工程造价管理2

第二章建设工程计价标准第一节计价标准概述建设工程计价标准由各类建设工程定额、指标等构成。一、建设工程定额的概念建设工程定额是有关单位规定的，按照正常的施工条件及平均的技术水平，完成一定计量单位的建筑安装工程合格产品，所必需的人力、物力、资金、时间等的消耗量标准。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn※注意：●建设工程定额的实质消耗量标准——实物、资金、工期。●建设工程定额编制的前提某个特定时期、特定范围里的正常施工条件、平均的技术水平。●建设工程定额的编制者国家建设主管部门或其授权单位；工程造价编制单位。●建设工程定额的产生与发展伴随商品经济产生和发展。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn二、建设工程定额的内容及分类（一）按生产要素分类分为劳动定额、材料定额、施工机械定额。（二）按用途分类分为施工定额、计价定额、工期定额。1.施工定额是用于施工企业内部组织生产和管理的一种定额。属于企业生产定额的性质。它由劳动定额、机械定额和材料定额三个部分组成。目前由国家统编。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn2.计价定额计价定额是用于各种价格计算的定额。包括预算定额、概算定额、企业定额、费用定额。●预算定额是建设部统编的计算工程预算价格以及分项工程中人工、材料、施工机械台班消耗量的一种定额。●概算定额是建设部统编的计算工程概算价格以及扩大分项工程中人工、材料、施工机械台班消耗量的一种定额。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn●企业定额是投标单位自主确定的完成一定计量单位的合格建筑安装工程的分项工程或结构构件所需人工、材料、施工机械台班消耗量的一种实物定额。是实行建设工程工程量清单计价招投标时，投标人编制投标报价使用的定额。●费用定额是有关单位制定的工程价格计算中所需的各种货币指标、计价百分率指标。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn3、工期定额工期定额是国家主管部门编制的各种工程从破土动工到竣工验收所需消耗的时间标准。用于确定工程的建设工期。（三）按编制单位和适用范围分类全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额（四）按专业性质分类建筑工程定额、安装工程定额（共十六册）、市政工程定额等。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn三、工程定额的作用●是合理确定建设工程造价的重要依据●是国家对工程建设宏观调控的重要依据●是选择工程项目 设计方案 关于薪酬设计方案通用技术作品设计方案停车场设计方案多媒体教室设计方案农贸市场设计方案 的重要依据●是企业经济核算的重要依据PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn四、工程定额的编制步骤和方法（一）工程定额的编制步骤1、准备阶段建立编制机构；提出编制规划；拟定编制 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ；确定定额项目的划分及定额表现形式；搜集、准备资料。2、编制初稿阶段具体计算、编制定额项目的各种消耗量指标。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn3、审查、定稿阶段测算定额水平；对初稿进行全面审查、修改并定稿；拟写定额的编制说明和送审报告，呈送有关单位审批。（二）工程定额的编制基本方法1、现场测定法是通过对施工过程中的具体活动进行现场实地观察、测定，记录相关的数据和因素，从而分析制定出定额的方法。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn2、试验法是通过实验室的试验利用实验数据编制定额的方法。3、理论计算法是用数学公式计算工程实物消耗量，编制定额的方法。4、经验估算法是通过经验座谈，根据施工经验，结合图纸分析和现场观察编制工程定额的方法。※注意：以上各种定额编制方法必需综合应用。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn第二节实物定额一、实物定额的内容、作用（一）实物定额的概念是完成特定建安工程产品所需的实物消耗量标准。（二）内容施工定额、预算定额、企业定额、概算定额等。（三）作用工程计价必须的最重要、最基本的依据之一。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn二、预算定额（一）预算定额的编制依据和原则1、预算定额的概念“每10立方米M5水泥砂浆砖砌基础”人工消耗指标：12.18工日；材料消耗指标：标准砖5.236千块、M5水泥砂浆2.36立方米、水1.05立方米；灰浆搅拌机：（200L）0.39台班。需完成的工作内容：调制及运输砂浆、铺砂浆、运砖、清理基槽坑、砌砖等。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn2、预算定额的编制依据●定额类的资料●图纸、图集类资料●标准、规范类资料●其它有关资料3、预算定额的编制原则平均水平的原则；先进合理的原则；简明适用的原则；集中领导、分级管理的原则。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn4、预算定额的计算要求●工程量计量单位的确定物理计量单位：米；平方米；立方米；吨等。关键——变量的多少。自然计量单位：个；件；组；台；套等。●实物指标计量单位的确定人工：工日；机械：台班；材料：多用物理计量单位。●精确度要求一般保留两位小数；“吨”，保留三位小数；“公斤”，取整数。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn(二)预算定额人工消耗指标的确定1、人工消耗指标的概念及内容●概念是指完成预算定额中每一分项工程或结构构件所必需的全部工序的用工总量。●内容基本用工、幅度差用工、超运距用工、辅助用工。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn2、人工消耗指标的编制依据预算定额中人工消耗指标主要编制依据：●现行的《全国建筑安装工程统一劳动定额》中的时间定额●综合测算的工程量数据PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn3、人工消耗指标的编制步骤、方法（1）选图、计算工程量、测算确定有关比例（2）分别计算各种用工的工日数基本用工量=∑(时间定额×相应工序综合取定的工程量)超运距用工量=∑(时间定额×超运距相应材料的数量)辅助用工量=∑(时间定额×相应的加工材料的数量)PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn人工幅度差用工量=(前三种用工量之和)×幅度差系数（3）计算分项定额用工的总工日数分项定额的总工日=基本用工+超运距用工+辅助用工+幅度差用工（4）编制预算定额人工消耗指标计算表人工消耗指标编制举例根据资料编制“10立方米M5水泥砂浆砖基础”的人工消耗指标。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn资料：〈1〉测算确定，二层等高式放脚一砖基础占70％；四层放脚一砖半基础占20％；四层放脚二砖基础占10％。〈2〉基本工中主体用工时间定额为：砌筑1M3二层等高式放脚一砖基础0.89工日；四层一砖半基础0.86工日；四层二砖基础0.833工日；加工用工为砌弧形及圆形砖基础，工程量确定为5%，砌筑1M3圆弧形砖基础增加0.10工日。〈3〉其他用工中超运距的材料为红砖、砂浆，均超运距100米，1M3砖基础中超运距的红砖和砂浆相应的时间定额分别为0.109工日、0.0408工日；辅助用工中筛沙的数量为2.41M3，筛沙1M3的时间定额为0.196工日；人工幅度差用工的系数为15%。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn解：1.计算各种用工的工日数1〉基本用工8.623(工日)主体用工：8.573(工日)一砖基础=0.89×(10×70％)=6.020(工日)一砖半基础=0.86×(10×20％)=1.720(工日)二砖基础=0.833×(10×10％)=0.833(工日)加工工日：0.050(工日)弧、园形砖基=0.1×(10×5％)=0.050(工日)PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn2〉超运距用工1.498(工日)超运距用工=0.109×10.+0.0408×10=1.498(工日)3〉辅助用工0.472(工日)辅助用工=0.196×2.41=0.472(工日)4〉人工幅度差用工1.589(工日)国家规定的人工幅度差系数为15%。人工幅度差用工=(8.623+1.498+0.472)×15％=10.593×15％=1.589(工日)PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn2.计算分项工程的综合工日砖基础的综合工日12.18(工日)=8.623+1.498+0.472+1.598=12.182≈12.18(工日)3.编制预算定额人工消耗指标计算表人工消耗指标计算表的格式。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn(三)预算定额材料消耗指标的确定1、材料消耗指标的概念和内容●材料消耗指标的概念材料消耗指标是国家建设部规定的完成预算定额中每一合格的建筑安装工程产品(定额计量单位值的分项工程或结构构件)所必需的各种主要材料和半成品的消耗量标准。●材料消耗指标的内容材料和半成品的净用量、合理的损耗量。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn2、材料消耗指标的确定方法、步骤●材料消耗指标的确定方法（1）图纸计算法图纸计算法是根据选定的图纸，计算各种材料的长度，面积、体积或重量的方法。（2）测定法测定法是根据科学实验的情况和现场测定资料，确定材料用量的方法。（3）理论计算法理论计算法是用理论计算公式计算单位合格产品所需各种主要材料用量的方法。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn例，每1立方米砖砌体的砖、砂浆理论计算公式：●实砌砖墙的红砖理论计算公式A=1／［墙厚×（砖长+灰缝）×（砖厚+灰缝）］×K式中，A—所求红砖的理论用量；1—每1立方米墙体；K—墙体中每一横截面为墙厚乘以砖长的块体中红砖的块数（K=墙厚的砖数×2）。●实砌砖墙的砂浆理论计算公式B=1－每块红砖的净体积×A式中，B—所求砂浆的理论用量；每块红砖的净体积=0.24×0.115×0.053PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn●材料消耗指标的确定步骤（1）计算材料理论用量主要用图纸计算法、测定法、理论计算法进行计算。（2）计算材料净用量（3）计算材料的损耗量材料损耗量用材料净用量乘以相应的材料损耗率计算。材料损耗量=材料净用量×材料损耗率（4）计算材料的消耗指标（5）编制材料消耗指标计算表PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn3、材料消耗指标的编制举例编制“10立方米M5水泥砂浆砖基础”的材料消耗指标。（1）计算材料理论用量：红砖理论用量=（526.2×70%+518.67×20%+516.4×10%）×10=5237(块)砂浆理论用量=（0.2303×70%+0.2413×20%+0.2446×10%）×10≈2.35(立方米)PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn（2）计算材料净用量红砖净用量=红砖理论用量×(1—应扣除体积比例+应增加体积比例)=5237×(1－0.785%＋0.2575%)=5209.37(块)砂浆净用量=砂浆理论用量×(1—应扣除体积比例+应增加体积比例)=2.35×(1－0.785%＋0.2575%)=2.34(立方米)PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn（3）计算材料损耗用量红砖损耗用量=红砖净用量×相应红砖损耗率=5209.4×0.5％=26.05(块)砂浆损耗用量=砂浆净用量×相应砂浆损耗率=2.34×1％=0.023(立方米)PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn（4）确定材料定额用量确定材料定额用量亦即据以上计算结果考虑相关因素，取定预算定额材料消耗指标。该例材料定额用量确定为：红砖定额用量5236块=5209.4+26.05≈5236(块)砂浆定额用量2.36立方米=2.34+0.023=2.36(立方米)水定额用量(现场测定)1.05立方米=0.2×5.236≈1.05(立方米)PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn（四）机械台班消耗指标的确定1、概念及编制依据●施工机械台班消耗指标施工机械台班消耗指标是指在机械正常施工条件下，完成单位合格的建筑安装工程产品（定额计量单位值的分项工程或结构构件)所必需的各种施工机械的台班数量标准。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn●机械消耗指标的编制依据(1)现行全国统一劳动定额中的机械台班产量定额机械台班产量定额是在拟定的施工机械正常施工条件及劳动组织情况下，机械工作一台班应完成的合格产品的数量。它反映现阶段建筑业施工机械生产率水平。(2)大多数企业的机械化水平及已推广的先进施工方法PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn2、机械幅度差●机械幅度差的概念编制预算定额的施工机械消耗指标时，经按照统一劳动定额计算机械台班使用量后，尚应增加的劳动定额中未包括的，又是在合理的施工组织设计条件下不可避免要出现的机械停歇因素所需的机械台班量。●机械幅度差的内容●机械幅度差的计算PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn3、机械台班消耗指标的计算方法（1）大型机械台班消耗指标的计算分项定额机械使用量=定额计量单位值／机械的台班产量×（1＋机械幅度差系数）（2）中小型机械台班消耗指标的计算分项定额机械使用量=定额计量单位值／小组总产量PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn※注意：●小组总产量的计算小组总产量=∑（产量定额×相应的分项工程计算取定的比重）×小组总人数●定额计量单位值定额计量单位值必须与施工机械加工对象的数量相同。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn4、机械台班消耗指标计算实例计算“10立方米砖基础”的机械台班消耗指标：砌筑M5水泥砂浆砖基础需用砂浆搅拌机(200公升)。假定劳动定额规定的砂浆搅拌机的台班产量为6立方米，则砂浆搅拌机的台班消耗指标计算为：砂浆搅拌机台班消耗指标0.39台班=砂浆消耗量／台班产量=2.36／6=0.39(台班)PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn※注意：第一，砂浆搅拌机台班消耗指标计算公式的分子不是分项定额计量单位值；第二，砂浆搅拌机虽以机械台班产量为分母计算消耗指标，但不增机械幅度差。（五）预算定额项目表的编制把以上计算、确定的每个分项工程和结构构件的人工、材料、施工机械台班消耗指标填入“预算定额项目表”。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn（六）预算定额手册的组成及使用1、预算定额手册的组成预算定额手册的主要内容包括文字说明、定额项目表、附录等几大部分：●文字说明包括总说明、分部工程说明、工作内容说明、附注等。●分项定额消耗指标表●附录PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn2、预算定额项目的划分、排列与编号●预算定额项目的划分、排列预算定额项目分为章、节、项目、子目。●预算定额项目的编号定额项目的编号规则是：X——X。前面是分部(章)号、后面是子目号。例，“水泥砂浆M5砖基础”是“第四章砌筑工程”中，第一节“一、砌砖”的第一个子目，其分项定额编号为：“4—1”PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn3、预算定额手册的使用要求（1）正确理解和掌握定额手册中的文字说明。（2）正确理解和掌握定额中各分部分项工程的列项要求、工程量计算规则、综合的工程内容、采用的计量单位等（3）正确理解和掌握定额项目表中各栏的内容、关系以及定额规定的换算具体要求、方法、范围PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn4、工料分析●工料分析的概念工料分析是以实物定额规定的各分项工程的实物消耗指标与其工程量相乘，计算工程所需实物耗用总量的工作。●工料分析的方法（1）查出定额中的分项工程实物消耗指标（2）计算分项工程的实物消耗量（半成品需做再分析）（3）汇总单位工程的实物消耗总量※工料分析举例PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn三、企业定额（一）企业定额及其作用1、企业定额的概念是建筑安装施工企业自主确定的在企业正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格建筑安装工程的分项工程或结构构件所需人工、材料、施工机械台班消耗量的标准。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn2、企业定额的作用（1）是实行清单计价、完善与发展建设市场重要手段（2）是施工企业制定建设工程投标报价的重要依据（3）是施工企业经济核算的重要依据（4）是施工企业进行 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 、管理的重要依据PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn(二)企业定额的编制依据与原则1、企业定额的编制依据（1）企业现实的生产力水平（2）国家规定的各种相关的标准、规范（3）典型有代表性的图纸、图集等设计资料（4）现行的各类实物定额（包括企业定额）（5）现行《建设工程工程量清单计价规范》PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn2、企业定额的编制原则（1）平均、先进原则（2）简明适用的原则（3）以专家为主编制的原则（4）独立自主的原则（三）企业定额的编制方法编制企业定额的方法与预算定额的基本相同。须根据企业生产实践经验进行必要调整才能最终确定。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn（四）企业定额与预算定额的比较共性：对建安工程单位合格产品规定计价用的实物定额区别：编制者；编制依据；定额水平；定额作用等不同PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn四、概算定额(一)概算定额的概念建筑工程概算定额，是国家或其授权单位规定的完成一定计量单位的建筑工程扩大分项工程(或扩大结构构件)所必需的人工、材料、施工机械台班消耗量标准。与预算定额区别的关键词“扩大”。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建Ìwww.fineprint.com.cn概算定额编号1——2概算定额名称砖基础综合项目预算定额编号工程名称单位数量4——1水泥砂浆M5砖基础立方米11——8人工挖槽、坑（三类土、深2米）立方米2.151——48人工槽、坑回填土（夯填）立方米1.221——49人工运土方（200米运距）立方米3.058——9水泥砂浆基础平面防潮层平方米0.47人工、材料、机械定额人工工日3.404普通粘土砖块523.6水泥砂浆M5立方米0.236水立方米0.105灰浆搅拌机200L台班0.039自动打夯机台班0.102砖基础概算定额项目表PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn(二)建筑工程概算定额的内容1、文字说明文字说明包括总说明和章节说明。2、定额项目表●概算定额编号、名称及概算基价●综合的工程内容●人工及主要材料消耗指标(三)建筑工程概算定额的编制、使用PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn五、概算指标(一)概算指标的概念和内容1、建筑工程概算指标的概念概算指标是国家或其授权单位规定的房屋每平方米、百平方米建筑面积(或每千立方米建筑体积)和每座构筑物的直接费指标及其人工、材料、施工机械台班消耗指标。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn※概算指标与定额的特点比较：第一，核算尺度不同概算指标对工程建设产品提供的核算尺度是两个部分：经济指标；实物指标。而定额所规定的核算尺度都只是实物消耗指标一部分。第二，对象不同概算指标规定核算尺度的对象是成品——每平方米、每百平方米建筑面积的房屋或每座构筑物，它们都是可供使用的最终产品。而定额规定核算尺度的对象是半成品。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn2、建筑工程概算指标的内容（1）编制总说明编制总说明，说明概算指标的编制依据，适用范围、使用方法及概算指标的作用等重要问题。（2）概算指标●示意图；●经济指标表；●结构特征及工程量指标表；●主要材料消耗指标表及工日消耗指标表等。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn（二）概算指标的编制依据、方法（三）建筑工程概算指标的使用1、使用要求使用的基本要求与使用概算定额的要求大体一致。2、使用方法（1）直接使用经济指标编制概算（2）调整经济指标编制概算（3）使用实物指标编制概算（4）修正概算指标编制概算PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn本节小结一、实物定额的概念、作用、编制原则、依据及其关系二、预算定额实物消耗指标的内容及编制方法和步骤三、企业定额与预算定额的主要区别四、概算指标与定额的主要区别五、工料分析的方法PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn第三节工程计价的货币指标一、单位估价表（一）单位估价表及其作用1、单位估价表“单位估价”是有关单位按照特定编制依据规定的，完成定额计量单位值的分项工程或结构构件所需人工费、材料费、施工机械使用费的标准。实质：单位工程产品实物消耗量的货币指标表现形式。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn2、主要作用（1）是计算确定建设工程价格的基本依据（2）是进行工程结算、决算的重要依据（3）是施工企业进行经济核算的依据3、编制依据（1）实物定额（2）基础单价工资单价、材料单价、施工机械台班单价。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn4、计算方法某分项工程单位估价=分项工程人工费+分项工程材料费+分项工程施工机械使用费=人工工资单价×分项工程人工定额+∑（某种材料单价×相应材料消耗定额）+∑（某种机械单价×相应机械台班消耗定额）PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn（二）人工工资单价1、人工工资单价及其内容（1）概念人工工资单价是某一定额用工等级的建筑安装工人一个工作日的人工费标准。是确定定额人工费的基础价格资料。（2）内容现阶段主要包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、劳动保护费、职工福利费等五项费用。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn2、确定工资单价所需有关数据（1）平均月工作天数每周休息1天：每周休息1.5天：每周休息2天：25.5天23.33天21.17天（2）法定节假日元旦、劳动节、国庆节、春节共计7天（3）全年有效工作天数全年有效工作天数=365天—星期日天数—7天—非作业天数PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn3、人工工资单价的编制方法（1）计算基本工资日基本工资=日岗位工资+日技能工资+日年功工资式中：日岗位工资=∑（某等级建筑安装工人的月工资标准×相应权数）／月平均工作日；日技能工资=∑（某技术级别建筑安装工人月工资标准×相应权数）／月平均工作日；日年功工资=有关单位测算的建筑安装工人加权平均月年功工资／月平均工作日PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn（2）计算日工资性补贴日工资性补贴=∑规定的工人某项补贴的月标准／月平均工作日（3）计算日辅助工资日辅助工资=（日基本工资+日工资性补贴）×非生产工日／年有效工作日（4）计算日职工福利费日职工福利费=（年人均基本工资+年人均工资性补贴）×职工福利费率／年有效工作日PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn（5）计算日劳动保护费日劳动保护费=∑有关单位规定的工人某项劳保费的年人均开支标准／年有效工作日●汇总计算建筑安装工人的人工单价建筑安装工人日工资单价=日基本工资+日工资性补贴+日辅助工资+日职工福利费+日劳动保护费PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn4、人工工资单价的编制举例例1，据教材中资料，编制工资单价。日基本工资=64.80／23.33+160／23.33+30／23.33=10.93（元）日工资性补贴=5+3.50×23.33+10.93×23.33×10%+25／23.33=5.88（元）日辅助工资=（10.93+5.88）×41／239=2.88（元）日职工福利费=（10.93+5.88）×23.33×12×14%／239=2.76（元）PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn日劳动保护费=（198+62.4×10%×1.65+0.4×90×1.75+0.29×30×12×30%×2）／239=1.40（元）该工程的人工工资单价=10.93+5.88+2.88+2.76+1.40=23.85（元）PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn5、人工工日单价的应用（1）应用人工工日单价计算定额人工费（2）应用人工工日单价进行定额基价的换算（3）应用人工工日单价进行工程价格的结算●以上是现阶段我国建安工人的定额日工资单价——计划日工资单价的编制方法。市场日工资单价的编制，则应主要考虑劳动力市场的行情、企业实际支付能力、国家相关法规等因素，参考计划日工资单价自主地慎重确定。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn（三）材料单价1、材料单价的概念、作用与分类（1）材料单价及其作用材料单价，是材料由来源地运到工地仓库或施工现场存放材料地点后的出库价格。由材料原价；材料供销部门手续费；材料包装费；材料运输费；材料采购保管费五项费用因素组成。材料单价的内容包括材料从购买到用于工程实体为止所需的一切费用。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn材料单价的作用第一，有利于正确计算建设工程价格第二，有利于促进企业的经济核算（2）材料单价的分类材料单价按照编制单位及其适用范围分为两类：地区材料单价；工程材料单价（3）编制依据六类依据PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn2、工程材料单价的确定（1）材料原价的确定材料原价是指购买材料向生产厂家或供货单位所付的货价（材料的购买价）。a.国家、部门和地方分配的材料原价按有关部门规定的出厂价格计算。b.市场购买的材料按现行的批发价格或有关价格数据计算c.进口材料的原价按国家外经贸部规定价格或订货 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 签订的价格计算。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cnd.若干供料单位的同种材料原价应按加权平均的方法计算材料的综合原价。材料的综合原价=∑（某供应单位的材料原价×该单位供料量占材料总量的比例）例2，假定某建设工程共需要某种标号的水泥100吨，从甲地某厂购得60吨，出厂价格每吨400元；另外40吨从乙地建材公司购得，建材公司的出库价格每吨420元。则，该建设工程水泥原价加权平均综合确定为：每吨水泥原价=400×60%+420×40%=408.00（元）PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建Ìwww.fineprint.com.cn（2）材料供销部门手续费的确定材料供销部门手续费，是指材科经过专门的物资部门或供销部门购买时，须附加的手续费。材料供销部门手续费=材料原价×手续费率×经仓比重本例，乙地材料从建材公司购买，所需供销部门手续费：每吨水泥供销部门手续费=420×3%×40%=5.04（元）PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建Ìwww.fineprint.com.cn（3）材料包装费的确定材料包装费，是为便于材料运输，保护材料减少损耗，对某些材料包装，所需包装品的费用。a.生产厂负责包装需计算包装品的回收价格。计算公式为：包装品回收价格=包装品原价×回收量比重×回收折价率本例，水泥为袋装水泥，生产厂包装。每袋水泥重50公斤，每个水泥袋的原价为1.20元。每吨水泥的包装品回收价格计算如下：PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn每吨水泥的包装品回收价格=（1.20×1000／50）×60%×50%=7.20（元）b.自备包装品应计算包装费。计算公式为：材料包装费=［包装品原价×（1—回收量比重×回收折价率）+使用期维修费］÷周转使用的次数PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn（4）材料运输费的确定材料运输费是指材料由来源地(或交货地)起运到工地仓库或堆置场地为止，全部运输过程中所支出的一切费用。费用内容：车、船等运费；调车或驳船费；装卸费；附加工作费；材料运输合理损耗费等因素。计算依据：来源地、运输方式、供料数量比重；运输总平面图和施工组织设计资料；有关部门运价标准等规定。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn〈1〉铁路运输费的计算分别装卸费、调车费、运费等进行计算：a.装卸费须按铁路规定的铁路装卸费标准，分别计算装卸费。b.调车费一定计量单位材料的调车费=（每机车公里调车费标准×调车里数×2）／(车厢技术装载量×每次车辆数)PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cnc.运费铁路运费，须按铁道部的铁路货物运输规则计算。铁路货物运输规则按以下三个条件规定：第一，材料运输方式：整车、零担。第二，运输材料所属等级，即——运价号。第三，运输材料的里程。铁路运输按不同的里程、运价号分别运输方式规定不同的全程运费标准。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn本例，该工程从甲地购买的水泥，用火车整车从甲地运至工程所在地的火车站。该工程每吨水泥的铁路运费计算如下：首先，从“货物运价分号表”中查出水泥整车运输的运价号为7号；然后，从铁路运输里程表中查出乙地运至工程所在地火车站的里程为148公里；最后，根据以上确定的运价号及里程，从“整车货物运价率表”中查出水泥火车全程运价为3.20元。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn〈2〉水路运输费的计算包括装卸费、驳船费、运费等项内容。a.装卸费应按各个港口分别不同货物规定的每吨货物装卸费标准计算确定。b.驳船费每吨货物驳船费应根据各港口分别按不同类别货物规定的驳船费标准计算确定。c.运费应根据各个港口按货物的不同等级、不同运输里程、不同重量等分别规定的全程运费标准计算。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn水路运费=装卸费+驳船费+运费水路运费计算的特点：第一，水路运输没有整船与零担之分；第二，同样里程条件下由于航线的不同（有上、下水之分）其运价标准不同；第三，水路运输有特殊运价的规定，即有联运价、直接到达的运价及附加费规定等。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn〈3〉公路运输费的计算一般由装卸费和运输费构成。计算方法如下：a.装卸费一般以“吨”或“件”为单位，根据交通部或各地运输部门规定计费标准进行计算。b.运费须根据各地有关部门关于汽车运输的运价标准、内容、方法等的具体规定计算确定。每吨材料的汽车运费=吨公里运价标准×里程+运输基价+特殊运价PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn公路运输费=装卸费+运费〈4〉附加工作费的计算附加工作费用，是材料运到工地仓库以后，进行搬运、分类堆放、整理等项工作所需的费用。由运输部门进行的附加工作，须按运输部门取费标准的规定准计算；由施工单位进行附加工作，按施工单位具体规定计算。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn〈5〉材料运榆损耗费的计算材料运榆损耗费，是材料在运输过程中发生合理损耗所需的费用。材料运榆损耗费=（材料原价+手续费+包装费+各种运输费+附加工作费）×损耗费率※编制运输费用计算表编制运输费用计算表，汇总以上各项运输费用，计算确定运输费。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn本例，某工地共需水泥100吨，从甲、乙两地购买，甲地的60吨水泥交货地点是甲地火车站，火车整车运至工程所在地的火车站，火车站至工地再用用汽车运输，运距为6公里；乙地的40吨水泥交货地点在工程所在地的某建材公司仓库，用汽车直运工地，运距为8公里。火车装卸费分别为0.42元／吨，汽车装卸费分别为0.35元／吨，当地有关部门规定的汽车基价为0.5元／吨，汽车运价标准为每吨公里0.40元。应用“运输费用计算表”计算该工地每吨水泥的运输费用。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn交货条件火车站仓库方式整车货物等级7交货地点甲地乙地交货数量60吨40吨序号运输费用项目运输起止运距km运费计算公式金额1火车运费甲地至工地火车站1483.20×60%1.922火车装卸费0.42×2×60%0.503汽车运费火车站至工地6（0.50+0.40×6）×60%1.744汽车运费仓库至工地8（0.50+0.40×8）×40%1.485汽车装卸费0.35×2×100%0.70合计6.34运输费用计算表单位：元／吨材料名称：水泥PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn（5）材料采购保管费的确定材料采购保管费，系指材料部门（包括工地以上各级管理部门)在组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各种费用。材料采购保管费=（材料原价+材料手续费+材料包装费+运输费）×采购保管费率本例，每吨水泥的采购保管费=（408.00+5.04+6.34）×2.5%=10.40（元）※编制材料单价计算表※地区材料单价的特点与编制方法PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn3、材料单价的使用（1）材料单价的主要用途●计算定额材料费●进行定额直接费单价的换算●进行建设工程价格的调整●进行建设工程价格的结算（2）材料单价的动态管理材料单价动态管理，是对建设工程所需的各类材料因市场价格变动而与所使用的材料单价之间产生的变化值，实施的各项调整措施之总称。价差的调整有单项调整和系数调整两种方法。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn（四）施工机械台班单价1、机械台班单价的概念与组成（1）施工机械台班单价是在一个台班（一台机械工作8小时为一台班）中使用施工机械所需分摊和开支的全部费用。（2）施工机械台班单价的组成第一类费用（不变费用）；第二类费用（可变费用）。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn●第一类费用及其组成第一类费用，是为恢复机械原值，保障机械完好、正常地运转所需的各项费用。主要包括：机械折旧费；机械大修理费；经常维修费；安装拆卸费及场外运输费等费用项目。●第二类费用及其组成第二类费用，是机械在使用过程中所必须支出的各项费用。这类费用是取决机械工作班内工作 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 的一次费用。主要包括：机上人工费；燃料、动力费；养路费及车船使用税等费用项目。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn2、施工机械台班单价的编制方法（1）第一类费用的计算国家有关单位直接以货币指标形式将第一类费用列入施工机械台班使用费定额中。在编制施工机械台班单价时，直接抄列。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn（2）第二类费用的计算在施工机械台班定额中是以每台班实物消耗量指标表示。必须根据实物指标与当地相应的实物单价相乘计算。〈1〉机械台班人工费机械台班人工费，是一个台班中驾驶施工机械工人所需的劳动报酬。其计算公式为：机械台班人工费=∑（当地各工资等级工人的日工资标准×相应等级工人的定额工日数量）PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn〈2〉动力燃料费施工机械台班的动力燃料费，是指机械运转过程中所耗用的固体燃料、液体燃料、电力、风力、水等所需费用。应根据施工机械台班费用定额中规定的动力、燃料的实物消耗标准与当地相应的动力、燃料的物资单价相乘计算。机械台班动力燃料费=∑（当地各动力、燃料单价×相应动力、燃料的定额消耗量）式中，“动力、燃料单价”按工程所在地有关标准执行。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn〈3〉养路费及车船使用税机械台班养路费及车船使用税=（每吨养路费×核定吨位×年工作月数+年车船使用税+年营运管理费+年车辆保险费+车辆年审费）／年工作台班加总计算第二类费用：第二类费用=机械台班人工费+台班动力燃料费+台班养路费及车船使用税PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn3、施工机械台班单价编制举例例5，根据下列资料，编制某省1.5吨机动翻斗车的机械台班单价。〈1〉《全国统一施工机械台班费用定额》规定：1.5吨机动翻斗车的机械台班折旧费为27.95元；台班大修理费为5.33元；台班经常修理费为20.95元；台班安装拆卸及场外运输费为3.94元。〈2〉机械台班费用定额同时规定，每台班的机械实物消耗定额为：人工1.25工日；柴油9.77公斤。〈3〉该省相应人工日工资单价标准为23.42元，每台班柴油单价标准3.00元，台班养路费及车船使用税为13.92元。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn1.5吨机动翻斗车的机械台班单价第一类费用=27.95+5.33+20.95+3.94=58.17（元）第二类费用=23.42×1.25+3.00×9.77+13.92=72.51（元）机械台班单价：130.68元机械台班单价=58.17+72.51=130.68（元）PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn项目单位单价（元）机动翻斗车（1.5吨以内）数量金额（元）第一类费用小计台班折旧费台班大修理费台班经常修理费台班安拆运输费58.1727.955.3320.953.94第一类费用小计机上人工柴油养路费及车船税工日公斤23.423.001.259.7772.5129.2829.3113.92台班单价合计130.684.施工机械台班单价计算表编制施工机械台班单价计算表单位：元／台班PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn5、施工机械台班单价的使用（1）使用台班单价计算定额机械费（2）使用台班单价作定额直接费单价换算（3）使用台班单价进行建设工程价格的调整（五）单位估价表及其汇总表的编制（见教材举例）注意：单位估价表与单位估价汇总表的主要区别。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn(六)单位估价表的使用使用单位估价表计算分项工程的定额直接费，是工程计价最基本的环节。1、单位估价套用的概念套用单位估价，是指根据拟套单价的分项工程或结构构件的名称，从所使用的单位估价表中查出相应分项工程或结构构件的单位估价，并与其工程量相乘，计算该分项工程或结构构件定额直接费的工作。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn2、单位估价套用的方法（1）直接套用单位估价当拟套单价的分项工程名称、施工方法、规格、材料等与单位估价表中的某个项目的完全一致时，应直接套用。某分项项目的定额直接费=该分项项目的单位估价×相应分项项目的工程量PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn（2）换算套用单位估价当拟套单价的分项项目的名称、特征与所使用的单位估价表中的某个项目的规定基本一致，仅有局部不同时，应换算套用。〈1〉增减换算法换算后的单位估价=原分项工程单位估价—应换出材料或半成品价格+应换入材料或半成品价格式中，“应换出、换入材料或半成品价格”=应换出（入）材料单价×相应材料数量PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn例6，假定某工程的设计要求作M5.0混合砂浆砌一砖厚的单面清水墙。查出定额手册中“M2.5混合砂浆砌一砖厚的单面清水墙”项目的单位估价为1531.60元／l0rn3；定额规定M2.5混合砂浆用量为2.25m3；M2.5混合砂浆每立方米的单价为115.61元；当地M5.0混合砂浆每立方米的单价为124.96元。该项目单位估价换算如下：换算后的单位估价=1531.60—115.61×2.25+124.96×2.25=1552.64(元／l0rn3)PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn〈2〉比例换算法当设计要求的材料规格，如厚度或断面等与某项单位估价的定额规定不符时，按比例进行单位估价换算的方法。换算后的单位估价=原单位估价+材料单价×［(材料的设计规格／材料的定额规格×材料的定额用量)－材料的定额用量］PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn(3)调整套用单位估价〈1〉组合调整单位估价组合套用单位估价，是将两个分项项目的单位估价相加减来进行单位估价的调整后，再做单位估价套用的方法。一般适用于厚度、层数等有关的单位估价调整。例7、假定某工程的设计要求作厚度2.5CM的水泥砂浆整体楼地面面层。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn解：从定额手册中查出与水泥砂浆整体楼地面面层有关的两个分项及其单位估价分别为：8——80，水泥砂浆整体楼地面面层(厚度2CM)390.88元／l00rn2；8——81，水泥砂浆整体楼地面面层(厚度每增减0.5CM)81.98元／l00rn2。根据以上资料该工程厚度2.5CM的水泥砂浆整体楼地面面层的单位估价按此法调整确定为：2.5CM厚水泥砂浆整体楼地面面层的单位估价=390.88+81.98=472.86(元／l00rn2)PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn〈2〉增减调整单位估价即按定额的要求，直接对某分项项目需增减的人工、材料、机械费进行相应增减换算的调整方法。〈3〉系数调整单位估价指利用定额规定的有关系数来调整原分项项目单位估价中的人工费、材料费、机械费的方法。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn（4）套用近似单位估价是根据相关规定执行相近项目的单位估价的单价套用处理方法。例如，根据《全国统一建筑工程基础定额》中“砌筑工程”分部说明的规定：“砖砌挡土墙（厚度2砖以上）”应套用“砖基础”定额项目的单位估价；“砖砌挡土墙（厚度2砖及其以下）”，套用相应“砖墙”定额项目的单位估价等。（5）套用补充单位估价PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn二、分项工程综合单价（一）分项工程综合单价的概念（二）分项工程单价的编制依据（三）分项工程单价编制步骤PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.com.cn※国内的分项工程综合单价编制编制步骤：①计算确定清单中各分项工程及与其相关项目的实际工程量②计算确定上述分项项目的总价格③计算确定分项工程综合单价某分项工程综合单价=各分项项目价格／分项工程清单工程量PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn根据资料编制每M3基础土方的分项工程综合单价。资料：假定某项招标工程做条形基础，条形基础长1590.60M；垫层宽0.92M；三类土；挖深为1.8M；弃土外运4KM；基础土方的清单工程量为2634M3（1590.60×0.92×1.8=2634）。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn解：①确定土方分项工程及与其相关项目的实际工程量实际施工方案为人工挖土方；扩工作面0.25M；放坡系数取定为0.2；自卸汽车外运土方；60M以内人工现场堆土。确定实际工程量如下：人工挖基础土方：4380.51M31590.60×1.53×1.8=4380.51（M3）人工原土打夯：1861.00M21590.60×1.17=1861.00（M2）人工运土方（现场60M内）：2170.50M3自卸汽车运土方（运距4KM）；1210M3PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建ÿwww.fineprint.com.cn②计算确定各分项项目的总价格将上述四个分项项目的实际工程量分别套用相应的单位估价，计算这些分项项目的定额直接费；再按选用的计价标准计算其他成本费用（包括风险费用）、利