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理念策划提案1千缘·爱城营销策划 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 (初稿)理念行销呈报.12.24资料内容仅供参考,如有不当或者侵权,请联系本人改正或者删除。一、前言经过几年的发展,”千缘地产”的品牌在沈阳的房地产行业已经初步树立,随着品牌推广和开发理念的不断提升,应对所开发产品的推广模式和营销手段进行不断的深化,从营销推广理论出发,我公司认为一个房地产项目之因此取得成功应归纳于以下几个方面:●产品是竞争的基础产品是竞争的载体,是最直观、最容易被量化的东西,是买家的核心内容。因此,对产品的设计、制造是最重要的,策划首先应经过产品来表示,因此打造市场所需求的产品是本项目成功的关键所在,在进行了大量市场工作的基础上,千缘项目在原有户型基础上进行了调改,更加符合了市场的需求。●概念的成功会提升产品的价值整合时代的到来,市场上已从产品力时代转化到强调占据消费者心理位置的品牌时代。产品概念如果不经过产品来表现,产品与概念之间就失去了必然的联系,产品就难以获得市场个性。同样,成功的理念将提升产品的升值空间,增加产品的附加值,本项目在营销过程中对千缘项目进行形象定位,使产品形象符合产品个性,经过营销推广将产品推向市场。●竞争是差异化策略的动力策划的目的是为了赢得竞争的胜利,营造产品的差异化是为了让千缘1资料内容仅供参考,如有不当或者侵权,请联系本人改正或者删除。项目在竞争的过程中合理规避风险,从而获得更大利益保障。在产品同质化较高的时代,创造产品差异化是产品竞争的动力,与竞争对手产品形成差异化,同时使本产品更加符合市场需求,使本项目在竞争中取得有利的位置。第一部分关于千缘项目自身分析1-1项目位置本项目位于铁西区雪花啤酒厂西侧,南邻建设大路(一级马路),毗邻和平区南两洞桥。步行10分钟便可到达和平区商业繁华地段——太原街,到达铁百、南站步行时间仅8分钟,乘公交车至三好街、和平北大街、中国家具城均未超过25分钟,随着项目周边铜锣湾百货、世纪联华超市的开业,生活配套设施更加完善。本项目地处铁西区霁虹板块,是距离和平区最近的区域,新兴的区域价值与独特的建设东路地段优势相结合,更加凸现本项目地理位置优势。该区域在铁西新区进行重新改造、重2资料内容仅供参考,如有不当或者侵权,请联系本人改正或者删除。新定位后沈阳市一环内的最核心区域之一,区域的发展潜力较为可观。1-2业态组成:住宅+商住两用楼+底商千缘项目由六栋楼组成,一栋28层商住两用楼(1#)、1栋28层住宅楼(2#)、两栋24层住宅楼(3#、6#)、2栋26层住宅楼(4#、5#、),其中1#、2#、3#、6#一至三层为底商。1-3住宅开发理念的理解本项目住宅部分建筑面积为5㎡,回款总额预计在1.6亿左右,占回款总额四成,户型以小户型为主力户型。目标群体年龄多为25——35岁的青、中年群体。第二部分目标群体定位2-1目标消费者基本情况●主要分布在铁西区、和平区从已有客户中分析,目标群体主要分布在铁西区和和平区两大区域,由3
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