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甲方(以下简称甲方):乙方(以下简称乙方):东方饺子王有限责任公司甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,在充分体现平等互利,友好协商的原则下,签订本房屋
租赁合同
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,并共同信守。一、甲方企业概况:甲方:位置:甲方上级单位:出租场地产权所属:二、乙方企业概况:乙方:东方饺子王公司办公地址:北京市西城区月坛西街甲5号康候会馆3B5三、租赁场地:位置:面积:平方米。配套设施:配置有独立的控制系统和计量系统,具体如下:(1)电:甲方能提供容量充足的、合理的供电;(2)水:甲方提供合理的上下水位,快餐厅内部上、下水的布局由乙方负责;(3)供暖:甲方提供冬季供暖条件。四、租赁期限:租赁期共年,甲方自年月日起将符合上述要求的场地交付乙方使用至年月日收回;其中至租金免收。本合同期满时在同等条件下乙方有优先续租权;五、年租金数额、交纳期限:年租金数额:万元人民币。租金付款方式为:压一付三。租金交纳日如遇有法定节假休息日可顺延至下一个工作日支付;六、租赁房屋的维修和保养:甲方负责房屋的建筑维修工程;乙方如因经营需要增、改原场地结构或设施,需经甲方同意。甲方负责接入的水电暖管道的维修。七、合同的变更:1、在场地出租期间,甲方如将场地所有权转移给第三方,应提前三个月告知乙方,办理所有权转移手续,场地所有权转移后,场地所有权取得方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方享有的权利,承担原甲方承担的义务;2、乙方如因工作的需要,将场地转移给第三方使用,必须事先征得甲方的同意,经甲方同意后需重新签定租赁合同,并承担原乙方的权利和义务;八、租赁双方的权利和义务:(一)、甲方权利:1.有权要求乙方履行租赁合同条款;2.有权按租赁合同规定的期限收取租金;有权在乙方不履行合同时提出终止合同。(二)、乙方权利:1.有权要求甲方履行租赁合同条款;2.有权维护企业正常经营、运作与管理;有权根据需要自定营业时间;有权在甲方不履行租赁合同时提出终止合同。