伊金霍洛旗纳林陶亥镇控制性详细规划

伊金霍洛旗纳林陶亥镇控制性详细规划（年）第一章规划总则第1条规划期限根据《城乡规划法》和相关上位规划的要求，并考虑与鄂尔多斯市、伊金霍洛旗社会经济发展规划，确定本次规划期限为一年，其中：近期一年，远期一年。第2条规划用地范围本次控制性详细规划的规划范围分为两个层次：镇区规划范围和镇区建设用地范围。镇区：规划用地面积平方公里，建设用地面积平方公里。规划中以煤矿禁采界线作为规划范围，东至吴除壕，西至规划包府公路新线，南至规划阿新公路，北至满来梁。第3条规划目标1、配置合理的城镇功能布局，塑造城镇鲜明空间形象。2、完善基础设施配套，落实公共服务设施，进一步提升镇区宜居环境水平。3、加强环境建设，打造环境优美的小镇。第二章功能定位、空间结构与规模控制第4条总体功能定位根据上位规划的指导，本着体现文化特色、构建产业体系、改善社会民生的原则，将纳林陶亥镇定位为旗域煤炭采掘和深加工产业区，畜牧业适度集聚发展示范区。建设成为具有文化底蕴的新型小城镇。第5条空间结构镇区规划形成“两轴、两点、两组团”布局结构。第6条规模控制、用地规模规划范围内用地平方公里，其中建设用地平方公里，生态、防护用地平方公里。近期年城镇建设用地规模平方公里，人均用地平方M。远期年城镇建设用地规模平方公里，人均用地平方M。、人口规模镇区人口主要包括镇区现状人口、村庄转移人口、产业园区吸纳的人口。其中，镇区现状人口人；村庄转移人口主要来自生态移民，由于矿产开采造成土地破坏从而导致村庄被迫搬迁；产业园区对周边乡村的辐射和人口集聚作用较强，人口逐渐向镇区集聚。近期至年，人口规模为人。远期至年，人口规模为人。第三章土地利用规划第7条居住用地保留现状居住用地。规划居住用地公顷，占规划建设用地，人均居住用地平方M。第8条行政管理用地保留现状行政办公用地，行政管理用地公顷，占规划建设用地，人均用地平方M第9条商业金融用地依托现状已形成的商业中心，规划中规整并增加了一部分新的商业用地，将商业用地主要集中布置在现状的公共商务中心区。规划商业金融用地公顷公顷，占规划建设用地，人均平方M第10条文体科技用地规划文体科技用地公顷，占规划建设用地，人均平方M文化娱乐设施结合公共服务设施中心布置，丰富居民的文化生活，满足居民对文化的需求，提升整个镇区的文化氛围。第11条医疗保健用地保留现状纳林陶亥镇卫生院及向民医院，占地面积公顷。规划敬老院一处，占地面积公顷。人均医疗保健用地平方M第12条集贸市场用地规划集贸市场一处，占地面积公顷。占规划建设用地.规划道路广场用地公顷，占规划建设用地•其中，规划道路用地公顷，占建设用地•规划广场用地公顷，占规划建设用地的•其中社会停车场二处，总用地面积约为公顷公共活动广场用地公顷。第14条对外交通用地保留现状长途汽车站，用地面积公顷，占规划建设用地.规划公路交通用地面积公顷，占规划建设用地.第15条绿地在各组团均匀布置绿地，提供合理的绿化服务半径。规划公共绿地公顷，占规划建设用地，人均平方M规划防护绿地公顷，占规划建设用地，人均平方M第16条工程设施用地规划公用工程用地公顷，占规划建设用地.规划环卫设施用地公顷，占规划建设用地.规划防灾设施用地公顷，占规划建设用地•第17条工业用地在包府公路西侧的综合园区内规划一处工业用地，使之与综合园区内的其它用地相互支撑，形成规模产业，发挥积聚效应，主要以三类工业为主，规划工业用地公顷。第18条仓储用地保留位于综合园区的现状仓储用地。占地公顷，占规划建设用地。第四章道路交通系统规划第19条对外交通规划、包府公路经过镇区的路段改线，迁到综合园区西侧。道路设置为双向单行，两条单行线之间设置M宽防护绿带，单行道路红线控制为M镇区与包府路之间视具体用地条件规划至少M不等宽的防护绿化带，另一侧规划至少在镇区留三处出入口，其中南外环与经四路交叉口为南入口，主要服务于小型车辆的进出；纬三街与包府路交叉口处为西入口，是大型车辆进出镇区的主要出入口；在镇区东•侧纬三路与东外环交叉口处为东入口。J、规划阿镇至汇能煤化工基地一级公路，道路红线宽度M该公路与包府公路之间设置互通式立交。第20条道路等级、间距、红线宽度道路等级：依据《城市道路交通规划设计规范》与《镇规划 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 》，路网骨架按三级规划：主干道、次干道、支路。道路间距：主干道大于M次干道一一M支路一一M红线宽度：主干道M次干道M支路一M第21条道路交叉口及断面镇区内道路交叉口一般采用平交方式。镇区内城市道路断面设计根据道路类别、级别、交通特性、交通组织等因素综合考虑,以保障车辆和人行交通的安全通畅。断面具体设计详见道路断面 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 图。第22条道路竖向道路竖向规划主要依据地势、排涝以及工程管网布线等要求进行规划设计，为下一步道路设计项目提供依据。道路纵断面坡度之间。第23条停车场规划规划社会停车场二处，总用地面积约为公顷。第24条地块配建停车设施对于新建、改建的公共建筑和住宅用地内的配建停车设施，应满足国家规范和《鄂尔多斯市城市规划管理技术规定》中的相关规定配套建设停车场库。第25条加油加气站保留现状加油站，用地面积为公顷；规划油气合建站一处，用地面积为公顷。M、在设防区修建谷坊，塘、植树造林，改造坡地为梯田，保持水土不流失、镇区绿线标定第26条公共交通规划根据纳林陶亥镇发展需要远期开设公共交通系统，所设公共交通线路联系居住组团、公共服务中心、对外交通枢纽等，满足居民出行需求。规划每人一辆标准公交车，则规划远期年公交车保有量标台。第五章绿地系统规划第27条规划布局绿地系统由三部分组成：生态绿地、公共绿地、防护绿地。第28条景观系统规划规划形成“三轴五点”的城镇景观系统结构。第29条公园绿地在各组团均匀布置绿地，提供合理的绿化服务半径。规划公共绿地公顷，占规划建设用地，人均平方M第30条防护绿地规划防护绿地公顷，占规划建设用地，人均平方M经一路、东外环、南外环内侧控制宽的防护绿带。第31条附属绿地居住区绿地率新区建设应不小于％；旧区改建不宜小于。工业、商业、金融、仓储、交通枢纽、市政公用设施等单位，绿地率不小于％，对环境有大气、噪音污染的厂矿企业单位，绿地率不少于％。体育、医疗卫生、教育、科研设计、部队等区域性占地单位，绿地率不小于％。第六章综合防灾减灾工程规划第32条防洪规划本次规划防洪设计标准为年一遇，年一遇为校核。各项工程建设及其防洪标准不得低于该镇的防洪标准。、整治河道，降低水位，提高防洪能力。、提咼森林覆盖率，减少水土流失，涵养水源。第33条消防规划现状还没有消防设施，按消防车分钟到达消防责任区的边缘要求，规划一消防站，用地面积为公顷，消防责任区的面积为平方公里。规划消防用水由镇区供水系统承担。消火栓应沿街、道路靠近十字路口设置，消火栓的间距不大于M主次干道为主要消防通道。第34条抗震规划依据年全国地震烈度区划，本地区地震基本烈度为度。抗震规划措施：、城市生命线工程：供水、供电、通讯、油库等城市生命线工程提高度设防，按度设防。、工程抗震：工程必须按国家颁布的《建筑抗震设计规范》进行抗震设计和施工，主要道路、桥梁、政府机关主要建筑按度设防。、避震疏散场所：利用城镇公园、绿地、广场、操场等空地作为避震疏散场地。、避震疏散通道：镇区主次干道是人员疏散和物资运输的主要疏散救援通道。、防止发生次生灾害：对易发生次生灾害的单位，要进行合理的规划布局，加强对生产、存储易燃易爆及有毒物品的单位的管理，制定严格的防范措施。、供水水源要有一个以上的备用水源。第35条人防规划坚持平战结合的原则，纳林陶亥镇按照规划期末万人设置各类人防工程。布置地下人防设施时，与地下空间的开发相结合。第七章城市三线控制城市规划五线包括城市绿线、城市黄线、城市黄线、城市紫线、城市蓝线。本次规划范围内无城市紫线、城市蓝线。第36条城市绿线城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线。一路、东外环、南外环内侧，宽度M。、镇区绿线控制要求本次规划提出的不同类型绿地界线、规定的绿化率控制指标和绿化用地界线具体坐标，作为相应的城市绿线管理和规划的控制对象，应按照《城市绿线管理办法》严格执行。城市绿线内的用地，不得改作他用，不得违反法律法规、强制性标准以及批准的规划进行开发建设。有关部门不得违反规定，批准在城市绿线范围内进行建设。因建设或者其他特殊情况，需要临时占用城市绿线内用地的，必须依法办理相关审批手续。在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物、构筑物及其他设施应当限期迁出。任何单位和个人不得在城市绿线范围内进行拦河截溪、取土采石、设置垃圾堆场、排放污水以及其他对生态环境构成破坏的的活动。近期不进行绿化建设的规划绿地范围内的建设活动，应当进行生态环境影响分析，并按照《城乡规划法》的规定，予以严格控制。严格保护位于绿线范围内的山林形态、绿化植被，水体沟渠，加强绿化造林工作。绿线控制范围内，允许安排与绿地功能相关的设施。严禁与绿化无关的建设活动。第37条城市黄线城市黄线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界限。、镇区黄线标定本规划涉及的公共交通设施有：长途客运站处，用地规模为公顷；加油加气站处，用地规模为公顷。本规划涉及的市政基础设施有：电信设施、供水设施、排水设施、供电设施、供热设施、燃气设施、环境卫生设施、消防设施等，总用地面积为公顷。、镇区黄线控制要求()城市黄线一经批准，不得擅自调整。因城市发展和功能布局变化等原因，确实需要调整城市黄线的，应当组织专家论证，依法调整城市规划，并相应调整城市黄线。调整后的城市黄线，应当随调整后的城市规划一并报批。调整后的城市黄线应当在报批前进行公示，法律、法规规定不得公开的除外。系，根据城市发展的实际需要，分期有序实施。()城市黄线范围内禁止下列活动：违反城市规划要求，进行建筑物、构筑物以及其他设施的建设；违反国家有关技术标准进行建设；未经批准，改装、迁移或拆毁原有基础设施的行为；其他损坏城市基础设施活影响城市基础设施安全和正常运转的行为。()在城市黄线内进行建设，应当符合经批准的城市规划。在城市黄线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，应当依法向建设主管部门(城乡规划主管部门)申请办理城市规划许可，并依据有关法律、法规办理相关手续。第38条城市红线本规划范围涉及的“红线”包括：主干路、次干路、支路的道路红线(含立交用地)和地块用地红线。主干路红线宽度按M控制，次干路红线宽度按M控制，支路按一M控制。各红线的控制指标严格按图件执行。第八章地块规划控制第39条开发强度控制镇区内各类建筑总规模按照万平方M控制，其中住宅建筑面积总量约万平方M土地开发强度的控制通过容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等指标来控制。各类用地开发强度控制如下：――居住用地现状住宅用地以低层为主，多层为辅，主要集中在镇区北部；规划住宅用地以多层为主，容积率控制在一，建筑密度控制在一以内，绿地率不小于•――行政管理用地行政管理用地为现状用地，容积率在一，建筑密度在一教育机构用地教育机构用地为现状用地，容积率在一，建筑密度控制在一w界\显胃性建筑非居住建筑建『V建筑物筒度的倍数最小距离(m)建筑物高度的倍数悵小距离(m)主要朝向低层「0.565多层0.587次要朝向低层4按消防间距控制多层6按消防间距控制规划地块内的建筑间距必须满足消防、卫生、环保、工程管线和建筑保护等方面要求,同时，应符合国家标准及《鄂尔多斯市城市规划管理技术规定》执行。文体科技用地容积率控制在以内，建筑密度控制在以内，绿地率不小于――敬老院用地敬老院用地容积率控制在以内，建筑密度控制在以内，绿地率不小于商业金融用地商业金融用地容积率控制在一，建筑密度控制在一.绿地率不小于.――集贸市场用地集贸市场用地容积率控制在以内，建筑密度控制在以内，绿地率不小于——工业用地工业用地容积率控制在以内，建筑密度控制在以内，绿地率不小于仓储用地仓储用地为现状用地，容积率为，建筑密度.第40条建筑高度控制建筑高度控制根据城镇空间布局和用地强度确定，建筑物的高度必须符合日照、建筑间距、消防等方面的要求。规划分为M、M、M三个高度控制分区加以控制。纬三街与纬六街之间是行政、医疗卫生、商业等公共建筑相对集中的区域，主要控制在M,树立镇区的标志性空间形象；居住区建筑高度部分控制在M以下，部分控制在M以下，建筑高度最高为层，与周边建筑高度相协调。