众所周知，财富广场二期A、B楼高度不同，分别为16层和21层，而我们所居住的景桦轩4号楼就位于21层之下，间距不够的问题，导致我们居室内采光、通风严重不足及私密生活也遭到侵害。由于购买时景桦轩房屋尚未交付，业主们没有收房，财富广场二期的具体公示大家也都没有看到，也无法对规划提出异议，造成现在这个局面。请问，你们是不是难辞其咎呢？！ 二、景桦轩北面的安全问题。桦4北临财富广场二期B楼，现有的围栏紧贴着桦4的北面住宅窗口，快车道，慢车的通道被围栏挡在了小区外面。造成快慢车道对外打开，直接与濉溪路（北一环）相邻，其间虽然有财富广场B楼阻挡，但由于此楼结构中设有许多的穿插空地，也就等于是给外界进入小区设置了一个天然的敞开性的通道。另外，财富广场二期的汽车人流常常来往于此通道中，外来停车位也就设在桦4的北窗户下，噪声不断，并存有安全隐患。根据以上情况，我们要求，将桦4后面的行车道划归给小区，还业主一个安宁安全的环境。 三、景桦轩西边的通道问题。桦4西边的消防通道自我们收房至今，就长期被建筑队占据，装潢搬家行路要绕许多冤枉路，既花时间也增加了费用开支。搬进景桦轩几年内，大家都提心吊胆的过日子，担心万一失火，消防车无法进入，给大家造成不必要的损失。现在我们要求及时将此通道归还业主，让我们拥有一个完整的生活小区。 四、噪声扰民问题。这是业主们意见最大问题。财富广场二期建筑刚刚结束，三期就立刻上马，桦4业主深受两期工地的噪声、异味、臭气，污水严重伤害，使我们白天无法正常生活，夜晚无法入眠。《中华人民共和国环境保护法》第二十四条规定“产生环境污染和其他公害的单位，必须把环境保护工作纳入
计划
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，建立环境保护责任
制度
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；采取有效措施，防治在生产建设或者其他活动中产生的废气、废水、废渣、粉尘、恶臭气体、放射性物质以及噪声、振动、电磁波辐射等对环境的污染和危害。”经有关专家鉴定指出，噪声对人体的听觉系统、神经系统、心血管系统、消化系统、代谢功能方面都具有损害作用。噪声刺激通过听觉通路传入大脑皮层和丘脑下部，影响内分泌的调节，对血脂血糖的影响
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现为血清甘油三酯、胆固醇含量及血糖的增高。在此我们强烈要求工地设置隔音板网，还我们安静的生活天地。 以上是我们的几点意见和依据，要求贵公司慎重考虑并予以解决。前期贵公司减免了景桦轩4幢业主25个月的物管费，为此我们表示欣慰和感谢。但，西边紧贴着我们的两幢三十多层和几幢群楼刚开始建筑，危害还在时时侵袭着，无可奈何之下，我们要求在财富广场三期建筑好之前减免物管费并妥善解决以上问题。我们会密切关注事件的发展，如果事态得不到解决，我们将会付诸法律，不仅要求减免物管费，还将要求给予一定的精神赔偿。 景桦轩4幢E、F单元全体业主（签名附后） 20**年6月**日
浙公网安备 33021202002483