[房地产估价师考试密押
题
快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题
库与答案解析]房地产业(一)PAGE1/NUMPAGES1[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产业(一)房地产业(一)三、判断题问题:1.我国城镇住房制度改革中，1979年开始实行向居民全价售房的试点。答案:A问题:2.我国传统的城镇住房制度是一种以国家统包、无偿分配、低租金、无限期使用为特点的货币补贴性住房制度。答案:B问题:3.1991年城镇住房制度改革取得了重大突破和实质性进展，结束了一段时期以来的徘徊局面，进入了全面推进和综合配套改革的新阶段。答案:A问题:4.廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等方式相结合。答案:A问题:5.集资、合作建房是经济适用住房建设的组成部分。答案:A问题:6.直管公房和财政负担单位公房出售的净收入，要按照收支两条线管理的有关规定，统筹用于发放住房补贴。答案:A问题:7.全民所有制的土地被称为国家所有土地，简称国有土地。答案:A问题:8.建制镇既属于《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》所说的城市范畴，也属于其所说的农村和城市郊区的范畴。答案:B问题:9.农村和城市郊区的土地一般属于农民集体所有，即除法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有。答案:A问题:10.目前在我国凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。答案:B问题:11.土地用途管制的核心是不能随意改变建设用地的用途。答案:B问题:12.城市土地使用制度改革的进程中，征收土地使用费起初是因为兴办私人企业提出的。答案:B问题:13.1990年5月19日，原建设部发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。答案:B问题:14.国务院发布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，征收土地使用税施行后，土地使用费改征土地使用税。答案:A问题:15.目前，我国房地产的法律法规体系建设已取得了显著成绩，该体系的构架由法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方性政府规章、
规范
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性文件和技术规范等构成。答案:A问题:16.《房地产估价机构管理办法》属于房地产的行政法规，是以国务院令颁布的。答案:B问题:17.房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的。答案:A四、综合
分析
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题每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案。W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2011年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费为130元、勘察
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
和前期
工程
路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理
费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)为70元、贷款利息为30元。1.《中华人民共和国城市房地产管理法》属于。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件ABCD答案:A2.W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》属于。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件ABCD答案:B3.W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》属于。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件ABCD答案:C4.在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力等级最高的是。A.《中华人民共和国城市房地产管理法》B.《W省城镇房地产开发经营管理条例》C.《W省商品房销售管理办法》D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》ABCD答案:A5.在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力等级排第三的是。A.《中华人民共和国城市房地产管理法》B.《W省城镇房地产开发经营管理条例》C.《W省商品房销售管理办法》D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》ABCD答案:C6.W省B县人民政府出台的《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》属于。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件ABCD答案:D7.按照规定，C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，其建设用地使用权取得方式应是。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让ABCD答案:A8.按照规定，C房地产开发公司在开发建设园林小区经济适用住房建设项目中，其每平方米开发利润应控制在元以下。A.20B.30C.40D.50ABCD答案:B9.下列关于经济适用住房的表述中，正确的是。A.经济适用住房实质上就是廉租住房B.低收入家庭可购买经济适用住房C.经济适用住房土地可以通过划拨取得D.经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度ABCD答案:BCD
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